Во втором квартале года в Абу-Даби выросли цены на недвижимость

Цены на жилье в эмирате выросли на 1%, а в Дубае слегка снизились, сообщает в отчете JLL.

Согласно последнему отчету консалтинговой компании JLL, во втором квартале года на фоне восстановления сектора недвижимости и запусков новых проектов по строительству вилл в Абу-Даби выросли средние цены на покупку жилья.

Цены на жилье в столице выросли на 1% по сравнению с тем же периодом прошлого года, в то время как цены в Дубае снизились на 2%, сообщается в отчете.

Цены на виллы подскочили в обоих эмиратах вследствие роста спроса на более просторное жилье, начавшегося во время пандемии коронавируса.

Во втором квартале цены на виллы в Абу-Даби выросли на 6% в годовом исчислении, а в Дубае – на 10%.

Позитивное влияние на цены оказали и запуски новых проектов по строительству вилл в Абу-Даби во втором квартале, пишет JLL. Крупнейший застройщик столицы, компания Aldar, объявила о запуске новых жилых комплексов вилл на острове Яс и острове Саадият, которые были распроданы в рекордные сроки.

"В перспективе ожидается, что спрос на уже готовое, но устаревшее жилье продолжит падать, особенно это касается квартир, так как проекты с более просторными жилыми площадями, выгодными планами выплат и привлекательной инфраструктурой пользуются большей популярностью как у арендаторов, так и у инвесторов, отмечает JLL в отчете.

Во втором квартале в Абу-Даби в эксплуатацию было сдано 815 единиц жилья, таким образом общий объем жилого фонда в эмирате составил около 267 000 единиц. К концу 2021 года на рынке недвижимости столицы должно появиться еще 6360 единиц жилья.

В Дубае жилой фонд увеличился до 618 000 единиц, только во втором квартале в эксплуатацию было сдано 10 000 объектов. К концу 2021 года на рынке ожидается еще 36 000 единиц.

Рынок недвижимости ОАЭ продолжает восстанавливаться после пандемии, благодаря новым поддерживающим инициативам со стороны правительства.

В ежемесячном отчете Property Monitor, вышедшем на прошлой неделе, сообщается, что цены на недвижимость в Дубае выросли на 2,1% в июне, и сейчас стоимость одного квадратного метра жилья составляет 2707 долларов за квадратный метр. Вступив в фазу оживления в ноябре, на данный момент цены выросли более чем на 12%, сообщается в отчете.