RU

Casa Viva

Casa Viva
Мин. цена объекта
Вилла1 650 000 AED
Сред. цена объекта
Вилла2 056 978 AED
Мин. цена аренды
Вилла85 000 AED
Сред. цена аренды
Вилла115 000 AED
Недвижимость в районеВилла, таунхаус
Описание района

Casa Viva – жилой кластер с виллами и таунхаусами премиум-класса от компании Dubai Properties в сообществе Serena на территории крупного района Dubailand. Это третья фаза застройки, ориентированная на семьи с детьми. Рынок здесь стабильно прибыльный: рентабельность инвестиций в недвижимость в Casa Viva составляет от 5,96% до 6,66% годовых. Средняя цена продажи виллы с 3 спальнями в комьюнити составляет 2,02 млн AED (550 000 $), а средняя годовая аренда – 116 000 AED (31 500 $).

Проект включает 2-этажные дома с 2, 3 и 4 спальнями, разнообразными планировками и удобствами. Это качественная и современная недвижимость в Дубае со стильной архитектурой, благоустроенными зонами отдыха и близкой доступностью важных объектов инфраструктуры, таких как школы, супермаркеты и торговые центры.

Преимущества
  • Красивый вид
  • Тип строений:
    Премиум
  • Апартаменты с готовой отделкой
  • Престижный район
Вопрос-ответ
Интересные факты о Casa Viva

Самый дорогой объект, выставленный сегодня на продажу в проекте, оценивается в 3,5 млн AED (953 000 $), что позволит покупателю получить «золотую визу» резидента ОАЭ. Это особняк площадью 239 м² с 3 спальнями, частным садом, бассейном и зоной для барбекю. Есть комната для прислуги.

Кластер спроектирован в португальском стиле. Вы можете прогуляться по Casa Viva всей семьей – здесь много зелени, прогулочных дорожек и мест для отдыха. Расстояние до центра города с башней Burj Khalifa, моллом Dubai Mall и интерактивным фонтаном Dubai Fountain, курортной локации Palm Jumeirah и международных аэропортов – около получаса на авто.

Обзор Casa Viva

В поселке представлены просторные таунхаусы с 2, 3 и 4 спальнями и дуплексные виллы с 3 спальнями, балконами, высокими потолками и панорамными окнами. Предусмотрен земельный участок с частным садом и выделенный паркинг. Площадь домов начинается от 139 м².

Комьюнити включает ряд удобств для резидентов:

  • бассейны;
  • фитнес-центр;
  • площадки для барбекю;
  • общественный клуб;
  • пешеходные и беговые дорожки;
  • детские площадки;
  • парки.

Также на территории есть супермаркеты, кафе, рестораны и другие объекты инфраструктуры.

Шопинг: торговые центры, супермаркеты, моллы в Casa Viva

Ближайший торговый центр The Ranches Souk с магазинами ведущих брендов, ресторанами и кафе находится в 6 минутах езды на авто. За 17 минут можно доехать в крупный аутлет Dubai Outlet Mall.

Крупнейшие моллы Dubai Mall и Mall of the Emirates с широким набором бутиков, ресторанов и развлечений находятся в получасе езды.

Среди супермаркетов в Casa Viva и неподалеку можно назвать Serena Marketplace, Carrefour и Spinneys в 5 минутах езды.

Кафе, бары и рестораны в Casa Viva

В сообществе и окрестностях расположены рестораны, кафе и бары, где можно попробовать блюда разных кухонь мира и хорошо провести время:

  • Sansation со средиземноморским, ближневосточным, арабским и вегетарианским меню;
  • тайский ресторан Tuk Tuk;
  • мексиканский Maria Bonita Taco Shop & Grill;
  • китайский Hengchen;
  • турецкий Bosporus;
  • ливанский Zaatar w Zeit;
  • Maison Mathis с европейской кухней;
  • кофейня Spill the Bean;
  • бар Duo Gastrobar.

Время в пути в среднем составляет 5–15 минут.

Общественный транспорт и парковочные места в Casa Viva

Общественный транспорт в Casa Viva представлен автобусами и такси. В 5 минутах езды автобусные остановки The Sustainable City, Main Entrance и Arabian Ranches 2, Main Entrance с маршрутами F32, J02. В каждой резиденции обустроены парковочные места для личных авто.

Больницы и клиники в Casa Viva

Рядом с комьюнити есть несколько больниц с широким спектром медицинских услуг:

  1. Mediclinic Parkview Hospital Al Barsha – в 10 минутах езды.
  2. Emirates Hospital Day Surgery & Medical Center – в 10–15 минутах.
  3. Mediclinic Arabian Ranches и Saudi German Hospital – в 15–20 минутах.
  4. NMC Royal Hospital, Al Zahra Hospital и Mediclinic Meadows – в 20 минутах.
  5. Kings College Hospital London в 20–30 минутах.

Детские сады и школы в Casa Viva

В 5–10 минутах езды можно найти частные школы с высоким рейтингом:

  • Fairgreen International School с программой международного бакалавриата;
  • Jebel Ali School, GEMS Metropole School и South View School с британской программой;
  • Ranches Primary School для начальных классов.

За 20 минут можно доехать в британскую школу Safa Community School.

В радиусе 10 минут на авто также находятся детские сады:

  • Step by Step Nursery;
  • The Wonder Years Nursery;
  • Jebel Ali Village Nursery.

Что касается университетов, в 15–20 минутах езды располагается крупный образовательный кластер Academic City с кампусами местных и зарубежных университетов.

Тенденции аренды недвижимости в Casa Viva

2-спальные таунхаусы доступны в аренду по цене от 145 000 AED (39 500 $) в год. Дома с 3 спальнями можно арендовать за 148 000 AED (40 500 $). Виллы с 4 спальнями встречаются достаточно редко, их цена может достигать 260 000 AED (71 000 $) в год.

Тенденции продаж недвижимости в Casa Viva

Цены на виллы в Дубае в этом кластере стартуют от 1,9 млн AED (517 500 $). За эту сумму можно приобрести дом с 2 спальнями.

Вилла с 3 спальнями стоит от 2,2 млн AED (599 000 $). Максимальная цена за недвижимость в сообществе составляет 3,5 млн AED (953 000 $).

Ближайшие районы и время в пути

Ближайшие комьюнити – это первая и вторая фазы застройки Serena: Casa Dora и Bella Casa.

Поселок расположен вблизи трассы Emirates Road, недалеко от районов Arabian Ranches, Motor City и Dubai Studio City. Доехать до них можно в среднем за 10 минут.

Популярные развлечения

Рядом с сообществом можно найти множество популярных развлечений. В 15 минутах езды находятся следующие объекты:

  • ярмарка Global Village с тематическими шоу, блюдами и сувенирами из разных стран мира;
  • ботанический сад Miracle Garden со скульптурами из живых цветов;
  • стадион Dubai International Stadium, где проходят международные соревнования по крикету.

Спорт и активности

В кластере есть плавательные бассейны, беговые дорожки и спортивные площадки для поддержания прекрасной физической формы.

В 15 минутах на авто располагается конноспортивный центр Dubai Polo & Equestrian Club и гольф-клуб Trump International Golf Club, Dubai.

За 20 минут можно доехать в фитнес-центры FitRepublik, Optimal Fitness и Fitness First.

Парки развлечений рядом

В 30 минутах езды можно найти масштабный развлекательный кластер Dubai Parks and Resorts, который включает:

  • тематический парк Motiongate, вдохновленный Голливудом. Вы сможете познакомиться с лучшими работами легендарных киностудий Columbia Pictures, DreamWorks Animation и Lionsgate;
  • семейный парк и аквапарк Legoland с более чем 40 аттракционами и шоу на тему лего;
  • молодежную площадку Neon Galaxy с развлечениями на космическую тематику.

На аналогичном расстоянии находится сафари-парк Dubai Safari Park, где живут почти 3000 животных со всего мира.

За 15–20 минут вы доедете в парк IMG Worlds of Adventure с аттракционами в стиле популярных мультфильмов и комиксов.

Экстремальные развлечения

За экстримом можно отправиться в парашютный клуб Skydive Dubai в 30 минутах на авто. Кроме того, в 20 минутах езды находится автодром Dubai Autodrome с гоночной трассой «Формулы-1».

Спа, красота и здоровье

Рядом с комьюнити есть спа-центры и салоны красоты:

  • The Loft Fifth Avenue – в 12 минутах езды;
  • Amber Beauty Salon – в 15 минутах;
  • Queens Ksenses Ladies Salon & Spa – в 15 минутах;
  • Bella Vie Beauty Salon and Spa – в 20 минутах;
  • Trinity European Spa – в 20–25 минутах.

В этих заведениях предлагаются такие уходовые процедуры как массаж, ароматерапия, обертывания, маникюр, педикюр, стрижка, укладка и многое другое.

Часто задаваемые вопросы о Casa Viva

Где жить в Casa Viva?

Сообщество включает просторные виллы и таунхаусы с 2–4 спальнями.

Куда пойти в Casa Viva?

Резиденты сообщества могут за 5–15 минут доехать к ресторанам Sansation, Tuk Tuk, Maria Bonita, Maison Mathis, парку развлечений IMG Worlds of Adventure и международной ярмарке Global Village.

Когда был построен Casa Viva?

Строительство кластера завершилось в 2021 году.

Как добраться до Casa Viva?

Рядом с комьюнити пролегают крупные трассы Emirates Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, поэтому к нему можно легко добраться на личном транспорте. Также неподалеку есть остановки автобусов F32 и J02.

Поможем купить недвижимость в ОАЭ

Начните поиски дома или апартаментов в Объединенных Арабских Эмиратах уже сегодня. В каталоге представлены предложения от ведущих застройщиков и агентств недвижимости в ОАЭ. Удобные фильтры позволят быстро отобрать варианты по цене, расположению, площади. Вы также можете заказать индивидуальную подборку. Оставьте заявку, и наши специалисты, которые глубоко знают местный рынок, оперативно предоставят информацию об объектах, соответствующих всем вашим требованиям.

Объекты в Casa Viva
Сортировать
17 объектов
Поделиться
Отправить