Wohnung in Dubai, VAE: 1 Zimmer, 35 m2 Nr. 537417
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ID537417
1 110 000 AED
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Property description
Moderne Wohnungen mit einem Zahlungsplan in Al Jaddaf, DubaiAl Jaddaf, Dubai, ist ein schnell wachsender Stadtteil, der modernes Wohnen mit einer Anspielung auf die kulturelle Vergangenheit der Stadt verbindet. Entlang des malerischen Dubai Creek gelegen, bietet das Gebiet eine Mischung aus modernen Wohntürmen, innovativen Geschäftsräumen und lebendigen Freizeitzentren. Die Bewohner genießen einen kosmopolitischen Lebensstil mit Zugang zu Luxuswohnungen, modernstem Design und einer Reihe von erstklassigen Annehmlichkeiten. Die erstklassige Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Dubai und andere wichtige Attraktionen wie Dubai Festival City und Dubai Healthcare City, was Al Jaddaf zu einem äußerst begehrten Ziel für diejenigen macht, die sowohl Komfort als auch Bequemlichkeit in einer dynamischen, urbanen Umgebung suchen.
Die Wohnungen zum Verkauf in Al Jaddaf, Dubai, liegen direkt an der Al Khail Road und bieten einen bequemen Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen.
Sie sind nur 2 Minuten vom Al Jaddaf Walk, 5 Minuten vom Dubai Frame und dem Museum der Zukunft, 6 Minuten vom Burj Khalifa und Downtown Dubai, 8 Minuten vom Ras Al Khor Tierschutzgebiet und 11 Minuten vom Dubai Internationalen Flughafen entfernt.
Das Projekt erstreckt sich über 6.507 m² und umfasst 20 Wohngeschosse mit 770 Wohneinheiten. Es zeichnet sich durch eine schlichte, moderne Fassade aus, die unkonventionelles und zeitgenössisches Design miteinander verbindet. Metallische Akzente erzeugen dynamische Lichtmuster, während der geschwungene Turm fließende Formen widerspiegelt. Ausgedehnte Glasflächen erhellen die große Lobby. Zu den erstklassigen Annehmlichkeiten gehören ein Schwimmbad, eine Aussichtsterrasse, ein Sitzbereich auf der Terrasse, ein Kinderpool, ein Kinderspielplatz, ein Jogging- und Spazierweg, eine Mehrzweckwiese und ein Fitnessstudio, die einen ruhigen Rückzugsort mit üppigem Grün und gepflegten Rasenflächen inmitten der Stadtlandschaft bieten.
Das Projekt bietet Studio-, Ein-, Zwei- und Drei-Schlafzimmer-Wohnungen, die alle über einen eigenen Balkon und Einbauschränke verfügen. Die Innenausstattung mit Holz, Kupfer und weißem Marmor sorgt für eine moderne Ästhetik, und jede Wohnung verfügt über ein eigenes Bad, einen Waschraum und eine offene Küche. Die Bewohner werden sorgfältig gestaltete Räume erleben, die mit natürlichem Licht gefüllt sind und elegante Materialien hervorheben, die Individualität und Kunstfertigkeit widerspiegeln. Das Design betont Harmonie und Funktionalität und schafft luxuriöse Wohnumgebungen mit einem ruhigen Blick auf die Stadt. DXB-00144
Das Projekt erstreckt sich über 6.507 m² und umfasst 20 Wohngeschosse mit 770 Wohneinheiten. Es zeichnet sich durch eine schlichte, moderne Fassade aus, die unkonventionelles und zeitgenössisches Design miteinander verbindet. Metallische Akzente erzeugen dynamische Lichtmuster, während der geschwungene Turm fließende Formen widerspiegelt. Ausgedehnte Glasflächen erhellen die große Lobby. Zu den erstklassigen Annehmlichkeiten gehören ein Schwimmbad, eine Aussichtsterrasse, ein Sitzbereich auf der Terrasse, ein Kinderpool, ein Kinderspielplatz, ein Jogging- und Spazierweg, eine Mehrzweckwiese und ein Fitnessstudio, die einen ruhigen Rückzugsort mit üppigem Grün und gepflegten Rasenflächen inmitten der Stadtlandschaft bieten.
Das Projekt bietet Studio-, Ein-, Zwei- und Drei-Schlafzimmer-Wohnungen, die alle über einen eigenen Balkon und Einbauschränke verfügen. Die Innenausstattung mit Holz, Kupfer und weißem Marmor sorgt für eine moderne Ästhetik, und jede Wohnung verfügt über ein eigenes Bad, einen Waschraum und eine offene Küche. Die Bewohner werden sorgfältig gestaltete Räume erleben, die mit natürlichem Licht gefüllt sind und elegante Materialien hervorheben, die Individualität und Kunstfertigkeit widerspiegeln. Das Design betont Harmonie und Funktionalität und schafft luxuriöse Wohnumgebungen mit einem ruhigen Blick auf die Stadt. DXB-00144
Dubai - Statistik
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Parameter | Dubai |
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Miete pro Monat | |
Apartment (1 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum | 8 161.55 AED |
Wohnung (1 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums | 5 093.41 AED |
Wohnung (3 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum | 15 053.88 AED |
Wohnung (3 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums | 9 949.74 AED |
Wohnungspreis kaufen | |
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung im Stadtzentrum | 22 200.61 AED |
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung Außerhalb des Zentrums | 12 570.53 AED |
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Parameter | Dubai |
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Kriminalitätsindex | 16.22 |
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel | 54.69 |
Kaufkraftindex | 117.81 |
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis | 6.97 |
Sicherheitsindex | 83.78 |
Verkehr CO₂ Index | 8051.00 |
Verkehr Ineffizienz Index | 249.87 |
Mietindex | 50.12 |
Gesundheitsindex | 69.84 |
Lebensmittelindex | 47.04 |
Schadstoffindex | 48.82 |
Verkehr Pendeln Zeitindex | 36.38 |
Restaurant Preisindex | 65.04 |
Klimaindex | 50.27 |
Lebenshaltungskosten Index | 58.41 |
Lebensqualität Index | 170.16 |
Verkehrsindex | 169.83 |
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Parameter | Dubai |
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Restaurants | |
Mahlzeit, preiswertes Restaurant | 40.00 AED |
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü | 300.00 AED |
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit) | 35.00 AED |
Hausbier (0,5 Liter drapiert) | 45.00 AED |
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche) | 50.00 AED |
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche) | 4.82 AED |
Wasser (0,33 Liter Flasche) | 3.92 AED |
Cappuccino (reguläre) | 22.06 AED |
Märkte | |
Milch (normal), (1 Liter) | 6.58 AED |
Laib frisches Weißbrot (500g) | 5.47 AED |
Eier (normal) (12) | 11.86 AED |
Lokaler Käse (1 kg) | 32.14 AED |
Wasser (1,5 Liter Flasche) | 2.22 AED |
Flasche Wein (Mittelklasse) | 55.00 AED |
Hausbier (0,5 Liter Flasche) | 10.41 AED |
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche) | 16.85 AED |
Zigaretten 20er Pack (Marlboro) | 24.00 AED |
Äpfel (1 kg) | 9.00 AED |
Hähnchenfilets (1kg) | 30.66 AED |
Orangen (1kg) | 7.14 AED |
Kartoffel (1 kg) | 4.21 AED |
Eisbergsalat (1 Kopf) | 5.71 AED |
Reis (weiß), (1kg) | 9.76 AED |
Tomaten (1kg) | 5.47 AED |
Banane (1kg) | 6.75 AED |
Zwiebel (1kg) | 5.47 AED |
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch) | 38.60 AED |
Transport | |
One-Way-Ticket (Nahverkehr) | 6.00 AED |
Monatskarte (regulärer Preis) | 300.00 AED |
Benzin (1 liter) | 3.07 AED |
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto) | 120 000.00 AED |
Taxi-Start (Normaler Tarif) | 12.00 AED |
Taxi 1km, (Normaler Tarif) | 2.70 AED |
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif) | 30.00 AED |
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto) | 83 297.06 AED |
Dienstprogramme (monatlich) | |
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung | 770.49 AED |
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL) | 372.63 AED |
207.26 AED | |
Gehälter und Finanzierung | |
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern) | 12 468.80 AED |
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz | 4.70 |
Sport und Freizeit | |
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener | 298.36 AED |
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende) | 157.48 AED |
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz | 50.00 AED |
Kleidung und Schuhe | |
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich) | 224.61 AED |
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...) | 210.71 AED |
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range) | 364.17 AED |
1 Paar Männer Leder Business Schuhe | 352.34 AED |
Kinderbetreuung | |
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind | 2 841.03 AED |
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind | 48 141.15 AED |
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StadtDubai
ArtWohnung
ZimmerStudio
Wohnfläche35 m²
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ÜbergabeterminI Gegend, 2026
Preis
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1 110 000 AED
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