RU

Mohamed Bin Zayed City

Mohamed Bin Zayed City
Мин. цена объекта
Вилла5 900 000 AED
Сред. цена объекта
Вилла7 278 125 AED
Недвижимость в районеВилла, земельный участок, коммерческая недвижимость
Описание района

Mohamed Bin Zayed City – это отлично развитый район с малоэтажной недвижимостью в Абу-Даби, который привлекателен как для семей, так и для одиноких жителей. Здесь находится большое количество отдельно стоящих вилл и таунхаусов в комфортабельных жилых кластерах. В этой локации все находится поблизости – от учебных заведений до объектов здравоохранения. Сообщество носит имя шейха Мохаммеда бен Заида Аль Нахайяна, правителя Объединенных Арабских Эмиратов. Ожидается, что после завершения работ, многофункциональный комплекс превратится в самодостаточный «город в городе».

Застройщики в районе
Bloom Properties
Bloom Properties
91 объект
Все застройщики
Преимущества
  • Тип строений:
    Жилое
  • Красивый вид
  • Апартаменты с готовой отделкой
  • Престижный район
Фотогалерея
Вопрос-ответ
Где расположен район Mohamed Bin Zayed City?

Локация расположена недалеко от трассы Abu Dhabi Al Ain Road. Она граничит с пригородным сообществом Khalifa City (B) с одной стороны и Mussafah с другой.

Комьюнити привлекательно и из-за хорошей доступности главных районов города: поездка на автомобиле по дороге Al Ain Road E22 до центра Абу-Даби занимает около 22 минут (расстояние – 31 км).

Как добраться до Mohamed Bin Zayed City из Дубая? Для этого ориентируйтесь на трассу E11. Дорога от самого популярного эмирата займет час с небольшим.

Столичный Международный аэропорт находится на расстоянии 20 минут езды.

Какие ЖК и комьюнити есть в Mohamed Bin Zayed City?

В сообществе есть несколько жилых зон. Некоторые из них все еще находятся в стадии разработки, что привлекательно для тех, кто ищет новостройки в Абу-Даби. Другие кластеры сформированы и предлагают построенные дома, в том числе на вторичном рынке.

Все комьюнити разделено на 34 кластера, названных секторами – 1, 2, 3 и так далее. Инвесторы чаще всего рассматривают возможности покупки виллы с 4 и 5 спальнями в зонах 12, 27, 19 и 17. Секторы 19 и 24 – самые популярные здания в Mohamed Bin Zayed City среди тех, кто желает вести спокойный и тихий образ жизни, который дарит пригород мегаполиса.

Средние цены на недвижимость в Mohamed Bin Zayed City

Где жить в Mohamed Bin Zayed City? В сообществе представлены таунхаусы и виллы. Тенденции продаж недвижимости в Mohamed Bin Zayed City таковы: средняя стоимость таунхауса – 1,8 млн AED (490 000 $), вилла с 2 спальнями обойдется примерно в 4 млн AED (1 млн $), особняк с 5 и более спальнями – от 5 млн AED (1,36 млн $). Это достаточно доступная цена для дома в Абу-Даби.

Тенденции аренды недвижимости в Mohamed Bin Zayed City позволяют снять дом в долгосрочную аренду. Дело в том, что сообщество находится недалеко от популярной промышленной зоны. Несмотря на то что арендная плата и цены достаточно высокие, а недвижимость в этом районе, как правило, имеет больший метраж, люди переезжают сюда целыми семьями. Инвесторам стоит рассмотреть этот район для вложений с целью сдачи объектов в аренду, так как рентабельность инвестиций в недвижимость в Mohamed Bin Zayed City достигает 7% годовых.

Как добраться из Mohamed Bin Zayed City до известных достопримечательностей?

Большая мечеть шейха Зайда расположена в 15 минутах езды на авто. Это главное религиозное здание столицы ОАЭ и одна из ведущих достопримечательностей. До Warner Bros World Абу-Даби – крупнейшего в мире крытого тематического парка – можно добраться за 28 минут по дороге Al Ain. Другая тематическая зона – Ferrari World с экстремальными и семейными аттракционами находится на острове Яс – на расстоянии 25 минут езды.

Безупречные пляжи со множеством развлечений – ключевое направление для отдыха в Абу-Даби. Известное побережье Corniche находится в 28 минутах езды. Пляж Saadiyat – в 35 минутах. Оказавшись там, вы обнаружите чистое пространство, прекрасно подходящее для отдыха и расслабления в выходной день.

Куда пойти на шопинг в Mohamed Bin Zayed City?

Помимо серии розничных магазинов, доступны полноценные торговые центры в Mohamed Bin Zayed City, например, Mazyad и Dalma Mall.

В торговом комплексе Mazyad находятся множество брендовых отделов, спа-салон, фитнес-центр, банки и валютные обменники, аптека, супермаркет.

Торговый центр Dalma Mall – фаворит у местных жителей. Это магазин международного класса с роскошными модными брендами, игровыми площадками и кинотеатрами. Кроме того, здесь проводятся веселые мероприятия для взрослых и для детей. Жители района, особенно в жаркие летние дни, целыми семьями направляются в эту локацию.

Чтобы совершать повседневные покупки, резиденты выбирают из двух ближайших супермаркетов в Mohamed Bin Zayed City: Leemar и Little Star. В соседнем сообществе Mussafah есть магазин Spinneys. Те, кто предпочитает покупать продукты в торговых точках Carrefour в Абу-Даби, отправляются в торговый центр Dalma. Гипермаркет Safeer также находится достаточно близко – до него можно доехать за 15 минут.

Какие школы и детские сады выбрать в Mohamed Bin Zayed City?

Это сообщество полностью удовлетворяет запрос семей, потому что район является одним из лучших по выбору учебных заведений. Вам не придется долго добираться до школы или детского сада – все нужное есть рядом.

Детские садики Little Helpers, Happy Jump и Evergreen в этом районе являются самыми популярными и доступными в Абу-Даби. Для школьников также есть несколько вариантов – частная школа Al Dafra, частная международная школа английского языка Private International English School, Британская международная школа.

Частная международная школа предлагает учебную программу CBSE от ступени KG1 до 12 класса. Она считается не только популярной школой в Mohamed Bin Zayed City, но и одним из самых известных учебных заведений Абу-Даби. Международная академия Emirates Future International Academy находится в 5 минутах езды от жилого района.  Она следует учебной программе CBSE от дошкольных групп до 12 класса. Британская международная школа расположена в 9 минутах езды от сообщества на Abu Dhabi Al Ain Road. Район также привлекателен для студентов, за 8 минут из него можно добраться до Университета Абу-Даби.

Какие клиники и больницы есть в Mohamed Bin Zayed City?

Сообщество идеально с точки зрения разнообразия вариантов медицинского обслуживания. В числе авторитетных больниц и клиник в Mohamed Bin Zayed City – Международная больница Bareen, расположенная на территории комьюнити, до нее легко добраться из любого кластера. Также в случае недомогания или для планового посещения вы можете отправиться в Центр здравоохранения Мохаммеда бин Заида, Mediclinic и Burjeel Medical City.

Другие медицинские клиники в этом районе – NMC Royal Family, Madinat Mohammed Bin Zayed и Archer. В Mussafah, помимо клиники Aster, есть центр здоровья Oasis и больница Ever Care.

Другие варианты, такие как специализированная больница Al Bustan, клиника LLH и Ahalia, также находятся неподалеку – доехать до них можно за 18–30 минут.

Каким транспортом можно воспользоваться в Mohamed Bin Zayed City?

Что касается общественного транспорта в Mohamed Bin Zayed City, то здесь достаточно много автобусных остановок и маршрутов, проходящих через район. Маршрут 101 следует через сообщество и довозит жителей до торгово-развлекательного комплекса Dalma Mall. Есть серия маршрутов М1–М5, которые курсируют по комьюнити. Например, автобус М2 проложен от улицы Al Ithar до Al Boum. Также есть маршрут М1 с движением от улицы Al Ithar до Al Fan и обратно. Еще ряд новых маршрутов будет запущен в ближайшее время

Несмотря на отлично развитый транспорт, у большинства жителей есть собственные автомобили, чтобы с легкостью передвигаться по городу – сообщество связано широкой сетью магистралей с остальными районами столицы, имеет прямой доступ к дороге Al Ain E22 и международной трассе Sheikh Khalifa bin Zayed E11. Такси также является хорошим способом передвижения, если вам нужно доехать до магазина или в центр Абу-Даби.

Транспорт и парковочные места в Mohamed Bin Zayed City – решенный вопрос. Водителям будет приятно узнать, что жителей не беспокоит поиск мест для парковки, так как все виллы строятся с выделенными местами. В локации также есть уличная парковка, которую используют гости сообщества и те жители, у кого больше двух автомобилей.

Самые популярные рестораны в Mohamed Bin Zayed City

В районе есть достаточное количество ресторанов с блюдами индийской и арабской кухни, а также фастфуд. В торговом центре Mazyad и ТЦ Dalma можно найти уютные кафе, в том числе традиционные сети закусочных быстрого питания, бургерные и пекарни, которые подарят вам чувство разнообразия.

Некоторые популярные рестораны в сообществе – это семейное заведение El Machbous El Emirati, ресторан турецкой кухни Efendi Istanbul и китайской кухни ChuLiuXiang.

На данный момент в этом районе не хватает премиальных отелей и люксовых заведений, поэтому для организации изысканных ужинов может потребоваться недолгая поездка на машине или такси в центр Абу-Даби.

Как провести досуг в Mohamed Bin Zayed City?

О Mohamed Bin Zayed City говорят как о популярном семейном сообществе. И здесь действительно есть все для повседневных нужд родителей и детей. Вы можете прогуляться по Mohamed Bin Zayed City, посетить общественный парк с игровой площадкой и зелеными лужайками, где разрешено проводить пикники. Открытое пространство также идеально подходит для пробежек, легких и профессиональных тренировок.

Куда пойти в Mohamed Bin Zayed City, чтобы активно провести время? В локации есть множество возможностей для активного отдыха.

Тем, кто уделяет большое внимание здоровью и фитнесу, не о чем беспокоиться. Здесь есть тренажерные залы и фитнес-студии. Вот некоторые спортивные комплексы – Uform Fitness в Mazyad Mall, клуб Multy Fitness Club и GALAXY GYM & FITNESS с программой повышения уровня физической подготовки для разных категорий спортсменов.

В районе действительно есть все, что нужно для комфортной жизни.

Прекрасные дамы будут рады изобилию салонов и спа-центров. Однако для проведения сложных процедур, возможно, придется поехать в центр Абу-Даби.

Большинство общественных мероприятий проводится в торговом центре Mayzad Mall. Здесь регулярно организуются программы для детей и взрослых во время главных национальных и религиозных праздников.

Объекты в Mohamed Bin Zayed City
Сортировать
35 объектов
1 - 24 из 35
Поделиться
Отправить