RU

Arabian Ranches 3

Arabian Ranches 3
Мин. цена объекта
1-сп. квартира1 726 535 AED
2-сп. квартира2 467 267 AED
Вилла1 650 000 AED
Сред. цена объекта
1-сп. квартира3 453 070 AED
2-сп. квартира4 934 534 AED
Вилла5 643 714 AED
Недвижимость в районеВилла, квартира, таунхаус
Описание района

Arabian Ranches 3 предлагает премиальную недвижимость в Дубае и приватный, размеренный стиль жизни. Проект является продолжением первых двух этапов – Arabian Ranches и Arabian Ranches 2. Когда был построен Arabian Ranches 3? Работы в сообществе начались в 2019 году. Их окончание намечено на 2024. Расположен новый поселок всего 15 минутах от гольф-клуба Arabian Ranches. Будущих резидентов ждет множество вариантов развлечений, включая поле для крикета, корты для тенниса, большой центральный парк с площадью. Проект продолжает дорабатываться. В будущем здесь появится крупный торговый центр, бульвар протяженностью 4 км с lazy river, кафе и рестораны. Районы Arabian Ranches начали строить в 2004 году. Сегодня это хорошо устоявшиеся, престижные и одни из самых востребованных закрытых ЖК в Дубае. Как говорят сами застройщики об Arabian Ranches 3, данный проект станет «кульминацией всей истории».

Застройщики в районе
Emaar Properties
Emaar Properties
1035 объектов
Dubai Properties
Dubai Properties
74 объекта
Все застройщики
Преимущества
  • Тип строений:
    Жилые
  • Апартаменты с готовой отделкой
  • Престижный район
  • Красивый вид
Фотогалерея
Вопрос-ответ
Где расположен район Arabian Ranches 3?

Arabian Ranches 3 строится в Dubailand – крупной локации с прекрасным транспортным сообщением, рядом со знаменитым конным клубом. Он соседствует с улицей Sheikh Zayed bin Hamdan Al Nahyan Street, расположен в нескольких минутах на авто от Arabian Ranches и Arabian Ranches 2. Как добраться до Arabian Ranches 3? До него легко доехать от Emirates Road (Е611) и Sheikh Zayed Road (Е311), ключевой автомагистрали Дубая. По соседству расположена знаменитая Global Village, культурный, торговый и популярный туристический объект. Arabian Ranches 3 имеет пять въездов. Путь до ключевых достопримечательностей эмирата занимает от поселка не более получаса. 

Какие ЖК и комьюнити есть в Arabian Ranches 3?

В Arabian Ranches 3 находится 15 подсообществ. Самые популярные здания в Arabian Ranches 3 расположены в микрорайонах Joy, Spring, Ruba, Sun, Caya, June, Elie Saab, Bliss, Bliss. В обособленных комплексах инвесторам предлагают виллы и таунхаусы с 3 спальнями и более. Виллы в Дубае здесь можно найти как двух-, так и трехуровневые. Площадь недвижимости варьируется от 176 м2 до 465 м2 для вилл и от 176 м2 до 371 м2 для таунхаусов. Вариантов того, где жить в Arabian Ranches 3, достаточно, и каждый инвестор или конечный пользователь наверняка сумеет выбрать идеальный именно для себя. Каждый дом продуманно спроектирован, подходит как для семей, так и индивидуального проживания. Предусмотрены паркинги, частные приватные территории с ландшафтными садами. Все субсообщества выдержаны в собственном архитектурном стиле.

Средние цены на недвижимость в Arabian Ranches 3

Покупка жилья в данном коттеджном поселке в Дубае, ОАЭ – прекрасная инвестиция благодаря его популярности и перспективности. Об этом свидетельствуют тенденции продаж недвижимости в Arabian Ranches 3. Цена на виллы с 3 спальнями составляет около 1,5 млн AED (408 400 $). Стоимость вилл с 4 спальнями стартует от 1,8 млн AED (490 170 $). Виллы с 5 спальнями стоят от 3 млн до 8 млн AED (816 950–2,1 млн $). Популярностью пользуются и таунхаусы, которые стоят от 1,8 млн до 4 млн AED (490 170–1,08 млн $). В каждом случае цена зависит от количества комнат, качества отделки и других параметров.

Средние цены на аренду недвижимости в Arabian Ranches 3

Тенденции аренды недвижимости в Arabian Ranches 3 показывают, что цены на нее растут. Сегодня снять виллу, например, с 3 спальнями площадью 176 м2 можно в среднем за 145 000 AED в год (39 485 $). Есть и более компактные варианты – 128 м2 за 135 000 AED (36 762 $). Виллы с 4 спальнями обойдутся примерно в 200 000 AED (54 464 $). Виллы и таунхаусы могут сдаваться как с минимальным количеством мебели, так и укомплектованные всем необходимым. Все это влияет на стоимость аренды.

В Дубае отсутствуют налоги на недвижимость и арендную плату. Таким образом, владелец получает всю сумму от сдачи жилья в аренду на руки без каких-либо вычетов. Рентабельность инвестиций в недвижимость в Arabian Ranches 3 для вилл достигает 5,4%. Жилое сообщество идеально подходит для вложений и, по прогнозам, будет высоко оценено инвесторами. Помимо пассивного дохода от аренды, владельцы смогут получить прибыль в случае перепродажи объекта. Стоимость домов в предыдущих двух поселках с тем же названием от того же застройщика после окончания строительства заметно возросла.

Как добраться из Arabian Ranches 3 до известных достопримечательностей?

Благоустроенный район обладает хорошей транспортной доступностью. Путь до основных достопримечательностей эмирата занимает немного времени:

  • центр Дубая – 20 минут;
  • международный аэропорт – 20 минут;
  • Dubai Marina – 30 минут.

Рядом, в Global Village, постоянно проводятся яркие шоу и другие увеселительные мероприятия. Всего в 6 минутах езды – парк развлечений IMG Worlds of Adventure. Там можно посетить кинопоказы, а главное – покататься на аттракционах (как в реальности, так и в формате 3D). Любители гольфа оценят близость гольф-поля с 18 лунками, которое находится по соседству, в Arabian Ranches. Дойти до него можно всего за 10 минут. На территории Arabian Ranches также расположены рестораны и клуб. Сад чудес Dubai Miracle Garden от сообщества также отделяет 10 минут пути, но уже на авто.

Куда пойти на шопинг в Arabian Ranches 3?

В непосредственной близости от поселка расположены два торговых центра, которые являются одними из лучших в Дубае – Cityland и Dubai Outlet Mall. В Cityland можно дополнить шопинг новыми впечатлениями, посетив тематические мероприятия или представления в амфитеатре. В Dubai Outlet Mall представлено разнообразие брендовых вещей со скидками. Еще один крупный ТЦ неподалеку – Dubai Hills Mall.

Другие торговые центры и моллы в Arabian Ranches 3:

  • Arabian Ranches Retail Mall в 10 минутах;
  • The Ranches Souk.

Больше супермаркетов в Arabian Ranches 3 появится после окончательной реализации проекта. Сейчас жители сообщества всего за 12 минут на авто могут доехать до супермаркетов Greens и West Zone.

Какие школы и детские сады выбрать в Arabian Ranches 3?

Всего в 7 минутах езды от комплекса есть начальная школа Ranches, высоко оцененная KHDA (Управлением по развитию знаний и человеческого потенциала Дубая). В Arabian Ranches работает JESS Early Years – еще одна начальная школа, где дети получают знания в форме игры, проходят великолепную подготовку к обучению в средней школе. В соседнем Arabian Ranches 2 работает детский сад Blossom для малышей до 6 лет. Там дети готовятся к школе, играют и общаются. В непосредственной близости к сообществу также расположены Dubai Kids Kung Fu, Brooklyn Melodies Music, танцевальный центр Center LLC, балетная школа Step Up Academy.

Уже совсем скоро после завершения проекта появятся детский сад и школа в Arabian Ranches 3. Они будут расположены в подсообществе Sun.

Какие клиники и больницы есть в Arabian Ranches 3?

Одни из самых известных клиник и больниц в Дубае – Mediclinic и Aster Clinic – расположены всего в нескольких минутах на автомобиле от Arabian Ranches 3. После полной реализации проекта появятся собственные больницы и клиники в Arabian Ranches 3. Сейчас жители могут отправиться в Dubai London Clinic – в 10–15 минутах езды.

Другие больницы и клиники поблизости: известное медучреждение Emirates Hospital в Jumeirah в 20–25 минутах езды от сообщества, NMC Royal Hospital – в 16 минутах, Thumbay Hospital – в 22 минутах. Все вышеперечисленные клиники принимают иностранных резидентов.

Каким транспортом можно воспользоваться в Arabian Ranches 3?

Очень распространена аренда автомобиля в Arabian Ranches 3. За счет хорошей развязки и множества подъездных путей здесь удобно пользоваться авто. Для каждого дома выделено 2–3 места для парковки. Общественный транспорт в Arabian Ranches 3 появится после окончания застройки района. Согласно Генеральному плану метрополитена Дубая, прямо через дорогу от сообщества построят станцию метро Global Village. С помощью пешеходного моста она будет напрямую соединена с Arabian Ranches 3. Оттуда каждый сможет быстро доехать до всех известных достопримечательностей и важных точек эмирата на метро. Таким образом, транспорт и парковочные места в Arabian Ranches 3 будут предоставлены для удобства жителей в достаточном количестве. 

В каком отеле лучше остановиться в Arabian Ranches 3?

Самым известным и близко расположенным к сообществу местом для проживания туристов является гольф-клуб с одноименным названием Arabian Ranches 3. Здесь не только можно поиграть в гольф, но и отдохнуть в прекрасных условиях. Из окон номеров можно увидеть гольф-поле или озеро. Имеется вся инфраструктура отеля высокого уровня. Какие еще лучшие отели в Arabian Ranches 3 или рядом с ним можно назвать? Неподалеку есть:

  • Park Inn by Radisson Dubai Motor City – всего в 13 минутах на авто;
  • Radisson Hotel Dubai Damac Hills – в 9 минутах;
  • Studio One Hotel – в 9 минутах.

Каждый отель гарантирует гостям премиальный сервис и прекрасные впечатления от отдыха.

Самые популярные рестораны в Arabian Ranches 3

В Arabian Ranches 3 множество ресторанов. К самым посещаемым можно отнести:

  • Shakespeare and Co.;
  • Paul's Bakery;
  • Cafe Bateel.

На Ranches Souk расположен итальянский ресторан Carluccio’s всемирно известной сети, где можно отведать блюда средиземноморской кухни, полакомиться десертами и попробовать уникальный авторский кофе. В соответствии с генеральным планом строительства, после окончания работ в сообществе появятся новые магазины и рестораны. Кроме того, от Arabian Ranches 3 вы сможете легко доехать до всех известных ресторанов города. Например, всего в 20 минутах находится Dubai Mall, где можно посетить:

  • индийский ресторан Peppermill;
  • Logma с традиционной арабской кухней;
  • The Cheesecake Factory с интернациональными блюдами;
  • Tanuki – ресторан паназиатской кухни;
  • Tribes Dubai Mall с африканской кухней.

Другие ближайшие к Arabian Ranches 3 рестораны и кафе с уютной атмосферой и разнообразным качественным меню – Geminos cafe, The Farm Restaurant (15–20 минут на авто).

Как провести досуг в Arabian Ranches 3?

Если вы не хотите покидать пределы сообщества, вы можете прогуляться по Arabian Ranches 3 и найти множество вариантов для приятного времяпрепровождения на его территории. Девелопер позаботился о наличии площадок для занятий спортом, игр в футбол, крикет, беговых и велосипедных дорожек, кортов для сквоша. Насыщенную культурную и развлекательную программу вам предлагает микрорайон Global Village, где постоянно проходят культурные фестивали, праздники, прочие мероприятия. Будь то отдых в ресторане, поход в тренажерный зал или прогулка, жизнь в Arabian Ranches 3 доставит вам максимум удовольствия. Вы всегда будете знать, куда пойти в Arabian Ranches 3!

Если вы хотите узнать, как купить дом или квартиру в Дубае на максимально выгодных для вас условиях, свяжитесь с нашими специалистами и получите бесплатную консультацию прямо сейчас. Мы с удовольствием ответим на часто задаваемые вопросы об Arabian Ranches 3! Статистика показывает хороший возврат инвестиций в соседних сообществах, что позволяет всерьез задуматься о покупке здесь жилья под сдачу в аренду или для последующей перепродажи.

Объекты в Arabian Ranches 3
Сортировать
277 объектов
1 - 24 из 277
Поделиться
Отправить