Wohnung in Dubai Marina, Dubai, VAE: 2 Schlafzimmer, 138 m2 Nr. 550425

Wohnung in Dubai Marina, Dubai, VAE: 2 Schlafzimmer, 138 m2 Nr. 550425
ID550425 3 315 000 AED
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Property description

Luxuriöse Wohnungen mit Ratenzahlungsoptionen nach der Übergabe in Dubai Marina
Dubai Marina ist eine lebendige Wohngegend am Wasser und eines der begehrtesten Reiseziele Dubais, das für seinen luxuriösen Lebensstil und seine ikonische Skyline bekannt ist. An einem atemberaubenden künstlichen Kanal gelegen, bietet es einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Stadt, ergänzt durch eine Vielzahl von erstklassigen Annehmlichkeiten an. In der Gegend befinden sich luxuriöse Wohntürme, Luxusyachten, gehobene Restaurants, trendige Cafés, beliebte Einkaufsmöglichkeiten und ein lebendiges Nachtleben. Mit direktem Zugang zum Strand und einem umfangreichen Angebot an Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten verkörpert Dubai Marina die perfekte Mischung aus moderner Eleganz und Küstencharme und ist damit eine erstklassige Wahl für Bewohner und Investoren gleichermaßen.
Die Wohnungen zum Verkauf in Dubai Marina sind strategisch günstig gelegen und bieten bequemen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Verbindungsstraßen an.
Diese Wohnungen sind nur 5 Minuten vom Jumeirah Strand, 7 Minuten von der Marina Einkaufszentrum, 10 Minuten von der Palm Jumeirah, 15 Minuten vom Burj Al Arab, 18 Minuten vom Burj Khalifa und der Dubai Mall und 30 Minuten vom Dubai Internationalen Flughafen entfernt.
Das Projekt zeichnet sich durch ein beeindruckendes architektonisches Design in erstklassiger Lage am Wasser aus und bietet atemberaubende Ausblicke und einen lebendigen Lebensstil. Das Äußere ist eine moderne Mischung aus Eleganz und Innovation, die nachhaltige Materialien und intelligente Technologie nahtlos integriert. Die Bewohner genießen modernste Annehmlichkeiten, darunter ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, ein Außenpool, eine Mehrzweckhalle und schicke Sitzbereiche im Freien. Intelligente Haustechnik erhöht den Komfort und die Bequemlichkeit durch fortschrittliche Beleuchtungssysteme, intelligente Thermostate, verborgene Musik, sprachgesteuerte Hubs und Wasserleckdetektoren für zusätzliche Sicherheit und Effizienz. Die Wohnanlage bietet nahtlosen Zugang zu Dubais besten Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltungsangeboten und sorgt so für ein luxuriöses und vernetztes Wohnerlebnis.
Das Projekt bietet exquisit gestaltete Innenräume, die Luxuswohnen neu definieren an. Die 2-Schlafzimmer-Wohnungen sind sorgfältig gestaltet und verfügen über vollständig mit Porzellanfliesen geflieste Badezimmer, Porzellanfliesenböden und hochwertig gestrichene Wände für ein elegantes und modernes Finish. Jede Wohneinheit ist mit Einbauschränken mit hochwertiger Verarbeitung und HPL-Küchenschränken mit Porzellanarbeitsplatten ausgestattet, ergänzt durch Küchengeräte europäischer Marken, darunter eine Mikrowelle, ein Kochfeld, ein Backofen, ein Kühlschrank und eine freistehende Waschmaschine. Die intelligente Haustechnik verbessert das Wohnerlebnis durch fortschrittliche Beleuchtung, Klimaanlagensteuerung und Wasserleckerkennungssysteme. In Europa hergestellte Aluminiumprofile mit thermischer Trennung und doppelt verglaste Fenster sorgen für Energieeffizienz, während die Holztüren mit Furnieroberflächen einen Hauch von Wärme und Eleganz verleihen. Jedes Detail ist sorgfältig integriert, um eine unvergleichliche Wohnumgebung zu schaffen. DXB-00168

Lage

Lage
  • Nah am Flughafen
Aussicht
  • Seeblick

Besonderheiten

Sicherheit
  • Intelligentes Wohnen System
Internet und TV
  • Satellitenfernsehen

Interne Infrastruktur

Kinder
  • PlayStation-Spielzimmer
Essen und Trinken
  • Restaurant

Externe Infrastruktur

Sicherheit
  • Wache
Kinder
  • Kinderspielplatz
Dubai - Statistik
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ParameterDubai
Miete pro Monat
Apartment (1 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum8 333.34 AED
Wohnung (1 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums5 195.32 AED
Wohnung (3 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum15 444.41 AED
Wohnung (3 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums10 228.18 AED
Wohnungspreis kaufen
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung im Stadtzentrum23 159.00 AED
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung Außerhalb des Zentrums12 727.46 AED
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ParameterDubai
Kriminalitätsindex16.23
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel55.45
Kaufkraftindex118.31
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis7.08
Sicherheitsindex83.77
Verkehr CO₂ Index8038.50
Verkehr Ineffizienz Index249.51
Mietindex51.34
Gesundheitsindex69.68
Lebensmittelindex47.38
Schadstoffindex48.87
Verkehr Pendeln Zeitindex36.31
Restaurant Preisindex64.94
Klimaindex50.27
Lebenshaltungskosten Index58.75
Lebensqualität Index170.15
Verkehrsindex169.47
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ParameterDubai
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant40.00 AED
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü296.92 AED
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)35.00 AED
Hausbier (0,5 Liter drapiert)45.00 AED
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)50.00 AED
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)4.89 AED
Wasser (0,33 Liter Flasche)3.96 AED
Cappuccino (reguläre)21.88 AED
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)6.83 AED
Laib frisches Weißbrot (500g)5.32 AED
Eier (normal) (12)12.06 AED
Lokaler Käse (1 kg)32.54 AED
Wasser (1,5 Liter Flasche)2.21 AED
Flasche Wein (Mittelklasse)56.00 AED
Hausbier (0,5 Liter Flasche)9.78 AED
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)15.23 AED
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)24.00 AED
Äpfel (1 kg)8.98 AED
Hähnchenfilets (1kg)33.01 AED
Orangen (1kg)7.35 AED
Kartoffel (1 kg)4.29 AED
Eisbergsalat (1 Kopf)5.73 AED
Reis (weiß), (1kg)9.43 AED
Tomaten (1kg)5.94 AED
Banane (1kg)6.83 AED
Zwiebel (1kg)5.45 AED
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)40.80 AED
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)6.50 AED
Monatskarte (regulärer Preis)345.00 AED
Benzin (1 liter)3.06 AED
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)123 000.00 AED
Taxi-Start (Normaler Tarif)12.00 AED
Taxi 1km, (Normaler Tarif)2.50 AED
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)30.00 AED
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)84 071.60 AED
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung770.61 AED
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)371.15 AED
217.42 AED
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)12 671.73 AED
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz4.72
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener306.81 AED
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)167.14 AED
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz50.00 AED
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)243.33 AED
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)204.54 AED
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)359.42 AED
1 Paar Männer Leder Business Schuhe370.10 AED
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind2 857.22 AED
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind48 616.45 AED
Daten werden von Numbeo.com und basieren auf seiner Benutzerumfrage. Emirates.estate kann die Gültigkeit dieser Daten nicht garantieren.
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StadtDubai
ArtWohnung
Schlafzimmer2
Wohnfläche138 m²
  • m2
ÜbergabeterminI Gegend, 2026
Preis
  • Preis
  • pro m²
3 315 000 AED
  • AED
  • EUR €
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Verkäufer
Anastasia Akay
Anastasia Akay
Betriebsleiterin