Даунтаун Дубай

Описание района

Даунтаун Дубай (Downtown Dubai) — это центр Дубая. Как можно понять, находится он в самом сердце эмирата — сказочнее расположения просто не найти. Феноменальная близость ко всем достопримечательностям и удобство перемещения по городу делают эту часть Дубая одной из самых престижных и популярных.

Даунтаун Дубай развивается быстрыми темпами. Здесь находится множество всемирно известных достопримечательностей, в том числе Бурж-Халифа (Burj-Khalifa), торговый центр Дубай Молл (Dubai Mall) и танцующие фонтаны. Этот район является эпицентром развлечений. Благодаря удачному расположению центр города заполнен жителями, путешественниками и бизнесменами в течение всего года.

Мин. цена объекта

Студия715 000 AED

1-сп. квартира900 000 AED

2-сп. квартира740 000 AED

Вилла7 000 923 AED

Сред. цена объекта

Студия1 424 551 AED

1-сп. квартира2 219 965 AED

2-сп. квартира3 912 195 AED

Вилла8 752 731 AED

Мин. цена аренды

Студия5 000 AED

1-сп. квартира5 250 AED

2-сп. квартира7 500 AED

Сред. цена аренды

Студия7 343 AED

1-сп. квартира13 569 AED

2-сп. квартира24 474 AED

Недвижимость в районеЖилой комплекс, квартира, пентхаус

Преимущества

Рентабельность инвестиций от

3%
Площадь района:

2500000 кв. м.
Престижный район
Красивый вид

Фотогалерея

Вопрос-ответ

Где расположен район Downtown Dubai?

Постоянно привлекающий туристов, район всегда есть предлагает обилие развлечений.

Кратко о расположении можно высказаться следующим образом:

Всего в нескольких минутах от двух бизнес-центров DIFC и Бизнес-Бэй (Business Bay);
18 минут от международного аэропорта Дубая;
В нескольких минутах от двух основных автомагистралей города — Шейх Зайед Роуд (которая связывает семь эмиратов) и Аль-Хайл Роуд;
20 минут от пристани для яхт Дубая — идеально, если вы любите водные виды спорта.

Какие ЖК и комьюнити есть в Downtown Dubai?

Этот район известен прежде всего тем, что предлагает роскошный образ жизни — таким и является жилье здесь. Раньше это было сообщество из высоток и многоэтажек, но потом на рынке недвижимости района появилось много вилл. Согласно данным Бают (Bayut), это второй по популярности район, предлагающий элитные квартиры в Дубае в аренду, после Дубай Марина.

Что касается популярных ЖК в центре Дубая, неудивительно, что первое место занимает Бурдж-Халифа. Аренда квартиры с 1 спальней в небоскребе стоит 110 тыс. дирхамов ОАЭ в год, в то время как семьи, которым нужно больше места, могут рассчитывать на сумму от 250 тыс. дирхамов за аренду квартиры с 3 спальнями. Покупка апартаментов с 3 спальнями может стоить 4 миллиона дирхамов ОАЭ. Естественно, преимущества жизни в самом высоком и, возможно, самом роскошном здании в мире также означают, что жители и инвесторы получают реально высокий статус и престиж за свои деньги! Помимо неоспоримого фактора престижности, жители пользуются современными удобствами для отдыха и развлечений как внутри жилого дома, так и на прилегающей территории.

Адрес Резиденс Фаунтейн Вьюс (The Address Residence Fountain Views), Бурдж Аль Наджум (Burj Al Najoom), Адрес Скай Вью Тауерс (The Address Sky View Towers) и Зе Резиденсес (The Residences) дополняют список превосходных жилых комплексов в центре города.

Вид на горизонт Дубая или набережную в основном ассоциируется с жизнью или пребыванием в Дубае. Если вы желаете иметь именно такие апартаменты, вы можете рассмотреть Адрес Скай Вью Тауерс. Этот отель-небоскреб с апартаментами с обслуживанием имеет внутренний переход в ТЦ Дубай Молл (Dubai Mall). Зе Резиденсес также очень популярен среди роскошных апартаментов — это 9-этажный жилой комплекс с несколькими виллами-подиумами. Конечно, это не совсем коттеджи в привычном понимании, как обычно бывает с виллами в Дубае, однако эксклюзивный облик и фантастическое расположение могут сыграть в пользу выбора такого проживания.

Средние цены на покупку недвижимости в Downtown Dubai?

Средняя стоимость студии на продажу составляет 933 тыс. дирхамов ОАЭ, в то время как апартаменты с одной спальней могут стоить около 1,4 млн дирхамов. Вам понадобится около 2,4 млн дирхамов ОАЭ, чтобы купить апартаменты с 2 спальнями, в то время как апартаменты с 3 спальнями в центре Дубая доступны в среднем за 4,1 млн дирхамов ОАЭ. Покупка апартаментов с 4 спальнями в центре города стоит около 13 миллионов дирхамов ОАЭ.

Что еще более важно, в Даунтаун Дубае есть множество запланированных и незавершенных проектов, где можно купить недвижимость по более привлекательной цене. Застройщики в ОАЭ славятся завершением начатого строительства в срок и отсутствием проблем с качеством.

Для тех, кто заинтересован в инвестировании в виллы, есть варианты домов с количеством спален от 2 до 5. Стандартная вилла с 2 спальнями стоит около 3 млн дирхамов ОАЭ, в то время как цена виллы с 3 спальнями в центре города составляет 6 млн дирхамов ОАЭ. Точно так же покупка более крупной виллы с 4 спальнями будет стоить еще выше — около 8 миллионов дирхамов ОАЭ.

Средние цены на аренду недвижимости в Downtown Dubai?

Поскольку этот район известен именно как одно из популярнейших мест для аренды недвижимости в Дубае, существует множество проектов, которые можно рассмотреть. Выбор огромен — все зависит только от ваших требований относительно метража, типа квартиры и необходимых удобств.

Молодые эмигранты обычно выбирают для аренды студии в центре города. Бурдж Аль Наджум является одним из лучших жилых комплексов для аренды студии в центре города. В этой башне есть отдельная подземная парковка и общий бассейн. Если вы ищете удобное и недорогое жилое пространство, вам определенно подойдет этот вариант.

Также вы можете найти 1-спальные апартаменты в аренду в центре города. Средняя годовая арендная плата за них составляет 77 тысяч дирхамов. Расположенный между бульваром Бурдж-Халифа и улицей Аль-Асаель, Бурдж-Вьюс — одно из лучших зданий для аренды 1-комнатной квартиры в Даунтауне. В комплексе трехуровневый подвал, поэтому даже на самых нижних этажах жить комфортно. В жилом комплексе функционируют шесть лифтов. Тем, кто желает насладиться красивыми видами и расположением, стоит рассмотреть проект Бурдж-Вьюс: с этим домом вы будете обеспечены видом на Дубайский канал.

При средней арендной плате в размере 122 тыс. дирхамов ОАЭ площадь квартир с 2 спальнями в центре Дубая варьируется от 1 200 кв. футов до 1 800 кв. футов.

Для более просторных объектов, таких как 3-комнатные квартиры, средняя стоимость составит 196 тыс. дирхамов ОАЭ в год, в то время как аренда среднестатистической 4-комнатной квартиры в центре города площадью 2800 квадратных футов может стоить вам около 500 тысяч дирхамов.

Если вас интересует поиск роскошных жилых объектов, нельзя не заметить ряд пентхаусов на верхних уровнях небоскребов Даунтауна. Эксклюзивные виды здесь вам гарантированы. Разумеется, и ценник будет выше, чем на аналогичную квартиру уровнем ниже.

В Даунтауне представлено только ограниченное количество вилл. Вы найдете их в таких проектах, как Булевард Поинт (Boulevard Point) и Зе Резиденсес (The Residences). Вы можете рассчитывать на среднюю арендную плату в размере 212 тысяч дирхамов ОАЭ за трехкомнатную виллу в центре Дубая. Это будет дом с количеством спален от 3 и более. Можно также найти несколько небольших вилл с 2 спальнями по цене от 160 тыс. дирхамов ОАЭ.

Куда пойти на шоппинг в районе Downtown Dubai?

В центре города расположены одни из самых известных моллов Дубая. Шоппинг и развлечения в одном месте — удовлетворить такой запрос Даунтаун может без проблем.

Дубай Молл — крупнейший торговый центр города, который является местом, где представлены международные, региональные и местные бренды одежды, обуви, предметов интерьера и товаров для дома, а также всевозможные отделы с книгами, техникой и прочим. С открытием Фэшн Авеню (Fashion Avenue) в торговом центре Дубай Молл посетители теперь могут делать покупки товаров таких элитных брендов, как Шанель (Chanel), Прада (Prada), Луи Виттон (Louis Vuitton) и т.д. Также на территории молла вы найдете гипермаркет, магазины электроники, магазины товаров для дома.

Помимо покупок, в Дубай Молл можно покушать или посмотреть фильм в кинотеатре. Кроме того, в этом торговом центре есть кальянные, такие как ХуККа (HuQQa), Кабана (Cabana) и Диш/Даш (Dish/Dash). Индия Палас Экспресс (India Palace Express), Техас Родхаус (Texas Roadhouse), Нью Шанхай (New Shanghai) — вот лишь часть популярных ресторанов в этом молле. Вы можете пообедать в одной из множества закусочных или взять чашку кофе в одной из кофеен, таких как Ангелина Тирум (Angelina Tearoom), Коффеол (Coffeol) и Старбакс (Starbucks).

Сук Аль-Бахар — еще одно место для высококлассных покупок. Здесь есть уютные лаунжи, закусочные и более 100 магазинов. В этом месте можно найти аутентичные местные бренды, от арабских духов до сухофруктов и специй. Популярные рестораны — Шекспир энд Ко (Shakespeare and Co.), Патиала (Patiala), Карма Кафе (Karma Kafe) и Клоу Барбекю (Claw BBQ).

Какие школы и детские сады выбрать в Downtown Dubai?

Семьи с малышами могут легко найти детские учреждения поблизости. Самыми популярными из них являются Блоссом Даунтаун (Blossom Downtown), Пиноккио (Pinocchio Nursery) и Колибри (Hummingbird Nursery). Боссом находится в центре города, а два других — в 5-6 минутах ходьбы от него.

Для учеников школы находятся не более чем в 10 минутах езды в соседних жилых кварталах. Частная школа JSS в Аль-Сафе предлагает достоную программу образования, которая имеет высокую оценку по нормам KHDA.

Какие клиники и больницы есть в Downtown Dubai?

Центр города хорошо оснащен медицинскими учреждениями. В торговом центре Дубай Молл находится филиал Медиклиник (Mediclinic). Госпиталь Эмирейтс расположен в соседнем районе Бизнес-Бэй. Аптеки также легкодоступны, поскольку они разбросаны по району в достойном количестве.

Каким транспортом можно воспользоваться в Downtown Dubai?

В Даунтаун можно легко обойтись без личного автомобиля. Помимо многочисленных лицензированных такси, которые обслуживают этот район, многочисленные автобусные остановки на маршруте F13 делают использование общественного транспорта в Даунтауне простым и удобным.

Станция Дубай Молл/Бурж-Халифа популярна среди пользователей общественного транспорта, также станция метро Эмирейтс Тауерс (Emirates Towers) находится в нескольких минутах ходьбы. Дубайская вагонетка также передвигается по бульвару Мохаммеда бин Рашида — это первый в мире транспорт, работающий на водороде, который перевозит людей.

В каком отеле Downtown Dubai лучше остановиться?

Даунтаун — это популярное туристическое направление, поэтому неудивительно, что район застроен достаточным количеством отелей. Вот лишь некоторые из лучших отелей в районе Даунтаун Дубай:

Армани (Armani);
Пэлас Даунтаун (Palace Downtown);
Адрес Булевард (The Address Boulevard);
Манзил Даунтаун (Manzil Downtown);
Вида Даунтаун (Vida Downtown).

Армани — это роскошный 5-звездочный курорт, единственный в своем роде в регионе. Гостиничный комплекс является совместным проектом Эмаар Хотелс & Резортс (Emaar Hotels & Resorts) и модельера Джорджио Армани.

Отель Пэлас Даунтаун расположен на бульваре Шейха Мохаммеда бин Рашида. Это также пятизвездочный курорт, но с более тихой атмосферой. Гостиница оформлена в восточном стиле, а видами из ваших окон станут панорамы на танцующий фонтан Дубая.

Адрес Булевард для удобства гостей напрямую связан с торговым центром Дубай Молл и станцией метро. Из него также открывается вид на Бурж-Халифа.

Манзил Даунтаун — это четырехзвездочная гостиница, расположенная неподалеку от небоскреба Бурж-Халифа. Отель предлагает три ресторана и роскошный бассейн для постояльцев.

Вида Даунтаун — один из лучших бутик-отелей Дубая, расположенных в этом районе. Он известен своей тихой атмосферой и ресторанами.

Объекты в Даунтауне Дубая

Сортировать

3389 объектов