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Wohnung in Yas Island, Abu Dhabi, VAE: 3 Schlafzimmer, 155 m2 Nr. 536107
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ID536107
2 820 000 AED
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Property description
Stilvolle Wohnungen in einem Komplex mit Meerblick in Abu Dhabi Yas IslandDie Wohnungen befinden sich in einem brandneuen Projekt auf Yas Island, das eine natürliche Umgebung bietet. Das nachhaltige Projekt zeichnet sich durch stilvolles Design und innovative Merkmale aus.
Das Hotelprojekt befindet sich in der Nähe strategischer Attraktionen wie Yas Park, Yas Einkaufszentrum, Ferrari World Abu Dhabi und SeaWorld Abu Dhabi. Die Region verfügt über ein gut ausgebautes Verkehrsnetz, das eine einfache Anbindung an den internationalen Flughafen Abu Dhabi, die Insel Saadiyat und Dubai ermöglicht.
Die Wohnungen zum Verkauf in Yas Island, Abu Dhabi, sind nur 5 Minuten von der Ferrari World, 7 Minuten von der Yas Mall, 10 Minuten von der Yas Waterworld, 11 Minuten von der Warner Brothers World, 15 Minuten von der Khalifa City und dem Abu Dhabi Internationalen Flughafen und 55 Minuten von Dubai Downtown entfernt.
Das Projekt fördert einen nachhaltigen, aktiven und gesunden Lebensstil.
Die Blöcke sind strategisch so positioniert, dass sie ein Maximum an Schatten spenden. Sie sind mit Wasserkühlungssystemen ausgestattet. Das Projekt umfasst einen 10 Kilometer langen Spazierweg. Der Landschaftsgarten sorgt für eine ruhige Umgebung inmitten einer geschäftigen Stadt.
Das Projekt umfasst zahlreiche soziale Einrichtungen. Dazu gehören der Social Club "The Bay View", Arbeitsräume im Innen- und Außenbereich, Hobbygärten, Zen-Gärten, Grillplätze, pädagogische Spielbereiche, ein Amphitheater und ein Privatstrand. Der Social Club umfasst einen Fitnessraum, Fahrradwege, Wanderwege, ein Café und Mehrzweckbereiche. Zu dem Projekt gehört auch eine Moschee für 2000 Personen.
Die Wohnungen verfügen über eine offene Küche mit Ess und Wohnbereich. Außerdem verfügen sie über Badezimmer, Balkone, eigene Bäder und Waschräume. Die 3-Schlafzimmer-Wohnungen verfügen auch über ein Dienstmädchenzimmer. AUH-00005
Das Projekt umfasst zahlreiche soziale Einrichtungen. Dazu gehören der Social Club "The Bay View", Arbeitsräume im Innen- und Außenbereich, Hobbygärten, Zen-Gärten, Grillplätze, pädagogische Spielbereiche, ein Amphitheater und ein Privatstrand. Der Social Club umfasst einen Fitnessraum, Fahrradwege, Wanderwege, ein Café und Mehrzweckbereiche. Zu dem Projekt gehört auch eine Moschee für 2000 Personen.
Die Wohnungen verfügen über eine offene Küche mit Ess und Wohnbereich. Außerdem verfügen sie über Badezimmer, Balkone, eigene Bäder und Waschräume. Die 3-Schlafzimmer-Wohnungen verfügen auch über ein Dienstmädchenzimmer. AUH-00005
Besonderheiten
Sicherheit
- Intelligentes Wohnen System
Internet und TV
- Satellitenfernsehen
Abu Dhabi - Statistik
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| Parameter | Abu Dhabi |
|---|---|
| Miete pro Monat | |
| Apartment (1 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum | 4 857.73 AED |
| Wohnung (1 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums | 3 592.86 AED |
| Wohnung (3 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum | 10 306.96 AED |
| Wohnung (3 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums | 7 889.43 AED |
| Wohnungspreis kaufen | |
| Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung im Stadtzentrum | 18 142.26 AED |
| Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung Außerhalb des Zentrums | 15 862.78 AED |
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| Parameter | Abu Dhabi |
|---|---|
| Kriminalitätsindex | 11.86 |
| Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel | 45.03 |
| Kaufkraftindex | 155.21 |
| Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis | 5.97 |
| Sicherheitsindex | 88.14 |
| Verkehr CO₂ Index | 6572.76 |
| Verkehr Ineffizienz Index | 241.07 |
| Mietindex | 34.01 |
| Gesundheitsindex | 72.22 |
| Lebensmittelindex | 45.00 |
| Schadstoffindex | 45.48 |
| Verkehr Pendeln Zeitindex | 30.59 |
| Restaurant Preisindex | 63.44 |
| Klimaindex | 43.89 |
| Lebenshaltungskosten Index | 54.30 |
| Lebensqualität Index | 192.66 |
| Verkehrsindex | 138.95 |
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| Parameter | Abu Dhabi |
|---|---|
| Restaurants | |
| Mahlzeit, preiswertes Restaurant | 40.00 AED |
| Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü | 280.00 AED |
| McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit) | 35.00 AED |
| Hausbier (0,5 Liter drapiert) | 40.00 AED |
| Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche) | 44.50 AED |
| Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche) | 3.83 AED |
| Wasser (0,33 Liter Flasche) | 1.55 AED |
| Cappuccino (reguläre) | 20.95 AED |
| Märkte | |
| Milch (normal), (1 Liter) | 6.48 AED |
| Laib frisches Weißbrot (500g) | 4.96 AED |
| Eier (normal) (12) | 10.63 AED |
| Lokaler Käse (1 kg) | 34.85 AED |
| Wasser (1,5 Liter Flasche) | 1.99 AED |
| Flasche Wein (Mittelklasse) | 50.00 AED |
| Hausbier (0,5 Liter Flasche) | 8.18 AED |
| Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche) | 9.60 AED |
| Zigaretten 20er Pack (Marlboro) | 23.00 AED |
| Äpfel (1 kg) | 7.74 AED |
| Hähnchenfilets (1kg) | 28.04 AED |
| Orangen (1kg) | 6.50 AED |
| Kartoffel (1 kg) | 3.85 AED |
| Eisbergsalat (1 Kopf) | 6.39 AED |
| Reis (weiß), (1kg) | 7.16 AED |
| Tomaten (1kg) | 5.32 AED |
| Banane (1kg) | 6.44 AED |
| Zwiebel (1kg) | 4.36 AED |
| Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch) | 43.46 AED |
| Transport | |
| One-Way-Ticket (Nahverkehr) | 2.20 AED |
| Monatskarte (regulärer Preis) | 87.50 AED |
| Benzin (1 liter) | 2.96 AED |
| Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto) | 163 937.00 AED |
| Taxi-Start (Normaler Tarif) | 12.00 AED |
| Taxi 1km, (Normaler Tarif) | 1.90 AED |
| Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif) | 30.00 AED |
| Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto) | 80 320.83 AED |
| Dienstprogramme (monatlich) | |
| Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung | 578.47 AED |
| Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL) | 384.31 AED |
| 201.88 AED | |
| Gehälter und Finanzierung | |
| Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern) | 14 247.22 AED |
| Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz | 5.18 |
| Sport und Freizeit | |
| Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener | 254.09 AED |
| Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende) | 127.19 AED |
| Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz | 50.00 AED |
| Kleidung und Schuhe | |
| 1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich) | 252.46 AED |
| 1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...) | 212.00 AED |
| 1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range) | 377.12 AED |
| 1 Paar Männer Leder Business Schuhe | 383.96 AED |
| Kinderbetreuung | |
| Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind | 2 534.00 AED |
| Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind | 48 000.00 AED |
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StadtAbu Dhabi
BezirkYas Island
ArtWohnung
Schlafzimmer3
Wohnfläche155 m²
- m²
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ÜbergabeterminII Gegend, 2027
Preis
- Preis
- pro m²
2 820 000 AED
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