RU

Casa Viva

Casa Viva
Описание района

Casa Viva – жилой кластер с виллами и таунхаусами премиум-класса от компании Dubai Properties в сообществе Serena на территории крупного района Dubailand. Это третья фаза застройки, ориентированная на семьи с детьми. Рынок здесь стабильно прибыльный: рентабельность инвестиций в недвижимость в Casa Viva составляет от 5,96% до 6,66% годовых. Средняя цена продажи виллы с 3 спальнями в комьюнити составляет 2,02 млн AED (550 000 $), а средняя годовая аренда – 116 000 AED (31 500 $).

Проект включает 2-этажные дома с 2, 3 и 4 спальнями, разнообразными планировками и удобствами. Это качественная и современная недвижимость в Дубае со стильной архитектурой, благоустроенными зонами отдыха и близкой доступностью важных объектов инфраструктуры, таких как школы, супермаркеты и торговые центры.

Мин. цена объекта
Вилла1 650 000 AED
Сред. цена объекта
Вилла2 056 978 AED
Мин. цена аренды
Вилла85 000 AED
Сред. цена аренды
Вилла115 000 AED
Недвижимость в районеВилла, таунхаус
Преимущества
  • Красивый вид
  • Тип строений:
    Премиум
  • Апартаменты с готовой отделкой
  • Престижный район
Фотогалерея
Вопрос-ответ
Интересные факты о Casa Viva

Самый дорогой объект, выставленный сегодня на продажу в проекте, оценивается в 3,5 млн AED (953 000 $), что позволит покупателю получить «золотую визу» резидента ОАЭ. Это особняк площадью 239 м² с 3 спальнями, частным садом, бассейном и зоной для барбекю. Есть комната для прислуги.

Кластер спроектирован в португальском стиле. Вы можете прогуляться по Casa Viva всей семьей – здесь много зелени, прогулочных дорожек и мест для отдыха. Расстояние до центра города с башней Burj Khalifa, моллом Dubai Mall и интерактивным фонтаном Dubai Fountain, курортной локации Palm Jumeirah и международных аэропортов – около получаса на авто.

Обзор Casa Viva

В поселке представлены просторные таунхаусы с 2, 3 и 4 спальнями и дуплексные виллы с 3 спальнями, балконами, высокими потолками и панорамными окнами. Предусмотрен земельный участок с частным садом и выделенный паркинг. Площадь домов начинается от 139 м².

Комьюнити включает ряд удобств для резидентов:

  • бассейны;
  • фитнес-центр;
  • площадки для барбекю;
  • общественный клуб;
  • пешеходные и беговые дорожки;
  • детские площадки;
  • парки.

Также на территории есть супермаркеты, кафе, рестораны и другие объекты инфраструктуры.

Шопинг: торговые центры, супермаркеты, моллы в Casa Viva

Ближайший торговый центр The Ranches Souk с магазинами ведущих брендов, ресторанами и кафе находится в 6 минутах езды на авто. За 17 минут можно доехать в крупный аутлет Dubai Outlet Mall.

Крупнейшие моллы Dubai Mall и Mall of the Emirates с широким набором бутиков, ресторанов и развлечений находятся в получасе езды.

Среди супермаркетов в Casa Viva и неподалеку можно назвать Serena Marketplace, Carrefour и Spinneys в 5 минутах езды.

Кафе, бары и рестораны в Casa Viva

В сообществе и окрестностях расположены рестораны, кафе и бары, где можно попробовать блюда разных кухонь мира и хорошо провести время:

  • Sansation со средиземноморским, ближневосточным, арабским и вегетарианским меню;
  • тайский ресторан Tuk Tuk;
  • мексиканский Maria Bonita Taco Shop & Grill;
  • китайский Hengchen;
  • турецкий Bosporus;
  • ливанский Zaatar w Zeit;
  • Maison Mathis с европейской кухней;
  • кофейня Spill the Bean;
  • бар Duo Gastrobar.

Время в пути в среднем составляет 5–15 минут.

Общественный транспорт и парковочные места в Casa Viva

Общественный транспорт в Casa Viva представлен автобусами и такси. В 5 минутах езды автобусные остановки The Sustainable City, Main Entrance и Arabian Ranches 2, Main Entrance с маршрутами F32, J02. В каждой резиденции обустроены парковочные места для личных авто.

Больницы и клиники в Casa Viva

Рядом с комьюнити есть несколько больниц с широким спектром медицинских услуг:

  1. Mediclinic Parkview Hospital Al Barsha – в 10 минутах езды.
  2. Emirates Hospital Day Surgery & Medical Center – в 10–15 минутах.
  3. Mediclinic Arabian Ranches и Saudi German Hospital – в 15–20 минутах.
  4. NMC Royal Hospital, Al Zahra Hospital и Mediclinic Meadows – в 20 минутах.
  5. Kings College Hospital London в 20–30 минутах.

Детские сады и школы в Casa Viva

В 5–10 минутах езды можно найти частные школы с высоким рейтингом:

  • Fairgreen International School с программой международного бакалавриата;
  • Jebel Ali School, GEMS Metropole School и South View School с британской программой;
  • Ranches Primary School для начальных классов.

За 20 минут можно доехать в британскую школу Safa Community School.

В радиусе 10 минут на авто также находятся детские сады:

  • Step by Step Nursery;
  • The Wonder Years Nursery;
  • Jebel Ali Village Nursery.

Что касается университетов, в 15–20 минутах езды располагается крупный образовательный кластер Academic City с кампусами местных и зарубежных университетов.

Тенденции аренды недвижимости в Casa Viva

2-спальные таунхаусы доступны в аренду по цене от 145 000 AED (39 500 $) в год. Дома с 3 спальнями можно арендовать за 148 000 AED (40 500 $). Виллы с 4 спальнями встречаются достаточно редко, их цена может достигать 260 000 AED (71 000 $) в год.

Тенденции продаж недвижимости в Casa Viva

Цены на виллы в Дубае в этом кластере стартуют от 1,9 млн AED (517 500 $). За эту сумму можно приобрести дом с 2 спальнями.

Вилла с 3 спальнями стоит от 2,2 млн AED (599 000 $). Максимальная цена за недвижимость в сообществе составляет 3,5 млн AED (953 000 $).

Ближайшие районы и время в пути

Ближайшие комьюнити – это первая и вторая фазы застройки Serena: Casa Dora и Bella Casa.

Поселок расположен вблизи трассы Emirates Road, недалеко от районов Arabian Ranches, Motor City и Dubai Studio City. Доехать до них можно в среднем за 10 минут.

Популярные развлечения

Рядом с сообществом можно найти множество популярных развлечений. В 15 минутах езды находятся следующие объекты:

  • ярмарка Global Village с тематическими шоу, блюдами и сувенирами из разных стран мира;
  • ботанический сад Miracle Garden со скульптурами из живых цветов;
  • стадион Dubai International Stadium, где проходят международные соревнования по крикету.

Спорт и активности

В кластере есть плавательные бассейны, беговые дорожки и спортивные площадки для поддержания прекрасной физической формы.

В 15 минутах на авто располагается конноспортивный центр Dubai Polo & Equestrian Club и гольф-клуб Trump International Golf Club, Dubai.

За 20 минут можно доехать в фитнес-центры FitRepublik, Optimal Fitness и Fitness First.

Парки развлечений рядом

В 30 минутах езды можно найти масштабный развлекательный кластер Dubai Parks and Resorts, который включает:

  • тематический парк Motiongate, вдохновленный Голливудом. Вы сможете познакомиться с лучшими работами легендарных киностудий Columbia Pictures, DreamWorks Animation и Lionsgate;
  • семейный парк и аквапарк Legoland с более чем 40 аттракционами и шоу на тему лего;
  • молодежную площадку Neon Galaxy с развлечениями на космическую тематику.

На аналогичном расстоянии находится сафари-парк Dubai Safari Park, где живут почти 3000 животных со всего мира.

За 15–20 минут вы доедете в парк IMG Worlds of Adventure с аттракционами в стиле популярных мультфильмов и комиксов.

Экстремальные развлечения

За экстримом можно отправиться в парашютный клуб Skydive Dubai в 30 минутах на авто. Кроме того, в 20 минутах езды находится автодром Dubai Autodrome с гоночной трассой «Формулы-1».

Спа, красота и здоровье

Рядом с комьюнити есть спа-центры и салоны красоты:

  • The Loft Fifth Avenue – в 12 минутах езды;
  • Amber Beauty Salon – в 15 минутах;
  • Queens Ksenses Ladies Salon & Spa – в 15 минутах;
  • Bella Vie Beauty Salon and Spa – в 20 минутах;
  • Trinity European Spa – в 20–25 минутах.

В этих заведениях предлагаются такие уходовые процедуры как массаж, ароматерапия, обертывания, маникюр, педикюр, стрижка, укладка и многое другое.

Часто задаваемые вопросы о Casa Viva

Где жить в Casa Viva?

Сообщество включает просторные виллы и таунхаусы с 2–4 спальнями.

Куда пойти в Casa Viva?

Резиденты сообщества могут за 5–15 минут доехать к ресторанам Sansation, Tuk Tuk, Maria Bonita, Maison Mathis, парку развлечений IMG Worlds of Adventure и международной ярмарке Global Village.

Когда был построен Casa Viva?

Строительство кластера завершилось в 2021 году.

Как добраться до Casa Viva?

Рядом с комьюнити пролегают крупные трассы Emirates Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, поэтому к нему можно легко добраться на личном транспорте. Также неподалеку есть остановки автобусов F32 и J02.

Поможем купить недвижимость в ОАЭ

Начните поиски дома или апартаментов в Объединенных Арабских Эмиратах уже сегодня. В каталоге представлены предложения от ведущих застройщиков и агентств недвижимости в ОАЭ. Удобные фильтры позволят быстро отобрать варианты по цене, расположению, площади. Вы также можете заказать индивидуальную подборку. Оставьте заявку, и наши специалисты, которые глубоко знают местный рынок, оперативно предоставят информацию об объектах, соответствующих всем вашим требованиям.

Объекты в Casa Viva
Сортировать
24 объекта
Поделиться
Отправить