Stadthaus in Dubai, VAE: 4 Schlafzimmer, 218 m2 Nr. 536101

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Stadthaus in Dubai, VAE: 4 Schlafzimmer, 218 m2 Nr. 536101
ID536101 1 945 000 AED
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Property description

Weitläufige Stadthäuser in einer blühenden Gemeinde in Damac Hills 2 Dubai
Damac Hills 2 ist eine lebendige Master-Community in Dubai, die eine Mischung aus Luxus und Lifestyle bietet. Sie ist für ihre weitläufigen Grünflächen und erstklassigen Annehmlichkeiten bekannt und bietet verschiedene Wohnmöglichkeiten, darunter exklusive Villen und moderne Stadthäuser. Die Bewohner können eine Vielzahl von Einrichtungen nutzen, darunter einen Meisterschaftsgolfplatz, Water Town, Sports Town und verschiedene Erholungsgebiete. Mit seiner gut geplanten Infrastruktur und der ruhigen Umgebung bietet Damac Hills 2 eine perfekte Balance aus Komfort und Raffinesse für ein modernes Leben.
Reihenhäuser zum Verkauf in Dubai Damac Hills 2 sind nur 15 Minuten von Damac Hills, 18 Minuten von der Fairgreen International School, 20 Minuten von Global Village, 23 Minuten von IMG Worlds of Adventure und der Dubai Outlet Mall, 25 Minuten vom Jumeirah Village Circle, 27 Minuten vom Al Maktoum Internationalen Flughafen, 30 Minuten vom Burj Khalifa und der Dubai Mall und 35 Minuten vom Dubai Internationalen Flughafen entfernt.

Das Projekt bietet geräumige Stadthäuser und verfügt über drei verschiedene Zonen mit einzigartigen Konzepten: Water Town, Sports Town und Downtown. Watertown umfasst vom Wasser inspirierte Annehmlichkeiten wie einen Malibu Strand, ein Wellenbad und Wasserrutschen. Sports Town richtet sich mit Fitnessbereichen, Tennis- und Basketballplätzen, Joggingstrecken und einer Paintball-Spielhalle an Sport- und Abenteuerbegeisterte. Downtown bietet eine ruhige Atmosphäre mit Zen-Gärten, Freiluftkino, Chill-out-Räumen und Grillplätzen an. Darüber hinaus verfügt die Gemeinde über einen Wasserpark, einen See zum Bootfahren und einen Streichelzoo, sodass für alle Bewohner ein vielfältiges Freizeitangebot gewährleistet ist.
Das Projekt ist eine blühende städtische Oase in DAMAC Hills 2 und bietet moderne Stadthäuser mit vier Schlafzimmern, die von der zarten Schönheit der violetten Blume inspiriert sind. Jede Residenz verbindet Raffinesse mit Funktionalität und verfügt über geräumige Innenräume, die durch weitläufige private Gärten und vielseitige Dachflächen nahtlos mit dem Außenbereich verbunden sind. Die stilvollen dreistöckigen Stadthäuser verfügen über eine offene Küche, einen Ess- und Wohnbereich im Erdgeschoss sowie ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Balkone und ein eigenes Badezimmer, während auf dem Dach ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse untergebracht sind. Das Projekt verspricht einen Lebensstil, bei dem Luxus und Freizeit harmonisch miteinander verschmelzen und die Bewohner sowohl ihre ruhigen privaten Gärten als auch die lebendige Gemeinschaft genießen können. DXB-00133

Lage

Lage
  • Nah am Flughafen

Besonderheiten

Sicherheit
  • Intelligentes Wohnen System
Internet und TV
  • Satellitenfernsehen

Interne Infrastruktur

Kinder
  • PlayStation-Spielzimmer
Essen und Trinken
  • Restaurant

Externe Infrastruktur

Grill
  • Grillplatz
Sicherheit
  • Wache
Dubai - Statistik
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ParameterDubai
Miete pro Monat
Apartment (1 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum8 333.34 AED
Wohnung (1 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums5 195.32 AED
Wohnung (3 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum15 444.41 AED
Wohnung (3 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums10 228.18 AED
Wohnungspreis kaufen
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung im Stadtzentrum23 159.00 AED
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung Außerhalb des Zentrums12 727.46 AED
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ParameterDubai
Kriminalitätsindex16.23
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel55.45
Kaufkraftindex118.31
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis7.08
Sicherheitsindex83.77
Verkehr CO₂ Index8038.50
Verkehr Ineffizienz Index249.51
Mietindex51.34
Gesundheitsindex69.68
Lebensmittelindex47.38
Schadstoffindex48.87
Verkehr Pendeln Zeitindex36.31
Restaurant Preisindex64.94
Klimaindex50.27
Lebenshaltungskosten Index58.75
Lebensqualität Index170.15
Verkehrsindex169.47
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ParameterDubai
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant40.00 AED
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü296.92 AED
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)35.00 AED
Hausbier (0,5 Liter drapiert)45.00 AED
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)50.00 AED
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)4.89 AED
Wasser (0,33 Liter Flasche)3.96 AED
Cappuccino (reguläre)21.88 AED
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)6.83 AED
Laib frisches Weißbrot (500g)5.32 AED
Eier (normal) (12)12.06 AED
Lokaler Käse (1 kg)32.54 AED
Wasser (1,5 Liter Flasche)2.21 AED
Flasche Wein (Mittelklasse)56.00 AED
Hausbier (0,5 Liter Flasche)9.78 AED
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)15.23 AED
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)24.00 AED
Äpfel (1 kg)8.98 AED
Hähnchenfilets (1kg)33.01 AED
Orangen (1kg)7.35 AED
Kartoffel (1 kg)4.29 AED
Eisbergsalat (1 Kopf)5.73 AED
Reis (weiß), (1kg)9.43 AED
Tomaten (1kg)5.94 AED
Banane (1kg)6.83 AED
Zwiebel (1kg)5.45 AED
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)40.80 AED
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)6.50 AED
Monatskarte (regulärer Preis)345.00 AED
Benzin (1 liter)3.06 AED
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)123 000.00 AED
Taxi-Start (Normaler Tarif)12.00 AED
Taxi 1km, (Normaler Tarif)2.50 AED
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)30.00 AED
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)84 071.60 AED
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung770.61 AED
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)371.15 AED
217.42 AED
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)12 671.73 AED
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz4.72
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener306.81 AED
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)167.14 AED
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz50.00 AED
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)243.33 AED
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)204.54 AED
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)359.42 AED
1 Paar Männer Leder Business Schuhe370.10 AED
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind2 857.22 AED
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind48 616.45 AED
Daten werden von Numbeo.com und basieren auf seiner Benutzerumfrage. Emirates.estate kann die Gültigkeit dieser Daten nicht garantieren.
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StadtDubai
ArtStadthaus
Schlafzimmer4
Wohnfläche218 m²
  • m2
ÜbergabeterminII Gegend, 2027
Preis
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  • pro m²
1 945 000 AED
  • AED
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Verkäufer
Anastasia Akay
Anastasia Akay
Betriebsleiterin