Wohnung zu verkaufen in Yas Island, Abu Dhabi, VAE: 2 Schlafzimmer, 112 m2 Nr. 536108

Property description

Stilvolle Wohnungen in einem Komplex mit Meerblick in Abu Dhabi Yas Island
Die Wohnungen befinden sich in einem brandneuen Projekt auf Yas Island, das eine natürliche Umgebung bietet. Das nachhaltige Projekt zeichnet sich durch stilvolles Design und innovative Merkmale aus.
Das Hotelprojekt befindet sich in der Nähe strategischer Attraktionen wie Yas Park, Yas Einkaufszentrum, Ferrari World Abu Dhabi und SeaWorld Abu Dhabi. Die Region verfügt über ein gut ausgebautes Verkehrsnetz, das eine einfache Anbindung an den internationalen Flughafen Abu Dhabi, die Insel Saadiyat und Dubai ermöglicht.
Die Wohnungen zum Verkauf in Yas Island, Abu Dhabi, sind nur 5 Minuten von der Ferrari World, 7 Minuten von der Yas Mall, 10 Minuten von der Yas Waterworld, 11 Minuten von der Warner Brothers World, 15 Minuten von der Khalifa City und dem Abu Dhabi Internationalen Flughafen und 55 Minuten von Dubai Downtown entfernt.
Das Projekt fördert einen nachhaltigen, aktiven und gesunden Lebensstil.

Die Blöcke sind strategisch so positioniert, dass sie ein Maximum an Schatten spenden. Sie sind mit Wasserkühlungssystemen ausgestattet. Das Projekt umfasst einen 10 Kilometer langen Spazierweg. Der Landschaftsgarten sorgt für eine ruhige Umgebung inmitten einer geschäftigen Stadt.
Das Projekt umfasst zahlreiche soziale Einrichtungen. Dazu gehören der Social Club "The Bay View", Arbeitsräume im Innen- und Außenbereich, Hobbygärten, Zen-Gärten, Grillplätze, pädagogische Spielbereiche, ein Amphitheater und ein Privatstrand. Der Social Club umfasst einen Fitnessraum, Fahrradwege, Wanderwege, ein Café und Mehrzweckbereiche. Zu dem Projekt gehört auch eine Moschee für 2000 Personen.
Die Wohnungen verfügen über eine offene Küche mit Ess und Wohnbereich. Außerdem verfügen sie über Badezimmer, Balkone, eigene Bäder und Waschräume. Die 3-Schlafzimmer-Wohnungen verfügen auch über ein Dienstmädchenzimmer. AUH-00005

Parameter	Abu Dhabi
Miete pro Monat
Apartment (1 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum	4 956.00 AED
Wohnung (1 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums	3 693.55 AED
Wohnung (3 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum	10 436.67 AED
Wohnung (3 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums	7 973.05 AED
Wohnungspreis kaufen
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung im Stadtzentrum	18 256.48 AED
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung Außerhalb des Zentrums	14 833.33 AED

Parameter	Abu Dhabi
Kriminalitätsindex	11.82
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel	45.52
Kaufkraftindex	157.27
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis	5.96
Sicherheitsindex	88.18
Verkehr CO₂ Index	6447.33
Verkehr Ineffizienz Index	230.88
Mietindex	35.48
Gesundheitsindex	72.44
Lebensmittelindex	45.51
Schadstoffindex	45.31
Verkehr Pendeln Zeitindex	30.04
Restaurant Preisindex	61.65
Klimaindex	43.89
Lebenshaltungskosten Index	53.59
Lebensqualität Index	194.06
Verkehrsindex	136.09

Parameter	Abu Dhabi
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant	40.00 AED
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü	280.00 AED
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)	35.00 AED
Hausbier (0,5 Liter drapiert)	40.00 AED
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)	45.00 AED
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)	3.95 AED
Wasser (0,33 Liter Flasche)	1.53 AED
Cappuccino (reguläre)	21.61 AED
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)	6.65 AED
Laib frisches Weißbrot (500g)	5.03 AED
Eier (normal) (12)	11.63 AED
Lokaler Käse (1 kg)	35.26 AED
Wasser (1,5 Liter Flasche)	2.15 AED
Flasche Wein (Mittelklasse)	50.00 AED
Hausbier (0,5 Liter Flasche)	8.56 AED
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)	8.64 AED
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)	22.50 AED
Äpfel (1 kg)	8.09 AED
Hähnchenfilets (1kg)	29.20 AED
Orangen (1kg)	6.55 AED
Kartoffel (1 kg)	4.03 AED
Eisbergsalat (1 Kopf)	6.36 AED
Reis (weiß), (1kg)	7.89 AED
Tomaten (1kg)	5.57 AED
Banane (1kg)	6.62 AED
Zwiebel (1kg)	4.70 AED
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)	44.85 AED
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)	2.50 AED
Monatskarte (regulärer Preis)	90.00 AED
Benzin (1 liter)	2.94 AED
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)	165 382.00 AED
Taxi-Start (Normaler Tarif)	12.00 AED
Taxi 1km, (Normaler Tarif)	1.82 AED
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)	30.00 AED
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)	80 490.91 AED
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung	571.65 AED
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)	378.46 AED
	201.65 AED
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)	13 887.67 AED
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz	5.22
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener	238.13 AED
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)	130.33 AED
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz	50.00 AED
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)	246.81 AED
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)	229.90 AED
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)	378.55 AED
1 Paar Männer Leder Business Schuhe	370.71 AED
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind	2 458.70 AED
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind	47 166.67 AED

Wohnung in Yas Island, Abu Dhabi, VAE: 2 Schlafzimmer, 112 m2 Nr. 536108

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Lage

Besonderheiten

Interne Infrastruktur

Externe Infrastruktur