RU

Yas Island

Yas Island
Описание района

Yas Island (Яс Айланд, или остров Яс) − сообщество с премиальной недвижимостью в Абу-Даби. Остров расположен в Персидском заливе, рядом с материком. Это место предоставляет своим резидентам роскошную жизнь, пляжи, множество развлечений. Здесь находятся самая узнаваемая гавань Абу-Даби, тематический парк Феррари (Ferrari World) и роскошный отель W, пребывание в котором считается раем для туристов. Yas Island является самым популярным районом в Абу-Даби для аренды вилл класса люкс, однако здесь также представлены другие виды недвижимости. Этот всемирно известный развлекательный и жилой район является проектом генерального застройщика Aldar.

Мин. цена объекта
Студия470 000 AED
1-сп. квартира522 000 AED
2-сп. квартира900 768 AED
Вилла1 750 000 AED
Сред. цена объекта
Студия852 279 AED
1-сп. квартира1 196 489 AED
2-сп. квартира1 962 707 AED
Вилла5 474 245 AED
Мин. цена аренды
Студия3 625 AED
1-сп. квартира4 167 AED
2-сп. квартира6 000 AED
Вилла15 416 AED
Сред. цена аренды
Студия7 442 AED
1-сп. квартира6 744 AED
2-сп. квартира11 420 AED
Вилла38 855 AED
Недвижимость в районеВилла, квартира, таунхаус
Преимущества
  • Красивый вид
  • Тип строений:
    Премиум
  • Апартаменты с готовой отделкой
  • Престижный район
Фотогалерея
Вопрос-ответ
Где расположен Yas Island?

Остров Яс расположен в 30 минутах езды от центра Абу-Даби и международного аэропорта Абу-Даби. Он соединен с материковой частью столицы несколькими трассами, по которым можно доехать не только до материка, но и до соседнего острова Саадият. Благодаря удобным развязкам отсюда можно легко выехать на трассу, ведущую в Дубай и Шарджу. Дорога до Дубая занимает 50 минут.

Какие ЖК и комьюнити есть в Yas Island?

Yas Island − это многофункциональное сообщество, которое может многое предложить своим жителям. Живописные прибрежные комплексы и роскошные виллы выбирают покупатели и арендаторы, которые ищут жилье высокого класса с доступом к пляжам. Среди жилой застройки можно подыскать квартиры в Абу-Даби, которые иностранцы могут купить на условиях freehold − это полноценное право собственности на недвижимость, означающее, что ее можно перепродавать, передавать по наследству или сдавать в аренду.

Самые популярные здания в Yas Island находятся в комплексе Yas Acres. Это прибрежное сообщество с видом на поле для гольфа и пляж. В настоящее время здесь завершается строительство. После окончания работ в ЖК появится 1315 вилл, в которых смогут разместиться около 15 000 жителей. Комплекс будет привлекательным для больших семей, поскольку здесь доступна покупка просторных вилл с 5 спальнями.

Также в число популярных жилых комплексов острова входит ЖК West Yas, который отличается исключительным видом на набережную и мангровые заросли. Согласно плану застройки, в нем будет 1000 вилл, 2 торговых центра, общественный центр, парки и другие объекты для отдыха и развлечений. Под руководством застройщика Aldar уже завершена и сдана первая фаза комплекса. В ЖК сегодня предлагаются виллы с 4−5 спальнями.

Апартаменты в ЖК Ansam также пользуются спросом у тех, кто хочет переехать на остров Яс. В основном, в этом субсообществе представлены жилые многоквартирные здания. Купить квартиру в комплексе можно по вполне доступным ценам.

Два других интересных комьюнити на острове называются Water's Edge и Diva. Water's Edge − это поселок от застройщика Aldar, с собственным каналом и 800-метровой набережной. Diva − уютный комплекс в современном стиле, состоящий из нескольких жилых корпусов с апартаментами.

Средние цены на недвижимость в Yas Island

Средняя цена студии на острове составляет 700 000 AED (190 500 $), 1-комнатной квартиры − 950 000 AED (258 600 $), 2-комнатной – 1,75 млн AED (476 400 $). Средняя стоимость вилл – 4 млн AED (1,09 млн $). Разумеется, при подборе недвижимости в сообществе стоит руководствоваться вашими предпочтениями в отношении комфорта, расположения и категории недвижимости. Разброс цен на острове необычайно велик. Так, здесь можно найти студию и за 450 000 AED (122 500 $), и за 1,4 млн AED (381 000 $). И чем больше комнат в резиденции, тем шире диапазон цен и выбор конфигураций.

Инвесторам стоит учитывать не только общую площадь, близлежащие удобства, но и тенденции продаж недвижимости в Yas Island: в одних комплексах квартиры и дома могут быть более популярны, чем в других, что влияет на их стоимость. Некоторые ЖК в Yas Island были достроены еще несколько лет назад и теперь реализуются на вторичном рынке по относительно невысоким ценам, а новые строящиеся здания класса ультралюкс предлагают только дорогие апартаменты, которые после сдачи объекта становятся еще дороже.

Средние цены на аренду недвижимости в Yas Island

Владельцы недвижимости на острове могут сдавать свои виллы и квартиры в краткосрочную и долгосрочную аренду. Тенденции аренды недвижимости в Yas Island таковы: годовая аренда студии начинается от 28 000 AED (7600 $), 1-комнатной квартиры − от 48 000 AED (13 000 $). Если вы решили выбрать этот район для аренды таунхауса или виллы в Абу-Даби, вам потребуется не менее 140 000 AED (38 000 $) в год.

Разумеется, величина арендной платы напрямую зависит от расположения и класса жилого комплекса. Например, вы можете снять виллу с 4 спальнями в West Yas за 250 000 AED (68 000 $) или виллу с 5 спальнями там же за 300 000 AED (81 700 $) в год. Однако в Yas Acres аналогичные дома будут стоить в 1,5 раза дешевле.

 Инвестиции в покупку студии могут принести самый высокий ROI − около 8% годовых. Квартиры с 1 и 2 спальнями следуют далее с доходностью 7,2 и 7,1% соответственно. Квартира с 3 спальнями может принести 6% дохода в год.

Вилла с 2 спальнями на острове Яс обеспечивает ROI на уровне 6,3%. Виллы с 3 и 4 спальнями могут приносить около 5,6 и 5,3% дохода в год соответственно. Состоятельные инвесторы могут также рассмотреть возможность покупки вилл с 6 спальнями, доходность которых составляет 4,7% годовых.

Как добраться из Yas Island до известных достопримечательностей?

Жители острова могут без проблем добраться додостопримечательностей Абу-Даби − значительная их часть расположена в самом сообществе. Остров Яс − воплощение насыщенного образа жизни Абу-Даби. В сообществе проходит множество мероприятий и событий, которые делают жизнь здесь захватывающей вне зависимости от сезона или дня недели.

Так, здесь расположен Ferrari World − культовое место для проведения досуга у тех, кто ценит скорость и автомобили. Ferrari World предлагает серию тематических аттракционов Ferrari, которые поднимут настроение любителям скоростной езды. Здесь есть самые быстрые в мире американские горки Formula Rossa, на которых максимальная скорость доходит до колоссальных 240 км/ч всего за 4,9 секунды! Здесь также находятся самая высокая в мире петля американских горок Flying Aces, несколько картинговых трасс, различные игровые симуляторы и многое другое.

Остров Саадият, расположенный по соседству, также предлагает посетителям массу возможностей для шопинга, отдыха и культурного досуга. Здесь находится знаменитый Лувр Абу-Даби − художественный музей с экспонатами разных эпох и цивилизаций. Благодаря удобному дорожному сообщению между островами добраться до Саадият можно всего за 20 минут езды.

Куда пойти на шопинг в Yas Island?

Торговый центр в Yas Island известен не только резидентам острова, но и жителям других районов Абу-Даби. Шопинг в ТЦ Yas Mall − одно из самых популярных развлечений на острове, особенно в жаркие летние месяцы. Этот крупнейший торговый комплекс в Абу-Даби известен множеством распродаж и захватывающих фестивалей, которые развлекают покупателей круглый год. В Yas Mall открыты розничные магазины самых разных брендов и размеров: от эксклюзивных дизайнерских магазинов, таких как Elie Saab, до популярных марок стрит-фешн, таких как Topshop и Mango.

В этом торговом центре также есть крупные магазины электроники, мебельные, книжные лавки и многое другое. Здесь работает большой фуд-корт с ресторанами средней ценовой категории − Carluccio’s, Paul, PF Changs и Cheesecake Factory.

Лучший супермаркет в Yas Island − огромный Carrefour в Yas Mall, в котором представлено много свежих и органических продуктов, молочной продукции, выпечки и других товаров. Кроме того, по всему острову можно найти мелкие продуктовые магазины для быстрых покупок.

Какие школы и детские сады выбрать в Yas Island?

Yas Island известен множеством туристических достопримечательностей, но застройщик также позаботился и о том, чтобы в районе не было недостатка в основных социальных удобствах. Родители найдут детские сады и школы в Yas Island в пешей доступности от жилых комплексов. Школа Sabis International School, открытая на острове, предлагает систему обучения до 12-го класса. Еще одна школа, расположенная в комплексе West Yas, − это Академия Aldar с американской учебной программой до 12-го класса. В этом же ЖК работает престижный детский сад Yellow Submarine.

Какие клиники и больницы есть в Yas Island?

Больницы и клиники в Yas Island пока доступны в ограниченном количестве. В северной части острова есть пункт оказания медицинской помощи Health and Life Camp. Популярный медицинский центр Bioclinic Medical Center открыт в West Yas Plaza. С серьезными заболеваниями советуют обращаться в многопрофильные больницы, находящиеся на материке, неподалеку от острова, − Burjeel, NMC и Кливлендскую клинику Абу-Даби (Cleveland Clinic Abu Dhabi), которая уже второй год подряд признается лучшим медицинским учреждением ОАЭ.

Каким транспортом можно воспользоваться в Yas Island?

Автовладельцам не нужно беспокоиться о наличии парковочных мест. Все виллы, таунхаусы и жилые башни на острове обеспечивают своим жителям парковочные места. Кроме того, можно оставить машину на автостоянках торгового центра или специальных общественных парковках для гостей острова.

Как добраться до Yas Island на автобусе? Это не составит проблемы, ведь общественный транспорт в Yas Island функционирует отлично, причем добраться на автобусе до острова можно как из Абу-Даби, так и из Дубая. Автобусный маршрут 190 соединяет два города Объединенных Арабских Эмиратов и является удобным способом добраться до этого района. Можно воспользоваться услугами такси, курсирующих по территории района, которые быстро довезут до места назначения.

В каком отеле лучше остановиться в Yas Island?

Планируйте свое пребывание на острове заранее − выбирайте высококлассные курорты и отели острова Яс. В первую очередь заслуживает внимания великолепный W Abu Dhabi. Это 5-звездочный курорт и архитектурная достопримечательность острова. В этом отеле, расположенном всего в нескольких минутах ходьбы от основных достопримечательностей острова, имеется более 500 номеров класса люкс. Другие популярные отели в этом районе − Park Inn by Radisson Abu Dhabi и Centro Yas Island, которые также способны подарить туристу незабываемый отдых в столице ОАЭ.

Самые популярные рестораны в Yas Island

Есть ли рестораны в Yas Island? Да, разумеется. Ресторанов в Yas Island предостаточно, к тому же здесь расположены одни из лучших лицензированных баров и клубов Эмиратов. Перечислим некоторые из ресторанов острова: Texas Roadhouse, P.F. Chang’s, Cipriani. Бар Stars-n-Bars в квартале Yas Marina и кафе Belgian в отеле Radisson Blu также чрезвычайно популярны среди любителей ночных прогулок по городу. Оба последних заведения предлагают кальян. Ресторан изысканной индийской кухни Angar высоко ценится не только за вкус блюд, но и за красоту их подачи. Великолепные виды на пристань, красивый участок набережной и живая энергия острова делают жизнь здесь поистине незабываемой.

Как провести досуг в Yas Island?

На вопрос о том, куда пойти в Yas Island, его жителям всегда легко найти ответ. Остров наполнен местами для развлечений и досуга. От всемирно известной трассы «Формулы-1» до великолепного поля для гольфа и арены для масштабных мероприятий − на острове есть множество уникальных объектов, представляющих интерес как для туристов, так и для профессионалов. Еще одно такое место − это Etihad Arena, где проводятся различные развлекательные мероприятия: музыкальные концерты, театральные постановки, комедийные вечера, образовательные семинары и многое другое. С каждым годом имена выступающих становятся все более громкими, поэтому комплекс стал даже более популярным среди музыкальных талантов, чем площадки в Дубае.

Если же вам нравится проводить время спокойно и с пользой для здоровья, отправляйтесь в гольф-клуб Yas Links, который был признан телеканалом CNN одним из лучших городских гольф-клубов мира. Это отмеченное наградами поле с потрясающим видом на Аравийское море спроектировано архитектором Кайлом Филипсом и расположено на западной стороне острова. Окруженное мангровыми зарослями поле представляет собой одно из самых красивых мест на Yas Island.

О Yas Island говорят как о месте, знаменитом своим курортным образом жизни. Неудивительно, что развлечения здесь можно найти в любой день недели. Если же вы устанете от шумных дискотек, экстремальных спортивных развлечений или наполненных людьми концертных площадок, вы можете прогуляться по Yas Island, выбрав для посещения один из множества местных парков. Yas Gateway Park − одно из лучших мест, где можно провести время с друзьями и семьей в окружении пышной зелени. Этот парк, разделенный на северную и южную части, поддерживается в очень хорошем состоянии городскими службами. Широкие открытые пространства отлично подходят для игры в футбол или для того, чтобы просто полежать на траве с журналом. В парке также есть специальные беговые дорожки, которые помогут вам оставаться в хорошей физической форме.

Специальный дощатый настил у берега в Yas Marina и беговые дорожки на пляжах также являются прекрасными локациями, где можно размять мышцы и восстановить свою физическую форму.

Объекты в Острове Яс
Сортировать
3503 объекта
1 - 24 из 3503
Поделиться
Отправить