Арабиан Ранчес (Arabian Ranches) – один из первых пригородных районов Дубая. Застройщиком данного проекта является ведущая строительная компания Арабских Эмиратов – Эмаар Пропертис (Emaar Properties). Это поистине тихий и зеленый район, он отлично подходит для проживания семейным парам с детьми. Кроме того, в сообществе приветствуется проживание с домашними питомцами. На территории в 667 гектаров земли располагаются роскошные и комфортабельные виллы и таунхаусы. Сообщество окружено пышной зеленью, богато лужайками. Для отдыха и прекрасного проведения времени на территории сообщества расположены площадки для барбекю, а для тех, кто предпочитает здоровый образ жизни, есть бассейны, теннисные корты, гольф-клуб и поло-клуб для занятия конным спортом.
Арабиан Ранчес (Arabian Ranches)
-
Рентабельность инвестиций от4%
-
Площадь района1672255 кв.м.
-
Престижный район
-
Красивый вид
Сообщество располагается на пересечении двух дорог Шейх Моххамед бин Заед (Sheikh Mohammed bin Zayed Road) и Умм Сукейм (Umm Suqeim Road). Граничит с такими районами как Мотор Сити (Motor City), Арабиан Ранчес 2 (Arabian Ranches 2), Дубай Лайфстайл Сити (Dubai Lifestyle City). Международный Аэропорт Дубая находится в 37 километрах от сообщества, до него можно добраться за 25 минут на автомобиле.
Сообщество располагается на пересечении двух дорог Шейх Моххамед бин Заед (Sheikh Mohammed bin Zayed Road) и Умм Сукейм (Umm Suqeim Road). Граничит с такими районами как Мотор Сити (Motor City), Арабиан Ранчес 2 (Arabian Ranches 2), Дубай Лайфстайл Сити (Dubai Lifestyle City). Международный Аэропорт Дубая находится в 37 километрах от сообщества, до него можно добраться за 25 минут на автомобиле.
Арабиан Ранчес поделено на 15 суб-сообществ. На их территории, в общей сложности, расположено более 4 000 вилл и таунхаусов различных планировок. Большинство вилл имеют большой задний двор и сад, а в крупных элитных виллах также имеется частный бассейн. Рассмотрим некоторые суб-сообщества подробнее.
Аль-Рим (Al Reem) является одним из наиболее популярных анклавов, расположенных на территории Арабиан Ранчес. Это крупнейшее суб-сообщество в AR, которое состоит из 1 100 таунхаусов и вилл. В этом анклаве виллы прилегают к таунхаусам, в отличие от других суб-сообществ в Арабских Ранчо, где виллы —- это отдельностоящие объекты недвижимости.
Таунхаусы, представленные на рынке недвижимости Аль-Рим, имеют 2 и 3 спальни. На территории кластера расположены три парка, озеро Аль-Рим с фонтаном, теннисный корт и бассейны, детские игровые площадки, дорожки для бега, велосипедные треки.
Пальмера (Palmera) – закрытое комьюнити внутри района Арабиан Ранчес. Здесь расположено более 600 домов с 2, 3 и 4 спальнями в испанском стиле. В анклаве царит тихая, умиротворенная атмосфера, которая особенно благоприятна для семей с маленькими детьми. Здесь расположено множество игровых площадок для детей, зеленых зон для прогулок, есть специальные открытые участки для выгула домашних животных.
Сахиль (Saheel) представляет собой закрытое элитное суб-сообщество, где преобладает роскошный образ жизни. На территории расположены просторные зеленые парки и сады, есть зона для барбекю, которая служит прекрасным местом для семейного пикника, бассейны, теннисные корты. Виллы здесь построены на внушительном расстоянии друг от друга, примерно в 100 метрах. В Рахиль представлены дома различных конфигураций, с тремя, четырьмя или пятью спальнями. Просторные комфортабельные виллы с панорамными окнами предлагают прекрасный вид на поле для гольфа и парки. Если вы подыскиваете хороший вариант аренды виллы в Дубае, то вам следует обратить внимание именно на Сахиль.
Мирадор (Mirador) – сообщество закрытого типа в Арабиан Ранчес, состоящее из 408 вилл. Вы можете приобрести дома с 4, 5, 6 или 7 спальнями. Недвижимость в Дубае часто создается с отсылкой к другим странам: именно в Мирадоре жилье представляет собой коллекцию двухэтажных домов в испанском стиле. Некоторые из этих вилл имеют собственные бассейны.
Альворада (Alvorada) – автономное закрытое сообщество в Арабиан Ранчес. Здесь представлены виллы в португальском стиле, дома украшают арочные окна с большими балконами. Виллы имеют 3-5 комнат. Каждый дом оборудован гаражом. Альворада было разработано девелоперской компанией Эмаар, сообщество предлагает пригородный образ жизни с оттенком роскоши и эксклюзивности. Здесь есть некоторые удобства для поддержания здорового образа жизни, включая фитнес-центр, велосипедные дорожки, тропинки для ходьбы и бега, бассейны.
Асиль (Aseel) – закрытый жилой комплекс в Арабиан Ранчес. Здесь располагаются 55 двухуровневых вилл, из окон которых можно любоваться видами на гольф-поля. Виллы, представленные в Асиль, имеют 5-7 комнат и укомплектованы всем, что необходимо в современном доме. Минимальная площадь домов 334 квадратных метра, максимальная – 557 квадратных метров. Это дома, исполненные в испанском стиле, с терракотовыми черепичными крышами, стены которых покрашены в пастельные тона и украшены отделкой из кованого железа. Классическая изысканность – так можно охарактеризовать виллы в Асиль. Каждая вилла оборудована одним крытым парковочным местом.
Саванна (Savannah) — еще одно из суб-сообществ, представленных в AR. Это зарытый элитный поселок с круглосуточной охраной. Квартал предлагает покупателям и арендаторам виллы с тремя, четырьмя и пятью спальнями. Просторные дома исполнены в современном стиле, в большинстве коттеджей имеются собственные бассейны, комнаты для прислуги, раздвижные двери, гардеробы и дизайнерские кухни. Владельцам домов предоставляется от 2 до 4 парковочных мест.
Средняя стоимость виллы с двумя спальнями в Арабиан Ранчес равна 1,5 млн дирхамов. Цена на дом с 3 комнатами колеблется от 1,5 млн до 3,5 млн дирхамов. Цена складывается из того, где именно, находится участок, какой тип конфигурации и когда была построена недвижимость — стоимость новостройки в Дубае чаще всего выше вторичного жилья. В среднем, виллу с 4 спальнями покупатель может приобрести за 3,4 млн AED. Пятикомнатный дом со всеми удобствами и садом выставлен на продажу в Арабиан Ранчес за 4,5 млн дирхамов. Стоимость просторной виллы с 6 спальнями в среднем оценивается в 7 миллионов дирхамов. Помимо вилл, в Арабиан Ранчес выставлены на продажу таунхаусы. К примеру, таунхаус с тремя спальнями и площадью 220 квадратных метров, продается за 1.5 млн AED.
Если вы планируете сдавать купленное жилье в Арабских Ранчо, можете рассчитывать на высокую прибыль. Наиболее выгодным вложением в недвижимость в Арабиан Ранчес является покупка виллы 2 или с 3 спальнями, ведь рентабельность такой недвижимости равна 6,5% и 5,8% соответственно. Доход от вилл с 4 спальнями равен в среднем 5,4% в год. В то время как дом с 5 спальнями принесет своему владельцу доход в размере 5,2% годовых. Менее рентабельно покупать дома с большим количеством комнат. К примеру, доходность от виллы с шестью спальнями составляет 4 процента в год.
Годовая арендная плата стандартной виллы с 2 спальнями в среднем составляет 103 000 дирхамов. Годовая аренда 3-комнатной виллы обойдется арендатору в 135 000 AED. Виллы с 4 спальнями арендодатель может предложить за 187 000 дирхамов в год. Стартовая цена на годовую аренду дома с пятью спальнями начинается с 205 000 дирхамов, а с шесть спальнями – 280 000 дирхамов. Выгоднее всего арендовать таунхаус, поскольку средняя цена на такой вариант жилья с 3 спальнями составляет около 120 000 в год.
Недалеко от Арабиан Ранчес, всего в 15 минутах езды на автомобиле, расположен Молл оф зе Эмирейтс (Mall of the Emirates). Это уникальный торговый центр в Дубае. На его территории расположен горнолыжный комплекс Ски Дубай (Ski Dubai), здесь вы можете прокатиться на лыжах, сноуборде, санках или тюбинге. Комплекс оборудован трассами разной сложности и специальными подъемниками. Также в Ски Дубай можно посетить ледяную пещеру, построенную в снежном парке. Здесь вы можете поиграть в снежки и почувствовать все прелести снежных забав, не покидая страны вечного лета. Это интересный опыт – побывать в зиме, находясь в одном из самых жарких городов мира.
Помимо посещения горнолыжного комплекса, в молле можно совершить шоппинг в более чем 600 различных магазинах: от дорогих мировых брендов до торговых точек средней ценовой категории. Из развлечений в Эмирейтс Молл можно посетить семейный развлекательный центр или кинотеатр. Хочется отметить, что в молле работает множество ресторанов, где можно полакомиться изысканными блюдами. Также вы можете посетить некоторые кафе, представленные в ТЦ, где подают прекрасный кофе и десерты, и отдохнуть от шопинга — для этого отправляйтесь на фуд-корт.
Для малышей и детей дошкольного возраста в суб-сообществе Сахиль работает детский сад Раффлс (Raffles Nursery). Учреждение предлагает британскую программу дошкольного образования. В соседнем районе Арабиан Ранчес 2 имеется Ранчес Праймери скул (Ranches Primary School) — это начальная школа для детей с 1 до 6 класса. Для учеников постарше в Арабиан Ранчес располагается школа Джумейра Инглиш Спикинг Скул (Jumeirah English Speaking School (JESS), которая предлагает британскую учебную программу. Из названия школы можно понять, что занятия здесь проходят на английском языке.
В самом комьюнити для удобства проживающих работает клиника Арабиан Ранчес (Mediclinic Arabian Ranches), предлагающая ряд специализированных медицинских услуг, в том числе лабораторные анализы и возможность сделать рентгеновский снимок. Кроме того, клиника Астер (Aster Medical Center and Clinic) также предлагает свои медицинские услуги жителям комьюнити. В 15 минутах езды от сообщества, на улице Умм-Сукейм, вы найдете новейшую больницу Медклиник Парк Вью (Mediclinic Park View).
Жителям Арабиан Ранчес удобнее всего передвигаться на личном автомобиле или пользоваться услугами такси. Однако тем, у кого автомобиля, могут воспользоваться автобусом. Район хорошо связан с автобусным маршрутом J02, который курсирует до станции метро Молл оф зе Эмирейтс. Ближайшие остановки: Джумейра Инглиш Спикинг Скул (JESS School), Терранова Гейт (Terranova Gate), Сахиль Гейт 3 (Saheel Gate 3), Миррадор Ля Коллекшн (Mirador La Coleccion 2).
На территории сообщества располагается гольф-клуб и отель Арабские Ранчо (The Arabian Ranches Hotel and Golf Club Dubai). Это пятизвездочный отель, предлагающий комфортабельные номера со всеми основными удобствами. В том числе здесь есть 11 роскошных номеров с видом на озера и зеленое поле для гольфа. Гости могут посетить спа-салон, попробовать эксклюзивные блюда в ресторане отеля.
Вы также можете остановиться в отеле Студио Ван (Studio One Hotel), расположенном в соседнем районе Дубай Студио Сити (Dubai Studio City). Это 4-звездочный отель, который предлагает своим постояльцам бесплатный Wi-Fi и открытый бассейн с террасой, к услугам гостей фитнесс-центр с оборудованным тренажерным залом, салон красоты. Современные номера оборудованы всем необходимым для комфортного проживания в отеле.
-
Спален: 5Ванных: 6Площадь: 539 м²
-
Спален: 3Ванных: 3Площадь: 213 м²
-
Спален: 4Ванных: 4Площадь: 354 м²
-
Спален: 4Ванных: 5Площадь: 324.4 м²
-
Спален: 4Ванных: 3Площадь: 222.97 м²
-
Спален: 5Ванных: 5Площадь: 856 м²
-
Спален: 6Ванных: 8Площадь: 757 м²
-
Спален: 3Ванных: 4Площадь: 309 м²
-
Спален: 3Ванных: 3Площадь: 344 м²
-
Спален: 3Ванных: 3Площадь: 226 м²
-
Спален: 2Ванных: 3Площадь: 172.4 м²
-
Спален: 2Ванных: 3Площадь: 157 м²
-
Спален: 2Ванных: 3Площадь: 176 м²
-
Спален: 2Ванных: 3Площадь: 226.4 м²
-
Спален: 2Ванных: 3Площадь: 167 м²
-
Спален: 3Ванных: 2Площадь: 259 м²
-
Спален: 3Ванных: 3Площадь: 228 м²
-
Спален: 3Ванных: 3Площадь: 236 м²
-
Спален: 2Ванных: 2Площадь: 173 м²
-
Спален: 2Ванных: 3Площадь: 157 м²
-
Спален: 3Ванных: 3Площадь: 373 м²
-
Спален: 4Ванных: 3Площадь: 450 м²