Wohnung in Dubai, VAE: 2 Schlafzimmer, 113 m2 Nr. 544543
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ID544543
2 865 000 AED
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Property description
Moderne Wohnungen in der Nähe von U-Bahn und Strand in Dubai Creek HarbourDubai Creek Harbour ist eine dynamische Wohngegend am Wasser, die modernes städtisches Leben nahtlos mit natürlicher Ruhe verbindet. Am berühmten Dubai Creek gelegen, bietet sie eine Reihe von Luxusresidenzen mit Panoramablick auf die Skyline der Stadt, den friedlichen Creek Canal und das Ras Al Khor Wildlife Sanctuary. Die Gegend verfügt über eine Reihe erstklassiger Annehmlichkeiten, darunter weitläufige Grünflächen, einen lebhaften Yachthafen, Boutiquen und verschiedene Restaurants. Mit hervorragender Anbindung an die Hauptattraktionen Dubais ist Dubai Creek Harbour die ideale Wahl für alle, die einen ausgewogenen Lebensstil aus Arbeit, Freizeit und Natur suchen, und spricht sowohl Einwohner als auch Investoren an.
Die Wohnungen zum Verkauf in Dubai Creek Harbour sind nur 6 Minuten von der U-Bahn und den Wassertaxis, 9 Minuten vom Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, 11 Minuten vom Central Park, 13 Minuten von Dubai Creek Harbour Island und dem Creek Marina Yacht Club, 14 Minuten vom Aussichtspunkt, 16 Minuten vom Dubai Internationalen Flughafen, 18 Minuten von Downtown Dubai und dem Burj Khalifa, 22 Minuten vom Jumeirah-Strand und 35 Minuten vom Al Maktoum Internationlen Flughafen entfernt.
Das Projekt verbindet auf nahtlose Weise moderne Eleganz mit der natürlichen Schönheit des Dubai Creek Harbour und bietet den Bewohnern einen urbanen Lebensstil, der durch einen weiten Blick auf das Wasser, üppiges Grün und ein starkes Gemeinschaftsgefühl bereichert wird. Das Äußere besticht durch eine Mischung aus rohen, authentischen Materialien, die das architektonische Erbe Dubais widerspiegeln, mit Merkmalen wie schattigen Balkonen und getönten Fenstern, die sowohl die Ästhetik als auch die Energieeffizienz verbessern. Das 3.600 m² große Podium ist ein Erholungszentrum und bietet eine raffinierte Mischung aus Freizeitbereichen, darunter eine flexible Rasenfläche, einen Grill- und Picknickbereich sowie Wellness-Einrichtungen wie Fitnessstudios im Innen- und Außenbereich, einen Yoga-Garten und einen Mehrzweckraum an. Ein großer Poolbereich mit separaten Zonen für Erwachsene und Kinder sowie ein eigener Spielbereich sind für alle Altersgruppen geeignet. In der Nähe befindet sich der Creek Beach, Dubais Stadtstrand mit weißem Sand, einem Infinity-Pool und Blick auf den Sonnenuntergang. Zu den weiteren Attraktionen gehören eine lebhafte Promenade, Sportplätze, ein Skatepark und zahlreiche Wanderwege. Eine hervorragende Anbindung an die U-Bahn und Wassertaxi-Verbindungen ermöglichen einen einfachen Zugang zur Innenstadt von Dubai, während umweltfreundliche Einrichtungen wie Ladestationen für Elektrofahrzeuge, intelligente Beleuchtung und Systeme für recyceltes Wasser die Nachhaltigkeit in dieser lebendigen, gut vernetzten Gemeinschaft fördern.
Das Projekt erstreckt sich über 21 Stockwerke und bietet anspruchsvolle Zwei-Zimmer-Wohnungen mit Innenräumen, die aus hochwertigen Materialien gefertigt sind und Stil und Langlebigkeit vereinen. Die Wohnbereiche sind mit polierten Fliesenböden ausgestattet, während die Schlafzimmer Wärme ausstrahlen. Die Badezimmer verfügen über moderne Wandfliesen und schicke Waschtische, und die Küchen sind mit langlebigen Arbeitsplatten, Aufkantungen und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, die ideal für moderne Bedürfnisse sind. Einbauschränke, schlichte Eingangstüren und neutral getönte Wände unterstreichen das minimalistische Design. Jede Wohneinheit verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, ein Hauptschlafzimmer mit Einbauschrank und schickem Bad sowie ein zweites Schlafzimmer mit viel Stauraum. Die Apartments sind für einen lebendigen Lebensstil konzipiert und verfügen über einen eigenen Waschraum und einen Balkon, der für natürliches Licht, einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und eine ruhige und stilvolle Atmosphäre sorgt. DXB-00157
Besonderheiten
Sicherheit
- Intelligentes Wohnen System
Internet und TV
- Satellitenfernsehen
Dubai - Statistik
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Parameter | Dubai |
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Miete pro Monat | |
Apartment (1 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum | 8 333.34 AED |
Wohnung (1 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums | 5 195.32 AED |
Wohnung (3 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum | 15 444.41 AED |
Wohnung (3 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums | 10 228.18 AED |
Wohnungspreis kaufen | |
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung im Stadtzentrum | 23 159.00 AED |
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung Außerhalb des Zentrums | 12 727.46 AED |
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Parameter | Dubai |
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Kriminalitätsindex | 16.23 |
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel | 55.45 |
Kaufkraftindex | 118.31 |
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis | 7.08 |
Sicherheitsindex | 83.77 |
Verkehr CO₂ Index | 8038.50 |
Verkehr Ineffizienz Index | 249.51 |
Mietindex | 51.34 |
Gesundheitsindex | 69.68 |
Lebensmittelindex | 47.38 |
Schadstoffindex | 48.87 |
Verkehr Pendeln Zeitindex | 36.31 |
Restaurant Preisindex | 64.94 |
Klimaindex | 50.27 |
Lebenshaltungskosten Index | 58.75 |
Lebensqualität Index | 170.15 |
Verkehrsindex | 169.47 |
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Parameter | Dubai |
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Restaurants | |
Mahlzeit, preiswertes Restaurant | 40.00 AED |
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü | 296.92 AED |
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit) | 35.00 AED |
Hausbier (0,5 Liter drapiert) | 45.00 AED |
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche) | 50.00 AED |
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche) | 4.89 AED |
Wasser (0,33 Liter Flasche) | 3.96 AED |
Cappuccino (reguläre) | 21.88 AED |
Märkte | |
Milch (normal), (1 Liter) | 6.83 AED |
Laib frisches Weißbrot (500g) | 5.32 AED |
Eier (normal) (12) | 12.06 AED |
Lokaler Käse (1 kg) | 32.54 AED |
Wasser (1,5 Liter Flasche) | 2.21 AED |
Flasche Wein (Mittelklasse) | 56.00 AED |
Hausbier (0,5 Liter Flasche) | 9.78 AED |
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche) | 15.23 AED |
Zigaretten 20er Pack (Marlboro) | 24.00 AED |
Äpfel (1 kg) | 8.98 AED |
Hähnchenfilets (1kg) | 33.01 AED |
Orangen (1kg) | 7.35 AED |
Kartoffel (1 kg) | 4.29 AED |
Eisbergsalat (1 Kopf) | 5.73 AED |
Reis (weiß), (1kg) | 9.43 AED |
Tomaten (1kg) | 5.94 AED |
Banane (1kg) | 6.83 AED |
Zwiebel (1kg) | 5.45 AED |
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch) | 40.80 AED |
Transport | |
One-Way-Ticket (Nahverkehr) | 6.50 AED |
Monatskarte (regulärer Preis) | 345.00 AED |
Benzin (1 liter) | 3.06 AED |
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto) | 123 000.00 AED |
Taxi-Start (Normaler Tarif) | 12.00 AED |
Taxi 1km, (Normaler Tarif) | 2.50 AED |
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif) | 30.00 AED |
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto) | 84 071.60 AED |
Dienstprogramme (monatlich) | |
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung | 770.61 AED |
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL) | 371.15 AED |
217.42 AED | |
Gehälter und Finanzierung | |
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern) | 12 671.73 AED |
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz | 4.72 |
Sport und Freizeit | |
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener | 306.81 AED |
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende) | 167.14 AED |
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz | 50.00 AED |
Kleidung und Schuhe | |
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich) | 243.33 AED |
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...) | 204.54 AED |
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range) | 359.42 AED |
1 Paar Männer Leder Business Schuhe | 370.10 AED |
Kinderbetreuung | |
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind | 2 857.22 AED |
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind | 48 616.45 AED |
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StadtDubai
ArtWohnung
Schlafzimmer2
Wohnfläche113 m²
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ÜbergabeterminIII Gegend, 2028
Preis
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2 865 000 AED
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