Prijava
Prijavite se
Prijavljeno je da su Dubai Marina, Downtown Dubai, Business Bay, Jumeirah Village Circle, Palm Jumeirah, Dubai Hills Estate, Arabian Ranches, DAMAC Hills i Al Furjan postali ulagački najprivlačnija područja u Dubaiju prema studiji za 2. tromjesečje 2023.
Gore navedena područja zabilježila su značajan porast u broju transakcija nekretninama, a prodaja nekretnina po narudžbi održala je zamah. Osim toga, u Dubaiju i Abu Dhabiju došlo je do značajnog rasta troškova. Povjerenje investitora, značajan porast novih projekata i uvođenje inovativnih razvoja doprinijeli su snažnom Q2 u Abu Dhabiju. Ostvareno je 1838 izvanplanskih prodajnih transakcija, u usporedbi s 947 u drugom tromjesečju 2022. To je 71,4% ukupnog broja transakcija, dok je prošle godine iznosilo 60,7%. I za osobnu rezidenciju i za ulaganje, velika većina kupaca i dalje želi posjedovati nekretninu u otocima Al Reem, Yas i Saadiyat, na plaži Al Raha i u gradu Masdar.
Štoviše, došlo je do značajnog povećanja količine od 94,1% u odnosu na prethodnu godinu, uz povećanje vrijednosti od 118% u istom razdoblju. Vrijednost izvanplanskih prodajnih transakcija u Abu Dhabiju u drugom tromjesečju 2023. činila je 71,9% ukupne vrijednosti prodajnih transakcija, u usporedbi s 58,7% u istom razdoblju 2022., dosegnuvši 4,704 milijarde AED u usporedbi s 2,157 milijarde AED.< /p>
735 nekretnina registrirano je na postojećem/spremnom tržištu u Abu Dhabiju, što je značajno povećanje od 20,1% u usporedbi sa 612 nekretnina u drugom tromjesečju 2022. To predstavlja oko 28,6% ukupnog broja transakcija, dok je u 2022. postotak je bio 39,3%.
U Dubaiju je tržišna vrijednost prodajnih transakcija dosegla najvišu razinu ikad u kvartalu i iznosila je 90,75 milijardi AED, u usporedbi s 58,96 milijardi AED u drugom tromjesečju prošle godine. Tržišna vrijednost porasla je za 53,93 posto. Razlog tome je snažan gospodarski rast i sve veći interes stranaca za turističku industriju, što je uzrokovalo snažnu potražnju za stanovima.
Vrijednost prodaje nekretnina izvan izgradnje također je dosegla rekord i iznosila je 35,06 milijardi AED u drugom tromjesečju 2023., u usporedbi s 18,34 milijarde AED u drugom tromjesečju 2022., što je povećanje od 91,18%. Vrijednost postojećih/gotovih prodajnih transakcija dosegla je novu najvišu razinu od 55,7 milijardi AED, u odnosu na 40,6 milijardi AED u 2022., pokazujući tako povećanje od 37,11%. Ovo je najveća vrijednost transakcije ikad zabilježena u kvartalu, s povećanjem od 4,2% u usporedbi s prvim tromjesečjem 2023.
Što se tiče ugovora o najmu, u drugom tromjesečju ove godine zabilježen je godišnji porast od 6%, sa 131.293 registrirana ugovora u usporedbi sa 123.856 ugovora. Najpopularnija područja bila su Dubai Marina, Downtown Dubai, Business Bay, Jumeirah Village Circle, Palm Jumeirah, Dubai Hills Estate, Arabian Ranches, DAMAC Hills i Al Furjan.
Također je vrijedno napomenuti da je u srpnju 2023. zabilježena najveća vrijednost kupoprodajnih transakcija u jednom mjesecu: iznosila je više od 37,5 milijardi AED. Ova impresivna brojka predstavlja nevjerojatno snažan rast od 81% na godišnjoj razini u usporedbi sa srpnjem 2022. Pobijedio je prethodni tržišni rekord postavljen u ožujku 2023. za 10%. Štoviše, obujam transakcija dosegao je 11.000, što je značajan obujam i pokazuje porast od 58% u odnosu na prethodnu godinu.
Ovaj porast prvenstveno je potaknut postojećim transakcijama, koje su dosegle rekordnu vrijednost transakcija bez presedana, premašivši 25 milijardi AED. Ovi podaci odražavaju impresivan međugodišnji rast od približno 72% i značajan porast od 17% u odnosu na vrhunac tržišta u ožujku 2023., s ukupno preko 5800 transakcija. Opseg ovih transakcija također je značajno porastao—za 42% na godišnjoj razini.
Ono što je nevjerojatno je da su izvanplanske transakcije igrale ključnu ulogu u održavanju uzlaznog trenda na tržištu nekretnina u Dubaiju u srpnju. S 47% ukupnih prodajnih transakcija i 33% ukupne vrijednosti transakcija dali su značajan doprinos ukupnoj dinamici tržišta. Obujam prodaje nekretnina izvan izgradnje pokazao je izniman godišnji rast od 81%, s više od 5200 zabilježenih transakcija, u odnosu na 2883 u srpnju 2022.
