Wohnung in Dubai Hills Estate, Dubai, VAE: 2 Schlafzimmer, 119 m2 Nr. 550424

Wohnung in Dubai Hills Estate, Dubai, VAE: 2 Schlafzimmer, 119 m2 Nr. 550424
ID550424 2 525 000 AED
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Property description

Wohnungen mit Blick auf den Golfplatz in Dubai Hills Estate
Dubai Hills Estate, oft als das grüne Herz Dubais bezeichnet, ist eine prestigeträchtige, nach einem Masterplan angelegte Wohnanlage in strategischer Lage zwischen Downtown Dubai und Dubai Marina. Mit seinem weitläufigen Golfplatz, den üppigen Grünflächen und der malerischen Aussicht bietet es einen ruhigen und doch lebendigen Lebensstil an. Die Wohnanlage bietet eine Reihe von Premium-Wohnungen, darunter Villen, Reihenhäuser und Wohnungen, die durch erstklassige Einrichtungen wie Schulen, Gesundheitseinrichtungen, Parks und die Dubai Hills Einkaufszentrum ergänzt werden an. Dubai Hills Estate ist über die Al Khail Road bequem zu erreichen und bietet einfachen Zugang zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten an. Damit ist es ein ideales Ziel für Familien, Berufstätige und Investoren, die einen luxuriösen und gut vernetzten Lebensstil suchen.
Die Wohnungen zum Verkauf in Dubai Hills Estate liegen an der Al Khail Road und bieten einfachen Zugang zu den beliebtesten Stadtteilen und Sehenswürdigkeiten.
Die Dubai Hills Mall ist nur 5 Minuten entfernt, der Burj Khalifa und die Dubai Mall 17 Minuten, der Dubai Internationae Flughafen 25 Minuten, Dubai Marina und Jumeirah Beach Residence 30 Minuten.
Das Projekt umfasst zwei mittelhohe Türme mit eleganter Ausstattung und Panoramablick auf den Dubai Hills Golf Course und die üppige grüne Landschaft, die ein modernes und anspruchsvolles Wohnerlebnis bieten. Die Anlage befindet sich in einer nach einem Masterplan errichteten Gemeinde, die für ihre nahtlose Verbindung von Luxus und Natur bekannt ist. Die Bewohner haben Zugang zu einem 18-Loch-Meisterschaftsgolfplatz, weitläufigen Parks und einem 54 km langen Radweg, der einen aktiven und gesunden Lebensstil fördert. Die Gemeinde ist mit erstklassigen Bildungseinrichtungen und Gesundheitseinrichtungen ausgestattet. Das Projekt bietet eine Reihe von Premium-Annehmlichkeiten, darunter Endlospools, begrünte Podiumsdecks, hochmoderne Fitnesscenter, Dachlounges und vielseitige Innenräume an. Familien können spezielle Kinderspielbereiche, Spielplätze im Trockenen und im Wasser sowie Sportplätze im Freien nutzen. Darüber hinaus profitieren die Bewohner von einer großen Lobby, einem 24-Stunden-Sicherheitsdienst und der Nähe zum Dubai Hills Park, zur Dubai Hills Einkaufszentrum und zu anderen wichtigen Sehenswürdigkeiten, was es zu einem idealen Rückzugsort macht, der städtischen Luxus mit vorstädtischer Ruhe verbindet.
Das Projekt bietet sorgfältig gestaltete Innenräume in den 1- und 2-Schlafzimmer-Einheiten, die sich durch moderne Grundrisse auszeichnen, die Funktionalität und Eleganz in Einklang bringen an. Jede Einheit ist mit Einbauschränken und hochwertigen Küchengeräten ausgestattet, die für Komfort und Stil sorgen. Die Innenräume sind in neutralen Farbtönen gehalten, die aufgrund ihrer Ästhetik und Vielseitigkeit ausgewählt wurden und eine elegante und einladende Atmosphäre schaffen. Die großzügigen Grundrisse sind so konzipiert, dass sie das natürliche Licht maximieren, und die großen Fenster bieten einen ruhigen Blick auf die üppige Umgebung. Die Materialien und Oberflächen betonen Langlebigkeit und Qualität, erfüllen die Bedürfnisse des modernen Lebens und spiegeln das Engagement für Nachhaltigkeit und Handwerkskunst wider. DXB-00167

Lage

Lage
  • Nah am Flughafen

Besonderheiten

Sicherheit
  • Intelligentes Wohnen System
Internet und TV
  • Satellitenfernsehen

Interne Infrastruktur

Kinder
  • PlayStation-Spielzimmer
Essen und Trinken
  • Restaurant

Externe Infrastruktur

Sicherheit
  • Wache
Kinder
  • Kinderspielplatz
Dubai - Statistik
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ParameterDubai
Miete pro Monat
Apartment (1 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum8 333.34 AED
Wohnung (1 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums5 195.32 AED
Wohnung (3 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum15 444.41 AED
Wohnung (3 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums10 228.18 AED
Wohnungspreis kaufen
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung im Stadtzentrum23 159.00 AED
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung Außerhalb des Zentrums12 727.46 AED
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ParameterDubai
Kriminalitätsindex16.23
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel55.45
Kaufkraftindex118.31
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis7.08
Sicherheitsindex83.77
Verkehr CO₂ Index8038.50
Verkehr Ineffizienz Index249.51
Mietindex51.34
Gesundheitsindex69.68
Lebensmittelindex47.38
Schadstoffindex48.87
Verkehr Pendeln Zeitindex36.31
Restaurant Preisindex64.94
Klimaindex50.27
Lebenshaltungskosten Index58.75
Lebensqualität Index170.15
Verkehrsindex169.47
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ParameterDubai
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant40.00 AED
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü296.92 AED
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)35.00 AED
Hausbier (0,5 Liter drapiert)45.00 AED
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)50.00 AED
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)4.89 AED
Wasser (0,33 Liter Flasche)3.96 AED
Cappuccino (reguläre)21.88 AED
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)6.83 AED
Laib frisches Weißbrot (500g)5.32 AED
Eier (normal) (12)12.06 AED
Lokaler Käse (1 kg)32.54 AED
Wasser (1,5 Liter Flasche)2.21 AED
Flasche Wein (Mittelklasse)56.00 AED
Hausbier (0,5 Liter Flasche)9.78 AED
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)15.23 AED
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)24.00 AED
Äpfel (1 kg)8.98 AED
Hähnchenfilets (1kg)33.01 AED
Orangen (1kg)7.35 AED
Kartoffel (1 kg)4.29 AED
Eisbergsalat (1 Kopf)5.73 AED
Reis (weiß), (1kg)9.43 AED
Tomaten (1kg)5.94 AED
Banane (1kg)6.83 AED
Zwiebel (1kg)5.45 AED
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)40.80 AED
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)6.50 AED
Monatskarte (regulärer Preis)345.00 AED
Benzin (1 liter)3.06 AED
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)123 000.00 AED
Taxi-Start (Normaler Tarif)12.00 AED
Taxi 1km, (Normaler Tarif)2.50 AED
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)30.00 AED
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)84 071.60 AED
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung770.61 AED
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)371.15 AED
217.42 AED
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)12 671.73 AED
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz4.72
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener306.81 AED
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)167.14 AED
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz50.00 AED
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)243.33 AED
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)204.54 AED
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)359.42 AED
1 Paar Männer Leder Business Schuhe370.10 AED
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind2 857.22 AED
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind48 616.45 AED
Daten werden von Numbeo.com und basieren auf seiner Benutzerumfrage. Emirates.estate kann die Gültigkeit dieser Daten nicht garantieren.
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StadtDubai
ArtWohnung
Schlafzimmer2
Wohnfläche119 m²
  • m2
ÜbergabeterminI Gegend, 2028
Preis
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2 525 000 AED
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Verkäufer
Anastasia Akay
Anastasia Akay
Betriebsleiterin