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La gran demanda, tanto de compradores como de inquilinos, ha provocado un aumento de los precios de las viviendas familiares en el emirato.
Abu Dhabi ha sido testigo de un aumento constante del interés por las comunidades de villas, tanto asequibles como de lujo, según el interés de los consumidores observado en los principales portales inmobiliarios de los EAU, Bayut y Dubizzle. La gran demanda, tanto de compradores como de inquilinos, se ha traducido en un aumento de los precios de las viviendas familiares en el emirato.
Los datos combinados publicados por Bayut y dubizzle para el primer semestre de 2021 mostraron que los precios de venta de las propiedades en Abu Dhabi han aumentado hasta un 9% en las zonas más populares.
Los posibles inversores y compradores interesados en apartamentos de lujo han preferido las comunidades frente al mar, como Al Reem Island y Al Raha Beach. Los clientes interesados en comprar villas de primera calidad en la capital se han decantado por la isla de Saadiyat y la isla de Yas.
Los compradores que buscan apartamentos más asequibles se han interesado por los suburbios de propiedad absoluta, como Masdar City, Al Reef y Al Ghadeer. En cuanto a las villas más asequibles, Al Reef, Shakhbout City e Hydra Village han sido las opciones más populares.
En el mercado de alquileres, los apartamentos de Abu Dhabi han experimentado ligeros descensos de precios de hasta el 7% en el primer semestre de 2021. Por otro lado, las propiedades en villas han experimentado un aumento de los precios de alquiler de entre el 2 y el 18 por ciento.
Los inquilinos que buscan apartamentos asequibles han preferido las comunidades suburbanas y los barrios más antiguos, como Khalifa City A y Al Khalidiyah, mientras que Mohammed Bin Zayed City ha seguido siendo la mejor opción para quienes buscan alquilar villas familiares a precios razonables.
La isla de Al Reem y la playa de Al Raha han atraído a los inquilinos que buscan apartamentos de lujo en Abu Dhabi. Al Bateen y la isla de Yas han atraído a inquilinos interesados en alquilar villas de lujo en el primer semestre de 2021.
Según los datos publicados por el Departamento de Municipalidad y Transporte, Abu Dhabi ha registrado transacciones inmobiliarias por valor de 3.100 millones de dólares solo en el primer trimestre de 2021, y el valor de las hipotecas supera los 1.700 millones de dólares.
El promotor Aldar Properties, con sede en Abu Dhabi, también informó de la rápida venta de las villas Noya, recientemente lanzadas en la isla de Yas, lo que pone de manifiesto el creciente apetito por las viviendas de alta calidad orientadas a las familias en el emirato.
