Wohnung in Dubai, VAE: 2 Schlafzimmer, 113 m2 Nr. 544543

Wohnung in Dubai, VAE: 2 Schlafzimmer, 113 m2 Nr. 544543
ID544543 2 865 000 AED
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Property description

Moderne Wohnungen in der Nähe von U-Bahn und Strand in Dubai Creek Harbour
Dubai Creek Harbour ist eine dynamische Wohngegend am Wasser, die modernes städtisches Leben nahtlos mit natürlicher Ruhe verbindet. Am berühmten Dubai Creek gelegen, bietet sie eine Reihe von Luxusresidenzen mit Panoramablick auf die Skyline der Stadt, den friedlichen Creek Canal und das Ras Al Khor Wildlife Sanctuary. Die Gegend verfügt über eine Reihe erstklassiger Annehmlichkeiten, darunter weitläufige Grünflächen, einen lebhaften Yachthafen, Boutiquen und verschiedene Restaurants. Mit hervorragender Anbindung an die Hauptattraktionen Dubais ist Dubai Creek Harbour die ideale Wahl für alle, die einen ausgewogenen Lebensstil aus Arbeit, Freizeit und Natur suchen, und spricht sowohl Einwohner als auch Investoren an.
Die Wohnungen zum Verkauf in Dubai Creek Harbour sind nur 6 Minuten von der U-Bahn und den Wassertaxis, 9 Minuten vom Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, 11 Minuten vom Central Park, 13 Minuten von Dubai Creek Harbour Island und dem Creek Marina Yacht Club, 14 Minuten vom Aussichtspunkt, 16 Minuten vom Dubai Internationalen Flughafen, 18 Minuten von Downtown Dubai und dem Burj Khalifa, 22 Minuten vom Jumeirah-Strand und 35 Minuten vom Al Maktoum Internationlen Flughafen entfernt.

Das Projekt verbindet auf nahtlose Weise moderne Eleganz mit der natürlichen Schönheit des Dubai Creek Harbour und bietet den Bewohnern einen urbanen Lebensstil, der durch einen weiten Blick auf das Wasser, üppiges Grün und ein starkes Gemeinschaftsgefühl bereichert wird. Das Äußere besticht durch eine Mischung aus rohen, authentischen Materialien, die das architektonische Erbe Dubais widerspiegeln, mit Merkmalen wie schattigen Balkonen und getönten Fenstern, die sowohl die Ästhetik als auch die Energieeffizienz verbessern. Das 3.600 m² große Podium ist ein Erholungszentrum und bietet eine raffinierte Mischung aus Freizeitbereichen, darunter eine flexible Rasenfläche, einen Grill- und Picknickbereich sowie Wellness-Einrichtungen wie Fitnessstudios im Innen- und Außenbereich, einen Yoga-Garten und einen Mehrzweckraum an. Ein großer Poolbereich mit separaten Zonen für Erwachsene und Kinder sowie ein eigener Spielbereich sind für alle Altersgruppen geeignet. In der Nähe befindet sich der Creek Beach, Dubais Stadtstrand mit weißem Sand, einem Infinity-Pool und Blick auf den Sonnenuntergang. Zu den weiteren Attraktionen gehören eine lebhafte Promenade, Sportplätze, ein Skatepark und zahlreiche Wanderwege. Eine hervorragende Anbindung an die U-Bahn und Wassertaxi-Verbindungen ermöglichen einen einfachen Zugang zur Innenstadt von Dubai, während umweltfreundliche Einrichtungen wie Ladestationen für Elektrofahrzeuge, intelligente Beleuchtung und Systeme für recyceltes Wasser die Nachhaltigkeit in dieser lebendigen, gut vernetzten Gemeinschaft fördern.
Das Projekt erstreckt sich über 21 Stockwerke und bietet anspruchsvolle Zwei-Zimmer-Wohnungen mit Innenräumen, die aus hochwertigen Materialien gefertigt sind und Stil und Langlebigkeit vereinen. Die Wohnbereiche sind mit polierten Fliesenböden ausgestattet, während die Schlafzimmer Wärme ausstrahlen. Die Badezimmer verfügen über moderne Wandfliesen und schicke Waschtische, und die Küchen sind mit langlebigen Arbeitsplatten, Aufkantungen und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, die ideal für moderne Bedürfnisse sind. Einbauschränke, schlichte Eingangstüren und neutral getönte Wände unterstreichen das minimalistische Design. Jede Wohneinheit verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, ein Hauptschlafzimmer mit Einbauschrank und schickem Bad sowie ein zweites Schlafzimmer mit viel Stauraum. Die Apartments sind für einen lebendigen Lebensstil konzipiert und verfügen über einen eigenen Waschraum und einen Balkon, der für natürliches Licht, einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und eine ruhige und stilvolle Atmosphäre sorgt. DXB-00157

Lage

Lage
  • Nah am Flughafen

Besonderheiten

Sicherheit
  • Intelligentes Wohnen System
Internet und TV
  • Satellitenfernsehen

Interne Infrastruktur

Kinder
  • PlayStation-Spielzimmer
Essen und Trinken
  • Restaurant

Externe Infrastruktur

Sicherheit
  • Wache
Kinder
  • Kinderspielplatz
Dubai - Statistik
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ParameterDubai
Miete pro Monat
Apartment (1 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum8 240.01 AED
Wohnung (1 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums5 229.36 AED
Wohnung (3 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum14 949.58 AED
Wohnung (3 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums9 996.60 AED
Wohnungspreis kaufen
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung im Stadtzentrum22 200.61 AED
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung Außerhalb des Zentrums12 442.59 AED
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ParameterDubai
Kriminalitätsindex16.23
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel54.32
Kaufkraftindex111.27
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis7.31
Sicherheitsindex83.77
Verkehr CO₂ Index8051.00
Verkehr Ineffizienz Index249.87
Mietindex49.88
Gesundheitsindex69.79
Lebensmittelindex46.93
Schadstoffindex48.82
Verkehr Pendeln Zeitindex36.38
Restaurant Preisindex65.31
Klimaindex50.27
Lebenshaltungskosten Index57.96
Lebensqualität Index167.23
Verkehrsindex169.83
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ParameterDubai
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant40.00 AED
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü300.00 AED
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)35.00 AED
Hausbier (0,5 Liter drapiert)45.00 AED
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)50.00 AED
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)4.76 AED
Wasser (0,33 Liter Flasche)3.95 AED
Cappuccino (reguläre)22.31 AED
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)6.69 AED
Laib frisches Weißbrot (500g)5.64 AED
Eier (normal) (12)11.77 AED
Lokaler Käse (1 kg)32.10 AED
Wasser (1,5 Liter Flasche)2.29 AED
Flasche Wein (Mittelklasse)57.50 AED
Hausbier (0,5 Liter Flasche)10.33 AED
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)16.44 AED
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)24.00 AED
Äpfel (1 kg)9.01 AED
Hähnchenfilets (1kg)31.32 AED
Orangen (1kg)7.13 AED
Kartoffel (1 kg)4.21 AED
Eisbergsalat (1 Kopf)5.91 AED
Reis (weiß), (1kg)9.46 AED
Tomaten (1kg)5.76 AED
Banane (1kg)6.83 AED
Zwiebel (1kg)5.58 AED
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)36.95 AED
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)6.00 AED
Monatskarte (regulärer Preis)300.00 AED
Benzin (1 liter)3.04 AED
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)120 000.00 AED
Taxi-Start (Normaler Tarif)12.00 AED
Taxi 1km, (Normaler Tarif)3.00 AED
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)30.00 AED
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)83 136.53 AED
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung738.49 AED
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)371.59 AED
200.08 AED
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)11 855.28 AED
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz4.65
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener298.40 AED
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)151.32 AED
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz50.00 AED
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)222.17 AED
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)206.67 AED
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)359.27 AED
1 Paar Männer Leder Business Schuhe353.21 AED
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind2 905.56 AED
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind47 491.00 AED
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StadtDubai
ArtWohnung
Schlafzimmer2
Wohnfläche113 m²
  • m2
ÜbergabeterminIII Gegend, 2028
Preis
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  • pro m²
2 865 000 AED
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Verkäufer
Anastasia Akay
Anastasia Akay
Betriebsleiterin