Главная
›
Районы
›
Блюуотерс Исланд (Bluewaters Island)

Блюуотерс Исланд (Bluewaters Island)

Описание района

Bluewaters Island – это многомиллиардный проект смешанного назначения на острове в Персидском заливе от компании Meraas Holdings, предлагающий элитную недвижимость в Дубае. Входит в список достопримечательностей эмирата как популярный туристический объект для премиального отдыха. Здесь есть пляжные развлечения на любой вкус, рестораны, аттракционы. Bluewaters Island начали застраивать в 2013 году. Проект был лично утвержден шейхом Мухаммедом Бин Рашидом аль Мактумом, правителем эмирата. Район предлагает размеренную жизнь на берегу моря в шикарных таунхаусах, пентхаусах и апартаментах. Соседствует с Dubai Marina, местом для швартовки роскошных яхт и центром туристической и ночной жизни Дубая.

Мин. цена объекта

1-сп. квартира2 000 000 AED

2-сп. квартира2 787 815 AED

Сред. цена объекта

1-сп. квартира3 262 006 AED

2-сп. квартира5 621 206 AED

Мин. цена аренды

1-сп. квартира22 916 AED

2-сп. квартира29 166 AED

Вилла133 328 AED

Сред. цена аренды

1-сп. квартира26 457 AED

2-сп. квартира40 180 AED

Вилла133 328 AED

Недвижимость в районеКвартира, пентхаус, таунхаус

Застройщики в районе

Meraas

112 объектов

Все застройщики

Преимущества

Рентабельность инвестиций от

5.6%
Тип строений:

Жилые
Престижный район
Красивый вид

Фотогалерея

Вопрос-ответ

Где расположен район Bluewaters Island?

Насыпной остров Bluewaters Island соединен с материком с помощью пешеходных мостов. Сообщество разделено на жилые, торговые, развлекательные и гостиничные зоны. Здесь представлено свыше 200 магазинов и ресторанов. Это настоящий «модный рай» и центр притяжения ценителей роскошного отдыха. Как добраться до Bluewaters Island? Это можно сделать на автобусе, трамвае или метро. От трамвайной остановки Dubai Marina или станции метро DAMAC вы можете сесть на трамвай до JBR 1 или JBR 2, после чего пройтись по общественному пешеходному мосту. Вы можете также воспользоваться такси, чтобы напрямую попасть на остров по главной городской трассе E11.

Какие ЖК и комьюнити есть в Bluewaters Island?

Прибрежное сообщество предлагает таунхаусы и апартаменты, из которых открывается великолепный вид на залив, колесо обозрения и улицы острова. В Bluewaters Island представлены здания средней этажности в минималистичном стиле и нейтральных тонах: бежевых и песочных. Каждый объект недвижимости сдается с полной отделкой, отличается просторными планировками. Везде установлены окна с панорамным остеклением. Кухни оснащены итальянской бытовой техникой, мраморными столешницами.

Самые популярные здания в Bluewaters Island – это:

ЖК Bluewaters Residences;
Гостинично-развлекательный Caesar's Palace с апартаментами.

В каждом объекте предусмотрены просторные бассейны, спортзалы, сады с ландшафтным дизайном, площадки для занятий спортом, детские игровые площадки. Резиденции предлагают легкий и быстрый доступ ко всем удобствам острова.

Средние цены на недвижимость в Bluewaters Island

В Bluewaters Residences сконцентрирована элитная недвижимость, цены на которую варьируются в пределах 2,5 млн AED – 23 млн AED. Например, 1-спальные апартаменты стоят от 2,5 млн AED, средняя цена на 2-спальные апартаменты составляет 3,5 млн AED. Стоимость апартаментов с 3 спальнями – 4,5 млн AED, с 4 – около 6 млн AED. 5-спальные апартаменты стоят в размере 22,6 млн AED. На острове также представлены пентхаусы стоимостью от 23 млн AED с 4 и 5 спальнями. Площадь этого типа недвижимости с 4 спальнями обычно составляет от 222 м², с 5 спальнями – порядка 835 м². В Bluewaters Island также представлены таунхаусы за 13 млн AED – 26 млн AED. Их средняя площадь составляет около 585 м².

Средние цены на аренду недвижимости в Bluewaters Island

Аренда апартаментов с 1 спальней обойдется, в среднем, в 140 000 AED в год, с 2 спальнями 190 000 AED, c 3 – 270 000 AED. Снять квартиру с 4 спальнями стоит около 400 000 AED в год. Площадь 1-спальных апартаментов варьируется от 89 м² до 107 м², квартир с 2 спальнями – от 135 м² до 189 м². Более просторные квартиры в Дубае – с 4 спальнями – от 180 м² до 230 м². Рентабельность инвестиций в Bluewaters Island можно назвать высокой. Для апартаментов с 1 и 4 спальнями ROI составляет от 6%. Апартаменты с 3 спальнями могут принести порядка 6,2% прибыли от инвестиций. Апартаменты с 2 спальнями обычно приносят 5,7% ROI.

Как добраться из Bluewaters Island до известных достопримечательностей?

Из Bluewaters Island можно всего за 10 минут доехать до Dubai Marina с многочисленными развлечениями – магазинами, ресторанами, барами, клубами. Проезд осуществляется по улице Sheikh Zayed Road. До центра эмирата, Downtown Dubai, ехать около 17 минут. До Dubai Mall, одного из лучших торговых и развлекательных центров Дубая, путь занимает всего 10 минут. Столько же – до Palm Jumeirah, крупнейшего рукотворного архипелага и центра притяжения туристов со всего мира. Здесь расположены такие достопримечательности, как аквапарк Aquaventure Waterpark.

Куда пойти на шопинг в Bluewaters Island?

На острове работают сотни магазинов розничной торговли. Все необходимое – от одежды до сувениров – вы можете купить в пределах сообщества. Лавки, бутики, дизайнерские подарки и сувениры в арабском стиле – это и многое другое есть в разнообразном и колоритном районе Bluewaters Island. Помимо Dubai Mall, вы можете быстро добраться до других торговых центров Дубая. Так, путь до Mall of the Emirates занимает всего 19 минут. В 10 минутах располагается крупнейший торговый центр Ibn Battuta Mall.

Какие школы и детские сады выбрать в Bluewaters Island?

Сообщество прекрасно подходит для размеренной жизни на берегу моря, при этом рядом есть все возможности для образования. Непосредственно в комьюнити нет учебных заведений, однако можно быстро доехать до известных международных школ и детских садов в Дубае. До школы The American School of Dubai в районе Al Barsha 1, работающей по американской системе образования, путь занимает 16 минут. До Arcadia School – 15 минут. В этом учебном заведении обучение ведется по английской программе.

В 15 минутах пути от сообщества расположен детский сад British Orchard Nursery, до которого можно быстро и легко доехать через Sheikh Zayed Rd/E11. В районе Jumeirah находится Azbuka Nursery, новый детский сад для детей от 8 месяцев до 6 лет.

Какие клиники и больницы есть в Bluewaters Island?

Рядом с Bluewaters Island расположены многочисленные медицинские учреждения. Так, в 10 минутах есть клиника Mediclinic Meadows, включающая в себя также родильный дом. В 15 минутах, в районе Dubai Marina, при необходимости вы можете посетить Emirates Hospital Clinics. В 20 минутах находится стоматология Clinica Dentalia. В 20 минутах – NMC Royal Hospital. В Jumeirah Lake Towers есть ветеринарная клиника Clinipets Vet Clinic. В этом же районе, а также соседствующих с ним, работают медучреждения, оказывающие первоклассную помощь иностранным гражданам.

Каким транспортом можно воспользоваться в Bluewaters Island?

С районом JBR Bluewaters Island соединяет мост длиной 265 метров. В планах – ввести на острове канатные дороги, станции водного транспорта. Кроме того, здесь появятся беспилотные поезда, состоящие из 25 транспортных средств, каждое из которых будет рассчитано на 24 пассажира. Одной из конечных станций станет станция метро Tower. Цель внедрения таких решений – минимизировать трафик и создать исключительно экологичное зеленое и цветущее пространство. На такси и личном авто вы можете напрямую можно выехать к Sheikh Zayed Rd/E11 – главной магистрали эмирата. Аренда автомобиля в Bluewaters Island также очень распространена. Для личных авто в Bluewaters Island созданы все условия – выделено достаточно парковочных мест.

В каком отеле лучше остановиться в Bluewaters Island?

Самый знаменитый отельный комплекс острова – роскошный Caesar's Palace. Он включает в себя два пятизвездочных отеля:

Caesars Palace Bluewaters;
Caesars Resort Dubai.

Еще один известный отель на острове – Address Beach Resort.

Caesars Palace Bluewaters предлагает оборудованный фитнес-центр, спа, открытые бассейны. Caesars Resort Dubai обеспечивает прямой доступ к частному пляжу длиной 450 метров и театру на 500 мест. Address Beach Resort предлагает проживание в роскошных апартаментах и доступ к премиальным удобствам. Кроме того, на 77 этаже в этом отеле находится один из самых удивительных инфинити-бассейнов в эмирате, занесенный в Книгу рекордов Гиннесса.

Рестораны в Bluewaters Island

В Caesar's Palace есть великолепные рестораны, один из которых управляется топовым шефом Гордоном Рамзи из знаменитого шоу «Адская кухня». Кроме того, здесь есть многочисленные кофейни, рестораны интернациональной, азиатской, греческой, средиземноморской кухни.

Самые известные заведения острова – это:

Alici;
Clay;
Demon Duck by Alvin Leung;
The London Project;
The Pods.

Вкусно перекусить можно и в «итальянском уголке» Venus Ristorante & Beach Club, пляжном клубе, совместив гастрономическое удовольствие с пляжным отдыхом. В пляжном клубе Cove Beach вы можете посетить великолепный рыбный ресторан Two.0.

Как провести досуг в Bluewaters Island?

Важная часть жизни и туризма в Bluewaters Island – безусловно, пляжный отдых. Кроме того, можно легко добраться до JBR, отдохнуть на море и заняться водными видами спорта. В сообществе Bluewaters Island приятно прокатиться на знаменитом колесе Ain Dubai высотой 210 метров и полюбоваться открывающейся панорамой на Burj Al Arab и Burj Khalifa. На острове есть многочисленные беговые дорожки, детские и площадки для баскетбола и других видов спорта, многочисленные благоустроенные территории для неспешных прогулок. В театре на территории Caesars Resort Dubai, дизайн которого напоминает римский Пантеон, постоянно проводятся различные мероприятия: спектакли и концерты.

Bluewaters Island – это уникальная по задумке и исполнению территория, предлагающая эксклюзивную арабскую недвижимость в ОАЭ. Жители получают быстрый доступ ко всей инфраструктуре эмирата, могут наслаждаться яркой дневной и ночной жизнью, посещать лучшие рестораны, отдыхать на великолепных пляжах и весело проводить время на уникальных аттракционах. Сегодня недвижимость в сообществе доступна каждому потенциальному покупателю, в том числе на условиях рассрочки. Если вам интересно узнать больше, напишите нам прямо сейчас. Наши специалисты подробно вас проконсультируют, ответят на ваши и часто задаваемые вопросы о Bluewaters Island. До связи!

Объекты в Bluewaters

Сортировать

312 объектов