Al Shamkha

Al Shamkha

Описание района

Al Shamkha – один из самых популярных районов свободного владения (freehold) в Абу-Даби. Сообщество является частью программы стратегического развития столицы до 2030 года, в рамках которой возводится множество общественных объектов. Среди них: медицинские, спортивные и образовательные учреждения, места отдыха, парки и торговые центры, а также велодорожки и мечети. Многие проекты все еще находятся в стадии разработки и должны быть завершены в ближайшее время.

После окончания строительства в Al Shamkha будут созданы все условия для обеспечения комфортного проживания более 22 000 человек. Успейте купить недвижимость в ОАЭ в одном из самых перспективных районов Абу-Даби на сайте Emirates.Estate!

Мин. цена объекта

Студия365 000 AED

1-сп. квартира560 000 AED

2-сп. квартира810 000 AED

Вилла2 792 000 AED

Сред. цена объекта

Студия419 549 AED

1-сп. квартира597 576 AED

2-сп. квартира851 346 AED

Вилла3 953 042 AED

Мин. цена аренды

2-сп. квартира3 750 AED

Вилла7 916 AED

Сред. цена аренды

2-сп. квартира3 750 AED

Вилла14 791 AED

Недвижимость в районеВилла, земельный участок, квартира

Застройщики в районе

Aldar Properties

Aldar Properties

419 объектов

Все застройщики

Преимущества

Красивый вид
Тип строений:

Премиум, Элитное
Апартаменты с готовой отделкой
Престижный район

Фотогалерея

Вопрос-ответ

Где расположен район Al Shamkha?

Комьюнити находится на удалении от центра города – примерно в 40 минутах езды, неподалеку от промышленного района Mussafah. На северо-востоке граничит с главной транспортной магистралью ОАЭ – Sheikh Mohammad Bin Zayed Road (E311). На севере проходит дорога Sweihan Road, соединяющая сообщество с окраиной Абу-Даби.

Какие ЖК и комьюнити есть в Al Shamkha?

Район преимущественно состоит из малоэтажных и среднеэтажных зданий. Широкий ассортимент жилых единиц позволяет подобрать оптимальный вариант как для молодых специалистов, так и семей с детьми. В многоквартирных домах к покупке доступны студии и апартаменты с 1–4 спальнями. Большие отдельно стоящие виллы имеют от 2 до 11 комнат.

В зависимости от количества спален, резиденции могут включать в себя: огромную кухню, комнату для горничной, прачечную, гостиную, столовую, большой сад, парковку и теннисный корт.

Все доступные типы недвижимости в Дубае и Абу-Даби можно посмотреть в каталоге на нашем сайте.

Средние цены на недвижимость в Al Shamkha

Стоимость жилья зависит от типа недвижимости и количества комнат. Стартовая цена покупки студии в сообществе – 365 000 AED (99 377 $), вилл – 2,84 млн AED (773 509 $).

Ниже можно ознакомиться со средней стоимостью апартаментов в Al Shamkha, в зависимости от конфигурации объекта:

	Студия	1 сп.	2 сп.	3 сп.	4 сп.
Апартаменты	380 273 AED (103 530 $)	611 590 AED (166 515 $)	846 850 AED (230 569 $)	1,16 млн AED (315 829 $)	3,36 млн AED (914 815 $)

Средняя стоимость вилл – 3,93 млн AED (1,07 млн $).

Актуальные цены на квартиры в Дубае и Абу-Даби можно узнать в каталоге или проконсультировавшись с нашим менеджером.

Средние цены на аренду недвижимости в Al Shamkha

Арендовать апартаменты в сообществе можно по цене от 22 000 AED (5989 $) в год, виллу – от 105 030 AED (28 596 $) в год.

Как добраться из Al Shamkha до известных достопримечательностей?

Локации рядом с Al Shamkha:

гоночная трасса Al Asayl Racing – можно добраться на автомобиле за 15 минут;
туристический город Baniyas – около 15 минут на машине;
конный клуб Al Asayl Racing& Equestrian Club – дорога займет не больше 20 минут;
центр Абу-Даби – около 40 минут на автомобиле.

Куда пойти на шопинг в Al Shamkha?

Makani Al Shamkha – небольшой торговый центр, расположенный непосредственно на территории комьюнити. Здесь представлен ассортимент магазинов с электроникой, товарами для дома и уюта, одеждой и украшениями.

Al Shamkha Mall на сегодняшний день находится в стадии разработки и, как ожидается, после завершения станет популярным местом для шопинга.

Поблизости расположены крупные торговые центры Bawabat Al Sharq в районе Baniyas и Mazyad в Mohammed Bin Zayed City, а также один из лучших торговых комплексов Абу-Даби – Dalma Mall. До всех магазинов можно добраться примерно за 20 минут.

Какие школы и детские сады выбрать в Al Shamkha?

В настоящее время в сообществе работают два детских сада: Barney Home Nursery и Small Stars Nursery. Здесь также можно найти несколько лучших американских школ, включая:

частную школу Al Yasat Private School, работающую по американской программе с детьми от детского сада до 10-го класса;
международную школу Al Reeyada. Обучение ведется по британской учебной программе до 13-го класса;
международную школу Wales International School. Заведение работает в соответствии с Национальной учебной программой Англии с 1-го по 12-й класс.

Какие клиники и больницы есть в Al Shamkha?

Получить неотложную помощь или воспользоваться другими медицинскими услугами можно в:

Burjeel Medical Center;
Sama Al Shamkha Medical Center;
Shamkha Medical Center.

Другие профильные учреждения находятся в сообществе Baniyas. Доехать до них можно на машине за 16 минут.

Жители с домашними питомцами также могут обратиться за профессиональной помощью и уходом в местные ветеринарные клиники.

Каким транспортом можно воспользоваться в Al Shamkha?

Общественный транспорт, за исключением такси, в Al Shamkha развит слабо. Ближайшая автобусная остановка находится в 20 минутах пути от района в сообществе Mussafah.

Самые популярные рестораны в Al Shamkha

В торговом центре Makani Al Shamkha вы найдете:

Gazebo Restaurant;
Maroosh Restaurant;
Nabras al Shaebi и другие рестораны с непринужденной обстановкой.

Также в торгово-развлекательном комплексе есть точки общепита, включая Subway, McDonald's, кафе Cafe 71 и 9Bar Cafe.

Еще одно популярное заведение – Tea Time Cafeteria, здесь готовят шаурму и необычные чаи.

Рестораны изысканной кухни, лицензированные закусочные и ночные клубы находятся в центре Абу-Даби в 40 минутах езды от района.

Как провести досуг в Al Shamkha?

Al Shamkha подходит для семейного отдыха и находится в непосредственной близости от парков, мечетей, супермаркетов и многочисленных кафе.

В торговом центре Makani Al Shamkha регулярно проводят различные мероприятия, организуются фестивали для взрослых и детей, в том числе выступления барабанщиков, уроки по декоративно-прикладному искусству и цирковые шоу. В соседнем районе Baniyas ежегодно проходит множество зрелищных спортивных турниров.

Для поддержания хорошей физической формы можно посетить тренажерный зал Fit Professional в торговом центре Makani Al Shamkha. В Bawabat Al Sharq есть филиал известной сети Fitness First. Спортзал Arabian Village с бассейном расположен в Аль-Рифе в 12 минутах езды.

Объекты в Al Shamkha

Сортировать