RU

Mirdif

Mirdif
Мин. цена объекта
Вилла559 999 AED
Сред. цена объекта
Вилла1 130 000 AED
Мин. цена аренды
Вилла30 000 AED
Сред. цена аренды
Вилла65 000 AED
Недвижимость в районеВилла, жилой комплекс, квартира
Описание района

Жилые комплексы в Mirdif находятся в районе, расположенном в северо-восточной части Дубая. Пригородная зона с развитой внутренней инфраструктурой удобна для жизни. Наиболее востребованным форматом недвижимости в Дубае в данном сообществе являются виллы. Покупку жилья можно рассматривать в качестве инвестиционных вложений, так как оно имеет стабильный коэффициент рентабельности. У студий он составляет 5,6%, у апартаментов с 2 и 3 спальнями – 4,6%. Среди вилл наиболее рентабельны 5-спальные дома – их окупаемость достигает 6% годовых.

Проект предлагает уютную и комфортную среду, идеально подходящую для семей с детьми. В районе создана благоприятная атмосфера для отдыха и жизни, включающая все необходимые удобства. Недвижимость в Mirdif представлена апартаментами с разным числом спален, а также виллами. Часть территории относится к фрихолд-зонам, что позволяет иностранным покупателям владеть жильем и распоряжаться им на правах собственности. Это кластер Mirdif Hills, хорошо подходящий для переезда на ПМЖ, так как обеспечивает размеренный образ жизни в отдалении от активного туристического потока.

Преимущества
  • Рентабельность инвестиций от
    3.4%
  • Площадь района:
    919740 кв.м
  • Красивый вид
  • Престижный район
Вопрос-ответ
Где расположен Mirdif?

Район имеет удобное расположение вблизи главной дубайской магистрали – Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. По ней можно добраться в любую точку города. Трансфер до международного аэропорта DXB занимает 12 минут. До центральной части Дубая можно доехать за 20 минут.

Какие есть комьюнити и ЖК в Mirdif?

Территория разделена на несколько кластеров: Ghoroob, Uptown, Tulip, Shurooq и Hills. Наиболее популярным является последний, поскольку он относится к фрихолд-зонам. Он включает более 1500 жилых единиц, среди которых студии, апартаменты и дуплексы, а также отель и медицинскую клинику.

Средние цены на покупку недвижимости в Mirdif?

Средняя стоимость квартир в Mirdif на момент публикации статьи выглядит следующим образом:

  • студии – 561 000 AED (152 500 $);
  • апартаменты с 1 спальней – 908 000 AED (247 000 $);
  • с 2 спальнями – 1,4 млн AED (381 000 $);
  • с 3 спальнями – 2 млн AED (544 500$).

Наиболее высокая стоимость у резиденций с 4 спальнями – 2,6 млн AED (708 000 $). Виллы с 3–5 спальнями продаются в среднем по цене от 2,6 млн AED (708 000 $) до 3,9 млн AED (1,1 млн $). Важно учитывать, что это средняя стоимость. Максимальная цена может быть гораздо выше. Например, вилла с 5 спальнями продается за 9,5 млн AED (2,6 млн $).

Средние цены на аренду недвижимости в Mirdif?

Арендная плата зависит от типа недвижимости, количества спален, общей площади, престижности конкретного комплекса. Апартаменты с 1 спальней можно сдавать за 100 000 AED (27 000 $). Средняя стоимость арендной платы за квартиру с 2 спальнями составляет 120 000 AED (32 500 $). За дом в Mirdif с 4 спальнями можно получать от 120 000 AED (32 5000 $) до 200 000 AED (54 500 $) ежегодно.

Куда пойти на шопинг в Mirdif?

Рынки, магазины, торговые центры в Mirdif многочисленны. За товарами первой необходимости можно отправиться в один из филиалов сетевых супермаркетов Spinneys или Carrefour. В непосредственной близости также работают небольшие частные магазины. Торговый центр в сообществе – City Centre Mirdif. В нем множество магазинов мировых брендов, а также рестораны и развлекательные заведения. Также за покупками можно отправиться в моллы Golden Gate Shopping Centre и Khansaheb Lifestyle. В соседних сообществах работают ТЦ Park Arabian Centre и Etihad Mall.

Какие есть популярные рестораны, кафе и бары в Mirdif?

Еда в Mirdif интернациональна. В сообществе работает множество ресторанов с разными кухнями мира. Перекусить можно в филиалах сети Starbucks. Европейская кухня представлена в ресторане Aljood Mandy. Познакомиться с ливанским меню можно в Arz Lebanon. Китайские блюда готовят в ресторане Chin Chin. Для любителей кофе и легких закусок в кластере есть множество кафе: Filli, Macchiato, Costa Coffee, Kana Cafe, Kuttab.

Какие школы и детские сады в Mirdif?

Вблизи улицы Nasayem Avenue расположены детские сады Emirates British Nursery и Idea Nursery. Помимо традиционных образовательных учреждений, таких как Dubai Schools, Home Sweet Home и Private School 2, в районе также присутствует широкий выбор школ искусств. Среди них музыкальные школы Brooklyn Melodies Music Center и The Music Institute, студия танцев Turning Pointe.

Какие есть клиники и больницы в Mirdif?

Непосредственно на территории сообщества работают центр Medcare Medical Centre, больницы Mediclinic и HMS Hospital. Также медицинские учреждения можно найти в соседних районах Dubai Festival City, Rashidiya, Al Warqa, Al Mizhar.

Какой есть общественный транспорт в Mirdif?

Личный автотранспорт остается доминирующим в пригородном сообществе. Для него предусмотрены частные и общественные парковки. Общественный транспорт представлен автобусными маршрутами. Ближайшая станция метро – Rashidiya, в 12 минутах езды.

В каком отеле лучше остановиться в Mirdif?

В районе работает 4-звездочный отель от сети Millenium Place. В непосредственной близости к кластеру есть множество гостиниц с положительными отзывами. Среди них InterContinental, Ibis Styles и Premier Inn Dubai, находящиеся в 10–15 минутах езды от сообщества.

Какие есть пляжи в Mirdif?

Территория района не имеет выхода к побережью, однако до ближайшего пляжа Jumeirah Beach можно доехать за 25 минут. Это благоустроенный общественный пляж с 16-километровым велотреком, беговой дорожкой, развлечениями для детей.

Какие есть популярные достопримечательности, развлечения, отдых в Mirdif?

Главной достопримечательностью кластера является парк Mushrif, один из старейших в Дубае. В нем можно отдохнуть на природе. На территории предусмотрены места для пикников, детские аттракционы, велосипедные и беговые дорожки. В боулинг можно поиграть в молле MCC. Там же работает симулятор прыжков с парашютом, развлекательный центр для детей и кинотеатр Vox Cinemas.

Объекты в Мирдифом
Сортировать
85 объектов
49 - 72 из 85
Поделиться
Отправить