Wohnung in Dubai, VAE: 1 Zimmer, 35 m2 Nr. 537417

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Wohnung in Dubai, VAE: 1 Zimmer, 35 m2 Nr. 537417
ID537417 1 110 000 AED
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Property description

Moderne Wohnungen mit einem Zahlungsplan in Al Jaddaf, Dubai
Al Jaddaf, Dubai, ist ein schnell wachsender Stadtteil, der modernes Wohnen mit einer Anspielung auf die kulturelle Vergangenheit der Stadt verbindet. Entlang des malerischen Dubai Creek gelegen, bietet das Gebiet eine Mischung aus modernen Wohntürmen, innovativen Geschäftsräumen und lebendigen Freizeitzentren. Die Bewohner genießen einen kosmopolitischen Lebensstil mit Zugang zu Luxuswohnungen, modernstem Design und einer Reihe von erstklassigen Annehmlichkeiten. Die erstklassige Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Dubai und andere wichtige Attraktionen wie Dubai Festival City und Dubai Healthcare City, was Al Jaddaf zu einem äußerst begehrten Ziel für diejenigen macht, die sowohl Komfort als auch Bequemlichkeit in einer dynamischen, urbanen Umgebung suchen.
Die Wohnungen zum Verkauf in Al Jaddaf, Dubai, liegen direkt an der Al Khail Road und bieten einen bequemen Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen.
Sie sind nur 2 Minuten vom Al Jaddaf Walk, 5 Minuten vom Dubai Frame und dem Museum der Zukunft, 6 Minuten vom Burj Khalifa und Downtown Dubai, 8 Minuten vom Ras Al Khor Tierschutzgebiet und 11 Minuten vom Dubai Internationalen Flughafen entfernt.
Das Projekt erstreckt sich über 6.507 m² und umfasst 20 Wohngeschosse mit 770 Wohneinheiten. Es zeichnet sich durch eine schlichte, moderne Fassade aus, die unkonventionelles und zeitgenössisches Design miteinander verbindet. Metallische Akzente erzeugen dynamische Lichtmuster, während der geschwungene Turm fließende Formen widerspiegelt. Ausgedehnte Glasflächen erhellen die große Lobby. Zu den erstklassigen Annehmlichkeiten gehören ein Schwimmbad, eine Aussichtsterrasse, ein Sitzbereich auf der Terrasse, ein Kinderpool, ein Kinderspielplatz, ein Jogging- und Spazierweg, eine Mehrzweckwiese und ein Fitnessstudio, die einen ruhigen Rückzugsort mit üppigem Grün und gepflegten Rasenflächen inmitten der Stadtlandschaft bieten.
Das Projekt bietet Studio-, Ein-, Zwei- und Drei-Schlafzimmer-Wohnungen, die alle über einen eigenen Balkon und Einbauschränke verfügen. Die Innenausstattung mit Holz, Kupfer und weißem Marmor sorgt für eine moderne Ästhetik, und jede Wohnung verfügt über ein eigenes Bad, einen Waschraum und eine offene Küche. Die Bewohner werden sorgfältig gestaltete Räume erleben, die mit natürlichem Licht gefüllt sind und elegante Materialien hervorheben, die Individualität und Kunstfertigkeit widerspiegeln. Das Design betont Harmonie und Funktionalität und schafft luxuriöse Wohnumgebungen mit einem ruhigen Blick auf die Stadt. DXB-00144

Lage

Lage
  • Nah am Flughafen

Besonderheiten

Sicherheit
  • Intelligentes Wohnen System
Ausrüsten
  • Klimaanlagen

Interne Infrastruktur

Essen und Trinken
  • Restaurant
Räume
  • Wäscherei
  • Keller

Externe Infrastruktur

Sicherheit
  • Wache
Kinder
  • Kinderspielplatz
Dubai - Statistik
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ParameterDubai
Miete pro Monat
Apartment (1 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum8 161.55 AED
Wohnung (1 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums5 093.41 AED
Wohnung (3 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum15 053.88 AED
Wohnung (3 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums9 949.74 AED
Wohnungspreis kaufen
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung im Stadtzentrum22 200.61 AED
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung Außerhalb des Zentrums12 570.53 AED
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ParameterDubai
Kriminalitätsindex16.22
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel54.69
Kaufkraftindex117.81
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis6.97
Sicherheitsindex83.78
Verkehr CO₂ Index8051.00
Verkehr Ineffizienz Index249.87
Mietindex50.12
Gesundheitsindex69.84
Lebensmittelindex47.04
Schadstoffindex48.82
Verkehr Pendeln Zeitindex36.38
Restaurant Preisindex65.04
Klimaindex50.27
Lebenshaltungskosten Index58.41
Lebensqualität Index170.16
Verkehrsindex169.83
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ParameterDubai
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant40.00 AED
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü300.00 AED
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)35.00 AED
Hausbier (0,5 Liter drapiert)45.00 AED
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)50.00 AED
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)4.82 AED
Wasser (0,33 Liter Flasche)3.92 AED
Cappuccino (reguläre)22.06 AED
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)6.58 AED
Laib frisches Weißbrot (500g)5.47 AED
Eier (normal) (12)11.86 AED
Lokaler Käse (1 kg)32.14 AED
Wasser (1,5 Liter Flasche)2.22 AED
Flasche Wein (Mittelklasse)55.00 AED
Hausbier (0,5 Liter Flasche)10.41 AED
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)16.85 AED
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)24.00 AED
Äpfel (1 kg)9.00 AED
Hähnchenfilets (1kg)30.66 AED
Orangen (1kg)7.14 AED
Kartoffel (1 kg)4.21 AED
Eisbergsalat (1 Kopf)5.71 AED
Reis (weiß), (1kg)9.76 AED
Tomaten (1kg)5.47 AED
Banane (1kg)6.75 AED
Zwiebel (1kg)5.47 AED
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)38.60 AED
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)6.00 AED
Monatskarte (regulärer Preis)300.00 AED
Benzin (1 liter)3.07 AED
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)120 000.00 AED
Taxi-Start (Normaler Tarif)12.00 AED
Taxi 1km, (Normaler Tarif)2.70 AED
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)30.00 AED
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)83 297.06 AED
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung770.49 AED
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)372.63 AED
207.26 AED
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)12 468.80 AED
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz4.70
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener298.36 AED
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)157.48 AED
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz50.00 AED
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)224.61 AED
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)210.71 AED
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)364.17 AED
1 Paar Männer Leder Business Schuhe352.34 AED
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind2 841.03 AED
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind48 141.15 AED
Daten werden von Numbeo.com und basieren auf seiner Benutzerumfrage. Emirates.estate kann die Gültigkeit dieser Daten nicht garantieren.
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StadtDubai
ArtWohnung
ZimmerStudio
Wohnfläche35 m²
  • m2
ÜbergabeterminI Gegend, 2026
Preis
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  • pro m²
1 110 000 AED
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Verkäufer
Anastasia Akay
Anastasia Akay
Betriebsleiterin