RU

Al Samha

Al Samha
Мин. цена объекта
Вилла1 700 000 AED
Сред. цена объекта
Вилла1 800 000 AED
Недвижимость в районеВилла, таунхаус
Описание района

Абу-Даби притягивает экспатриантов своими туристическими и инвестиционными возможностями. Район Al Samha находится в западной части эмирата, недалеко от побережья Персидского залива. Он граничит с другими популярными сообществами, такими как Yas Island и Khalifa City A, и предлагает премиальную недвижимость в Абу-Даби по доступным ценам. Сообщество считается одним из самых востребованных для аренды вилл в столице. Благодаря удачному расположению рядом с пляжем и доступной инфраструктурой этот район признан одним из лучших мест для жизни и отдыха. Территория продолжает развиваться и застраиваться, однако уже сейчас на ней есть все необходимое для комфортной жизни. В Al Samha можно найти супермаркеты, рестораны, медицинские и образовательные учреждения. Кроме того, в районе отлично развита транспортная сеть, что облегчает передвижение по городу.

Застройщики в районе
MANAZEL
MANAZEL
4 объекта
Musanada
Musanada
11 объектов
Все застройщики
Преимущества
  • Тип строений:
    Жилое
  • Красивый вид
  • Апартаменты с готовой отделкой
  • Престижный район
Фотогалерея
Вопрос-ответ
Где расположен район Al Samha?

Расположенный в центре между Абу-Даби и Дубаем, а также рядом с быстрорастущей инвестиционной зоной KIZAD и портом Халифа, Al Samha идеально подходит для тех, кто часто ездит из одного эмирата в другой по работе или другим вопросам. Через сообщество проходит трасса шейха Мактума бин Рашида (E11), соединяя его с основными материковыми районами Абу-Даби. Южнее Al Samha расположен поселок Al Rahbah ─ ехать до него всего 8 минут. В 12 минутах езды находится еще одно комьюнити с великолепной инфраструктурой ─ Hydra Village. Из Al Samha легко добраться до всех ключевых объектов Абу-Даби: самых посещаемых пляжей, крупных торговых центров и достопримечательностей. До международного аэропорта Абу-Даби всего 20 минут езды.

Какие ЖК и комьюнити есть в Al Samha?

Растущий рынок недвижимости Абу-Даби предлагает множество возможностей для инвестиций. Al Samha включает в себя несколько развитых жилых комплексов с прекрасной внутренней инфраструктурой, таких как Manazel Al Reef 2 и Al Reef. Al Reef 2, занимающий четыре жилых района, представлен виллами в арабском и средиземноморском архитектурных стилях. Большинство домов окружены бетонными стенами и имеют красивые просторные ландшафтные сады. В сообществе доступны различные варианты жилья – от квартир до вилл. Здесь можно найти комфортные апартаменты для индивидуального проживания или пары, а также большие дома для больших семей.

Средние цены на недвижимость в Al Samha

Цены на недвижимость в этом районе варьируются в зависимости от вида жилья и его расположения. Самым востребованным типом недвижимости остаются виллы с просторными планировками общей площадью от 216 м2. Стоимость особняков с 2 спальнями составляет около 1,8 млн AED (490 000 $), тогда как цена на виллы с 3 спальнями колеблется от 1,4 млн до 1,9 млн AED (381 000─517 000 $). Стоит отметить, что виллы в Al Samha несколько ниже, чем в соседних районах. В сообществе также можно приобрести таунхаусы. Так, 3-спальный таунхаус площадью 260 м2 можно купить за 1,5 млн AED (408 000 $). Что касается квартир в Абу-Даби, то 1-спальные апартаменты площадью 89 м2 в Al Samha стоят в среднем 811 000 AED (220 800 $).

Средние цены на аренду недвижимости в Al Samha

Аренда 2- и 3-спальных квартир в этом районе варьируется в среднем от 70 000 до 130 000 AED (19 000─35 400 $) в год. Самую высокую рентабельность инвестиций в недвижимость в Al Samha показывают квартиры с 3 спальнями ─ 4,9%. Стоимость аренды меблированной виллы с 3 спальнями стартует от 75 000 AED (20 000 $) в год, но может достигать и нескольких сотен тысяч дирхамов. Район предлагает множество вариантов жилья: от квартир до вилл, которые соответствуют различным потребностям и бюджетам. Здесь можно найти как современные жилые комплексы, так и традиционные арабские дома с характерной архитектурой. Каждый потенциальный арендатор подберет здесь вариант по душе, а будущим владельцам недвижимости стоит помнить, что покупка жилья в сообществе – разумное вложение средств с учетом роста цен на недвижимость в ОАЭ и арендной платы соответственно.

Как добраться из Al Samha до известных достопримечательностей?

Всего в 14 минутах езды расположен зоопарк Emirates Park, где обитает 1400 животных ─ от домашних до редких и экзотических видов. Посещение этого семейного места позволяет лучше познать окружающий мир и отлично провести время. В 25 минутах езды расположена знаменитая Белая мечеть имени шейха Зайда, в пределах получаса ─ самый большой надувной аквапарк Aqua Dhabi Water Park с более чем 45 аттракционами. Он разместился вдоль знаменитой набережной Corniche. Это прекрасный вариант семейного досуга. Чтобы доехать до достопримечательностей, лучше всего воспользоваться автобусом. Вы также можете сесть на такси или взять автомобиль в аренду, чтобы сэкономить время. Машины напрокат здесь очень востребованы и распространены. Они предоставляются на любой срок.

Куда пойти на шопинг в Al Samha?

До самого большого молла в эмирате ─ Abu Dhabi Mall ─ ехать всего полчаса. В этом ТЦ представлено множество брендов: от экономкласса до сегмента люкс, а также кинотеатры, рестораны, различные развлекательные объекты. Непосредственно на территории Al Samha как тихого и спокойного района нет большого количества торговых центров. Однако жители могут быстро добраться до моллов Deerfields (13 минут на авто) и Al Raha Mall (22 минуты езды), предлагающих широкий выбор магазинов и вариантов досуга. Зато в сообществе есть продуктовые магазины. Супермаркеты в Al Samha ─ это Sunrise, Rocket и Baniyas. Если резиденты хотят посетить более крупные торговые точки, то могут пойти в Carrefour в ТЦ Deerfields.

Какие школы и детские сады выбрать в Al Samha?

Вблизи сообщества есть прекрасные детские сады и школы. Например, всего в 6 минутах езды или в получасе пешей прогулки расположен детский сад Al Morjan Kindergarten, где профессиональные педагоги создают комфортную и безопасную среду для развития детей и помогают им получать новые знания. Что касается школ в Al Samha, стоит обратить внимание на следующие варианты:

  • Alsamha (в 6 минутах езды);
  • Al Falahiya (в 8 минутах на авто);
  • Al Taweelah (в 10 минутах езды).

Эти общеобразовательные учреждения предлагают качественное образование и прекрасные возможности для развития учеников. Кроме того, всего в 20 минутах от сообщества расположена Международная школа Raha International School, имеющая высокий рейтинг.

Какие клиники и больницы есть в Al Samha?

Есть множество больниц и клиник в Al Samha, предлагающих широкий спектр медицинских услуг. Среди известных учреждений стоит отметить Al Rahba Hospital (9 минут на авто). Если вы ищете государственную больницу высокого уровня, обратите внимание на Al Rahba Hospital d Al Shahama Rahba City, находящуюся всего в 10 минутах езды на автомобиле. Еще один достойный вариант ─ медицинский центр Burjeel в Al Bahia. Помимо этого, по всему району расположены аптеки, где можно найти все необходимое. 

Каким транспортом можно воспользоваться в Al Samha?

Вы можете воспользоваться арендой автомобиля в Al Samha или выбрать для передвижения общественный транспорт. Автобусы предоставляют удобную возможность перемещения внутри населенного пункта и за его пределами. Ближайшие к Al Samha автобусные остановки ─ 222 и E100. Но если дело касается поездок в другие части города, лучше выбрать такси. Для этого есть сервисы Uber или Careem, которые предлагают комфортные поездки на различных автомобилях: от эконом- до бизнес-класса.

В каком отеле лучше остановиться в Al Samha?

Рядом с Al Samha есть несколько роскошных отелей для путешественников, ищущих незабываемый отдых. Всего в 20 минутах расположен DoubleTree by Hilton Abu Dhabi Yas Island Residences, который может похвастаться современными удобствами, просторными номерами и безупречным сервисом, гарантирующим комфортное и приятное пребывание гостей. От захватывающих дух видов на Персидский залив до изысканных ресторанов ─ он предлагает идеальное сочетание престижа и комфорта. В 15 минутах расположен Emirates Park Resort, где можно уединиться и отдохнуть от городской суеты благодаря пышным садам, бассейну с бирюзовой водой и зонам для релаксации. Постояльцы могут расслабиться в просторных номерах с элегантным декором и современными элементами благоустройства. 

Самые популярные рестораны в Al Samha

Для любителей вкусно поесть и хорошо провести время в Al Samha есть множество ресторанов. Среди самых востребованных и популярных Bon Food, Royal Al Samha и Rubaia. Здесь также представлен большой выбор фастфуда в таких заведениях, как Popeyes, Texas Chicken, Burger King. В ресторане Sea Shell Refreshmen можно отведать отлично приготовленные морепродукты, а любителям пасты, пиццы и других блюд итальянской кухни понравятся The Pizza Pie Factory и Broccoli Pizza and Pasta. Всего за 20 минут вы доедете до острова Yas, где днем и ночью кипит жизнь. Этот район стал настоящим магнитом для гурманов и ценителей изысканной кухни со всего мира. Здесь вы сможете отведать блюда различных кухонь: от итальянской до азиатской, от классической до авангардной. Богатый выбор ресторанов на острове Yas порадует любителей морепродуктов, мясных деликатесов, вегетарианской еды и сладкоежек. 

Как провести досуг в Al Samha?

Al Samha славится красивой природой и уникальными экосистемами. Одним из самых популярных мест среди туристов и местных жителей является Emirates Park and Zoo Resort. В зоопарке можно увидеть различные виды дикой флоры и фауны, включая редких и исчезающих животных. Парк также предлагает экскурсии и программы обучения для посетителей всех возрастов. Можно, например, позавтракать с жирафом или покормить бегемота. Любители верховой езды могут отправиться в Ghantoot Racing & Polo Club. В 20 минутах расположен пляж Al Raha, где можно провести целый день, загорая или занимаясь водными видами спорта.

Выбор вариантов недвижимости, заведений, образовательных учреждений, досуга в районе действительно впечатляет. Вы легко подберете квартиру или виллу в Абу-Даби в Al Samha в соответствии со своим бюджетом и личными предпочтениями, а каждый новый день в этом живописном месте будет наполнять вас новыми яркими эмоциями и радостью. Получить консультацию о покупке недвижимости в ОАЭ вы можете у наших специалистов! Напишите прямо сейчас, и эксперты ответят на все ваши вопросы. До связи!

Объекты в Al Samha
Сортировать
17 объектов
Поделиться
Отправить