Wohnung in Jumeirah Village Circle, Dubai, VAE: 1 Zimmer, 35 m2 Nr. 541213
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ID541213
680 000 AED
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Property description
Zeitgenössische Wohnungen mit Stadtblick in Jumeirah Village CircleJumeirah Village Circle (JVC) ist eine blühende Wohngegend in Dubai, die für ihre familienfreundliche Umgebung, üppige grüne Parks und eine breite Palette an modernen Annehmlichkeiten bekannt ist. Die strategische Lage bietet einfachen Zugang zu den wichtigsten Bereichen der Stadt, einschließlich Dubai Marina, Downtown Dubai und wichtigen Autobahnen wie der Sheikh Zayed Road. JVC bietet eine Mischung aus Villen, Stadthäusern und Apartments, die eine Vielzahl von Bewohnern ansprechen. Die Gemeinde ist mit Schulen, Einkaufszentren, Fitnesseinrichtungen und Erholungsgebieten gut ausgestattet und damit die ideale Wahl für Familien und Berufstätige, die einen ausgewogenen urbanen Lebensstil suchen.
Die Wohnungen zum Verkauf in Jumeirah Village Circle Dubai liegen nur 5 Minuten von lokalen Märkten und öffentlichen Einrichtungen, 9 Minuten von der Circle Mall, 12 Minuten von Krankenhäusern und Schulen, 17 Minuten von Dubai Jachthafen und JBR, 20 Minuten vom Burj Khalifa und der Dubai Mall sowie 25 Minuten vom Dubai Internationalen Flughafen und 30 Minuten vom Al Maktoum Internationalen Flughafen entfernt.
Das Projekt zeichnet sich durch eine elegante Glasfassade und strategisch gestaltete Innenräume aus, die das natürliche Licht maximieren und einen weiten Blick auf die Skyline von Dubai, JVC und Dubai Sports City bieten. Es erstreckt sich über 34 Stockwerke und bietet mehr als 30 luxuriöse Annehmlichkeiten, die sich über drei Ebenen verteilen und ein Wohnerlebnis im Resort-Stil ermöglichen. Zu den Highlights gehören ein 35 Meter langer Infinity-Pool, Sonnen- und Meditationsterrassen, gemütliche Cabanas am Pool und private Sitzbereiche. Für Familien gibt es einen Kinderplanschpark, eine Joggingstrecke, einen Seilklettergarten und einen Basketballplatz. In den Innenräumen stehen den Bewohnern ein hochmodernes Fitnessstudio, ein mehrstöckiges Kino, ein Coworking Center, ein exklusives Clubhaus und eine Gourmet-Kaffeebar zur Verfügung. Unterhaltungsmöglichkeiten wie ein Billardtisch, Rennsimulatoren, Arcade-Basketball und Videospielstationen sorgen dafür, dass für jeden etwas dabei ist.
Die Wohnungen sind in verschiedenen Typen erhältlich: Studios, 1-Schlafzimmer, 2-Schlafzimmer mit Angestelltenzimmer, 3-Schlafzimmer mit Angestelltenzimmer sowie exklusive Sky Villas mit 2 und 3 Schlafzimmern und privater Dachterrasse. Alle Wohnungen verfügen über offene Grundrisse, große, raumhohe Fenster mit atemberaubender Aussicht und eine hochwertige Ausstattung. Die Etagen 1-13 sind komplett ausgestattet, während die Etagen 15-23 komplett möbliert sind. Die Küchen sind mit Bosch-Geräten ausgestattet, darunter Herdplatten, Backöfen, Kühlschränke und Waschmaschinen. Das Smart-Home-System ist mit Google Home, Amazon Alexa und Apple HomeKit kompatibel und ermöglicht eine nahtlose Steuerung. Alle Einheiten sind mit Luxusartikeln wie Doppelbetten, Sofas, Esstischen, dekorativen Wandverkleidungen und 50-Zoll-Fernsehern ausgestattet. Die Innenräume vereinen moderne Ästhetik mit umweltfreundlichen Elementen und bieten ein erstklassiges Wohnerlebnis. DXB-00145
Besonderheiten
Sicherheit
- Intelligentes Wohnen System
Internet und TV
- Satellitenfernsehen
Dubai - Statistik
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Parameter | Dubai |
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Miete pro Monat | |
Apartment (1 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum | 8 333.34 AED |
Wohnung (1 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums | 5 195.32 AED |
Wohnung (3 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum | 15 444.41 AED |
Wohnung (3 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums | 10 228.18 AED |
Wohnungspreis kaufen | |
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung im Stadtzentrum | 23 159.00 AED |
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung Außerhalb des Zentrums | 12 727.46 AED |
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Parameter | Dubai |
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Kriminalitätsindex | 16.23 |
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel | 55.45 |
Kaufkraftindex | 118.31 |
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis | 7.08 |
Sicherheitsindex | 83.77 |
Verkehr CO₂ Index | 8038.50 |
Verkehr Ineffizienz Index | 249.51 |
Mietindex | 51.34 |
Gesundheitsindex | 69.68 |
Lebensmittelindex | 47.38 |
Schadstoffindex | 48.87 |
Verkehr Pendeln Zeitindex | 36.31 |
Restaurant Preisindex | 64.94 |
Klimaindex | 50.27 |
Lebenshaltungskosten Index | 58.75 |
Lebensqualität Index | 170.15 |
Verkehrsindex | 169.47 |
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Parameter | Dubai |
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Restaurants | |
Mahlzeit, preiswertes Restaurant | 40.00 AED |
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü | 296.92 AED |
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit) | 35.00 AED |
Hausbier (0,5 Liter drapiert) | 45.00 AED |
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche) | 50.00 AED |
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche) | 4.89 AED |
Wasser (0,33 Liter Flasche) | 3.96 AED |
Cappuccino (reguläre) | 21.88 AED |
Märkte | |
Milch (normal), (1 Liter) | 6.83 AED |
Laib frisches Weißbrot (500g) | 5.32 AED |
Eier (normal) (12) | 12.06 AED |
Lokaler Käse (1 kg) | 32.54 AED |
Wasser (1,5 Liter Flasche) | 2.21 AED |
Flasche Wein (Mittelklasse) | 56.00 AED |
Hausbier (0,5 Liter Flasche) | 9.78 AED |
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche) | 15.23 AED |
Zigaretten 20er Pack (Marlboro) | 24.00 AED |
Äpfel (1 kg) | 8.98 AED |
Hähnchenfilets (1kg) | 33.01 AED |
Orangen (1kg) | 7.35 AED |
Kartoffel (1 kg) | 4.29 AED |
Eisbergsalat (1 Kopf) | 5.73 AED |
Reis (weiß), (1kg) | 9.43 AED |
Tomaten (1kg) | 5.94 AED |
Banane (1kg) | 6.83 AED |
Zwiebel (1kg) | 5.45 AED |
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch) | 40.80 AED |
Transport | |
One-Way-Ticket (Nahverkehr) | 6.50 AED |
Monatskarte (regulärer Preis) | 345.00 AED |
Benzin (1 liter) | 3.06 AED |
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto) | 123 000.00 AED |
Taxi-Start (Normaler Tarif) | 12.00 AED |
Taxi 1km, (Normaler Tarif) | 2.50 AED |
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif) | 30.00 AED |
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto) | 84 071.60 AED |
Dienstprogramme (monatlich) | |
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung | 770.61 AED |
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL) | 371.15 AED |
217.42 AED | |
Gehälter und Finanzierung | |
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern) | 12 671.73 AED |
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz | 4.72 |
Sport und Freizeit | |
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener | 306.81 AED |
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende) | 167.14 AED |
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz | 50.00 AED |
Kleidung und Schuhe | |
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich) | 243.33 AED |
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...) | 204.54 AED |
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range) | 359.42 AED |
1 Paar Männer Leder Business Schuhe | 370.10 AED |
Kinderbetreuung | |
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind | 2 857.22 AED |
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind | 48 616.45 AED |
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StadtDubai
BezirkJumeirah Village Circle
ArtWohnung
ZimmerStudio
Wohnfläche35 m²
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ÜbergabeterminIV Gegend, 2027
Preis
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680 000 AED
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