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Los precios en el emirato crecieron un 1%, mientras que Dubai registró un ligero descenso, según JLL.
Los precios medios de venta de viviendas en Abu Dhabi aumentaron en el segundo trimestre del año en medio de la recuperación del mercado inmobiliario y el lanzamiento de nuevos proyectos de villas, según un nuevo informe publicado por la consultora JLL.
Según el informe, los precios de la vivienda en la capital crecieron un 1 por ciento, en comparación con el mismo periodo del año anterior, mientras que los precios en Dubai descendieron marginalmente un 2 por ciento.
Los precios de las villas en ambos emiratos se dispararon como consecuencia de la creciente demanda de viviendas más grandes debido a la pandemia de coronavirus.
En el segundo trimestre, los precios de las villas de Abu Dhabi registraron un aumento interanual del 6%, mientras que los precios de las unidades de Dubai subieron un 10%.
JLL señala que el lanzamiento de nuevos proyectos de villas en Abu Dhabi durante el segundo trimestre también tuvo un efecto positivo en los precios. Aldar, el mayor promotor inmobiliario de la capital, anunció nuevas promociones de villas en las islas Yas y Saadiyat, que se vendieron en un tiempo récord.
De cara al futuro, prevemos que las promociones anticuadas existentes sigan sufriendo presiones, en particular las de apartamentos, ya que las nuevas promociones con diseños de unidades más grandes, planes de pago atractivos y servicios comunitarios tienen un mayor atractivo para inquilinos e inversores por igual", señaló JLL en el informe.
Durante el trimestre se entregaron 815 unidades residenciales en Abu Dhabi, con lo que el stock total asciende a unas 267.000 unidades. Y para finales de 2021, se espera que lleguen al mercado de la capital 6.360 unidades más.
El stock residencial en Dubai aumentó a 618.000 unidades, 10.000 unidades se añadieron al mercado sólo durante el segundo trimestre. Se espera que se incorporen al mercado otras 36.000 unidades hasta finales de 2021.
El mercado inmobiliario de los EAU sigue recuperándose de la pandemia, gracias a las nuevas iniciativas de apoyo del gobierno.
Los precios de los inmuebles en Dubai subieron un 2,1% en junio, hasta los 251 dólares por pie cuadrado, según indicó Property Monitor en su informe mensual sobre el mercado la semana pasada. Desde que tocaron fondo en noviembre, los precios han subido más del 12%, según el informe.
