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¿Vale la pena o no comprar una propiedad en Dubai? Depende de si desea visitar esta ciudad con regularidad, por ejemplo, para relajarse durante sus vacaciones. Alguien compra una cabaña o un apartamento aquí para alquilar y tener buenos ingresos. Mucha gente busca y compra una vivienda para revenderla y se beneficia de ella.
¿En qué condiciones los extranjeros compran objetos aquí?
¿Qué no se puede salvar comprando una casa aquí? Estos temas deben discutirse con más detalle para analizarlos, porque son de interés para un gran número de personas en todo el mundo. Echemos un vistazo a ellos.
CONTENIDO:
- ¿Vale la pena comprar una propiedad en Dubai?
- Pros y contras para los propietarios
- Otras ventajas y desventajas de poseer una propiedad árabe
- ¿Deberíamos comprar un apartamento en Dubai?
- Compra por ciudadanos de otros países
- El agregador de sitios web Emirates.Estate lo ayudará a comprar bienes raíces en Dubai
¿VALE LA PENA COMPRAR UNA PROPIEDAD EN DUBAI?
Para aquellos que constantemente vacacionan en Dubai, es más conveniente y rentable tener su propia vivienda aquí. Es más rentable, porque no tienes que dar dinero regularmente a los propietarios y al mismo tiempo saber que este piso o chalet nunca será tuyo, es decir, tarde o temprano tendrás que mudarte de aquí. Es como poner dinero en un barril sin fondo.
Es conveniente porque no es necesario buscar constantemente vivienda y pagar este servicio a las agencias inmobiliarias.
Las personas que planean obtener ingresos de sus propios bienes raíces, especialmente, tiene sentido comprar un espacio residencial.
En cualquier caso, es importante saber qué es mejor no ahorrar dinero registrando la propiedad de bienes raíces árabes. También hablaremos de esto, hablaremos de las condiciones para realizar transacciones con extranjeros y de las ventajas de comprar una vivienda en la ciudad.
PROS Y CONTRAS PARA LOS PROPIETARIOS
El pago del alojamiento es siempre un ingreso bastante bueno. En la mayoría de los casos, es pasivo, porque la sociedad gestora se dedica a la búsqueda y asentamiento de los inquilinos, así como a la limpieza de los apartamentos después de su desalojo. La sociedad gestora suele pertenecer a la empresa constructora de la que se extrae el objeto. Si la compra se realiza a un particular (vivienda secundaria), por supuesto, el conjunto residencial también cuenta con una organización que lo atiende.
Para obtener solo ventajas de la compra, es importante elegir el apartamento adecuado. Para hacer esto, debe decidir por adelantado durante qué período, largo o corto, los alquilará. Dependiendo de esto, hay que buscar una habitación cerca del centro, o a pocos kilómetros de él, pero lo principal es que hay una playa cerca.
Muchos turistas vienen aquí al mar para nadar y tomar el sol todo el día.
Además del mar, es igualmente importante para otros viajeros tener atracciones cerca de sus casas y a poca distancia. Estos están ubicados en el corazón de la metrópoli.
Los emigrantes que vienen aquí durante mucho tiempo prefieren las casas junto al mar. Mucha gente quiere vivir en lugares tranquilos, lejos del centro de la ciudad.
Sin embargo, la mayoría de las veces, los trabajadores de la India se establecen en las afueras de Dubai. Varias personas viven en el mismo apartamento. Dicha vivienda es económica, pero los residentes tienen que reparar dichos inmuebles con más frecuencia que otros apartamentos, porque los acabados, las comunicaciones e incluso los muebles se desgastan más rápido y se vuelven inutilizables debido a la gran cantidad de usuarios.
Para las familias con escolares o niños que van a jardines de infancia, es importante que estas instituciones estén ubicadas cerca. Los centros de oficina son necesarios para los empresarios, las personas que vienen a Dubai para trabajar en puestos bien remunerados.
Si planifica con anticipación a quién le alquilará, podrá establecer la tarea correctamente para el agente inmobiliario, quien lo ayudará a encontrar el distrito y el objeto correctos.
Para revender la propiedad lo más rápido posible, es mejor comprar apartamentos cerca de la playa, centros comerciales y de oficinas. En este caso, no habrá un final para los que quieran comprar, lo principal es brindar la búsqueda de inquilinos a los profesionales: agentes locales y organizaciones de gestión.
OTRAS VENTAJAS Y DESVENTAJAS DE SER PROPIETARIO ÁRABE
- El clima local no es menos importante. El clima permite pasar tiempo junto al mar, en el mar y en la playa, incluso todo el día y en todas las épocas del año. Por supuesto, esto es una ventaja para muchas personas. Durante todo el año, los viajeros vienen aquí para tomar el sol en la playa y explorar las atracciones locales.
- Por cierto, sobre las vistas. Su gran número también trae aquí multitudes de turistas de diferentes países del mundo. Por supuesto, todos alquilan una casa o la compran, y son clientes potenciales de inversores.
- Además, la infraestructura de transporte, que está muy desarrollada aquí, le permite moverse fácilmente dentro de Dubai, a través del país entre los Emiratos e ir o volar a cualquier localidad extranjera importante. Desde aquí, decenas de aviones vuelan diariamente a diferentes ciudades de la Tierra. También hay muchos aviones que llegan aquí, que traen a cientos de personas a Dubai todos los días, que llegan para una variedad de propósitos. Todo esto es sin duda una ventaja para propietarios e inversores.
- Un alto nivel de vida, buenos salarios para los trabajadores locales, muchos grandes centros comerciales (cada uno de ellos es como una ciudad separada con pistas de esquí, parques acuáticos, tiendas, supermercados e incluso apartamentos). Además, hay restaurantes y cafés en el centro comercial y en la metrópoli. Además de los centros comerciales, también hay parques de atracciones, centros de oficinas y muchos más. Todo esto hace que vivir aquí sea increíblemente interesante y deseable para muchas personas, incluso para aquellos que lo han visto todo en su vida, pero Dubai es capaz de sorprender a todos.
Es por eso que la vivienda aquí no es la más barata del mundo, lo que no puede considerarse un inconveniente, porque después de la compra, los inversores trabajan (o intermediarios para ellos) en el mismo mercado. Al revender bienes raíces, la cantidad se agrega al costo disponible (aumenta cada año). Y al alquilar una propiedad, por supuesto, se tiene en cuenta el precio de compra (cuando se establece el precio de alquiler, se tiene en cuenta el costo del objeto: cuanto más caro es, mayor es el precio para los inquilinos).
¿Hay alguna desventaja? Quizás los haya, pero solo para los que no les gusta el calor. Sin embargo, podemos decir que la ciudad tiene aire acondicionado en todas partes, por lo que no es tan difícil aguantar el calor del mediodía (que, por cierto, es solo en verano, pero no en otras épocas del año).
¿DEBEMOS COMPRAR UN APARTAMENTO EN DUBAI?
Todo lo anterior y todas las ventajas dicen que vale la pena. Sin embargo, es importante conocer las condiciones en las que los ciudadanos extranjeros pueden comprar una vivienda en Dubai.
COMPRA POR CIUDADANOS DE OTROS PAÍSES
En la metrópoli, hay lugares donde los extranjeros tienen derecho a adquirir inmuebles con la posibilidad de disponer del objeto como quieran. Pueden revenderlo, regalarlo, alquilarlo por cualquier período de tiempo, heredarlo, etc.
¿Dónde podemos comprar una casa así? En los siguientes distritos:
- Marina de Dubai,
- Verduras,
- Archipiélago del Mundo,
- Residencia de playa de Jumeirah,
- Palm Islands y algunas otras áreas.
Antes de comprar, debe verificar este punto con el Departamento de Bienes Raíces de Dubai.
Si solicita un préstamo hipotecario a un banco, la institución le dirá si puede comprar el objeto (tienen listas especiales).
Además, los agentes inmobiliarios también tienen listas similares.
Los inversores extranjeros no pueden comprar locales en otros distritos. Sin embargo, tienen derecho a un contrato de arrendamiento de hasta 99 años.
Los ciudadanos rusos pueden contratar una hipoteca. Las organizaciones financieras otorgan préstamos a extranjeros para la compra de departamentos a tasas de 6.5 a 9.5 por ciento. Los plazos por los que se debe pagar el préstamo suelen ser de entre cinco y 25 años.
De acuerdo con la ley de los Emiratos Árabes Unidos, después de firmar el contrato, debe registrar este acuerdo en la Oficina de Registro de Bienes Raíces de la ciudad. De lo contrario, la adquisición se considerará ilegal, es decir, no puede hacer legalmente lo que quiera con un inmueble, e incluso vivir en él.
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Puede ver ahora mismo qué opciones de vivienda están disponibles en este momento y qué está a la venta en Dubai hoy. El agregador de sitios web Emirates.Estate ha seleccionado los mejores apartamentos y casas de campo que los propietarios, promotores y particulares, han puesto a la venta. Entre estos objetos, encontrará habitaciones que se adaptan a su gusto y presupuesto: estudios, casas adosadas, áticos y muchos más. Hay opciones económicas y complejos residenciales de lujo.
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