Regisztrálás
Regisztráció
A jelentések szerint a Dubai Marina, Dubai Downtown, Business Bay, Jumeirah Village Circle, Palm Jumeirah, Dubai Hills Estate, Arabian Ranches, DAMAC Hills és Al Furjan lettek a befektetés szempontjából legvonzóbb területek Dubaiban a 2023 második negyedévére vonatkozó tanulmány szerint.
A fenti területeken jelentősen megnőtt az ingatlantranzakciók száma, a megbízásos ingatlanértékesítések megtartották a lendületet. Emellett jelentős költségnövekedés volt tapasztalható mind Dubaiban, mind Abu Dhabiban. A befektetői bizalom, az új projektek számának jelentős növekedése és az innovatív fejlesztések bevezetése hozzájárult ahhoz, hogy Abu-Dzabiban erős a második negyedév. A 2022. második negyedévi 947-hez képest 1838 terven kívüli értékesítés történt. Ez az összes tranzakció 71,4%-a, míg tavaly 60,7%-a. Mind személyes tartózkodás, mind befektetés céljából a vásárlók túlnyomó többsége továbbra is szeretne ingatlant birtokolni Al Reem, Yas és Saadiyat szigeteken, Al Raha Beachen és Masdar Cityben.
Ráadásul éves szinten jelentős, 94,1%-os volumennövekedés, valamint 118%-os értéknövekedés ugyanebben az időszakban. A 2022. második negyedévében Abu Dhabiban a nem tervezett értékesítési tranzakciók értéke az értékesítési tranzakciók összértékének 71,9%-át tette ki, szemben a 2022 azonos időszakának 58,7%-ával, ami 4,704 milliárd dirhamot ért el, szemben a 2,157 milliárd dirham értékével.
735 ingatlant regisztráltak Abu Dhabi meglévő/kész piacon, ami figyelemre méltó, 20,1%-os növekedés a 2022. második negyedévi 612 ingatlanhoz képest. Ez az összes tranzakció 28,6%-át teszi ki, míg 2022-ben ez az arány 39,3 volt. %.
Dubajban az értékesítési tranzakciók piaci értéke a valaha volt legmagasabb szintet érte el negyedéve, és 90,75 milliárd dirhamot tett ki, szemben a tavalyi második negyedévi 58,96 milliárd dirham értékkel. A piaci érték 53,93%-kal nőtt. Ennek oka az erőteljes gazdasági növekedés és a külföldiek növekvő érdeklődése a turizmus iránt, ami erős lakáskeresletet okozott.
A terveken kívüli ingatlanértékesítések értéke szintén rekordot döntött, és 2023 második negyedévében 35,06 milliárd dirhamot tett ki, szemben a 2022 második negyedévi 18,34 milliárd dirhamtal, ami 91,18%-os növekedést jelent. A meglévő/kész értékesítési tranzakciók értéke új csúcsot, 55,7 milliárd dirhamot ért el a 2022-es 40,6 milliárd dirham után, ami 37,11%-os növekedést mutat. Ez a valaha feljegyzett legmagasabb tranzakciós érték egy negyedévben, 4,2%-os növekedéssel 2023 első negyedévéhez képest.
Ami a bérleti szerződéseket illeti, az idei év második negyedévében 6%-kal nőtt az előző év azonos időszakához képest, 131 293 szerződést regisztráltak, szemben a 123 856 szerződéssel. A legnépszerűbb területek a Dubai Marina, Dubai Downtown, Business Bay, Jumeirah Village Circle, Palm Jumeirah, Dubai Hills Estate, Arabian Ranches, DAMAC Hills és Al Furjan voltak.
Azt is érdemes megjegyezni, hogy 2023 júliusában volt a legnagyobb értékű adásvételi tranzakció egyetlen hónapon keresztül: ez meghaladta a 37,5 milliárd dirhamot. Ez a lenyűgöző adat hihetetlenül erős, 81%-os éves növekedést jelent 2022 júliusához képest. 10%-kal megdöntötte a korábbi, 2023 márciusában felállított piaci rekordot. Sőt, a tranzakciós volumen elérte a 11.000-et, ami jelentős volumen és 58%-os éves növekedést mutat.
Ezt a növekedést elsősorban a meglévő tranzakciók okozták, amelyek soha nem látott rekordértéket értek el, meghaladva a 25 milliárd dirhamot. Ezek az adatok lenyűgöző, körülbelül 72%-os éves növekedést tükröznek, és jelentős, 17%-os növekedést jelentenek a 2023. márciusi piaci csúcshoz képest, összesen több mint 5800 tranzakcióval. Ezen tranzakciók volumene is jelentősen – 42%-kal – nőtt éves szinten.
Ami figyelemre méltó, hogy a nem tervezett tranzakciók kritikus szerepet játszottak a dubai ingatlanpiac emelkedő trendjének fenntartásában júliusban. Az összes értékesítési tranzakció 47%-ával és a teljes tranzakciós érték 33%-ával jelentős mértékben hozzájárultak a teljes piaci dinamikához. A terveken kívüli ingatlanértékesítések volumene kivételesen, 81%-kal nőtt az előző év azonos időszakához képest, több mint 5200 tranzakciót regisztráltak, szemben a 2022 júliusi 2883-mal.
