Wohnung in Dubai, VAE: 2 Schlafzimmer, 100 m2 Nr. 544536

Wohnung in Dubai, VAE: 2 Schlafzimmer, 100 m2 Nr. 544536
ID544536 2 615 000 AED
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Property description

Luxuswohnungen mit U-Bahn-Anschluss und flexiblen Ratenplänen in Dubai Creek Harbour
Dubai Creek Harbour ist eine dynamische Wohngegend am Wasser, die luxuriöses Stadtleben mit natürlicher Schönheit verbindet. Am Dubai Creek gelegen, bietet sie eine Reihe von gehobenen Residenzen mit Panoramablick auf die ikonische Skyline von Dubai, das ruhige Kanalwasser und das geschützte Ras Al Khor Wildlife Sanctuary. Die Bewohner haben Zugang zu zahlreichen Grünflächen, einem hochmodernen Yachthafen, exklusiven Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen gastronomischen Angeboten. Die nahtlose Anbindung des Gebiets an die wichtigsten Sehenswürdigkeiten Dubais erhöht seine Attraktivität als modernes Lifestyle-Zentrum und macht es zu einer idealen Wahl für diejenigen, die eine Balance zwischen urbaner Lebendigkeit und natürlicher Umgebung zum Leben und Investieren suchen.
Die Wohnungen zum Verkauf in Dubai Creek Harbour sind nur 6 Minuten von der U-Bahn und den Wassertaxis, 9 Minuten vom Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, 11 Minuten vom Central Park, 13 Minuten von Dubai Creek Harbour Island und dem Creek Marina Yacht Club, 14 Minuten vom Aussichtspunkt, 16 Minuten vom Dubai Internationalen Flughafen, 18 Minuten von Downtown Dubai und dem Burj Khalifa, 22 Minuten vom Jumeirah Strand und 35 Minuten vom Al Maktoum internationalen Flughafen entfernt.

Das Projekt ist eine urbane Oase mit einer markanten, modernen 32-stöckigen Außenfassade, die natürliche Elemente mit innovativem Design verbindet und sich vor der lebendigen Kulisse des Dubai Creek abhebt. Es verfügt über nachhaltige Materialien und architektonische Elemente, die auf Energieeffizienz ausgelegt sind, darunter doppelt verglaste Fenster, Kühldächer und schattige Balkone, die die direkte Sonneneinstrahlung minimieren und gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf den Creek Canal und Downtown Dubai bieten. Die Bewohner profitieren von einer umfassenden Palette an erstklassigen Annehmlichkeiten in einem eigens dafür vorgesehenen Podium. Dazu gehören ein stilvolles Fitnessstudio im Innen- und Außenbereich, hochmoderne Fitnesseinrichtungen, Wellness-Zentren und ein ruhiger Yoga-Bereich. Zur Entspannung und Erholung gibt es Schwimmbäder für Erwachsene und Kinder, eine flexible Rasenfläche, angelegte Rasenflächen und einen Mehrzweckraum. Familienfreundliche Bereiche wie ein Kinderspielplatz, ein spezieller Spielbereich für Kinder, ein Grillplatz und ein Picknickbereich fördern sowohl das Engagement in der Gemeinschaft als auch die Freizeitgestaltung. Zu den Freizeitbereichen gehören auch Lounges, Spielzimmer und ein Gemeinschaftsgarten, die soziale Interaktionen und ruhige Momente fördern. Das Projekt wurde mit einem umweltbewussten Ansatz konzipiert und umfasst innovative Parklösungen, Ladestationen für Elektrofahrzeuge und ausreichend Fahrradstellplätze, um eine nachhaltige städtische Wohnumgebung zu gewährleisten.
Das Projekt bietet 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, die für modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Innenaufteilung konzipiert sind an. Die Innenräume bieten offene Wohnbereiche, die viel Tageslicht hereinlassen und nahtlos in Balkone mit Panoramablick auf die umliegende Stadtlandschaft übergehen. Jede Wohneinheit ist mit Einbauschränken und modernen Küchengeräten ausgestattet, die für mehr Komfort und Stil sorgen. Die Badezimmer sind elegant gestaltet DXB-00159

Lage

Lage
  • Nah am Flughafen

Besonderheiten

Sicherheit
  • Intelligentes Wohnen System
Internet und TV
  • Satellitenfernsehen

Interne Infrastruktur

Kinder
  • PlayStation-Spielzimmer
Essen und Trinken
  • Restaurant

Externe Infrastruktur

Sicherheit
  • Wache
Kinder
  • Kinderspielplatz
Dubai - Statistik
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ParameterDubai
Miete pro Monat
Apartment (1 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum8 240.01 AED
Wohnung (1 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums5 229.36 AED
Wohnung (3 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum14 949.58 AED
Wohnung (3 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums9 996.60 AED
Wohnungspreis kaufen
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung im Stadtzentrum22 200.61 AED
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung Außerhalb des Zentrums12 442.59 AED
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ParameterDubai
Kriminalitätsindex16.23
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel54.32
Kaufkraftindex111.27
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis7.31
Sicherheitsindex83.77
Verkehr CO₂ Index8051.00
Verkehr Ineffizienz Index249.87
Mietindex49.88
Gesundheitsindex69.79
Lebensmittelindex46.93
Schadstoffindex48.82
Verkehr Pendeln Zeitindex36.38
Restaurant Preisindex65.31
Klimaindex50.27
Lebenshaltungskosten Index57.96
Lebensqualität Index167.23
Verkehrsindex169.83
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ParameterDubai
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant40.00 AED
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü300.00 AED
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)35.00 AED
Hausbier (0,5 Liter drapiert)45.00 AED
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)50.00 AED
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)4.76 AED
Wasser (0,33 Liter Flasche)3.95 AED
Cappuccino (reguläre)22.31 AED
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)6.69 AED
Laib frisches Weißbrot (500g)5.64 AED
Eier (normal) (12)11.77 AED
Lokaler Käse (1 kg)32.10 AED
Wasser (1,5 Liter Flasche)2.29 AED
Flasche Wein (Mittelklasse)57.50 AED
Hausbier (0,5 Liter Flasche)10.33 AED
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)16.44 AED
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)24.00 AED
Äpfel (1 kg)9.01 AED
Hähnchenfilets (1kg)31.32 AED
Orangen (1kg)7.13 AED
Kartoffel (1 kg)4.21 AED
Eisbergsalat (1 Kopf)5.91 AED
Reis (weiß), (1kg)9.46 AED
Tomaten (1kg)5.76 AED
Banane (1kg)6.83 AED
Zwiebel (1kg)5.58 AED
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)36.95 AED
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)6.00 AED
Monatskarte (regulärer Preis)300.00 AED
Benzin (1 liter)3.04 AED
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)120 000.00 AED
Taxi-Start (Normaler Tarif)12.00 AED
Taxi 1km, (Normaler Tarif)3.00 AED
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)30.00 AED
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)83 136.53 AED
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung738.49 AED
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)371.59 AED
200.08 AED
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)11 855.28 AED
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz4.65
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener298.40 AED
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)151.32 AED
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz50.00 AED
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)222.17 AED
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)206.67 AED
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)359.27 AED
1 Paar Männer Leder Business Schuhe353.21 AED
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind2 905.56 AED
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind47 491.00 AED
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StadtDubai
ArtWohnung
Schlafzimmer2
Wohnfläche100 m²
  • m2
ÜbergabeterminIII Gegend, 2028
Preis
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  • pro m²
2 615 000 AED
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Verkäufer
Anastasia Akay
Anastasia Akay
Betriebsleiterin