Главная
›
Районы
›
Дубайлэнд (Dubai Land)

Дубайлэнд (Dubai Land)

Описание района

Дубайлэнд (Dubailand) – это масштабный проект крупнейшего застройщика в Эмиратах Дубай Пропертис (Dubai Properties), разработанный в 2003 году. До настоящего момента строительство не завершено в полном объеме. Район продолжает застраиваться жилыми объектами смешанного типа. Сейчас здесь уже возведено 25 объектов недвижимости. В сообществе есть все необходимое для комфортной жизни: торговые центры, рестораны, развлекательные туристические комплексы. Для тех, кто планирует инвестиции в недвижимость в Дубае, сообщество будет выгодным вложением средств, так как инфраструктура местности ориентирована на приток туристов.

Мин. цена объекта

Студия345 000 AED

1-сп. квартира352 000 AED

2-сп. квартира577 500 AED

Вилла650 000 AED

Сред. цена объекта

Студия507 572 AED

1-сп. квартира781 883 AED

2-сп. квартира1 109 173 AED

Вилла5 355 956 AED

Мин. цена аренды

Студия2 916 AED

1-сп. квартира3 833 AED

2-сп. квартира6 500 AED

Вилла7 916 AED

Сред. цена аренды

Студия3 302 AED

1-сп. квартира4 233 AED

2-сп. квартира6 791 AED

Вилла30 853 AED

Недвижимость в районеВилла, квартира, таунхаус

Преимущества

Рентабельность инвестиций от

4.1%
Тип строений:

Жилое
Престижный район
Красивый вид

Фотогалерея

Вопрос-Ответ

Где расположен Дубайлэнд?

Он находится рядом с центральной автомагистралью мегаполиса, шоссе Шейха Заида. Территория включает в себя несколько тематических зон. К ним относятся:

Глобал Виладж (Global Village) –крупнейшая ярмарка в мире. Эксклюзивной особенностью остается неповторимый стиль каждого из возведенных павильонов, знакомящий с архитектурными особенностями разных стран.
Дубай Аутодром (Dubai Autodrome) – просторный автодром для картинга, оборудованный трассой и множеством высококлассных треков.
Аль-Сахра Дезет Резот (Al Sahra Desert Resort) – зона с премиальными кафе и ресторанами.
Арабиан Ранчез (Arabian Ranches) – жилое сообщество с элитными виллами, ориентированное на экологическое проживание и единение с природой;
Дубай Спортс Сити (Dubai Sports City) – район, предназначенный для ценителей активного образа жизни. В нем возведено большое число спортивных площадок, фитнес-клубов, беговых и велосипедных дорожек.

Сообщество находится в строительном процессе, ряд объектов только готовятся к сдаче, однако уже готовые здания сделали комьюнити одним из наиболее популярных мест в эмирате. Еще одним преимуществом выступает возможность приобретения недвижимости иностранцами: Дубайленд является фрихолд-зоной.

Эта часть мегаполиса состоит из большого числа разнообразных объектов: тематических парков развлечений, торговых моллов, жилых комплексов. Сообщество востребовано у жителей города, иностранцев и инвесторов благодаря невысокой арендной плате и большому выбору недвижимости. В этом районе есть разные виды жилья, стоимость которого зависит от расположения и площади квартиры в Дубае.

Здесь можно приобрести или арендовать:

квартиры-студии:
апартаменты с несколькими спальнями;
виллы и таунхаусы.

В мегаполисе есть большое число общественных пляжей. Однако в самом Дубайлэнде доступа к морю нет. Ближе всего к комьюнити находится пляж Джумейра. До него можно добраться за полчаса езды.

Какие ЖК и комьюнити есть в Дубайлэнде?

В районе есть все необходимое для комфортного проживания семейных пар и одиноких людей. Непосредственная близость к центральным районам города делает эту часть эмирата привлекательной для состоятельных покупателей. Среди наиболее популярных жилых комплексов можно выделить:

Скайкорт Тауэрс (Skycourt Towers) – комплекс, включающий в себя 6 высотных зданий. В них представлены объекты жилого фонда, офисные помещения, кафе, торговые площади, рестораны. Недалеко от сообщества расположены главные автомагистрали эмирата. Отличительной особенностью комплекса выступает оригинальная архитектура всех построек.
Рукан (Rukan) – закрытое комьюнити, включающее в себя тайнхаусы премиум-класса. Оно расположено в районе Вади-аль-Сафа. Поблизости находятся поля для гольфа, торговые моллы, супермаркеты, кафе и рестораны.
Ливинг Легендс (Living Legends) – комплекс, в котором находятся роскошные виллы и премиальные апартаменты.
Фалькон Сити (Falcon City Of Wanders) – закрытое сообщество с комфортной инфраструктурой и всеми необходимыми удобствами.
Вилланова (Villanova) – комплекс от ведущего застройщика мегаполиса, компании Дубай Пропертис. В нем множество элитных вилл и просторных коттеджей, выполненных в современном стиле.

Средние цены на покупку недвижимости в Дубайлэнде?

Квартиры и апартаменты можно приобрести по средним ценам:

студии – 87 667 $;
с 1 спальней – 122 789 $;
с 2 спальнями – 168 800 $;
с 3 спальнями – 346 315 $;
с 4 спальнями – 427 170 $.

Повышенным спросом пользуется недвижимость в строящемся проекте Гольф Верде (Golf Verde). Сдача объектов планируется к концу 2021 года.

Средняя стоимость продажи вилл и таунхаусов варьируется от 271 715 $ за две спальные комнаты и достигает 913 704 $ за шесть спален.

Средние цены на аренду недвижимости в Дубайленде?

Инвестиции в недвижимость Дубайлэнда имеют высокую рентабельность. Средняя стоимость аренды жилого фонда зависит от площади жилья и степени комфортности, цены приведены в долларах:

квартира-студия – 5989 $;
апартаменты с 1 спальней – 8440 $;
апартаменты с 2 спальнями – 12 251 $;
апартаменты с 3 спальнями – 21 780 $;
апартаменты с 4 спальнями – 31 309 $.

Среди арендаторов популярны ЖК Ливинг Легендс (Living Legends) и Скайкорт Тауэрс (Skycourt Towers). В них сдаются в аренду комфортные апартаменты с 2‒3 спальными комнатами. Не менее комфортабельны квартиры в Лайан (Layan). Те, кто предпочитает проживание в домах, могут арендовать таунхаус в закрытом сообществе Аль-Хабтур (Al Habtoor). Средняя тоимость годовой аренды таунхауса или виллы составляет 19 875 долларов для недвижимости с двумя спальными комнатами. Аренда просторного дома для большой семьи может обойтись в 39 749 американских долларов.

Куда пойти на шоппинг в районе Дубайлэнде?

Рядом с небоскребами Скайкорт находится много частных продуктовых магазинов. По соседству работает несколько супермаркетов: Лайфко, Вест Зоун, Шуа Аль-Мадина, Томсан.

Владельцы элитной недвижимости также могут посещать супермаркет Спинис (Spinneys), который находится в непосредственной близости от комьюнити.

Какие школы и детские сады выбрать в Дубайлэнде?

Дошкольных учреждений в данной части эмирата несколько. Среди них Кидс Зоун (Kids Zone), Чаби Чикс (Chubby Cheeks), Степ бай Степ (Step by Step).

Также родители могут записать своего ребенка в один из многочисленных садов, находящихся в соседних сообществах.

Выбор образовательных учреждений для детей школьного возраста достаточно широкий. Одной из популярных является начальная школа Акуила (Aquila), открытая в сентябре 2018 года рядом с башнями Скайкорт. Учреждение работает по британской образовательной системе. Дети учатся до 12-летнего возраста.

Международная средняя школа Фаиргрин (Fairgreen) работает по системе бакалавриата (IB) до восьмого класса. Она находится в комьюнити Аль-Ваха.

В сообществе Дубайлэнд также работает школа ДЖЕМС Херитейдж (GEMS Heritage). Она предусматривает образовательную программу Индии и обучает детей до 9-го класса. Еще одно престижное образовательное учреждение – школа ДЖЕМС Фест Поинт (GEMS First Point). Она придерживается стандартов Великобритании и обучает до 13-го класса. Оба международных учебных заведения находятся рядом с сообществом Вилланова.

Абитуриенты могут поступить в одно из высших учебных заведений, расположенных в Дубай Интернейшнл Академик Сити (Dubai International Academic City, DIAC). Здесь представлены филиалы нескольких университетов:

Университет Заид (Zayed University);
Университет Авиации (Emirates Aviation University);

Какие клиники и больницы есть в Дубайлэнде?

В небоскребе Скайкорт Ди (Skycourt D) работает медицинская клиника Эйс Медикал Сентес (Ace Medical Centres). Проживающие в комьюнити Маджан (Majan) могут получить квалифицированную помощь в медицинской клинике Доктор Камкар (Dr. Kamkar).

Крупные больницы находятся в соседнем субсообществе Силикон Оазис (Silicon Oаsis). Здесь открыты:

Один из филиалов сети клиник Астер;
больница Сулеймана Факиха;
медицинский центр Симбиозис;
поликлиника Медикью.

Каким транспортом можно воспользоваться в Дубайлэнде?

Для жителей эмирата удобнее передвигаться на личном автотранспорте. Также можно взять в аренду автомобиль. Многие жители пользуются услугами такси.

У большинства многоэтажных зданий расположены крытые парковки на цокольном этаже. Собственники апартаментов имеют личные парковочные места. Для гостей района предусмотрена открытая стоянка. Владельцы вилл и таунхаусов могут оставлять личный транспорт на крытых верандах или в частных гаражах.

В этой части эмирата пока нет станций метрополитена. Общественный транспорт представлен автобусными маршрутами. Остановка автобуса Глобал Виладж (Global Village) связывает станцию метрополитена Юнион (Union), расположенную в Дейре, и остановки в соседнем сообществе Дубай Силикон Оазис.

Объекты в Dubai Land

Сортировать

1115 объектов