RU

Mirdif

Mirdif
Описание района

Жилые комплексы в Mirdif находятся в районе, расположенном в северо-восточной части Дубая. Пригородная зона с развитой внутренней инфраструктурой удобна для жизни. Наиболее востребованным форматом недвижимости в Дубае в данном сообществе являются виллы. Покупку жилья можно рассматривать в качестве инвестиционных вложений, так как оно имеет стабильный коэффициент рентабельности. У студий он составляет 5,6%, у апартаментов с 2 и 3 спальнями – 4,6%. Среди вилл наиболее рентабельны 5-спальные дома – их окупаемость достигает 6% годовых.

Проект предлагает уютную и комфортную среду, идеально подходящую для семей с детьми. В районе создана благоприятная атмосфера для отдыха и жизни, включающая все необходимые удобства. Недвижимость в Mirdif представлена апартаментами с разным числом спален, а также виллами. Часть территории относится к фрихолд-зонам, что позволяет иностранным покупателям владеть жильем и распоряжаться им на правах собственности. Это кластер Mirdif Hills, хорошо подходящий для переезда на ПМЖ, так как обеспечивает размеренный образ жизни в отдалении от активного туристического потока.

Мин. цена объекта
Вилла559 999 AED
Сред. цена объекта
Вилла1 130 000 AED
Мин. цена аренды
Вилла30 000 AED
Сред. цена аренды
Вилла65 000 AED
Недвижимость в районеВилла, жилой комплекс, квартира
Застройщики в районе
Dubai Investment Properties
Dubai Investment Properties
2 объекта
Все застройщики
Преимущества
  • Рентабельность инвестиций от
    3.4%
  • Площадь района:
    919740 кв.м
  • Красивый вид
  • Престижный район
Фотогалерея
Вопрос-ответ
Где расположен Mirdif?

Район имеет удобное расположение вблизи главной дубайской магистрали – Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. По ней можно добраться в любую точку города. Трансфер до международного аэропорта DXB занимает 12 минут. До центральной части Дубая можно доехать за 20 минут.

Какие есть комьюнити и ЖК в Mirdif?

Территория разделена на несколько кластеров: Ghoroob, Uptown, Tulip, Shurooq и Hills. Наиболее популярным является последний, поскольку он относится к фрихолд-зонам. Он включает более 1500 жилых единиц, среди которых студии, апартаменты и дуплексы, а также отель и медицинскую клинику.

Средние цены на покупку недвижимости в Mirdif?

Средняя стоимость квартир в Mirdif на момент публикации статьи выглядит следующим образом:

  • студии – 561 000 AED (152 500 $);
  • апартаменты с 1 спальней – 908 000 AED (247 000 $);
  • с 2 спальнями – 1,4 млн AED (381 000 $);
  • с 3 спальнями – 2 млн AED (544 500$).

Наиболее высокая стоимость у резиденций с 4 спальнями – 2,6 млн AED (708 000 $). Виллы с 3–5 спальнями продаются в среднем по цене от 2,6 млн AED (708 000 $) до 3,9 млн AED (1,1 млн $). Важно учитывать, что это средняя стоимость. Максимальная цена может быть гораздо выше. Например, вилла с 5 спальнями продается за 9,5 млн AED (2,6 млн $).

Средние цены на аренду недвижимости в Mirdif?

Арендная плата зависит от типа недвижимости, количества спален, общей площади, престижности конкретного комплекса. Апартаменты с 1 спальней можно сдавать за 100 000 AED (27 000 $). Средняя стоимость арендной платы за квартиру с 2 спальнями составляет 120 000 AED (32 500 $). За дом в Mirdif с 4 спальнями можно получать от 120 000 AED (32 5000 $) до 200 000 AED (54 500 $) ежегодно.

Куда пойти на шопинг в Mirdif?

Рынки, магазины, торговые центры в Mirdif многочисленны. За товарами первой необходимости можно отправиться в один из филиалов сетевых супермаркетов Spinneys или Carrefour. В непосредственной близости также работают небольшие частные магазины. Торговый центр в сообществе – City Centre Mirdif. В нем множество магазинов мировых брендов, а также рестораны и развлекательные заведения. Также за покупками можно отправиться в моллы Golden Gate Shopping Centre и Khansaheb Lifestyle. В соседних сообществах работают ТЦ Park Arabian Centre и Etihad Mall.

Какие есть популярные рестораны, кафе и бары в Mirdif?

Еда в Mirdif интернациональна. В сообществе работает множество ресторанов с разными кухнями мира. Перекусить можно в филиалах сети Starbucks. Европейская кухня представлена в ресторане Aljood Mandy. Познакомиться с ливанским меню можно в Arz Lebanon. Китайские блюда готовят в ресторане Chin Chin. Для любителей кофе и легких закусок в кластере есть множество кафе: Filli, Macchiato, Costa Coffee, Kana Cafe, Kuttab.

Какие школы и детские сады в Mirdif?

Вблизи улицы Nasayem Avenue расположены детские сады Emirates British Nursery и Idea Nursery. Помимо традиционных образовательных учреждений, таких как Dubai Schools, Home Sweet Home и Private School 2, в районе также присутствует широкий выбор школ искусств. Среди них музыкальные школы Brooklyn Melodies Music Center и The Music Institute, студия танцев Turning Pointe.

Какие есть клиники и больницы в Mirdif?

Непосредственно на территории сообщества работают центр Medcare Medical Centre, больницы Mediclinic и HMS Hospital. Также медицинские учреждения можно найти в соседних районах Dubai Festival City, Rashidiya, Al Warqa, Al Mizhar.

Какой есть общественный транспорт в Mirdif?

Личный автотранспорт остается доминирующим в пригородном сообществе. Для него предусмотрены частные и общественные парковки. Общественный транспорт представлен автобусными маршрутами. Ближайшая станция метро – Rashidiya, в 12 минутах езды.

В каком отеле лучше остановиться в Mirdif?

В районе работает 4-звездочный отель от сети Millenium Place. В непосредственной близости к кластеру есть множество гостиниц с положительными отзывами. Среди них InterContinental, Ibis Styles и Premier Inn Dubai, находящиеся в 10–15 минутах езды от сообщества.

Какие есть пляжи в Mirdif?

Территория района не имеет выхода к побережью, однако до ближайшего пляжа Jumeirah Beach можно доехать за 25 минут. Это благоустроенный общественный пляж с 16-километровым велотреком, беговой дорожкой, развлечениями для детей.

Какие есть популярные достопримечательности, развлечения, отдых в Mirdif?

Главной достопримечательностью кластера является парк Mushrif, один из старейших в Дубае. В нем можно отдохнуть на природе. На территории предусмотрены места для пикников, детские аттракционы, велосипедные и беговые дорожки. В боулинг можно поиграть в молле MCC. Там же работает симулятор прыжков с парашютом, развлекательный центр для детей и кинотеатр Vox Cinemas.

Объекты в Мирдифом
Сортировать
91 объект
1 - 24 из 91
Поделиться
Отправить