Stadthaus in Dubai, VAE: 4 Schlafzimmer, 251 m2 Nr. 548459

Stadthaus in Dubai, VAE: 4 Schlafzimmer, 251 m2 Nr. 548459
ID548459 3 870 000 AED
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Property description

Elegante Reihenhäuser mit flexiblem Zahlungsplan in Dubai South
Dubai South ist eine florierende, nach einem Masterplan angelegte Gemeinde, die einen dynamischen und integrativen Lebensstil bieten soll. Mit einer Fläche von über 145 Quadratkilometern liegt sie strategisch günstig in der Nähe des internationalen Flughafens Al Maktoum und des Expo City Dubai-Geländes und ist damit ein Knotenpunkt für Wirtschaft, Tourismus und Wohnen. Dubai South ist für seine familienfreundliche Umgebung bekannt und bietet moderne Annehmlichkeiten, Grünflächen und eine Mischung aus Wohn-, Gewerbe- und Einzelhandelsflächen, die eine lebendige Gemeinschaft fördern an. Die nahtlose Anbindung an wichtige Ziele macht Dubai South zur idealen Wahl für Familien und Berufstätige, die einen ausgewogenen Lebensstil suchen.
Reihenhäuser zum Verkauf in Dubai South bieten nahtlosen Zugang zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten und Geschäftszentren an. Sie sind nur 7 Minuten vom internationalen Flughafen Al Maktoum, 10 Minuten von Expo City, 20 Minuten von Dubai Marina und JBR, 27 Minuten vom Burj Khalifa und der Dubai Mall und 35 Minuten vom internationalen Flughafen Dubai entfernt.

Diese Siedlung bietet einen ausgewogenen Lebensstil, der Natur, Konnektivität und moderne Annehmlichkeiten miteinander verbindet an. Die familienorientierte Gemeinschaft ist in Erdtönen und mit natürlichen Elementen gestaltet und fügt sich nahtlos in die üppige Umgebung ein, um eine ruhige, zeitgenössische Atmosphäre zu schaffen. Die Stadthäuser verfügen über elegante, moderne Fassaden mit klaren architektonischen Linien, große Fenster für viel natürliches Licht und private Außenbereiche, darunter Terrassen und Gärten, die sich perfekt zum Entspannen oder für Familienfeiern eignen. Zu den Annehmlichkeiten gehören Gemeinschaftsparks, Picknickplätze, Jogging- und Radwege, Abenteuerspielplätze und Sportplätze, die einen aktiven Lebensstil für alle Altersgruppen fördern. Den Bewohnern steht ein Gemeindezentrum mit Schwimmbädern, einem Fitnessstudio, Mehrzweckplätzen sowie Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung. Wunderschön angelegte Grünflächen und Themengärten unterstreichen die natürliche Schönheit, während spezielle Kinderspielplätze und Schulen das Familienleben unterstützen und dies zu einem perfekten Rückzugsort für diejenigen machen, die einen komfortablen, vernetzten Lebensstil in Dubai suchen.
Das Projekt umfasst Reihenhäuser mit drei und vier Schlafzimmern, die sorgfältig entworfen wurden, um Komfort, Stil und Funktionalität zu bieten. Die Innenräume sind offen gestaltet, um den Raum und das natürliche Licht zu maximieren, und die warmen, erdigen Farbtöne schaffen eine beruhigende Atmosphäre. Durchgehend werden hochwertige Materialien und erstklassige Oberflächen verwendet, die jedem Detail einen Hauch von Eleganz verleihen. Jedes Stadthaus verfügt über Einbauschränke in den Schlafzimmern, die reichlich Stauraum bieten, und eine moderne, voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten für zusätzlichen Komfort. Bodentiefe Fenster bieten einen atemberaubenden Blick auf die üppige Umgebung, während die geräumigen Wohn- und Schlafzimmer auf die Bedürfnisse wachsender Familien zugeschnitten sind. Die Häuser verbinden nahtlos modernes Design mit Zweckmäßigkeit und sorgen so für eine einladende und ruhige Umgebung für die Bewohner. DXB-00166

Lage

Lage
  • Nah am Flughafen

Besonderheiten

Sicherheit
  • Intelligentes Wohnen System
Internet und TV
  • Satellitenfernsehen

Interne Infrastruktur

Kinder
  • PlayStation-Spielzimmer
Essen und Trinken
  • Restaurant

Externe Infrastruktur

Grill
  • Grillplatz
Sicherheit
  • Wache
Dubai - Statistik
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ParameterDubai
Miete pro Monat
Apartment (1 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum8 170.74 AED
Wohnung (1 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums5 144.76 AED
Wohnung (3 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum15 009.49 AED
Wohnung (3 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums9 908.95 AED
Wohnungspreis kaufen
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung im Stadtzentrum22 200.61 AED
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung Außerhalb des Zentrums12 570.53 AED
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ParameterDubai
Kriminalitätsindex16.24
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel54.40
Kaufkraftindex116.75
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis7.06
Sicherheitsindex83.76
Verkehr CO₂ Index8038.50
Verkehr Ineffizienz Index249.51
Mietindex50.14
Gesundheitsindex69.68
Lebensmittelindex46.54
Schadstoffindex48.81
Verkehr Pendeln Zeitindex36.31
Restaurant Preisindex65.00
Klimaindex50.27
Lebenshaltungskosten Index57.82
Lebensqualität Index169.67
Verkehrsindex169.47
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ParameterDubai
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant40.00 AED
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü300.00 AED
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)35.00 AED
Hausbier (0,5 Liter drapiert)45.00 AED
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)50.00 AED
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)4.80 AED
Wasser (0,33 Liter Flasche)3.87 AED
Cappuccino (reguläre)22.04 AED
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)6.57 AED
Laib frisches Weißbrot (500g)5.43 AED
Eier (normal) (12)11.86 AED
Lokaler Käse (1 kg)32.12 AED
Wasser (1,5 Liter Flasche)2.21 AED
Flasche Wein (Mittelklasse)57.50 AED
Hausbier (0,5 Liter Flasche)10.23 AED
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)16.55 AED
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)24.00 AED
Äpfel (1 kg)8.95 AED
Hähnchenfilets (1kg)30.86 AED
Orangen (1kg)6.98 AED
Kartoffel (1 kg)4.22 AED
Eisbergsalat (1 Kopf)5.71 AED
Reis (weiß), (1kg)9.66 AED
Tomaten (1kg)5.59 AED
Banane (1kg)6.73 AED
Zwiebel (1kg)5.44 AED
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)38.60 AED
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)6.00 AED
Monatskarte (regulärer Preis)300.00 AED
Benzin (1 liter)3.06 AED
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)123 000.00 AED
Taxi-Start (Normaler Tarif)12.00 AED
Taxi 1km, (Normaler Tarif)2.50 AED
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)30.00 AED
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)83 515.81 AED
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung780.68 AED
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)372.72 AED
207.13 AED
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)12 319.03 AED
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz4.65
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener298.40 AED
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)161.04 AED
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz50.00 AED
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)229.62 AED
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)206.90 AED
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)364.17 AED
1 Paar Männer Leder Business Schuhe347.73 AED
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind2 846.91 AED
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind48 048.76 AED
Daten werden von Numbeo.com und basieren auf seiner Benutzerumfrage. Emirates.estate kann die Gültigkeit dieser Daten nicht garantieren.
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StadtDubai
ArtStadthaus
Schlafzimmer4
Wohnfläche251 m²
  • m2
ÜbergabeterminI Gegend, 2029
Preis
  • Preis
  • pro m²
3 870 000 AED
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Verkäufer
Anastasia Akay
Anastasia Akay
Betriebsleiterin