Wohnung in Jumeirah Village Circle, Dubai, VAE: 1 Zimmer, 35 m2 Nr. 541213

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Wohnung in Jumeirah Village Circle, Dubai, VAE: 1 Zimmer, 35 m2 Nr. 541213
ID541213 680 000 AED
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Property description

Zeitgenössische Wohnungen mit Stadtblick in Jumeirah Village Circle
Jumeirah Village Circle (JVC) ist eine blühende Wohngegend in Dubai, die für ihre familienfreundliche Umgebung, üppige grüne Parks und eine breite Palette an modernen Annehmlichkeiten bekannt ist. Die strategische Lage bietet einfachen Zugang zu den wichtigsten Bereichen der Stadt, einschließlich Dubai Marina, Downtown Dubai und wichtigen Autobahnen wie der Sheikh Zayed Road. JVC bietet eine Mischung aus Villen, Stadthäusern und Apartments, die eine Vielzahl von Bewohnern ansprechen. Die Gemeinde ist mit Schulen, Einkaufszentren, Fitnesseinrichtungen und Erholungsgebieten gut ausgestattet und damit die ideale Wahl für Familien und Berufstätige, die einen ausgewogenen urbanen Lebensstil suchen.
Die Wohnungen zum Verkauf in Jumeirah Village Circle Dubai liegen nur 5 Minuten von lokalen Märkten und öffentlichen Einrichtungen, 9 Minuten von der Circle Mall, 12 Minuten von Krankenhäusern und Schulen, 17 Minuten von Dubai Jachthafen und JBR, 20 Minuten vom Burj Khalifa und der Dubai Mall sowie 25 Minuten vom Dubai Internationalen Flughafen und 30 Minuten vom Al Maktoum Internationalen Flughafen entfernt.

Das Projekt zeichnet sich durch eine elegante Glasfassade und strategisch gestaltete Innenräume aus, die das natürliche Licht maximieren und einen weiten Blick auf die Skyline von Dubai, JVC und Dubai Sports City bieten. Es erstreckt sich über 34 Stockwerke und bietet mehr als 30 luxuriöse Annehmlichkeiten, die sich über drei Ebenen verteilen und ein Wohnerlebnis im Resort-Stil ermöglichen. Zu den Highlights gehören ein 35 Meter langer Infinity-Pool, Sonnen- und Meditationsterrassen, gemütliche Cabanas am Pool und private Sitzbereiche. Für Familien gibt es einen Kinderplanschpark, eine Joggingstrecke, einen Seilklettergarten und einen Basketballplatz. In den Innenräumen stehen den Bewohnern ein hochmodernes Fitnessstudio, ein mehrstöckiges Kino, ein Coworking Center, ein exklusives Clubhaus und eine Gourmet-Kaffeebar zur Verfügung. Unterhaltungsmöglichkeiten wie ein Billardtisch, Rennsimulatoren, Arcade-Basketball und Videospielstationen sorgen dafür, dass für jeden etwas dabei ist.
Die Wohnungen sind in verschiedenen Typen erhältlich: Studios, 1-Schlafzimmer, 2-Schlafzimmer mit Angestelltenzimmer, 3-Schlafzimmer mit Angestelltenzimmer sowie exklusive Sky Villas mit 2 und 3 Schlafzimmern und privater Dachterrasse. Alle Wohnungen verfügen über offene Grundrisse, große, raumhohe Fenster mit atemberaubender Aussicht und eine hochwertige Ausstattung. Die Etagen 1-13 sind komplett ausgestattet, während die Etagen 15-23 komplett möbliert sind. Die Küchen sind mit Bosch-Geräten ausgestattet, darunter Herdplatten, Backöfen, Kühlschränke und Waschmaschinen. Das Smart-Home-System ist mit Google Home, Amazon Alexa und Apple HomeKit kompatibel und ermöglicht eine nahtlose Steuerung. Alle Einheiten sind mit Luxusartikeln wie Doppelbetten, Sofas, Esstischen, dekorativen Wandverkleidungen und 50-Zoll-Fernsehern ausgestattet. Die Innenräume vereinen moderne Ästhetik mit umweltfreundlichen Elementen und bieten ein erstklassiges Wohnerlebnis. DXB-00145

Lage

Lage
  • Nah am Flughafen

Besonderheiten

Sicherheit
  • Intelligentes Wohnen System
Internet und TV
  • Satellitenfernsehen

Interne Infrastruktur

Kinder
  • PlayStation-Spielzimmer
Essen und Trinken
  • Restaurant

Externe Infrastruktur

Sicherheit
  • Wache
Kinder
  • Kinderspielplatz
Dubai - Statistik
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ParameterDubai
Miete pro Monat
Apartment (1 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum8 333.34 AED
Wohnung (1 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums5 195.32 AED
Wohnung (3 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum15 444.41 AED
Wohnung (3 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums10 228.18 AED
Wohnungspreis kaufen
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung im Stadtzentrum23 159.00 AED
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung Außerhalb des Zentrums12 727.46 AED
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ParameterDubai
Kriminalitätsindex16.23
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel55.45
Kaufkraftindex118.31
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis7.08
Sicherheitsindex83.77
Verkehr CO₂ Index8038.50
Verkehr Ineffizienz Index249.51
Mietindex51.34
Gesundheitsindex69.68
Lebensmittelindex47.38
Schadstoffindex48.87
Verkehr Pendeln Zeitindex36.31
Restaurant Preisindex64.94
Klimaindex50.27
Lebenshaltungskosten Index58.75
Lebensqualität Index170.15
Verkehrsindex169.47
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ParameterDubai
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant40.00 AED
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü296.92 AED
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)35.00 AED
Hausbier (0,5 Liter drapiert)45.00 AED
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)50.00 AED
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)4.89 AED
Wasser (0,33 Liter Flasche)3.96 AED
Cappuccino (reguläre)21.88 AED
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)6.83 AED
Laib frisches Weißbrot (500g)5.32 AED
Eier (normal) (12)12.06 AED
Lokaler Käse (1 kg)32.54 AED
Wasser (1,5 Liter Flasche)2.21 AED
Flasche Wein (Mittelklasse)56.00 AED
Hausbier (0,5 Liter Flasche)9.78 AED
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)15.23 AED
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)24.00 AED
Äpfel (1 kg)8.98 AED
Hähnchenfilets (1kg)33.01 AED
Orangen (1kg)7.35 AED
Kartoffel (1 kg)4.29 AED
Eisbergsalat (1 Kopf)5.73 AED
Reis (weiß), (1kg)9.43 AED
Tomaten (1kg)5.94 AED
Banane (1kg)6.83 AED
Zwiebel (1kg)5.45 AED
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)40.80 AED
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)6.50 AED
Monatskarte (regulärer Preis)345.00 AED
Benzin (1 liter)3.06 AED
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)123 000.00 AED
Taxi-Start (Normaler Tarif)12.00 AED
Taxi 1km, (Normaler Tarif)2.50 AED
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)30.00 AED
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)84 071.60 AED
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung770.61 AED
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)371.15 AED
217.42 AED
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)12 671.73 AED
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz4.72
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener306.81 AED
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)167.14 AED
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz50.00 AED
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)243.33 AED
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)204.54 AED
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)359.42 AED
1 Paar Männer Leder Business Schuhe370.10 AED
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind2 857.22 AED
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind48 616.45 AED
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StadtDubai
ArtWohnung
ZimmerStudio
Wohnfläche35 m²
  • m2
ÜbergabeterminIV Gegend, 2027
Preis
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680 000 AED
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Verkäufer
Anastasia Akay
Anastasia Akay
Betriebsleiterin