Wohnung in Dubai Hills Estate, Dubai, VAE: 2 Schlafzimmer, 119 m2 Nr. 550424
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ID550424
2 525 000 AED
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Property description
Wohnungen mit Blick auf den Golfplatz in Dubai Hills EstateDubai Hills Estate, oft als das grüne Herz Dubais bezeichnet, ist eine prestigeträchtige, nach einem Masterplan angelegte Wohnanlage in strategischer Lage zwischen Downtown Dubai und Dubai Marina. Mit seinem weitläufigen Golfplatz, den üppigen Grünflächen und der malerischen Aussicht bietet es einen ruhigen und doch lebendigen Lebensstil an. Die Wohnanlage bietet eine Reihe von Premium-Wohnungen, darunter Villen, Reihenhäuser und Wohnungen, die durch erstklassige Einrichtungen wie Schulen, Gesundheitseinrichtungen, Parks und die Dubai Hills Einkaufszentrum ergänzt werden an. Dubai Hills Estate ist über die Al Khail Road bequem zu erreichen und bietet einfachen Zugang zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten an. Damit ist es ein ideales Ziel für Familien, Berufstätige und Investoren, die einen luxuriösen und gut vernetzten Lebensstil suchen.
Die Wohnungen zum Verkauf in Dubai Hills Estate liegen an der Al Khail Road und bieten einfachen Zugang zu den beliebtesten Stadtteilen und Sehenswürdigkeiten.
Die Dubai Hills Mall ist nur 5 Minuten entfernt, der Burj Khalifa und die Dubai Mall 17 Minuten, der Dubai Internationae Flughafen 25 Minuten, Dubai Marina und Jumeirah Beach Residence 30 Minuten.
Das Projekt umfasst zwei mittelhohe Türme mit eleganter Ausstattung und Panoramablick auf den Dubai Hills Golf Course und die üppige grüne Landschaft, die ein modernes und anspruchsvolles Wohnerlebnis bieten. Die Anlage befindet sich in einer nach einem Masterplan errichteten Gemeinde, die für ihre nahtlose Verbindung von Luxus und Natur bekannt ist. Die Bewohner haben Zugang zu einem 18-Loch-Meisterschaftsgolfplatz, weitläufigen Parks und einem 54 km langen Radweg, der einen aktiven und gesunden Lebensstil fördert. Die Gemeinde ist mit erstklassigen Bildungseinrichtungen und Gesundheitseinrichtungen ausgestattet. Das Projekt bietet eine Reihe von Premium-Annehmlichkeiten, darunter Endlospools, begrünte Podiumsdecks, hochmoderne Fitnesscenter, Dachlounges und vielseitige Innenräume an. Familien können spezielle Kinderspielbereiche, Spielplätze im Trockenen und im Wasser sowie Sportplätze im Freien nutzen. Darüber hinaus profitieren die Bewohner von einer großen Lobby, einem 24-Stunden-Sicherheitsdienst und der Nähe zum Dubai Hills Park, zur Dubai Hills Einkaufszentrum und zu anderen wichtigen Sehenswürdigkeiten, was es zu einem idealen Rückzugsort macht, der städtischen Luxus mit vorstädtischer Ruhe verbindet.
Das Projekt bietet sorgfältig gestaltete Innenräume in den 1- und 2-Schlafzimmer-Einheiten, die sich durch moderne Grundrisse auszeichnen, die Funktionalität und Eleganz in Einklang bringen an. Jede Einheit ist mit Einbauschränken und hochwertigen Küchengeräten ausgestattet, die für Komfort und Stil sorgen. Die Innenräume sind in neutralen Farbtönen gehalten, die aufgrund ihrer Ästhetik und Vielseitigkeit ausgewählt wurden und eine elegante und einladende Atmosphäre schaffen. Die großzügigen Grundrisse sind so konzipiert, dass sie das natürliche Licht maximieren, und die großen Fenster bieten einen ruhigen Blick auf die üppige Umgebung. Die Materialien und Oberflächen betonen Langlebigkeit und Qualität, erfüllen die Bedürfnisse des modernen Lebens und spiegeln das Engagement für Nachhaltigkeit und Handwerkskunst wider. DXB-00167
Das Projekt umfasst zwei mittelhohe Türme mit eleganter Ausstattung und Panoramablick auf den Dubai Hills Golf Course und die üppige grüne Landschaft, die ein modernes und anspruchsvolles Wohnerlebnis bieten. Die Anlage befindet sich in einer nach einem Masterplan errichteten Gemeinde, die für ihre nahtlose Verbindung von Luxus und Natur bekannt ist. Die Bewohner haben Zugang zu einem 18-Loch-Meisterschaftsgolfplatz, weitläufigen Parks und einem 54 km langen Radweg, der einen aktiven und gesunden Lebensstil fördert. Die Gemeinde ist mit erstklassigen Bildungseinrichtungen und Gesundheitseinrichtungen ausgestattet. Das Projekt bietet eine Reihe von Premium-Annehmlichkeiten, darunter Endlospools, begrünte Podiumsdecks, hochmoderne Fitnesscenter, Dachlounges und vielseitige Innenräume an. Familien können spezielle Kinderspielbereiche, Spielplätze im Trockenen und im Wasser sowie Sportplätze im Freien nutzen. Darüber hinaus profitieren die Bewohner von einer großen Lobby, einem 24-Stunden-Sicherheitsdienst und der Nähe zum Dubai Hills Park, zur Dubai Hills Einkaufszentrum und zu anderen wichtigen Sehenswürdigkeiten, was es zu einem idealen Rückzugsort macht, der städtischen Luxus mit vorstädtischer Ruhe verbindet.
Das Projekt bietet sorgfältig gestaltete Innenräume in den 1- und 2-Schlafzimmer-Einheiten, die sich durch moderne Grundrisse auszeichnen, die Funktionalität und Eleganz in Einklang bringen an. Jede Einheit ist mit Einbauschränken und hochwertigen Küchengeräten ausgestattet, die für Komfort und Stil sorgen. Die Innenräume sind in neutralen Farbtönen gehalten, die aufgrund ihrer Ästhetik und Vielseitigkeit ausgewählt wurden und eine elegante und einladende Atmosphäre schaffen. Die großzügigen Grundrisse sind so konzipiert, dass sie das natürliche Licht maximieren, und die großen Fenster bieten einen ruhigen Blick auf die üppige Umgebung. Die Materialien und Oberflächen betonen Langlebigkeit und Qualität, erfüllen die Bedürfnisse des modernen Lebens und spiegeln das Engagement für Nachhaltigkeit und Handwerkskunst wider. DXB-00167
Besonderheiten
Sicherheit
- Intelligentes Wohnen System
Internet und TV
- Satellitenfernsehen
Dubai - Statistik
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Parameter | Dubai |
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Miete pro Monat | |
Apartment (1 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum | 8 333.34 AED |
Wohnung (1 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums | 5 195.32 AED |
Wohnung (3 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum | 15 444.41 AED |
Wohnung (3 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums | 10 228.18 AED |
Wohnungspreis kaufen | |
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung im Stadtzentrum | 23 159.00 AED |
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung Außerhalb des Zentrums | 12 727.46 AED |
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Parameter | Dubai |
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Kriminalitätsindex | 16.23 |
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel | 55.45 |
Kaufkraftindex | 118.31 |
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis | 7.08 |
Sicherheitsindex | 83.77 |
Verkehr CO₂ Index | 8038.50 |
Verkehr Ineffizienz Index | 249.51 |
Mietindex | 51.34 |
Gesundheitsindex | 69.68 |
Lebensmittelindex | 47.38 |
Schadstoffindex | 48.87 |
Verkehr Pendeln Zeitindex | 36.31 |
Restaurant Preisindex | 64.94 |
Klimaindex | 50.27 |
Lebenshaltungskosten Index | 58.75 |
Lebensqualität Index | 170.15 |
Verkehrsindex | 169.47 |
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Parameter | Dubai |
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Restaurants | |
Mahlzeit, preiswertes Restaurant | 40.00 AED |
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü | 296.92 AED |
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit) | 35.00 AED |
Hausbier (0,5 Liter drapiert) | 45.00 AED |
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche) | 50.00 AED |
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche) | 4.89 AED |
Wasser (0,33 Liter Flasche) | 3.96 AED |
Cappuccino (reguläre) | 21.88 AED |
Märkte | |
Milch (normal), (1 Liter) | 6.83 AED |
Laib frisches Weißbrot (500g) | 5.32 AED |
Eier (normal) (12) | 12.06 AED |
Lokaler Käse (1 kg) | 32.54 AED |
Wasser (1,5 Liter Flasche) | 2.21 AED |
Flasche Wein (Mittelklasse) | 56.00 AED |
Hausbier (0,5 Liter Flasche) | 9.78 AED |
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche) | 15.23 AED |
Zigaretten 20er Pack (Marlboro) | 24.00 AED |
Äpfel (1 kg) | 8.98 AED |
Hähnchenfilets (1kg) | 33.01 AED |
Orangen (1kg) | 7.35 AED |
Kartoffel (1 kg) | 4.29 AED |
Eisbergsalat (1 Kopf) | 5.73 AED |
Reis (weiß), (1kg) | 9.43 AED |
Tomaten (1kg) | 5.94 AED |
Banane (1kg) | 6.83 AED |
Zwiebel (1kg) | 5.45 AED |
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch) | 40.80 AED |
Transport | |
One-Way-Ticket (Nahverkehr) | 6.50 AED |
Monatskarte (regulärer Preis) | 345.00 AED |
Benzin (1 liter) | 3.06 AED |
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto) | 123 000.00 AED |
Taxi-Start (Normaler Tarif) | 12.00 AED |
Taxi 1km, (Normaler Tarif) | 2.50 AED |
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif) | 30.00 AED |
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto) | 84 071.60 AED |
Dienstprogramme (monatlich) | |
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung | 770.61 AED |
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL) | 371.15 AED |
217.42 AED | |
Gehälter und Finanzierung | |
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern) | 12 671.73 AED |
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz | 4.72 |
Sport und Freizeit | |
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener | 306.81 AED |
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende) | 167.14 AED |
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz | 50.00 AED |
Kleidung und Schuhe | |
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich) | 243.33 AED |
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...) | 204.54 AED |
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range) | 359.42 AED |
1 Paar Männer Leder Business Schuhe | 370.10 AED |
Kinderbetreuung | |
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind | 2 857.22 AED |
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind | 48 616.45 AED |
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StadtDubai
BezirkDubai Hills Estate
ArtWohnung
Schlafzimmer2
Wohnfläche119 m²
- m²
- m2
ÜbergabeterminI Gegend, 2028
Preis
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- pro m²
2 525 000 AED
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