Wohnung in Dubai Hills Estate, Dubai, VAE: 2 Schlafzimmer, 146 m2 Nr. 550417

Wohnung in Dubai Hills Estate, Dubai, VAE: 2 Schlafzimmer, 146 m2 Nr. 550417
ID550417 2 660 000 AED
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Property description

Elegante Wohnungen mit Blick auf die Stadt und den Golfplatz in Dubai Hills Estate
Dubai Hills Estate, oft als Dubais grünes Herz bezeichnet, ist eine wunderschöne Wohnanlage, die Luxus mit Ruhe verbindet. Sie liegt zwischen Downtown Dubai und Dubai Marina und bietet einen großen Golfplatz, viel Grün und eine großartige Aussicht. In der Gegend gibt es eine Reihe moderner Häuser, darunter Villen, Stadthäuser und Wohnungen. Die Bewohner haben Zugang zu hervorragenden Einrichtungen wie Schulen, Gesundheitszentren, Parks und der Dubai Hills Mall. Dubai Hills Estate ist über die Al Khail Road leicht zu erreichen und eignet sich ideal für Familien, Berufstätige und Investoren, die einen stilvollen und bequemen Wohnort suchen.
Die Al Khail Road grenzt an Wohnungen in Dubai Hills Estate, die zum Verkauf stehen. Sie bieten einfachen Zugang zu den beliebtesten Stadtteilen und Sehenswürdigkeiten, 5 Minuten von der Dubai Hills Mall, 17 Minuten vom Burj Khalifa und der Dubai Mall, 25 Minuten vom Dubai Internationalen Flughafen, 30 Minuten von Dubai Yachthafen und Jumeirah Beach Residence entfernt an.

Das Projekt ist ein wunderschön gestalteter 20-stöckiger Wohnturm im prestigeträchtigen Dubai Hills Estate, der modernen Luxus mit natürlicher Umgebung verbindet. Das Gebäude zeichnet sich durch ein schlichtes und einfaches Design aus, das sich in die grüne Umgebung einfügt und einen atemberaubenden Blick auf den Dubai Hills Golf Course und die Fairways bietet. Die Bewohner können großartige Annehmlichkeiten genießen, darunter einen Endlospool, ein begrüntes Podium, einen Fitnessraum, eine Dachlounge, einen Mehrzweckraum und einen Kinderspielbereich. Es verfügt auch über umweltfreundliche Funktionen, die es ideal für Familien machen. Die Lage ist in der Nähe der Dubai Hills Mall, des Dubai Hills Park und des King's College Krankenhaus, mit guter Anbindung an Downtown Dubai und dem Dubai Yachthafen.
Das Projekt zeichnet sich durch sorgfältig gestaltete Innenräume aus, die modernen Stil mit Zweckmäßigkeit verbinden. Es bietet geräumige Grundrisse mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern, die für Komfort und Luxus ausgelegt sind an. Jede Wohneinheit ist hochwertig in sanften, neutralen Farben gestaltet und mit Einbauschränken und hochwertigen Küchengeräten ausgestattet, um ein reibungsloses und stilvolles Wohnerlebnis zu bieten. Die offenen Grundrisse lassen viel natürliches Licht herein, und die großen Fenster bieten einen schönen Blick ins Grüne. Jedes Detail ist sorgfältig durchdacht, von den glatten Arbeitsplatten und modernen Armaturen bis hin zu den langlebigen, eleganten Materialien. Die Räume, vom einladenden Foyer bis hin zu den hellen Wohnzimmern und ruhigen Schlafzimmern, sind so gestaltet, dass sie zum Entspannen einladen, während man Teil einer lebendigen Gemeinschaft ist. DXB-00169

Lage

Lage
  • Nah am Flughafen

Besonderheiten

Sicherheit
  • Intelligentes Wohnen System
Internet und TV
  • Satellitenfernsehen

Interne Infrastruktur

Kinder
  • PlayStation-Spielzimmer
Essen und Trinken
  • Restaurant

Externe Infrastruktur

Sicherheit
  • Wache
Kinder
  • Kinderspielplatz
Dubai - Statistik
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ParameterDubai
Miete pro Monat
Apartment (1 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum8 333.34 AED
Wohnung (1 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums5 195.32 AED
Wohnung (3 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum15 444.41 AED
Wohnung (3 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums10 228.18 AED
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Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung im Stadtzentrum23 159.00 AED
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung Außerhalb des Zentrums12 727.46 AED
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ParameterDubai
Kriminalitätsindex16.23
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel55.45
Kaufkraftindex118.31
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis7.08
Sicherheitsindex83.77
Verkehr CO₂ Index8038.50
Verkehr Ineffizienz Index249.51
Mietindex51.34
Gesundheitsindex69.68
Lebensmittelindex47.38
Schadstoffindex48.87
Verkehr Pendeln Zeitindex36.31
Restaurant Preisindex64.94
Klimaindex50.27
Lebenshaltungskosten Index58.75
Lebensqualität Index170.15
Verkehrsindex169.47
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ParameterDubai
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant40.00 AED
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü296.92 AED
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)35.00 AED
Hausbier (0,5 Liter drapiert)45.00 AED
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)50.00 AED
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)4.89 AED
Wasser (0,33 Liter Flasche)3.96 AED
Cappuccino (reguläre)21.88 AED
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)6.83 AED
Laib frisches Weißbrot (500g)5.32 AED
Eier (normal) (12)12.06 AED
Lokaler Käse (1 kg)32.54 AED
Wasser (1,5 Liter Flasche)2.21 AED
Flasche Wein (Mittelklasse)56.00 AED
Hausbier (0,5 Liter Flasche)9.78 AED
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)15.23 AED
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)24.00 AED
Äpfel (1 kg)8.98 AED
Hähnchenfilets (1kg)33.01 AED
Orangen (1kg)7.35 AED
Kartoffel (1 kg)4.29 AED
Eisbergsalat (1 Kopf)5.73 AED
Reis (weiß), (1kg)9.43 AED
Tomaten (1kg)5.94 AED
Banane (1kg)6.83 AED
Zwiebel (1kg)5.45 AED
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)40.80 AED
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)6.50 AED
Monatskarte (regulärer Preis)345.00 AED
Benzin (1 liter)3.06 AED
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)123 000.00 AED
Taxi-Start (Normaler Tarif)12.00 AED
Taxi 1km, (Normaler Tarif)2.50 AED
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)30.00 AED
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)84 071.60 AED
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung770.61 AED
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)371.15 AED
217.42 AED
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)12 671.73 AED
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz4.72
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener306.81 AED
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)167.14 AED
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz50.00 AED
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)243.33 AED
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)204.54 AED
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)359.42 AED
1 Paar Männer Leder Business Schuhe370.10 AED
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind2 857.22 AED
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind48 616.45 AED
Daten werden von Numbeo.com und basieren auf seiner Benutzerumfrage. Emirates.estate kann die Gültigkeit dieser Daten nicht garantieren.
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StadtDubai
ArtWohnung
Schlafzimmer2
Wohnfläche146 m²
  • m2
ÜbergabeterminIV Gegend, 2028
Preis
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  • pro m²
2 660 000 AED
  • AED
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Verkäufer
Anastasia Akay
Anastasia Akay
Betriebsleiterin