Barsha Heights ─ это жилое и коммерческое сообщество с доступной недвижимостью в Дубае. Район застроен высотными зданиями, но уютная атмосфера сохранена за счет большого количества прогулочных озелененных улиц, кафе, торговых центров. Также комьюнити известно широким выбором отелей ─ здесь около 70 вариантов размещения от недорогих до премиальных гостиниц. Предлагая массу возможностей, этот оживленный район идеально подходит как для бизнеса, так и для комфортной жизни.
Barsha Heights (Tecom)
-
Красивый вид
-
Тип строений:Премиум, Элитное
-
Рентабельность инвестиций от 6.3%
-
Престижный район
Район расположен рядом с Sheikh Zayed Road ─ в 5 минутах езды от главной дорожной артерии города. Международный аэропорт Дубай находится в 25 минутах езды по трассе E11.
Как добраться до Barsha Heights из центра Дубая? Для этого ориентируйтесь на трассу Sheikh Zayed Road/E11. Дорога от делового центра Downtown Dubai займет всего 20 минут.
В сообществе представлены многоквартирные дома высокой этажности, а также комплексы с гостиничным обслуживанием. Строительство практически всех проектов на территории района завершено, но еще можно найти небольшое количество объектов из категории возводящихся новостроек в Дубае.
Самые популярные здания в Barsha Heights ─ Al Shaiba Tower B и Al Shaiba Tower A. Первый дом является самым востребованным среди покупателей и арендаторов недвижимости. Он представляет собой одну из башен комплекса Al Shaiba высотой 27 этажей. Второй небоскреб также входит в пятерку самых популярных зданий в районе. Этот дом немного выше, он состоит из 34 этажей. В обоих высотных жилых комплексах есть 1- и 2-комнатные квартиры.
Two Towers A и Two Towers B ─ еще одна пара корпусов в сообществе от надежной строительной компании в ОАЭ ─ RDK Commercial Investment LLC. Дома насчитывают 27 и 25 этажей соответственно. В корпусе А представлено 400 квартир, во второй башне ─ 248. Жилой фонд этих небоскребов, относящийся к премиум-классу, представлен квартирами с 1 и 2 спальнями и пентхаусами с 1 спальней.
Al Shafar Tower 2 также входит в список самых популярных ЖК в этом районе. Большое пространство рядом с этим 25-этажным жилым домом отведено под парковку, также здесь есть общий бассейн и тренажерный зал. В Al Shafar Tower 2 можно найти студии и апартаменты с 1─3 спальнями.
Media Rotana ─ это изысканный ЖК с гостиничным обслуживанием, расположенный в 4 км от гольф-клуба Emirates. К услугам жильцов стильные резиденции с мини-барами, бесплатным Wi-Fi и телевизорами с плоским экраном. Жители могут пользоваться огромным бассейном с видом на город, общей лаунж-зоной, тренажерным залом и спа-салоном.
Где жить в Barsha Heights? В сообществе представлены высотные комплексы со студиями, квартирами с 1─3 спальнями, пентхаусами и апартаментами с обслуживанием. Тенденции продаж недвижимости в Barsha Heights выглядят следующим образом: средняя стоимость апартаментов с 1 спальней составляет 990 000 AED (270 000 $), квартир с 2 спальнями ─ 1,25 млн AED (340 000 $), c 3 спальнями ─ 2,3 млн AED (626 000 $). Если вы ищете недорогой вариант, можете рассмотреть покупку студии ─ цены стартуют от 350 000 AED (95 000 $).
Тенденции аренды недвижимости в Barsha Heights таковы: студию можно снять в среднем за 62 000 AED (16 900 $) в год, апартаменты с 1 спальней ─ за 75 000 AED (20 400 $) в год. Для оплаты годовой аренды квартиры с 2 или 3 спальнями понадобится порядка 80 000─100 000 AED (21 800─27 200 $).
В сообществе представлена freehold- и leasehold-недвижимость. Это значит, что иностранные инвесторы могут покупать здесь жилье и заниматься рентным бизнесом, но не во всех зданиях.
Что касается коммерческой недвижимости, то в сообществе есть офисы и магазины для аренды и продажи. Сдаваемые в аренду офисы комфортабельны и чаще всего предлагаются вместе с приемной, конференц-залом, складским помещением и туалетами. На первом этаже комплексов расположены площади под рестораны, которые также можно взять в аренду. Стоимость аренды коммерческих объектов варьируется от 23 500 AED (6400 $) до 3,5 млн AED (953 000 $) в год.
Магазины, сдаваемые в аренду, имеют парковочные места. Годовая плата за торговые объекты варьируется от 122 000 AED (33 200 $) до 5,5 млн AED (1,5 млн $) в год.
В сообществе также есть несколько целых коммерческих этажей, которые можно арендовать за 2,6 млн AED (708 000 $) в год.
Рентабельность инвестиций в недвижимость в Barsha Heights достигает 9% годовых при сдаче в аренду 3-комнатной квартиры. Доходность студий и квартир с 1 спальней составляет 8,56% и 6,82% соответственно. Самая низкая рентабельность инвестиций составляет 6,79%, ее обеспечивают 2-комнатные апартаменты.
Главное преимущество района ─ его удачное расположение. Он находится на одинаковом удалении от достопримечательностей и популярных локаций Дубая. При этом вы можете добраться до интересующих объектов как на авто, так и на метро.
Дорога до делового центра Downtown Dubai и небоскреба Burj Khalifa займет всего 20 минут на авто. Остров Palm Jumeirah расположен в 10 минутах езды. До места проведения выставки Expo-2020 можно доехать за 20 минут на авто или за 1 час на метро.
Собственного торгового центра в Barsha Heights нет, но ближайшие расположены рядом с сообществом ─ в 10 минутах езды. Это Dubai Marina Mall и Mall of the Emirates.
Mall of the Emirates ─ очень популярное место для шопинга. Здесь можно найти товары популярных международных брендов, включая Chanel, Burberry, Debenhams, Zara, Jack & Jones и Max Mara. Есть также MAC и Dior для любителей косметики и Apple Store для фанатов техники. Этот торговый центр может похвастаться множеством ресторанов, кафе и магазином Carrefour.
Помимо шопинга в MalI of Emirates вы найдете еще несколько интересных занятий ─ здесь работают внесезонный горнолыжный комплекс Ski Dubai и игровой центр для всей семьи Magic Planet Dubai.
Что касается супермаркетов в Barsha Heights, в сообществе открыты большие магазины для повседневных нужд ─ это Carrefour, Geant и Park & Shop. Также здесь работают минимаркеты для быстрых покупок.
Родители могут отдать своих малышей в детский сад Chubby Cheeks, который расположен прямо в сообществе. Он работает в соответствии с учебной программой UK Early Years Foundation Stage (EYFS) по удобному графику: с 7:00 до 18:00, что подойдет для работающих людей.
Сообщество находится недалеко от нескольких авторитетных школ, в том числе GEMS Dubai American Academy, единственной американской школы, получившей высокие оценки от Управления Дубая по развитию знаний и человеческого потенциала (KHDA). Также здесь открыта академия Dubai Heights, которая предлагает как британский план, так и учебную программу международного бакалавриата.
Это сообщество чрезвычайно удобно для подростков, заканчивающих среднюю школу, то есть тех, кто хочет получить высшее образование. Район расположен недалеко от Dubai Knowledge Park, в котором находится множество университетов с международной аккредитацией. К ним относятся Американский университет Дубая (AUD),университеты Мидлсекса, Вуллонгонга и другие.
Больницы и клиники в Barsha Heights есть в достаточном количестве. Самые популярные многопрофильные лечебные учреждения в этом районе ─ это клиники Aster и GMC. Медицинский центр Clover является многопрофильным, он также предлагает стоматологические услуги. Еще одна стоматологическая клиника в этом районе ─ Rafis Poly Clinic. Также здесь открыт терапевтический центр Dynamic Therapy Clinic, в котором особое внимание уделяется психологическому здоровью пациентов. Клиника Kaya предлагает профессиональные услуги по уходу за кожей, включая лазерную хирургию и помощь при дерматологических проблемах.
Что касается общественного транспорта в Barsha Heights, то район является одинаково удобным как для жителей, которые имеют свои автомобили, так и для тех, кто отдает предпочтение метро и автобусам, позволяющим перемещаться без пробок.
Здесь есть станция красной ветки метро ─ Dubai Internet City. Также через это сообщество проходят маршруты автобусов F31 и F35, с помощью которых удобно передвигаться по району. Не только общественный транспорт, но и парковочные места в Barsha Heights есть в достаточном количестве как у жилых домов, так и рядом с коммерческими центрами и торговыми площадями. При желании здесь можно легко остановить или вызвать такси.
Лучшие заведения в сообществе ─ это ресторан ливанской кухни Jabbour Lebanese Restaurant с детской зоной, ресторан Royal Dining Restaurant, японское заведение UCCI Sushi и мексиканская закусочная Taqado Mexican Kitchen. Также вы найдете множество роскошных ресторанов на территории крупных отелей.
О Barsha Heights говорят как о популярном жилом и коммерческом районе. Здесь уютнее, чем в деловых Business Bay и Downtown, значительно менее шумно, но при этом достаточно интересно и действительно есть чем заняться в любой день.
Куда пойти в Barsha Heights с семьей? Найдите время, чтобы посетить торговый комплекс Mall of the Emirates. Он предлагает крытый горнолыжный курорт, более 500 бутиков и множество ресторанов и кафе, где можно вкусно пообедать. Также на границе района находится ипподром Джебель-Али, вход на него бесплатный, и вы можете стать зрителем вечерних скачек. В комплексе есть детская игровая площадка, что делает его интересным для всей семьи.
Если вы предпочитаете проводить время на поле для гольфа, вам повезло. Первое поле для чемпионатов на Ближнем Востоке и гольф-клуб Emirates находятся прямо по соседству с Barsha Heights. Поле вмещает 36 лунок на красивом ландшафтном газоне. Клуб оснащен комплексным набором услуг, включая рестораны, помещения для проведения мероприятий, современную академию гольфа, тренировочные площадки и магазин с профессиональной атрибутикой.
-
Расстояние до моря: 1.5 кмГод сдачи: II квартал, 2009, строящийся
Barsha Heights - Dubai - UAE -
Спален: 1Ванных: 1Площадь: 51.1 м²
-
Спален: 1Ванных: 1Площадь: 51.1 м²
-
Ванных: 1Площадь: 84.4 м²
-
Комнат: СтудияВанных: 1Площадь: 26 м²
-
Комнат: СтудияВанных: 1Площадь: 35 м²
-
Спален: 1Ванных: 1Площадь: 51 м²
-
Комнат: СтудияВанных: 1Площадь: 32 м²
-
Комнат: СтудияВанных: 1Площадь: 27 м²
-
Комнат: СтудияВанных: 1Площадь: 34 м²
-
Спален: 1Ванных: 2Площадь: 100 м²
-
Спален: 1Ванных: 1Площадь: 51 м²
-
Комнат: СтудияВанных: 1Площадь: 50 м²
-
Комнат: СтудияВанных: 1Площадь: 25.7 м²
-
Комнат: СтудияВанных: 1Площадь: 54 м²
-
Спален: 2Ванных: 2Площадь: 113 м²
-
Спален: 3Ванных: 2Площадь: 213 м²
-
Ванных: 1Площадь: 74.6 м²