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Wohnung in Yas Island, Abu Dhabi, VAE: 1 Schlafzimmer, 115 m2 Nr. 538113
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59
ID538113
1 860 000 AED
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Property description
Luxuriöse Wohnungen in Abu Dhabi mit vorteilhaften RatenzahlungsplänenDie Wohnungen befinden sich in einem Projekt auf Yas Island. Yas Island ist ein beliebter Ort in Abu Dhabi, der für seinen luxuriösen Lebensstil und seine aufregenden Attraktionen bekannt ist. Sie beherbergt berühmte Orte wie den Yas Marina Circuit, die Ferrari World, die Yas Waterworld und die Yas Mall. Besucher und Einwohner können wunderschöne Strände, erstklassige Hotels, Restaurants am Wasser und ein lebhaftes Nachtleben genießen. Die Insel verfügt außerdem über erstklassige Wohngebiete mit Meerblick, großartigen Annehmlichkeiten und einfachem Zugang zu Schulen und Gesundheitsversorgung.
Die Wohnungen zum Verkauf in Abu Dhabi Yas Island liegen 2 Minuten von der Etihad Arena, 5 Minuten von der Formel 1 Abu Dhabi, 8 Minuten vom Yas Beach, 10 Minuten von Krankenhäusern und Schulen, 12 Minuten vom Zayed Internationalen Flughafen und 17 Minuten von den Saadiyat Inseln entfernt.
Das Projekt zeichnet sich durch ein modernes Design mit großen Balkonen und raumhohen Fenstern aus, die viel natürliches Licht hereinlassen und einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Insel bieten.
Zu den Annehmlichkeiten gehören ein luxuriöser Infinity-Pool, Grillbereiche, Picknickplätze und Familienbereiche mit Kinderspielplätzen und Planschbecken. Außerdem gibt es Gemeinschaftsgärten, einen Mehrzweckraum und eine haustierfreundliche Umgebung. Den Bewohnern stehen Einzelhandelsgeschäfte und Restaurants, Wander- und Radwege sowie Fitnessstudios im Innen- und Außenbereich zur Verfügung. Öffentliche Parkplätze für Yachten runden das Luxusangebot ab.
Die stilvollen Wohnungen sind als Studios, 1-, 2- und 3-Schlafzimmer-Varianten sowie als 3- und 4-Schlafzimmer-Stadthäuser und Penthäuser erhältlich. Jede Einheit ist offen gestaltet, so dass der Raum größer wirkt und Wohn-, Ess- und Küchenbereich nahtlos miteinander verbunden sind. Die modernen Küchen sind mit hochwertigen Geräten ausgestattet, und einige Wohnungen verfügen sogar über einen privaten Swimmingpool. Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Oberflächen, umweltfreundlichen Materialien sowie energieeffizienten Fenstern und Isolierungen ausgestattet. Jede Wohnung verfügt außerdem über eine geräumige Terrasse oder einen Balkon für das Leben im Freien. AUH-00010
Die stilvollen Wohnungen sind als Studios, 1-, 2- und 3-Schlafzimmer-Varianten sowie als 3- und 4-Schlafzimmer-Stadthäuser und Penthäuser erhältlich. Jede Einheit ist offen gestaltet, so dass der Raum größer wirkt und Wohn-, Ess- und Küchenbereich nahtlos miteinander verbunden sind. Die modernen Küchen sind mit hochwertigen Geräten ausgestattet, und einige Wohnungen verfügen sogar über einen privaten Swimmingpool. Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Oberflächen, umweltfreundlichen Materialien sowie energieeffizienten Fenstern und Isolierungen ausgestattet. Jede Wohnung verfügt außerdem über eine geräumige Terrasse oder einen Balkon für das Leben im Freien. AUH-00010
Besonderheiten
Sicherheit
- Intelligentes Wohnen System
Internet und TV
- Satellitenfernsehen
Abu Dhabi - Statistik
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| Parameter | Abu Dhabi |
|---|---|
| Miete pro Monat | |
| Apartment (1 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum | 4 973.75 AED |
| Wohnung (1 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums | 3 689.66 AED |
| Wohnung (3 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum | 10 359.65 AED |
| Wohnung (3 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums | 8 124.27 AED |
| Wohnungspreis kaufen | |
| Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung im Stadtzentrum | 18 256.48 AED |
| Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung Außerhalb des Zentrums | 15 736.42 AED |
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| Parameter | Abu Dhabi |
|---|---|
| Kriminalitätsindex | 11.85 |
| Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel | 45.62 |
| Kaufkraftindex | 159.76 |
| Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis | 5.85 |
| Sicherheitsindex | 88.15 |
| Verkehr CO₂ Index | 6452.21 |
| Verkehr Ineffizienz Index | 231.69 |
| Mietindex | 35.23 |
| Gesundheitsindex | 72.59 |
| Lebensmittelindex | 45.11 |
| Schadstoffindex | 45.48 |
| Verkehr Pendeln Zeitindex | 30.11 |
| Restaurant Preisindex | 61.66 |
| Klimaindex | 43.89 |
| Lebenshaltungskosten Index | 54.20 |
| Lebensqualität Index | 195.00 |
| Verkehrsindex | 136.34 |
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| Parameter | Abu Dhabi |
|---|---|
| Restaurants | |
| Mahlzeit, preiswertes Restaurant | 40.00 AED |
| Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü | 280.00 AED |
| McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit) | 35.00 AED |
| Hausbier (0,5 Liter drapiert) | 40.00 AED |
| Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche) | 44.50 AED |
| Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche) | 3.97 AED |
| Wasser (0,33 Liter Flasche) | 1.59 AED |
| Cappuccino (reguläre) | 21.16 AED |
| Märkte | |
| Milch (normal), (1 Liter) | 6.54 AED |
| Laib frisches Weißbrot (500g) | 4.96 AED |
| Eier (normal) (12) | 11.32 AED |
| Lokaler Käse (1 kg) | 34.58 AED |
| Wasser (1,5 Liter Flasche) | 2.10 AED |
| Flasche Wein (Mittelklasse) | 50.00 AED |
| Hausbier (0,5 Liter Flasche) | 8.18 AED |
| Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche) | 8.93 AED |
| Zigaretten 20er Pack (Marlboro) | 23.00 AED |
| Äpfel (1 kg) | 7.83 AED |
| Hähnchenfilets (1kg) | 28.59 AED |
| Orangen (1kg) | 6.50 AED |
| Kartoffel (1 kg) | 3.94 AED |
| Eisbergsalat (1 Kopf) | 6.29 AED |
| Reis (weiß), (1kg) | 7.36 AED |
| Tomaten (1kg) | 5.42 AED |
| Banane (1kg) | 6.56 AED |
| Zwiebel (1kg) | 4.54 AED |
| Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch) | 42.48 AED |
| Transport | |
| One-Way-Ticket (Nahverkehr) | 2.50 AED |
| Monatskarte (regulärer Preis) | 90.00 AED |
| Benzin (1 liter) | 2.93 AED |
| Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto) | 163 937.00 AED |
| Taxi-Start (Normaler Tarif) | 12.00 AED |
| Taxi 1km, (Normaler Tarif) | 1.82 AED |
| Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif) | 30.00 AED |
| Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto) | 80 737.50 AED |
| Dienstprogramme (monatlich) | |
| Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung | 585.29 AED |
| Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL) | 380.86 AED |
| 201.03 AED | |
| Gehälter und Finanzierung | |
| Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern) | 14 528.30 AED |
| Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz | 5.05 |
| Sport und Freizeit | |
| Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener | 246.49 AED |
| Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende) | 127.19 AED |
| Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz | 50.00 AED |
| Kleidung und Schuhe | |
| 1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich) | 246.56 AED |
| 1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...) | 222.76 AED |
| 1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range) | 377.79 AED |
| 1 Paar Männer Leder Business Schuhe | 379.20 AED |
| Kinderbetreuung | |
| Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind | 2 430.00 AED |
| Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind | 46 680.00 AED |
Daten werden von Numbeo.com und basieren auf seiner Benutzerumfrage. Emirates.estate kann die Gültigkeit dieser Daten nicht garantieren.
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StadtAbu Dhabi
BezirkYas Island
ArtWohnung
Schlafzimmer1
Wohnfläche115 m²
- m²
- m2
ÜbergabeterminIII Gegend, 2027
Preis
- Preis
- pro m²
1 860 000 AED
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