RU

DAMAC Hills (Akoya by DAMAC)

DAMAC Hills (Akoya by DAMAC)
Описание района

Если вы хотите жить в перспективном мегаполисе со всеми удобствами, но при этом находиться в закрытом и семейном сообществе, DAMAC Hills 2 — это то, что вы ищете. Это новый жилой район, расположенный недалеко от первого комьюнити DAMAC Hills, на территории которого есть множество различных учреждений социальной и развлекательной инфраструктуры. Жители ДАМАК Хиллз 2 также могут посещать и другие районы эмирата за счет удачного расположения комьюнити. Близость к деловым кварталам, высокое качество застройки от хорошо зарекомендовавшего себя девелопера, обилие зеленых насаждений и разнообразие развлечений — все это делает район DAMAC Hills 2 отличным вариантом как для проживания, так и для инвестиций.

Мин. цена объекта
Студия399 888 AED
1-сп. квартира359 905 AED
2-сп. квартира980 AED
Вилла999 999 AED
Сред. цена объекта
Студия1 487 452 AED
1-сп. квартира888 866 AED
2-сп. квартира1 496 140 AED
Вилла7 657 924 AED
Мин. цена аренды
Студия2 417 AED
1-сп. квартира4 333 AED
2-сп. квартира11 500 AED
Вилла10 833 AED
Сред. цена аренды
Студия3 771 AED
1-сп. квартира5 190 AED
2-сп. квартира11 583 AED
Вилла22 305 AED
Недвижимость в районеВилла, квартира, таунхаус
Застройщики в районе
DAMAC Properties
DAMAC Properties
535 объектов
Danube Properties
Danube Properties
161 объект
Все застройщики
Преимущества
  • Рентабельность инвестиций от
    4.4%
  • Площадь района:
    3900000 кв. м.
  • Технологические здания (IT технологии)
  • Престижный район
Фотогалерея
Вопрос-ответ
Где расположен район DAMAC Hills 2

ДАМАК Хиллз 2 (DAMAC Hills 2), также известный как Акоя (Akoya), ‒ это автономное сообщество, расположенное в Дубайлэнде (Dubailand) вдали от шума мегаполиса. Комьюнити является проектом одного из лучших застройщиков в ОАЭ ‒ ДАМАК Пропертис (DAMAC Properties). Сообщество все еще развивается, но многие этапы уже завершены и радуют счастливых жителей.

Жилое сообщество находится в 20–22 минутах езды от первого комьюнити ДАМАК Хиллз. Также комплекс расположен недалеко от главного объекта, построенного компанией Имар (Emaar), сообщества Рим (Reem), на территории которого построены такие субсообщества, как Мира и Мира Оазис. Поездка на автомобиле до Миры Оазис по объездной дороге займет 20 минут.

Крупные деловые и развлекательные центры: Интернет Сити (Internet City), Медиа Сити (Media City), Студио Сити (Studio City) и Барша Хейтс (Barsha Heights) также находятся неподалеку.

Какие ЖК и комьюнити есть в DAMAC Hills 2?

В ДАМАК Хиллз 2 представлены готовые жилые дома как для аренды, так и продажи. Это также одно из гольф-сообществ Дубая, вызывающее значительный интерес как со стороны инвесторов, так и арендаторов, которые предпочитают семейные дома в необычном районе.

Главная цель застройщика ‒ создать экологически чистый район. Здесь все способствует размеренному образу жизни: территория международного поля для гольфа, на котором расположено сообщество, изобилует ландшафтными садами, фонтанами, парками и зелеными бульварами. Согласно годовому отчету Байут (Bayut), ДАМАК Хиллз 2 является вторым по популярности районом по аренде недорогих вилл в Дубае.

Здесь представлены роскошные виллы, таунхаусы и апартаменты. Для тех, кому необходимы более крупные квартиры, будут интересны пентхаусы. Кроме того, в ДАМАК Хиллз 2 есть участки без права собственности по цене от 400 000 дирхамов ОАЭ. Их можно использовать для индивидуального строительства вилл и таунхаусов.

Сообщество популярно тем, что предлагает жилье в полноправную собственность по конкурентоспособным ценам. Все дома окружены парками и обширными зелеными насаждениями, а большинство вилл и таунхаусов имеют выход в частные сады.

Генеральный план ДАМАК Хиллз 2 включает более 10 000 отдельных вилл и таунхаусов, около 1200 апартаментов, более 2000 гостиничных номеров и 650 вилл с обслуживанием, каждая из которых имеет панорамный вид на поле для гольфа.

Как сообщают данные информационного портала Байут (Bayut), Топанга (Topanga) считается самым популярным субсообществом в ДАМАК Хиллз. Оно состоит из 3-спальных особняков площадью от 148 до 337 м2. Виллы на продажу в Топанге доступны в ценовом диапазоне от 1,3 до 3,1 млн дирхамов ОАЭ, в то время как начальная цена на таунхаусы составляет 1,4 млн дирхамов ОАЭ и может достигать 3,1 млн дирхамов ОАЭ.

Вторым по популярности субсообществом является Пелхам (Pelham), в котором представлен большой выбор роскошных домов, доступных в планировке с 3, 4 и 5 спальнями. Стартовая цена таунхаусов для продажи в Пелхаме составляет 1,6 млн дирхамов ОАЭ.

Затем по популярности следуют Филд (Field) и Ричмонд (Richmond). Оба субсообщества оснащены удобствами премиум-класса.

Лорето (Loreto) ‒ жилой комплекс, который представляет собой невысокое здание со стеклянным фасадом, из окон которого открываются великолепный обзор парка. Жилой комплекс включает в себя студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями, а также несколько таунхаусов. Гольф-Променад (Golf-Promenade) и Тринити (Trinity) ‒ следующие по популярности жилые субсообщества в составе данного района.

Средние цены на покупку недвижимости в DAMAC Hills 2

Инвесторы, заинтересованные в покупке недвижимости, могут выбирать в этом районе виллы и таунхаусы, представленные в большом разнообразии. Кроме того, в продаже есть несколько квартир в безусловном владении. Тенденции продаж показали, что самыми популярными кластерами для покупки недвижимости являются Вардон, Альбиция (Albizia) и Кларет. В этих кварталах расположены объекты с наиболее конкурентоспособными ценами во всем районе.

Как указывалось ранее, в основном ДАМАК Хиллз 2 ‒ это отдельно стоящие жилые дома. Однако есть в районе и готовые апартаменты в виде студий и многокомнатных квартир. Стандартная квартира-студия площадью 37 м2 стоит от 235 000 дирхамов ОАЭ. Средняя цена апартаментов с 1 спальней колеблется от 500 000 до 600 000 дирхамов ОАЭ.

Средние цены на аренду недвижимости в DAMAC Hills 2

В ДАМАК Хиллз 2 есть широкий выбор объектов недвижимости для аренды. Виллы, таунхаусы и апартаменты различаются по конфигурации и размеру. Можно выбрать один из таунхаусов с 3‒5 комнатами или такого же размера виллы, а также квартиры-студии и апартаменты с 1‒3 спальнями. Для тех, кто заинтересован в аренде, рекомендуем обратить внимание на кластеры Вардон (Vardon) и Кларет (Claret).

Поскольку большая часть проектов в этом клубном поселке находится в стадии строительства, количество объектов на рынке аренды на данный момент ограничено. Средняя годовая арендная плата за 3-комнатную квартиру составляет 60 000 дирхамов ОАЭ.

Также вы можете арендовать одну из вилл, в этом случае выбор будет больше, а ознакомиться со средними ценами вы можете ниже, в таблице:

Типы вилл

Средняя стоимость аренды в дирхамах ОАЭ

2-комнатная

53 000

3-комнатная

63 000

4-комнатная

77 000

5-комнатная

79 000

6-комнатная

124 000
Куда пойти на шопинг в районе DAMAC Hills 2

После завершения строительства в этом современном районе будет собственный торговый центр, который станет новой точкой притяжения. Сейчас же жители района пользуются преимуществами соседних комьюнити. В Мудоне (Mudon) и Арабиан Ранчез 2 (Arabian Ranches 2) есть несколько небольших торговых центров, в них работают рестораны и магазины. Более крупные торговые центры, такие как Молл оф зе Эмирейтс (Mall of the Emirates) и Дубай Марина Молл (Dubai Marina Mall), расположены всего в 20 минутах езды на автомобиле. Оба хорошо известны своими магазинами, ресторанами и развлекательными комплексами.

Жители могут покупать продукты и другие товары в супермаркете Кеафур (Carrefour), расположенном в данном районе, в самом его центре, который в то же время является и торговой площадью. Кроме того, поблизости, на Аль-Кудра Роуд, что в 15 минутах езды от ДАМАК Хиллз 2, находится магазин торговой сети Спинис (Spinneys).

Какие школы и детские сады выбрать в DAMAC Hills 2?

Школы в ДАМАК Хиллз 2 находятся в стадии строительства, поэтому жители могут пользоваться услугами учебных заведений в соседних районах. Наиболее примечательным вариантом является школа Джебель-Али, получившая высокую оценку Управления знаний и человеческого развития. Она находится в ДАМАК Хиллз. Учебный процесс в этой школе основан на классической английской программе. В соседнем комьюнити Ремраам (Remraam) открыта школа Саус Вью Скул (South View School).

Родители дошкольников могут отдать своих детей в детский сад КреаКидс (CreaKids). Здесь обеспечивается качественный уход за самыми маленькими, а предоставляемое образование основано на норвежской учебной программе. Другие образовательные учреждения данной категории расположены недалеко от сообщества ‒ это детские сады Блоссомс Мудон (Blossoms Mudon) и Уандер Еарс (The Wonder Years Nursery), которые находятся примерно в 10 минутах езды от ДАМАК Хиллз 2.

Какие клиники и больницы есть в DAMAC Hills 2?

Вскоре в ДАМАК Хиллз 2 появятся специализированные клиники и больницы общего профиля. На данный момент ближайшая больница Медиклиник Парквью (Mediclinic Parkview) находится в сообществе Умм Сукейм, в 20 минутах езды от комьюнити. В районе Арабиан Ранчез, в 16 минутах езды от сообщества, можно посетить клинику Астер (Aster).

Каким транспортом можно воспользоваться в DAMAC Hills 2?

В настоящее время в районе ДАМАК Хиллз 2 и рядом с ним нет транспортного сообщения. Однако если вам все же необходимо использовать общественный транспорт, вы без труда сможете сесть на автобус в соседнем районе Мира (Mira). До станции метро Дубай Интернет Сити можно доехать за 15 минут на машине.

Для желающих переехать в сообщество будет большим преимуществом наличие собственного автомобиля. И проблем с парковочными местами, согласно генплану района, не будет, вне зависимости от того, выберете вы квартиру или частный дом. При необходимости можно прибегнуть к услугам такси, используя такие приложения, как Убер (Uber), Карим (Careem) или АрТиЭй (RTA).

В каком отеле DAMAC Hills 2 лучше остановиться?

Если вы только планируете покупку недвижимости в Дубае, вам следует знать, где можно остановиться рядом с ДАМАК Хиллз 2 на время осмотра будущего жилья.

 

В развлекательном секторе сообщества расположено несколько отелей. Часть из них находится в стадии строительства, а некоторые уже работают и радуют постояльцев хорошим сервисом. Для длительного проживания можно выбрать квартиру с обслуживанием в одном из следующих проектов:

  • Гольф Террас (Golf Terrace);
  • Артезия (Artesia);
  • Карсон (Carson);
  • Гольф Ведута (Golf Veduta).

Ценителям роскоши определенно стоит обратить внимание на Рэдиссон ДАМАК Хиллз (Radisson Dubai DAMAC Hills). В этом 5-звездочном отеле все номера являются люксами с видом на поле для гольфа. Проект отеля был разработан в партнерстве с Рэдиссон Хотел Групп (Radisson Hotel Group) и включает 481 роскошный номер с удобствами, в соответствии со стандартами известного бренда.

Объекты в DAMAC Hills (Akoya by DAMAC)
Сортировать
1 - 8 из 413