Прибрежный район Джумейра не столь давно был обычной рыбацкой деревней. Всего за 30-40 лет ситуация радикально изменилась. Сегодня это сосредоточение элитных резиденций и популярное место для туристического отдыха. Достаточно часто недвижимость Дубая, расположенную в данном районе, выбирают в качестве инвестиций. У нее стабильно высокая рентабельность и быстрая окупаемость. Территория с развитой инфраструктурой и чистейшими пляжами оптимальна для комфортной жизни или отдыха.
Джумейра – один из наиболее популярных районов на побережье Дубая. Он привлекает не только туристов, но и инвесторов. При этом официально сообщества Джумейра как самостоятельной единицы эмирата не существует. Территориально так обозначается участок местности, находящийся это между шоссе шейха Мохаммеда бин Заида и прибрежной линией. На востоке субсообщество соседствует с портом Рашид, на западе граничит с Дубай Марина.
В состав входят несколько сообществ:
Совокупная протяженность местности составляет 21 километр в длину и около 2,5 километра в ширину. Общая площадь ‒ 40 квадратных километров.
Прибрежная зона ‒ развитая городская среда со всем необходимым для жизни. Здесь есть благоустроенные пляжи, развлекательные центры, аквапарки, супермаркеты и магазины, океанариум, музеи. Во многом популярность района связана с расположенной в нем недвижимостью. Это апартаменты и виллы премиум-класса, обеспечивающие максимальный комфорт проживающим.
Сообществу присуще яркая атмосфера побережья. Оно находится в непосредственной близости к популярным в Дубае достопримечательностям, среди которых отель Бурдж-аль-Араб (Burj Al Arab), считающийся одним из красивейших в мире.
Выбор недвижимости в сообществе очень богатый: от частных вилл до таунхаусов, а также здесь есть несколько жилых комплексов. Джумейра – это отличный выбор для тех, кто ценит активный образ жизни
Жителям комьюнити открывается эффектный вид на набережную. Желающие могут легко и быстро добраться до пляжей сообщества или соседних с ним районов. Особым спросом пользуются пляжи в Кайт (Kite Beach). Наиболее востребованный из представленных типов жилья, который выбирают иностранные граждане для аренды, – виллы. Инвестиции в данный тип объектов выгодны и имеют гарантированную окупаемость.
Несмотря на то, что местность остается популярным туристическим направлением, жилые субсообщества достаточно спокойные и закрытые. В них комфортно жить как одиноким людям, так и семьям с детьми.
В Джумейре 1 можно приобрести виллы в Дубае, квартиры-студии и апартаменты с различным числом спален, которые одинаково подходят как для последующей сдачи в аренду, так и для переезда и постоянного проживания.
Если вас интересуют апартаменты, множество вариантов представлено в Сити Уолк (City Walk). Это центральная часть города с современной застройкой, разработанной по проекту компанией Мерас (Meraas). Субсообщество было построено в 2014 году. Элитные объекты жилого фонда здесь представлены в виде апартаментов с числом спален от 1 до 4.
Виллы более просторны, в них от 3 до 7 спален. Каждая имеет оригинальное внутреннее наполнение и современную архитектуру. Все эти объекты недвижимости располагают необходимыми для комфортного проживания частными удобствами: бассейном, зоной для отдыха, парковочными местами, в ряде вилл имеются комнаты для прислуги.
Новым проектом сообщества выступают острова Джумейра Бэй, возведенные компанией Мерас в виде морского конька. Он соединен с Джумейрой 2 мостом протяженностью 300 м. Здесь находится первый в стране курорт и офис компании Булгари (Bulgari). Он включает шесть зданий, в которых находятся более 170 апартаментов, из которых открывается великолепный вид на побережье, 15 частных домов и пристань яхт-клуба.
Доминирующей застройкой района выступают элитные виллы. Два комплекса в Джумейре 2 – это дома с ландшафтными садами и террасами. В комьюнити Джумейра 3 находится сообщество вилл Аренко 32 (Arenco 32) и Аль-Сафина (Al Safeena). В первом созданы все условия для комфортной жизни: есть корт для сквоша, фитнес-клуб, бассейн. Допускается проживание с домашними питомцами. Второе субсообщество ‒ это комплекс, состоящий из 11 построек, имеющих 3 спальни.
Ценовая политика зависит от особенностей конкретного объекта. Недвижимость в районе может обойтись покупателям в:
Апартаменты с тремя спальнями и более стоят от 1 000 000 $ и выше. Наиболее дорогостоящими остаются таунхаусы и виллы. Их цена начинается от 1 600 000 $. Максимальные цены превышают 7 000 000 $.
Арендная плата рассчитывается за год, цены приведены в долларах:
Апартаменты построены в соответствии с последними тенденциями развития архитектуры. В домах деревянные полы, большие панорамные окна, встроенные гардеробные, кухонная мебель и техника от застройщика. Для аренды также доступны пентхаусы и виллы, число комнат в них начинается от трех и более. Цены варьируются от 35 395 до 190 580 $, в зависимости от площади объекта и его архитектурных особенностей.
Жители могут посетить торговый молл Меркато (Mercato), зоопарк Дубая, мечеть Джумейры и роскошный пляж, находящийся в нескольких минутах ходьбы. Рядом работают торговый центр Бокспарк Урбан (Boxpark Urban) и Сансет Молл (Sunset Mall).
Жизнь в сообществе комфортна, поскольку рядом есть все необходимое: школы, медицинские учреждения, продуктовые точки, рестораны, салоны красоты, развлекательные центры. Помимо крупных торговых центров в комьюнити несколько сетевых супермаркетов, среди которых Кеафур (Carrefour), Уайтроуз (Waitrose) и Спинис (Spinneys). Они имеют несколько филиалов и располагаются в непосредственной близости от жилых домов.
В торговом молле Виладж (Village) работает несколько специализированных магазинов, таких как Органик Сто (Organic Store), где представлены органические, безглютеновые, и иные экологические продукты.
Начальное и среднее образование дети могут получить в Инглиш Колледж (English College) и Джумейра Коллежд (Jumeirah College). С первого по шестой класс обучают в школе ДЖЕМС (GEMS Jumeirah Primary School). В ней придерживаются британской образовательной программы. В районе Сити-Уок работает начальная школа Джемс Веллингтон (Gems Wellington Primary School). Для самых маленьких открыт детский сад Грейт Майндз Нерсери (Great Mind’s Nursery).
На территории района несколько медицинских учреждений разного профиля:
Можно использовать как личный транспорт, так и взять в аренду автомобиль. Популярны услуги такси. Сложностей с тем, как добраться до Джумейры, не существует. От международного аэропорта район отделяет чуть более получаса езды. Жилые дома и виллы в Джумейре в большей части оснащены парковочными местами, на улицах также предусмотрены парковки. Общественный транспорт представлен автобусными маршрутами и метро. Вблизи от сообщества находятся несколько станций.
Сообщество традиционно привлекает большое количество туристов, поэтому подобрать отель для заселения не составляет труда. Среди гостиниц, имеющих положительные отзывы, можно выделить:
Войти
Регистрация
.jpg)
.jpg)
