Wohnung in Dubai Marina, Dubai, VAE: 2 Schlafzimmer, 138 m2 Nr. 550425
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ID550425
3 315 000 AED
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Property description
Luxuriöse Wohnungen mit Ratenzahlungsoptionen nach der Übergabe in Dubai MarinaDubai Marina ist eine lebendige Wohngegend am Wasser und eines der begehrtesten Reiseziele Dubais, das für seinen luxuriösen Lebensstil und seine ikonische Skyline bekannt ist. An einem atemberaubenden künstlichen Kanal gelegen, bietet es einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Stadt, ergänzt durch eine Vielzahl von erstklassigen Annehmlichkeiten an. In der Gegend befinden sich luxuriöse Wohntürme, Luxusyachten, gehobene Restaurants, trendige Cafés, beliebte Einkaufsmöglichkeiten und ein lebendiges Nachtleben. Mit direktem Zugang zum Strand und einem umfangreichen Angebot an Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten verkörpert Dubai Marina die perfekte Mischung aus moderner Eleganz und Küstencharme und ist damit eine erstklassige Wahl für Bewohner und Investoren gleichermaßen.
Die Wohnungen zum Verkauf in Dubai Marina sind strategisch günstig gelegen und bieten bequemen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Verbindungsstraßen an.
Diese Wohnungen sind nur 5 Minuten vom Jumeirah Strand, 7 Minuten von der Marina Einkaufszentrum, 10 Minuten von der Palm Jumeirah, 15 Minuten vom Burj Al Arab, 18 Minuten vom Burj Khalifa und der Dubai Mall und 30 Minuten vom Dubai Internationalen Flughafen entfernt.
Das Projekt zeichnet sich durch ein beeindruckendes architektonisches Design in erstklassiger Lage am Wasser aus und bietet atemberaubende Ausblicke und einen lebendigen Lebensstil. Das Äußere ist eine moderne Mischung aus Eleganz und Innovation, die nachhaltige Materialien und intelligente Technologie nahtlos integriert. Die Bewohner genießen modernste Annehmlichkeiten, darunter ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, ein Außenpool, eine Mehrzweckhalle und schicke Sitzbereiche im Freien. Intelligente Haustechnik erhöht den Komfort und die Bequemlichkeit durch fortschrittliche Beleuchtungssysteme, intelligente Thermostate, verborgene Musik, sprachgesteuerte Hubs und Wasserleckdetektoren für zusätzliche Sicherheit und Effizienz. Die Wohnanlage bietet nahtlosen Zugang zu Dubais besten Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltungsangeboten und sorgt so für ein luxuriöses und vernetztes Wohnerlebnis.
Das Projekt bietet exquisit gestaltete Innenräume, die Luxuswohnen neu definieren an. Die 2-Schlafzimmer-Wohnungen sind sorgfältig gestaltet und verfügen über vollständig mit Porzellanfliesen geflieste Badezimmer, Porzellanfliesenböden und hochwertig gestrichene Wände für ein elegantes und modernes Finish. Jede Wohneinheit ist mit Einbauschränken mit hochwertiger Verarbeitung und HPL-Küchenschränken mit Porzellanarbeitsplatten ausgestattet, ergänzt durch Küchengeräte europäischer Marken, darunter eine Mikrowelle, ein Kochfeld, ein Backofen, ein Kühlschrank und eine freistehende Waschmaschine. Die intelligente Haustechnik verbessert das Wohnerlebnis durch fortschrittliche Beleuchtung, Klimaanlagensteuerung und Wasserleckerkennungssysteme. In Europa hergestellte Aluminiumprofile mit thermischer Trennung und doppelt verglaste Fenster sorgen für Energieeffizienz, während die Holztüren mit Furnieroberflächen einen Hauch von Wärme und Eleganz verleihen. Jedes Detail ist sorgfältig integriert, um eine unvergleichliche Wohnumgebung zu schaffen. DXB-00168
Das Projekt zeichnet sich durch ein beeindruckendes architektonisches Design in erstklassiger Lage am Wasser aus und bietet atemberaubende Ausblicke und einen lebendigen Lebensstil. Das Äußere ist eine moderne Mischung aus Eleganz und Innovation, die nachhaltige Materialien und intelligente Technologie nahtlos integriert. Die Bewohner genießen modernste Annehmlichkeiten, darunter ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, ein Außenpool, eine Mehrzweckhalle und schicke Sitzbereiche im Freien. Intelligente Haustechnik erhöht den Komfort und die Bequemlichkeit durch fortschrittliche Beleuchtungssysteme, intelligente Thermostate, verborgene Musik, sprachgesteuerte Hubs und Wasserleckdetektoren für zusätzliche Sicherheit und Effizienz. Die Wohnanlage bietet nahtlosen Zugang zu Dubais besten Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltungsangeboten und sorgt so für ein luxuriöses und vernetztes Wohnerlebnis.
Das Projekt bietet exquisit gestaltete Innenräume, die Luxuswohnen neu definieren an. Die 2-Schlafzimmer-Wohnungen sind sorgfältig gestaltet und verfügen über vollständig mit Porzellanfliesen geflieste Badezimmer, Porzellanfliesenböden und hochwertig gestrichene Wände für ein elegantes und modernes Finish. Jede Wohneinheit ist mit Einbauschränken mit hochwertiger Verarbeitung und HPL-Küchenschränken mit Porzellanarbeitsplatten ausgestattet, ergänzt durch Küchengeräte europäischer Marken, darunter eine Mikrowelle, ein Kochfeld, ein Backofen, ein Kühlschrank und eine freistehende Waschmaschine. Die intelligente Haustechnik verbessert das Wohnerlebnis durch fortschrittliche Beleuchtung, Klimaanlagensteuerung und Wasserleckerkennungssysteme. In Europa hergestellte Aluminiumprofile mit thermischer Trennung und doppelt verglaste Fenster sorgen für Energieeffizienz, während die Holztüren mit Furnieroberflächen einen Hauch von Wärme und Eleganz verleihen. Jedes Detail ist sorgfältig integriert, um eine unvergleichliche Wohnumgebung zu schaffen. DXB-00168
Besonderheiten
Sicherheit
- Intelligentes Wohnen System
Internet und TV
- Satellitenfernsehen
Dubai - Statistik
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Parameter | Dubai |
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Miete pro Monat | |
Apartment (1 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum | 8 333.34 AED |
Wohnung (1 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums | 5 195.32 AED |
Wohnung (3 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum | 15 444.41 AED |
Wohnung (3 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums | 10 228.18 AED |
Wohnungspreis kaufen | |
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung im Stadtzentrum | 23 159.00 AED |
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung Außerhalb des Zentrums | 12 727.46 AED |
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Parameter | Dubai |
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Kriminalitätsindex | 16.23 |
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel | 55.45 |
Kaufkraftindex | 118.31 |
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis | 7.08 |
Sicherheitsindex | 83.77 |
Verkehr CO₂ Index | 8038.50 |
Verkehr Ineffizienz Index | 249.51 |
Mietindex | 51.34 |
Gesundheitsindex | 69.68 |
Lebensmittelindex | 47.38 |
Schadstoffindex | 48.87 |
Verkehr Pendeln Zeitindex | 36.31 |
Restaurant Preisindex | 64.94 |
Klimaindex | 50.27 |
Lebenshaltungskosten Index | 58.75 |
Lebensqualität Index | 170.15 |
Verkehrsindex | 169.47 |
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Parameter | Dubai |
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Restaurants | |
Mahlzeit, preiswertes Restaurant | 40.00 AED |
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü | 296.92 AED |
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit) | 35.00 AED |
Hausbier (0,5 Liter drapiert) | 45.00 AED |
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche) | 50.00 AED |
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche) | 4.89 AED |
Wasser (0,33 Liter Flasche) | 3.96 AED |
Cappuccino (reguläre) | 21.88 AED |
Märkte | |
Milch (normal), (1 Liter) | 6.83 AED |
Laib frisches Weißbrot (500g) | 5.32 AED |
Eier (normal) (12) | 12.06 AED |
Lokaler Käse (1 kg) | 32.54 AED |
Wasser (1,5 Liter Flasche) | 2.21 AED |
Flasche Wein (Mittelklasse) | 56.00 AED |
Hausbier (0,5 Liter Flasche) | 9.78 AED |
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche) | 15.23 AED |
Zigaretten 20er Pack (Marlboro) | 24.00 AED |
Äpfel (1 kg) | 8.98 AED |
Hähnchenfilets (1kg) | 33.01 AED |
Orangen (1kg) | 7.35 AED |
Kartoffel (1 kg) | 4.29 AED |
Eisbergsalat (1 Kopf) | 5.73 AED |
Reis (weiß), (1kg) | 9.43 AED |
Tomaten (1kg) | 5.94 AED |
Banane (1kg) | 6.83 AED |
Zwiebel (1kg) | 5.45 AED |
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch) | 40.80 AED |
Transport | |
One-Way-Ticket (Nahverkehr) | 6.50 AED |
Monatskarte (regulärer Preis) | 345.00 AED |
Benzin (1 liter) | 3.06 AED |
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto) | 123 000.00 AED |
Taxi-Start (Normaler Tarif) | 12.00 AED |
Taxi 1km, (Normaler Tarif) | 2.50 AED |
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif) | 30.00 AED |
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto) | 84 071.60 AED |
Dienstprogramme (monatlich) | |
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung | 770.61 AED |
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL) | 371.15 AED |
217.42 AED | |
Gehälter und Finanzierung | |
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern) | 12 671.73 AED |
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz | 4.72 |
Sport und Freizeit | |
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener | 306.81 AED |
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende) | 167.14 AED |
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz | 50.00 AED |
Kleidung und Schuhe | |
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich) | 243.33 AED |
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...) | 204.54 AED |
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range) | 359.42 AED |
1 Paar Männer Leder Business Schuhe | 370.10 AED |
Kinderbetreuung | |
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind | 2 857.22 AED |
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind | 48 616.45 AED |
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StadtDubai
BezirkDubai Marina
ArtWohnung
Schlafzimmer2
Wohnfläche138 m²
- m²
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ÜbergabeterminI Gegend, 2026
Preis
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- pro m²
3 315 000 AED
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