RU

Arabian Ranches 3

Arabian Ranches 3
Описание района

Arabian Ranches 3 предлагает премиальную недвижимость в Дубае и приватный, размеренный стиль жизни. Проект является продолжением первых двух этапов – Arabian Ranches и Arabian Ranches 2. Когда был построен Arabian Ranches 3? Работы в сообществе начались в 2019 году. Их окончание намечено на 2024. Расположен новый поселок всего 15 минутах от гольф-клуба Arabian Ranches. Будущих резидентов ждет множество вариантов развлечений, включая поле для крикета, корты для тенниса, большой центральный парк с площадью. Проект продолжает дорабатываться. В будущем здесь появится крупный торговый центр, бульвар протяженностью 4 км с lazy river, кафе и рестораны. Районы Arabian Ranches начали строить в 2004 году. Сегодня это хорошо устоявшиеся, престижные и одни из самых востребованных закрытых ЖК в Дубае. Как говорят сами застройщики об Arabian Ranches 3, данный проект станет «кульминацией всей истории».

Мин. цена объекта
Вилла1 599 999 AED
Сред. цена объекта
Вилла3 787 630 AED
Мин. цена аренды
Вилла10 416 AED
Сред. цена аренды
Вилла14 095 AED
Недвижимость в районеВилла, жилой комплекс, таунхаус
Застройщики в районе
Emaar Properties
Emaar Properties
561 объект
Dubai Properties
Dubai Properties
58 объектов
Все застройщики
Преимущества
  • Тип строений:
    Жилые
  • Апартаменты с готовой отделкой
  • Престижный район
  • Красивый вид
Фотогалерея
Вопрос-ответ
Где расположен район Arabian Ranches 3?

Arabian Ranches 3 строится в Dubailand – крупной локации с прекрасным транспортным сообщением, рядом со знаменитым конным клубом. Он соседствует с улицей Sheikh Zayed bin Hamdan Al Nahyan Street, расположен в нескольких минутах на авто от Arabian Ranches и Arabian Ranches 2. Как добраться до Arabian Ranches 3? До него легко доехать от Emirates Road (Е611) и Sheikh Zayed Road (Е311), ключевой автомагистрали Дубая. По соседству расположена знаменитая Global Village, культурный, торговый и популярный туристический объект. Arabian Ranches 3 имеет пять въездов. Путь до ключевых достопримечательностей эмирата занимает от поселка не более получаса. 

Какие ЖК и комьюнити есть в Arabian Ranches 3?

В Arabian Ranches 3 находится 15 подсообществ. Самые популярные здания в Arabian Ranches 3 расположены в микрорайонах Joy, Spring, Ruba, Sun, Caya, June, Elie Saab, Bliss, Bliss. В обособленных комплексах инвесторам предлагают виллы и таунхаусы с 3 спальнями и более. Виллы в Дубае здесь можно найти как двух-, так и трехуровневые. Площадь недвижимости варьируется от 176 м2 до 465 м2 для вилл и от 176 м2 до 371 м2 для таунхаусов. Вариантов того, где жить в Arabian Ranches 3, достаточно, и каждый инвестор или конечный пользователь наверняка сумеет выбрать идеальный именно для себя. Каждый дом продуманно спроектирован, подходит как для семей, так и индивидуального проживания. Предусмотрены паркинги, частные приватные территории с ландшафтными садами. Все субсообщества выдержаны в собственном архитектурном стиле.

Средние цены на недвижимость в Arabian Ranches 3

Покупка жилья в данном коттеджном поселке в Дубае, ОАЭ – прекрасная инвестиция благодаря его популярности и перспективности. Об этом свидетельствуют тенденции продаж недвижимости в Arabian Ranches 3. Цена на виллы с 3 спальнями составляет около 1,5 млн AED (408 400 $). Стоимость вилл с 4 спальнями стартует от 1,8 млн AED (490 170 $). Виллы с 5 спальнями стоят от 3 млн до 8 млн AED (816 950–2,1 млн $). Популярностью пользуются и таунхаусы, которые стоят от 1,8 млн до 4 млн AED (490 170–1,08 млн $). В каждом случае цена зависит от количества комнат, качества отделки и других параметров.

Средние цены на аренду недвижимости в Arabian Ranches 3

Тенденции аренды недвижимости в Arabian Ranches 3 показывают, что цены на нее растут. Сегодня снять виллу, например, с 3 спальнями площадью 176 м2 можно в среднем за 145 000 AED в год (39 485 $). Есть и более компактные варианты – 128 м2 за 135 000 AED (36 762 $). Виллы с 4 спальнями обойдутся примерно в 200 000 AED (54 464 $). Виллы и таунхаусы могут сдаваться как с минимальным количеством мебели, так и укомплектованные всем необходимым. Все это влияет на стоимость аренды.

В Дубае отсутствуют налоги на недвижимость и арендную плату. Таким образом, владелец получает всю сумму от сдачи жилья в аренду на руки без каких-либо вычетов. Рентабельность инвестиций в недвижимость в Arabian Ranches 3 для вилл достигает 5,4%. Жилое сообщество идеально подходит для вложений и, по прогнозам, будет высоко оценено инвесторами. Помимо пассивного дохода от аренды, владельцы смогут получить прибыль в случае перепродажи объекта. Стоимость домов в предыдущих двух поселках с тем же названием от того же застройщика после окончания строительства заметно возросла.

Как добраться из Arabian Ranches 3 до известных достопримечательностей?

Благоустроенный район обладает хорошей транспортной доступностью. Путь до основных достопримечательностей эмирата занимает немного времени:

  • центр Дубая – 20 минут;
  • международный аэропорт – 20 минут;
  • Dubai Marina – 30 минут.

Рядом, в Global Village, постоянно проводятся яркие шоу и другие увеселительные мероприятия. Всего в 6 минутах езды – парк развлечений IMG Worlds of Adventure. Там можно посетить кинопоказы, а главное – покататься на аттракционах (как в реальности, так и в формате 3D). Любители гольфа оценят близость гольф-поля с 18 лунками, которое находится по соседству, в Arabian Ranches. Дойти до него можно всего за 10 минут. На территории Arabian Ranches также расположены рестораны и клуб. Сад чудес Dubai Miracle Garden от сообщества также отделяет 10 минут пути, но уже на авто.

Куда пойти на шопинг в Arabian Ranches 3?

В непосредственной близости от поселка расположены два торговых центра, которые являются одними из лучших в Дубае – Cityland и Dubai Outlet Mall. В Cityland можно дополнить шопинг новыми впечатлениями, посетив тематические мероприятия или представления в амфитеатре. В Dubai Outlet Mall представлено разнообразие брендовых вещей со скидками. Еще один крупный ТЦ неподалеку – Dubai Hills Mall.

Другие торговые центры и моллы в Arabian Ranches 3:

  • Arabian Ranches Retail Mall в 10 минутах;
  • The Ranches Souk.

Больше супермаркетов в Arabian Ranches 3 появится после окончательной реализации проекта. Сейчас жители сообщества всего за 12 минут на авто могут доехать до супермаркетов Greens и West Zone.

Какие школы и детские сады выбрать в Arabian Ranches 3?

Всего в 7 минутах езды от комплекса есть начальная школа Ranches, высоко оцененная KHDA (Управлением по развитию знаний и человеческого потенциала Дубая). В Arabian Ranches работает JESS Early Years – еще одна начальная школа, где дети получают знания в форме игры, проходят великолепную подготовку к обучению в средней школе. В соседнем Arabian Ranches 2 работает детский сад Blossom для малышей до 6 лет. Там дети готовятся к школе, играют и общаются. В непосредственной близости к сообществу также расположены Dubai Kids Kung Fu, Brooklyn Melodies Music, танцевальный центр Center LLC, балетная школа Step Up Academy.

Уже совсем скоро после завершения проекта появятся детский сад и школа в Arabian Ranches 3. Они будут расположены в подсообществе Sun.

Какие клиники и больницы есть в Arabian Ranches 3?

Одни из самых известных клиник и больниц в Дубае – Mediclinic и Aster Clinic – расположены всего в нескольких минутах на автомобиле от Arabian Ranches 3. После полной реализации проекта появятся собственные больницы и клиники в Arabian Ranches 3. Сейчас жители могут отправиться в Dubai London Clinic – в 10–15 минутах езды.

Другие больницы и клиники поблизости: известное медучреждение Emirates Hospital в Jumeirah в 20–25 минутах езды от сообщества, NMC Royal Hospital – в 16 минутах, Thumbay Hospital – в 22 минутах. Все вышеперечисленные клиники принимают иностранных резидентов.

Каким транспортом можно воспользоваться в Arabian Ranches 3?

Очень распространена аренда автомобиля в Arabian Ranches 3. За счет хорошей развязки и множества подъездных путей здесь удобно пользоваться авто. Для каждого дома выделено 2–3 места для парковки. Общественный транспорт в Arabian Ranches 3 появится после окончания застройки района. Согласно Генеральному плану метрополитена Дубая, прямо через дорогу от сообщества построят станцию метро Global Village. С помощью пешеходного моста она будет напрямую соединена с Arabian Ranches 3. Оттуда каждый сможет быстро доехать до всех известных достопримечательностей и важных точек эмирата на метро. Таким образом, транспорт и парковочные места в Arabian Ranches 3 будут предоставлены для удобства жителей в достаточном количестве. 

В каком отеле лучше остановиться в Arabian Ranches 3?

Самым известным и близко расположенным к сообществу местом для проживания туристов является гольф-клуб с одноименным названием Arabian Ranches 3. Здесь не только можно поиграть в гольф, но и отдохнуть в прекрасных условиях. Из окон номеров можно увидеть гольф-поле или озеро. Имеется вся инфраструктура отеля высокого уровня. Какие еще лучшие отели в Arabian Ranches 3 или рядом с ним можно назвать? Неподалеку есть:

  • Park Inn by Radisson Dubai Motor City – всего в 13 минутах на авто;
  • Radisson Hotel Dubai Damac Hills – в 9 минутах;
  • Studio One Hotel – в 9 минутах.

Каждый отель гарантирует гостям премиальный сервис и прекрасные впечатления от отдыха.

Самые популярные рестораны в Arabian Ranches 3

В Arabian Ranches 3 множество ресторанов. К самым посещаемым можно отнести:

  • Shakespeare and Co.;
  • Paul's Bakery;
  • Cafe Bateel.

На Ranches Souk расположен итальянский ресторан Carluccio’s всемирно известной сети, где можно отведать блюда средиземноморской кухни, полакомиться десертами и попробовать уникальный авторский кофе. В соответствии с генеральным планом строительства, после окончания работ в сообществе появятся новые магазины и рестораны. Кроме того, от Arabian Ranches 3 вы сможете легко доехать до всех известных ресторанов города. Например, всего в 20 минутах находится Dubai Mall, где можно посетить:

  • индийский ресторан Peppermill;
  • Logma с традиционной арабской кухней;
  • The Cheesecake Factory с интернациональными блюдами;
  • Tanuki – ресторан паназиатской кухни;
  • Tribes Dubai Mall с африканской кухней.

Другие ближайшие к Arabian Ranches 3 рестораны и кафе с уютной атмосферой и разнообразным качественным меню – Geminos cafe, The Farm Restaurant (15–20 минут на авто).

Как провести досуг в Arabian Ranches 3?

Если вы не хотите покидать пределы сообщества, вы можете прогуляться по Arabian Ranches 3 и найти множество вариантов для приятного времяпрепровождения на его территории. Девелопер позаботился о наличии площадок для занятий спортом, игр в футбол, крикет, беговых и велосипедных дорожек, кортов для сквоша. Насыщенную культурную и развлекательную программу вам предлагает микрорайон Global Village, где постоянно проходят культурные фестивали, праздники, прочие мероприятия. Будь то отдых в ресторане, поход в тренажерный зал или прогулка, жизнь в Arabian Ranches 3 доставит вам максимум удовольствия. Вы всегда будете знать, куда пойти в Arabian Ranches 3!

Если вы хотите узнать, как купить дом или квартиру в Дубае на максимально выгодных для вас условиях, свяжитесь с нашими специалистами и получите бесплатную консультацию прямо сейчас. Мы с удовольствием ответим на часто задаваемые вопросы об Arabian Ranches 3! Статистика показывает хороший возврат инвестиций в соседних сообществах, что позволяет всерьез задуматься о покупке здесь жилья под сдачу в аренду или для последующей перепродажи.

Объекты в Arabian Ranches 3
Сортировать
311 объектов
1 - 24 из 311
Поделиться
Отправить