RU

Dubai Healthcare City

Dubai Healthcare City
Описание района

Dubai Healthcare City (DHCC) – район Дубая, созданный для оказания первоклассных медицинских услуг и разработки инновационных решений в области здравоохранения. Включает в себя 2 сообщества – Medical Community и Wellness Community, которые совокупно занимают 38 га. Недвижимость здесь представлена апартаментами и пентхаусами с 1–4 спальнями и коммерческими пространствами. В большинстве комплексов предусмотрены охрана и современные удобства, такие как бассейн, фитнес-центр, консьерж-сервис. Благодаря удачному расположению всего в 10 минутах от центрального района Downtown Dubai сообщество привлекательно для тех, кто заинтересован в долгосрочной выгоде от вложений. Средняя рентабельность инвестиций в недвижимость в Dubai Healthcare City (ROI) составляет 3,5–4% годовых. Однако есть проекты, где ROI для студий достигает 8,6% годовых.

Мин. цена объекта
Студия564 000 AED
1-сп. квартира874 000 AED
2-сп. квартира575 000 AED
Сред. цена объекта
Студия986 378 AED
1-сп. квартира4 336 935 AED
2-сп. квартира2 195 074 AED
Мин. цена аренды
Студия4 167 AED
1-сп. квартира4 583 AED
Сред. цена аренды
Студия4 167 AED
1-сп. квартира6 250 AED
Недвижимость в районеЖилой комплекс, квартира, магазин
Застройщики в районе
Azizi Developments
Azizi Developments
440 объектов
AQUA Properties
AQUA Properties
53 объекта
Все застройщики
Преимущества
  • Красивый вид
  • Тип строений:
    Премиум, Элитное
  • Технологические здания (IT технологии)
  • Престижный район
Фотогалерея
Вопрос-ответ
Интересные факты о Dubai Healthcare City

DHCC представляет собой уникальное пространство, объединяющее больницы, медицинские центры, клиники и другие учреждения здравоохранения. Сообщество активно привлекает специалистов в области медицины и пациентов со всего мира. Таким образом, жилье здесь всегда востребовано для аренды за счет большого количества приезжих.

Хаб C37 в комьюнити – это единственная в своем роде частная площадка, где врачи из ОАЭ и из-за границы могут открывать независимые клиники с частичной занятостью.

DHCC – это также свободная экономическая зона, где инвесторы могут запустить бизнес со льготами по налогам и таможенным пошлинам. Для этого необходимо получить лицензию, тип которой можно выбрать в соответствии со своими требованиями и родом деятельности.

Обзор Dubai Healthcare City

Строительство района стартовало в 2002 году по распоряжению шейха Мохаммеда Бин Рашида Аль Мактума, правителя эмирата. Сообщество расположено недалеко от Дубайского залива. Это первая Свободная экономическая зона (СЭЗ) в мире, где можно получить полный комплекс медицинских услуг. Жители сообщества имеют легкий доступ к достопримечательностям и отдыху в курортных районах Dubai Marina и Palm Jumeirah. Ближайшие пляжи возле Dubai Healthcare City – La Mer Beach, Kite Beach и Marina Beach в 15–30 минутах езды.

Шопинг: торговые центры, моллы, супермаркеты в Dubai Healthcare City

В 5 минутах на автомобиле от DHCC находится торговый комплекс Wafi Mall с уникальным египетским дизайном и более чем 350 магазинами. Здесь также есть традиционный базар Khan Murjan, спроектированный в Багдаде. В нем около 100 магазинов и ресторанов. Главный молл Dubai Mall – в 10–15 минутах езды. На схожем расстоянии располагается торговый центр Burjuman Mall. В 15–20 минутах расположен район City Walk, где также можно найти множество магазинов, ресторанов, кафе и развлекательных заведений. В 10 минутах – супермаркет Al Karama Fish Market и продуктовый магазин Zoom.

Рестораны, кафе, бары

Вы найдете отличные рестораны в Dubai Healthcare City и неподалеку. Например, La Tablita Dubai, French Bakery, The Veranda, Sumo Shushi & Bento, Juicy Joint, Grillo, Al Madina Tasty. В Circle Café большой выбор блюд, от салатов и сэндвичей до пасты и пиццы. Peppercrab – популярный сингапурский ресторан со свежими с морепродуктами. Grub Shack входит в число лучших ресторанов макрорайона Bur Dubai.

Общественный транспорт

Транспорт и парковочные места в Dubai Healthcare City широко доступны. Здесь есть несколько автобусных остановок и станций метро. Например, можно воспользоваться автобусом C7. Две ближайшие станции метро – Dubai Healthcare City и Oud Metha расположены всего в нескольких минутах ходьбы. Метро позволяет быстро и удобно добраться до различных локаций Дубая, включая центр города. Также можно воспользоваться услугами такси.

Больницы и клиники

В DHCC насчитывается 168 клиник и 10 крупнейших больниц региона. Одна из них – Mediclinic City Hospital. В многопрофильном медицинском учреждении доступны услуги по 60 направлениям, от кардиологии и иммунологии до онкологии и трансплантации органов.

Dubai Dental Hospital – крупнейшая стоматология в регионе. Клиника American Heart Center специализируется на диагностике и лечении болезней сердца. Предлагает кардиологические консультации, эхокардиографию, тестирование на физическую нагрузку и сердечно-сосудистые процедуры. Dubai Bone and Joint Center поможет в лечении костей и суставов, а Fertility Center – бесплодия и репродуктивных проблем.

Школы, детские сады

Семьи с детьми найдут в комьюнити хорошие детские сады – Kinderville Early Learning Centre и The Advanced Behavioural Learning Environment. Среди школ в Dubai Healthcare City можно выделить GEMS Winchester School и Al Rashid Al Saleh Private School. В сообществе функционирует медицинский университет Mohammed bin Rashid University of Medicine and Health Sciences (MBRU), который объединяет образование, клиническую практику и научно-исследовательскую работу. Здесь также работают такие вузы как American University of Beirut Dubai и European University College.

Тенденции аренды недвижимости в Dubai Healthcare City

Арендовать студию можно в среднем за 19 000–28 500 $ в год. Квартира в Дубае с 1–2 спальнями в этом районе стоит около 23 000–60 000 $, с 3 спальнями – от 32 500 до 86 000 $. В сообществе представлены в основном ЖК средней этажности. Квартиры полностью готовы к заселению, многие сдаются с мебелью, потому арендатору не нужно тратить время на их обустройство. Кроме того, почти во всех комплексах сегодня есть собственные тренажерные залы, бассейны, лаундж-зоны и охрана. Одной из основных причин растущей арендной активности является стратегическое расположение DHCC. Он находится в 10–15 минутах езды от центра Дубая и имеет хорошую транспортную доступность. DHCC обладает прекрасной инфраструктурой: здесь есть парки, фитнес-центры, рестораны здорового питания. Близость к медучреждениям и велнес-центрам делает его привлекательным вариантом для работников сферы здравоохранения, медицинских туристов и всех, кто стремится к здоровому образу жизни.

Тенденции продаж недвижимости в Dubai Healthcare City

Стоимость студий в комьюнити начинается от 340 000 $. Цена 2-спальных апартаментов может варьироваться от 354 000 до 653 500 $. Это хорошая локация, чтобы купить квартиру в новостройке в Дубае. Тенденции продаж здесь показывают положительную динамику. Средняя запрошенная цена за апартаменты с 1 спальней за год выросла на 17,5% – с 308 000 до 362 000 $.

Ближайшие районы и время в пути

Сообщество находится в макрорайоне Bur Dubai и граничит с комьюнити Oud Metha, Umm Hurair 2, Al Mankhool и Al Karama. Прибрежный район Al Jaddaf с пляжами, стадионом Zabeel Stadium и библиотекой Mohammed Bin Rashid Library находится в 15 минутах езды. До аэропорта DXB ехать всего 20 минут, до DWC – 40. За 15 минут вы доедете до молла Dubai Mall и башни Burj Khalifa в центре. Бизнес-сообщества Business Bay и DIFC в 20 минутах езды, знаменитые курорты Dubai Marina и Palm Jumeirah – в получасе.

Популярные развлечения

В пешей доступности находится один из самых известных парков эмирата Dubai Creek Park. Он занимает порядка 400 000 м² и является вторыми по величине после парка Mushrif. Здесь можно посетить планетарий, дельфинарий, театр Al-Ajyal для взрослых и детей. Желающие могут прокатиться по заливу Dubai Creek на традиционном арабском судне дау.

В парке также есть каменный амфитеатр на 1200 мест. Семьям с детьми будет интересен информационно-развлекательный центр Children’s Corner.

Спорт – конные прогулки, гольф, прыжки с парашюта, рыбалка, фитнес-центры

Стадион Zabeel – одно из лучших спортивных сооружений в Дубае, вмещающее около 8000 зрителей. Является официальным стадионом клуба Al Wasl. Здесь проходят матчи чемпионата ОАЭ по футболу и работает футбольная академия, где начинающие игроки могут получить навыки, чтобы развить свой потенциал в спорте.

Одноименный парк, расположенный в 10 минутах езды от комьюнити, также предлагает множество активностей. Здесь есть дорожки для бега, крикетное поле и разнообразные площадки для спорта. В парке Creek Park есть поле для мини-гольфа, выделенные велосипедные дорожки, канатная дорога и площадки для барбекю.

Парки развлечений рядом с DHCC

В самом комьюнити нет парков развлечений, но их можно найти неподалеку. За 20 минут на авто можно доехать в тематический парк IMG Worlds of Adventure с площадками в стиле популярных комиксов и мультфильмов и 12-зальным кинотеатром. Это одно из лучших мест отдыха в Дубае с детьми. Здесь есть аттракционы студий Marvel и Cartoon Network, зоны Lost Valley с динозаврами и IMG Boulevard с отелем с привидениями и лабиринтом ужасов. На схожем расстоянии находится аквапарк Wild Wadi Waterpark Jumeirah, а также знаменитый аквариум и подводный зоопарк Dubai Aquarium & Underwater Zoo.

Экстремальные развлечения

В парке Dubai Creek Park есть 3 вертолетные площадки для панорамных полетов над городом. Это отличное развлечение для тех, кто хочет насладиться потрясающими видами Дубая с высоты. Другая площадка для любителей экстрима – крытый спортивно-развлекательный центр Mountain Extreme в 15–20 минутах езды, где можно заняться скалолазанием. Есть несколько трасс разной высоты и сложности. В парашютный центр Skidive Dubai можно доехать за полчаса.

SPA, красота и здоровье (спа-центры, бани, сауны, косметологические салоны)

В Bur Dubai работает популярный салон красоты Radiant с процедурами по уходу за лицом и волосами. Также можно отметить центры красоты Revival Beauty Salon, Highlight Salon, Shine and Glow Ladies Beauty Salon. Кроме того, здесь работают Groomers Gents Salon и Affinity Gents Salon – два популярных салона красоты, специализирующихся на уходе за волосами и процедурах по уходу для мужчин.

Часто задаваемые вопросы

Что такое Dubai Healthcare City (DHCC)?

Это уникальный район Дубая, специализирующийся на здравоохранении. На одной площадке собраны больницы и клиники разных направлений и специализаций, научно-исследовательские центры и медицинский университет.

Каковы преимущества инвестирования в недвижимость в DHCC?

Одним из основных факторов, способствующих росту популярности местного жилья, является стабильный спрос на медицинские услуги в районе. Это комьюнити привлекательно для инвестиций в недвижимость в Дубае, поскольку предлагает высококачественные медицинские услуги и удобства, благоприятную бизнес-среду, качественную недвижимость и инфраструктуру.

Могут ли иностранные инвесторы приобретать недвижимость в DHCC?

Да. Покупка жилья здесь осуществляется в полную собственность, так как это фрихолд-зона.

Какая недвижимость в основном представлена в DHCC?

Недвижимость комьюнити представлена среднеэтажными комплексами с современными студиями, апартаментами и пентхаусами с 1–4 спальнями.

Поможем купить недвижимость в ОАЭ

На нашем сайте-агрегаторе вы можете просмотреть актуальные предложения от надежных застройщиков и агентств недвижимости в ОАЭ. Примените удобные фильтры для сортировки и отберите релевантные для себя предложения по цене, площади, локации и другим параметрам. Это позволит вам сэкономить время на поиск подходящего объекта. Начните поиск своего будущего дома в Дубае уже сегодня.

Объекты в Dubai Healthcare City
Сортировать
106 объектов
1 - 24 из 106
Поделиться
Отправить