Wohnung in DAMAC Hills (Akoya by DAMAC), Dubai, VAE: 361 m2 Nr. 535540

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Wohnung in DAMAC Hills (Akoya by DAMAC), Dubai, VAE: 361 m2 Nr. 535540
ID535540 4 940 000 AED
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Property description

Elegante Wohnungen in exklusivem Projekt in Dubai Damac Hills
Stilvolle Wohnungen in einem luxuriösen Projekt mit einer Fläche von 42 Millionen Quadratmetern in Dubai. Das Projekt bietet den Bewohnern ein privilegiertes Wohnerlebnis mit Wohnungen, Villen, Einkaufszentren und verschiedenen Freizeit- und Sportaktivitäten an. Diese bezaubernde Gegend mit ihrer grünen Umgebung zieht nicht nur Golfliebhaber an, sondern beherbergt auch den Trump International Golf Club.
Das Projekt bietet einen ruhigen Lebensraum abseits der Hektik der Stadt, obwohl es sich im Stadtzentrum befindet. Die Wohnungen zum Verkauf in Dubai sind 8 Minuten vom Trump International Golf Club, 10 Minuten vom Dubai Polo and Equestrian Club, 12 Minuten vom Dubai Autodrome, 30 Minuten von der Dubai Mall, 28 Minuten vom Dubai Yachthafen, 30 Minuten vom Dubai International Flughafen und 12 Minuten von Krankenhäusern und medizinischen Zentren entfernt. Darüber hinaus ist das Projekt nur 15 Minuten von internationalen Schulen entfernt und bietet einen einfachen Zugang zu städtischen Aktivitäten und einem ruhigen Lebensstil an.

Das Projekt erstreckt sich über mehr als 10.000 m² und zeichnet sich vor allem dadurch aus, dass es alle von Golfliebhabern gewünschten Annehmlichkeiten bietet. In Golf Greens ermöglicht das gläserne Konzept der Wohnungen den Bewohnern, jeden Tag einen fesselnden Blick auf das Grün zu genießen, und bringt die natürliche Schönheit des Außenbereichs mit erdigen Tönen und Texturen ins Innere, wodurch ein einzigartiger Lebensraum geschaffen wird. Der spezielle Bereich bietet die Möglichkeit, zu jeder Tageszeit Golf zu spielen. Das Projekt umfasst auch verschiedene Aktivitäten und Einrichtungen wie Aqua Garden, Palm Garden, Aqua Golf, Island Golf, Sky Golf und Serene Pool.
Jeder Block verfügt über Pools und künstliche Teiche, die mit Sitzgelegenheiten und Gehwegen ausgestattet sind, so dass die Gäste angenehme Momente inmitten von Palmen und Grün genießen können. Mit ihrem minimalistischen architektonischen Design legen diese exklusiven Wohnungen den Schwerpunkt auf Grünflächen.
Die Anlage ist in drei Blöcke unterteilt, die durch modernes Glasdesign sehr helle Wohnräume schaffen. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Balkon, der von Grünflächen umgeben ist und eine großzügige Atmosphäre schafft. Das Projekt bietet Wohnungen mit 1 und 2 Schlafzimmern sowie Villen mit 3 Schlafzimmern. Jeder Block besteht aus erdgeschossigen 2- und 3-stöckigen Villen und 31-stöckigen Wohnungen und Penthäusern.
Die Wohnungen verfügen über Balkone und ein offenes Küchenkonzept und bieten verschiedene Optionen wie ein Hauptbad, ein Ankleidezimmer, eine Speisekammer und ein Arbeitszimmer. Die Villen werden mit 2 oder 3 Stockwerken angeboten, wobei sich im Erdgeschoss eine Küche, ein Wohnzimmer, ein großer Balkon, ein Badezimmer, eine Waschküche und eine Speisekammer befinden, während die oberen Stockwerke über 3 separate Zimmer und Balkone verfügen. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad, und das Hauptschlafzimmer hat einen geräumigen Ankleidebereich. In der obersten Etage der dreistöckigen Villa befinden sich ein Spielzimmer und eine große Terrasse. DXB-00038

Lage

Lage
  • Nah am Flughafen

Besonderheiten

Sicherheit
  • Intelligentes Wohnen System
Ausrüsten
  • Klimaanlagen

Interne Infrastruktur

Kinder
  • PlayStation-Spielzimmer
Essen und Trinken
  • Restaurant

Externe Infrastruktur

Grill
  • Grillplatz
Sicherheit
  • Wache
Dubai - Statistik
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ParameterDubai
Miete pro Monat
Apartment (1 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum8 154.56 AED
Wohnung (1 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums5 190.87 AED
Wohnung (3 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum14 949.58 AED
Wohnung (3 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums9 885.33 AED
Wohnungspreis kaufen
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung im Stadtzentrum22 644.11 AED
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung Außerhalb des Zentrums12 570.53 AED
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ParameterDubai
Kriminalitätsindex16.22
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel54.36
Kaufkraftindex114.19
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis7.12
Sicherheitsindex83.78
Verkehr CO₂ Index8051.00
Verkehr Ineffizienz Index249.87
Mietindex49.55
Gesundheitsindex69.79
Lebensmittelindex47.21
Schadstoffindex48.82
Verkehr Pendeln Zeitindex36.38
Restaurant Preisindex65.55
Klimaindex50.27
Lebenshaltungskosten Index58.33
Lebensqualität Index168.55
Verkehrsindex169.83
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ParameterDubai
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant40.00 AED
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü300.00 AED
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)35.00 AED
Hausbier (0,5 Liter drapiert)45.00 AED
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)50.00 AED
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)4.88 AED
Wasser (0,33 Liter Flasche)4.00 AED
Cappuccino (reguläre)22.39 AED
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)6.76 AED
Laib frisches Weißbrot (500g)5.71 AED
Eier (normal) (12)11.76 AED
Lokaler Käse (1 kg)31.80 AED
Wasser (1,5 Liter Flasche)2.26 AED
Flasche Wein (Mittelklasse)57.50 AED
Hausbier (0,5 Liter Flasche)10.56 AED
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)16.42 AED
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)23.50 AED
Äpfel (1 kg)8.97 AED
Hähnchenfilets (1kg)31.51 AED
Orangen (1kg)7.08 AED
Kartoffel (1 kg)4.24 AED
Eisbergsalat (1 Kopf)5.96 AED
Reis (weiß), (1kg)9.31 AED
Tomaten (1kg)5.80 AED
Banane (1kg)6.87 AED
Zwiebel (1kg)5.58 AED
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)37.22 AED
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)6.00 AED
Monatskarte (regulärer Preis)300.00 AED
Benzin (1 liter)3.04 AED
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)120 000.00 AED
Taxi-Start (Normaler Tarif)12.00 AED
Taxi 1km, (Normaler Tarif)3.00 AED
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)30.00 AED
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)83 136.55 AED
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung733.65 AED
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)369.40 AED
198.42 AED
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)12 372.93 AED
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz4.65
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener295.60 AED
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)151.37 AED
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz50.00 AED
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)215.44 AED
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)203.75 AED
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)356.15 AED
1 Paar Männer Leder Business Schuhe354.61 AED
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind2 862.07 AED
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind47 017.78 AED
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StadtDubai
ArtWohnung
ZimmerStudio
Wohnfläche361 m²
  • m2
ÜbergabeterminII Gegend, 2027
Preis
  • Preis
  • pro m²
4 940 000 AED
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Verkäufer
Anastasia Akay
Anastasia Akay
Betriebsleiterin