RU

Baniyas

Baniyas
Описание района

Основным застройщиком квартала является компания Baniyas Investment & Development Company L.L.C. Одной из главных задач данного девелопера и других строительных организаций при возведении недвижимости в Дубае, Абу-Даби и остальных городах ОАЭ является обеспечение максимального комфорта будущих владельцев. Для этого застройщики создают не просто удобные комьюнити, но также максимально развивают инфраструктуру района в разных направлениях: отдыха, торговли и туризма.

Данный квартал является многофункциональным, застройка здесь смешанная – есть как коммерческие, так и жилые здания, в том числе отдельно стоящие дома.

В центре района находится небольшое озеро Baniyas Lake.

В квартале есть все необходимое для ведения комфортной жизни. Здесь работают медицинские и образовательные учреждения, торговые комплексы, кафе, рестораны, магазины, места развлечений для детей и взрослых, есть остановки общественного транспорта, стадионы, на которых можно посмотреть профессиональные соревнования, и спортивные площадки.

Мин. цена объекта
1-сп. квартира600 000 AED
2-сп. квартира1 000 000 AED
Вилла3 400 000 AED
Сред. цена объекта
1-сп. квартира620 000 AED
2-сп. квартира1 066 667 AED
Вилла4 733 333 AED
Мин. цена аренды
1-сп. квартира3 750 AED
2-сп. квартира6 666 AED
Вилла4 167 AED
Сред. цена аренды
1-сп. квартира4 028 AED
2-сп. квартира6 666 AED
Вилла12 559 AED
Недвижимость в районеВилла, жилой комплекс, квартира
Застройщики в районе
Baniyas Investment & Development Company(BID)
Baniyas Investment & Development Company(BID)
1 объект
Все застройщики
Преимущества
  • Тип строений:
    Жилое
  • Красивый вид
  • Апартаменты с готовой отделкой
  • Престижный район
Фотогалерея
Вопрос-ответ
Где расположен район Baniyas?

Локация расположена в южной части города. Район находится на материковой части столицы Арабских Эмиратов на пересечении крупных автомагистралей.

Какие ЖК и комьюнити есть в Baniyas?

Где жить в Baniyas? В районе несколько жилых комплексов, в том числе: Residential Building, Baniyas Residential и др.

Крупнейшим и наиболее популярным сообществом в данной локации является комьюнити Bawabat Al Sharq. В нем 1300 жилых объектов разных типов: студии и квартиры с 1–4 спальнями, виллы с 3–7 спальнями, пентхаусы. Из многих апартаментов открываются виды на зеленые зоны с ландшафтным дизайном и озеро.

Благодаря большому выбору резиденций и планировок, развитой инфраструктуре квартала жилые объекты в данном комплексе подойдут как одиноко проживающим людям, так и семьям с детьми.

В закрытом сообществе построены бассейны, тренажерный зал, клубный дом, игровые площадки для детей, многофункциональные кабинеты, поле для игры в теннис, барбекю-зоны.

Апартаменты в ЖК готовы к заселению, их можно как приобрести, так и арендовать.

Средние цены на недвижимость в Baniyas

В 2023 году минимальная стоимость жилого объекта в данной локации составляет 600 000 AED (чуть более 163 300 $). За такую цену можно купить квартиру площадью 77 м2 с 1 гостиной и 1 спальней. Резиденции размером 138 м2 с 1 гостиной и 2 спальнями продаются за 1 млн AED (почти 272 250 $).

Апартаменты площадью 185 м2 с 1 гостиной, 3 спальнями и 4 ванными комнатами в многоквартирном доме обойдутся минимум в 1,45 млн AED (чуть больше 394 700 $).

Виллу можно приобрести за 3,4 млн AED (925 650 $). Площадь такого дома равна 857 м2, особняк включает в себя 1 гостиную, 3 спальни и 4 ванные комнаты.

Средняя стоимость односпальной квартиры равна 620 000 AED (168 800 $). Медианная стоимость двуспальных апартаментов составляет 1 млн AED (чуть более 290 000 $).

Средняя стоимость виллы в данной локации составляет 4,28 млн AED (чуть более 1,16 млн $).

Минимальная стоимость аренды в квартале равна 3750 AED (1020 $). За такую сумму можно снять квартиру с 1 спальней.

Апартаменты с 2 спальнями обойдутся примерно в 6666 AED (около 1815 $). Минимальная стоимость аренды отдельно стоящего дома составляет 4167 AED (1134 $).

Средняя цены аренды односпальной резиденции равна 4271 AED (почти 1163 $). Апартаменты с 2 спальнями можно снять в среднем за 6805 AED (1852 $).

Медианная стоимость аренды виллы в районе равна 12 187 AED (3312 $).

Как добраться из Baniyas до известных достопримечательностей?
  • Примерно за 20 минут можно доехать до белой мечети Шейха Зайда.
  • Около 30 минут уйдет на дорогу до роскошного отеля Emirates Palace Mandarin Oriental.
  • Столько же времени необходимо, чтобы доехать до художественного музея Лувр Абу-Даби, который работает с 2017 года.
  • 25 минут занимает путь до тематического парка Ferrari World. Погонять на специальных автомобилях смогут не только взрослые, но и дети. Здесь работают профессионалы, которые обучают ребят гонкам.
  • Около 25 минут уйдет на дорогу до крупной развлекательной площадки Warner Bros World Abu Dhabi. На реализацию этого проекта ушел 1 млрд $, здесь находится огромное количество аттракционов, поэтому скучать не придется ни детям, ни взрослым.
  •  Аэропорт Абу-Даби находится в 20 минутах езды на машине.
Куда пойти на шопинг в Baniyas?

Купить продукты питания и товары повседневного спроса жители района могут в многочисленных гипермаркетах и супермаркетах, которые расположены на территории квартала: здесь работают магазины LuLu Hypermarket, Carrefour, Zenith Supermarket, Noor.

Кроме того, в данной локации находится торговый комплекс Bawabat Al Sharq Mall, площадь которого превышает 62 000 м2. Он работает с октября 2011 года. Здесь сконцентрировано свыше 270 торговых точек, в число которых входят бутики мировых и арабских брендов.

Также жители квартала могут пройтись по магазинам в Baniyas Mall, в котором представлен большой выбор отделов, где можно купить мужскую и женскую одежду, обувь, сумки и прочее.

В районе есть и другие, не менее интересные с точки зрения разнообразия товаров, торговые комплексы: Mecca Mall и Mafraq Mall.

Какие школы и детские сады выбрать в Baniyas?

Семьи с малышами могут воспользоваться услугами детских садов Al Suroor Kindergarten, IQ Kids Nursery и других развивающих центров.

В квартале открыто более 10 школ, в число которых входят престижные GEMS Cambridge International School и Reach British School. В этих образовательных учреждениях обучение ведется по британской программе. В международном частном учебном заведении Baniyas International Private School педагоги работают по американским стандартам.

В районе также открыты следующие школы: AL EZZA School, Baniyas East, Reach British, Best Indian International CBSE School, Al Bawadi School, AlEkhlass. 

Какие клиники и больницы есть в Baniyas?

За медицинской помощью резиденты квартала могут обратиться к специалистам Mafraq Hospital и Mediclinic Baniyas. Сотрудники этих учреждений ведут прием по многим направлениям: дерматология, отоларингология, акушерство и гинекология, ортопедия, офтальмология, педиатрия, терапия.

Каким транспортом можно воспользоваться в Baniyas?

Жители ценят этот район за его развитую сеть общественного транспорта, которая дает возможность без особого труда и в короткие сроки добраться до большинства локаций эмирата.

Благодаря нахождению на пересечении крупных автомобильных магистралей, квартал доступен из разных точек Абу-Даби, а также из Дубая. При этом резиденты сообщества могут воспользоваться не только личными машинами, но и общественным транспортом, поскольку на территории района проложено несколько автобусных маршрутов и находится более 20 остановок.

До Дубая из данной локации на автомобиле можно добраться примерно за 1 час.

Самые популярные рестораны в Baniyas?

Гости и жители квартала могут пообедать и поужинать в таких популярных ресторанах и кафе как Tea Junction Baniyas, Biryani Pot, Aram cafe, KFC, Forty Fruity. Меню этих заведений предлагают первые и вторые блюда, салаты, выпечку, разнообразные напитки. Еду здесь можно попросить упаковать с собой, а также заказать доставку на дом, офис или в любую другую удобную локацию.

Как провести досуг в Baniyas?

Куда пойти в Baniyas? Чтобы интересно провести свободное время, жителям района нет необходимости выезжать за его пределы. Как уже говорилось выше, здесь представлен большой выбор заведений общественного питания и мест, где можно приятно и весело отдохнуть.

Вы можете прогуляться по Baniyas или зайти в кинотеатр Novo Cinemas, а также провести время в Wanasa Land – игровом пространстве, где можно развлечься всей семьей.

Отдых на природе обеспечат зеленые зоны вокруг водоема, который находится в центре квартала, в парке Bani Yas Public Park.

Основной достопримечательностью локации считается местный спортивный клуб, где можно играть в футбол, волейбол, гандбол, настольный теннис, фехтовать, а также заниматься другими видами спорта.

Специалисты нашего сайта-агрегатора помогут снять или приобрести студии, апартаменты и виллы в Дубае, Абу-Даби и в других городах страны. На веб-портале собраны лучшие предложения о продаже коммерческих помещений, а также домов и квартир в Дубае и столице Арабских Эмиратов от проверенных строительных компаний в ОАЭ. Используйте фильтры поиска, чтобы найти объект по необходимым вам параметрам.

Объекты в Баниясе
Сортировать
39 объектов
1 - 24 из 39
Поделиться
Отправить