Дубай Хиллс — это новое сообщество в стадии строительства. Часть домов здесь уже построена, в то время как другая только еще завершается. Здесь будет потенциально все для красивой и роскошной жизни: отели, торговый центр и поле для гольфа, рестораны, развитая социальная инфраструктура. Дубай Хиллс определенно станет ключевым районом эмирата для жизни, работы и развлечений.
Дубай Хиллс Эстейт (Dubai Hills Estate), или просто Дубай Хиллс, представляет собой первую фазу Мохаммед бин Рашид Сити — микрогорода в составе Дубая. Сообщество привлекает отличным местосположением, оно доступно из любой части эмирата, так как расположено рядом с комьюнити Аль-Барша Юг (Al Barsha South) и пролегает вдоль шоссе Аль-Хайл-Роуд (E44). Дубай Хиллс развивается как совместный проект двух известных застройщиков в ОАЭ — Эмаар Пропертис (Emaar Properties) и Мераас Холдинг (Meraas Holding).
Одним из ключевых факторов привлекательности комьюнити является его расположение. Район расположен недалеко от других сообществ строителя Эмаар, таких как Даунтаун Дубай (Downtown Dubai), Дубай Марина (Dubai Marina) и Эмирейтс Хиллс (Emirates Hills). Он соседствует с Аль-Баршей на западе и Аль- Квос (AL Quoz) на востоке. От сообщества также можно легко добраться до района Мейдан-Сити (Meidan City) и Арабских ранчо (Arabian Ranches).
В Дубай Хиллс есть несколько привлекательных субсообществ для тех, кто ищет роскошную недвижимость в Дубае.
Например, Мейпл (Maple) считается самым популярным комьюнити в районе. Субсообщество предлагает виллы и таунхаусы с конфигурациями от 3 до 5 спален. Это может быть привлекательным и для тех, кто заинтересован не в покупке, а в аренде таунхаусов. 3-комнатный таунхаус в аренду стоит около 130 000 дирхамов в год. Таунхаусы с 4 спальнями в этом районе обходятся примерно в 150 000 дирхамов ОАЭ.
Сайдра Виллас (Sidra Villas) — второй по популярности жилой комплекс, который уже сдан. Кластер включает в себя роскошные жилые дома по доступной цене.
Парк Хайтс (Park Heights) занимает третье место по результатам поисковых запросов, как сообщает аналитическое агентство Бают (Bayut). В этом квартале представлены апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Парк Хайтс также относится к лучшим районам Дубай Хиллс для сдачи жилья в аренду.
Завершают наш список ультра-роскошные коттеджные поселки Гольф Плейс (Golf Place) и Феирвей Вистас (Fairway Vistas). Виллы Гольф Плейс разделены на две части: Гольф Плейс Вистас (Golf Place Vistas) и Гольф Плейс Вилас (Golf Place Vilas). Гольф Плейс Вистас примечателен тем, что здесь можно встретить особняки даже с 6 спальнями.
В Дубай Хиллс квартиры с 1 спальней представлены на продажу по цене от 650 тыс. до 1,5 млн. дирхамов ОАЭ. 2-комнатную квартиру можно найти по цене от 850 тысяч, а 3-спальные апартаменты, в среднем, стоят 2,2 млн.
Стоимость трехкомнатных вилл в районе начинается от скромных 1,9 миллиона дирхамов. Инвесторы могут рассчитывать на затраты в размере минимум 2 миллионов дирхамов на покупку виллы с 4 спальнями в этом закрытом сообществе. Диапазон цен на 5-комнатные виллы для продажи колеблется от 2,5 до 21 млн дирхамов ОАЭ.
Более крупные и экстраординарные объекты недвижимости можно найти в конфигурациях с 6 спальнями. Стоимость такой виллы с 6 спальнями в Дубай Хиллс составляет от 9,4 до 35 млн дирхамов ОАЭ. Стоимость еще более массивных особняков, которые предлагаются к продаже без отделки, начинается от 19,5 млн дирхамов ОАЭ и может быть выше 95 млн дирхамов ОАЭ.
Кроме того, вас могут заинтересовать таунхаусы, выставленные на продажу в Дубай Хиллс Эстейт. Стоимость таунхаусов с 3 спальнями начинается от 1,6 млн. дирхамов ОАЭ, с 4 спальнями — от 2,35 млн дирхамов до 4 млн дирхамов. Эта разница в цене связана с тем, что больше всего роскошных вилл находится в районе поля для гольфа. Дома расположены прямо вдоль поля и предлагают фантастические виды на горизонт Дубая. Таунхаусы с 5 спальнями на продажу в Дубай Хиллс представлены по цене от 2,7 млн дирхамов ОАЭ. С учетом предлагаемых удобств, можно сказать, что это наиболее выгодное предложение на виллы в Дубае.
Средняя арендная плата за апартаменты с одной спальней составляет 52 тысячи дирхамов в год, тогда как диапазон цен на аренду квартир с двумя спальнями колеблется от 55 тысяч до 99 тысяч дирхамов в год. Более просторные апартаменты с 3 спальнями в этом районе можно арендовать в средне за 115 тыс. дирхамов ОАЭ.
Для больших семей в окрестностях Дубай Хиллс есть широкий выбор роскошных вилл. Годовая арендная плата за виллу с 4 спальнями составляет от 128 до 250 тысяч дирхамов ОАЭ, в то время как виллу с 5 спальнями можно арендовать на год в среднем за 168 тысяч дирхамов ОАЭ. Если вы ищете более демократичный вариант, рассмотрите возможность аренды вилл с 3 спальнями по цене от 125 тыс. дирхамов ОАЭ в год. Просторный дом с 6 спальнями в аренду доступен в ценовом диапазоне от 600 000 до 900 000 дирхамов ОАЭ.
В Мейпл сосредоточено несколько таунхаусов. Здесь вы можете арендовать дом с 5 спальнями за 150–180 тыс. дирхамов ОАЭ.
Долгожданный торговый центр Дубай Хиллс был открыт в 2020 году. Он может похвастаться обилием ресторанами и торговых отделов — суммарно более 650 точек. Семейные развлечения, а также кинотеатр и концертная площадка на территории самого торгового центра позволят хорошо отдохнуть во время шопинга. До ТЦ легко добраться из разных населенных пунктов через Аль-Хайл-роуд и Умм-Сукейм-стрит.
Этот торговый центр конкурирует со знаменитым Молл оф зе Эмирейтс (Mall of the Emirates), до которого жители Дубай Хиллс могут добраться всего за 10 минут езды. Другие торговые центры, такие как Дубай Марина Молл (Dubai Marina Mall), Дубай Молл (Dubai Mall) и Оазис Центр (Oasis Centre), расположены в 20 минутах от района.
В торговом центре на территории Дубай Хиллс есть собственный гипермаркет для ежедневных покупок. Жители также могут отправиться в соседние районы, чтобы совершить покупки в одном из лучших супермаркетах Дубая. В южной части Аль-Барши есть Вест Зон Фреш (West Zone Fresh), супермаркет Асваак (Aswaaq) и продуктовый магазин Блэкберри (Blackberry). В районе Аль-Барша есть торговый центр Аль Дури Март (Al Douri Mart), магазин сети Кэррефор (Carrefour) и супермаркет Санрайз (Sunrise).
Рядом с Дубай Хиллс есть несколько школ. Филиал ГЕМС Веллингтон Академи (GEMS Wellington Academy) находится рядом, всего в 10 минутах ходьбы. Это учреждение выбирают за британскую учебную программу, в соответствии с которой ученик обучается с 1 по 13 класс и получает первую ученую степень.
Есть неподалеку и Международная школа ГЕМС, в которой предлагается учебная программа IB, а также школа ГЕМС Нью Миллениум (GEMS New Millennium School), которая проводит обучение с 1 до 9 класса. Все они расположены рядом с Аль-Хайл Роуд, то есть совсем рядом с Дубай Хиллс.
Кроме того, поблизости есть много других школ в Аль-Барше, в том числе Американская школа творческих наук, школа Кингс (Kings School) и академия Дубай-Хайтс.
Больница Кингс Коллег (Kings College) находится недалеко от Дубай Хиллс. Это новый медицинский центр, который открыл свои двери в 2019 году специально для жителей данного сообщества. Это большое учреждение на 100 коек с хирургическим отделением, специализирующееся на детских ортопедических случаях, предлагает лечение в соответствии с системой британского здравоохранения.
Также есть больницы: Медиклиник Парк Вью (Mediclinic Park View), расположенная на улице Умм-Сукейум, Аль-Захра и больница Саудовской Аравии, расположенные в Аль-Барше. В окрестностях можно найти несколько филиалов клиники Астер (Aster), а также множество крупных аптечных отделов в соседних районах.
Территория еще находится в стадии строительства. Для посетителей есть автомобильные стоянки на территории молла и возле жилых домов. В целом, парковка в районе представлена крытыми объектами в многоквартирных домах, таунхаусах и виллах.
Также есть две линии метро, предложенные для запуска вместе с сообществом. Пока они не достроены, жители Дубай Хиллс пользуются входом в метрополитен, расположенным в соседнем сообществе Аль Барша (Al Barsha).
В настоящее время в самом Дубай Хиллс отелей нет, однако они есть в проекте. Если вам необходимо остановиться вблизи района прямо сейчас, выбирайте Аль-Баршу и ее преимущественно роскошные гостиницы:
Ибис в Аль-Барше — это 3-звездочный отель, расположенный неподалеку от станции метро Шараф ДГ. В гостинице есть два типа номеров, в том числе премиальные апартаменты с доступом к бассейну и фитнес-залу. Ибис предпочитают обычно бизнесмены: деловые путешественники выбирают это размещение по причине наличия конференц-залов.
Кемпински в торговом центре Молл оф зе Эмирейтс — один из наиболее популярных отелей района, который предлагает постояльцам прямой доступ к торговому центру. Это пятизвездочный отель с несколькими вариантами размещения, от роскошных номеров и люксов до лыжных шале Аспен Ски (Aspen Ski) с видом на снежные горы Ски Дубай (Ski Dubai). Он также известен своими великолепными ресторанами: вы сможете насладиться ланчем в ресторане Аспен, испанскими кушаньями в Салеро Тарас & Бодега (Salero Tapas & Bodega) и арабской традиционной кухней в Олеа (Olea).
Новотел в Аль-Барше — четырехзвездочный отель с более чем 450 гостиничными номерами. Отель предпочитают семьи с детьми, поскольку на выбор здесь представлено 100 просторных семейных номеров. Гости могут позаниматься спортом в тренажерном зале, поплавать в открытом бассейне с подогревом, поиграть в настольный теннис, баскетбол или в большой теннис на корте.
Ситимакс — еще один качественный трёхзвездочный отель, расположенный поблизости с торговым центром Молл оф зе Эмирейтс. Гости смогут выбрать здесь из 365 номеров, оборудованных современными удобствами. Есть несколько вариантов отдыха для любителей развлечений и ночной жизни, включая кинотеатр, спорт-бар, гриль-бар и музыкальный бар. Аква-бар на крыше также популярен среди тех, кто хочет расслабленно провести время у бассейна.
Гостиничные апартаменты Аль-Барши также пользуются популярностью благодаря приватности и качеству предлагаемых удобств. Ла-Вилла Найд Хотел Апартментс — один из самых популярных апарт-отелей данной категории в нескольких минутах от Молл оф зе Эмирейтс. Гости могут использовать бесплатный Wi-Fi, оставить авто на парковке и посетить велнесс-клуб с открытым бассейном.
Войти
Регистрация
.jpg)
.jpg)
.png)
