Mudon

Описание района

Район Mudon – это быстро развивающееся сообщество с недвижимостью в Дубае, расположенное вдали от шумных участков города. Эта территория известна просторными коттеджами и таунхаусами, окруженными ландшафтными парками. ЖК в Mudon предлагают резидентам разнообразные удобства, такие как фитнес-центры, бассейны, парки и детские площадки. Район также хорошо соединен с другими частями Дубая, обеспечивая легкий доступ к торговым центрам, школам и медицинским учреждениям. Комьюнити привлекательно для семей и тех, кто ищет спокойную и комфортную жизнь в динамичном городе.

Мин. цена объекта

Вилла765 000 AED

Сред. цена объекта

Вилла1 706 000 AED

Мин. цена аренды

Вилла39 AED

Сред. цена аренды

Вилла98 AED

Недвижимость в районеВилла, квартира, таунхаус

Застройщики в районе

Dubai Properties

58 объектов

Все застройщики

Преимущества

Рентабельность инвестиций от

4.5%
Площадь района:

3130000 кв.м
Престижный район
Красивый вид

Фотогалерея

Вопрос-ответ

Где расположен Mudon?

Район расположен в южной части Дубая, близко к Dubai Sports City и Arabian Ranches. Сообщество достаточно удалено от центра города, что создает более спокойную и приватную атмосферу. При этом район хорошо соединен с основными магистралями, что обеспечивает легкий доступ к локациям в разных частях эмирата:

Emirates Road (E611). Эта трасса проходит вдоль восточной стороны сообщества, обеспечивая связь с северными и южными районами Дубая.
Al Qudra Road. Дорога проложена неподалеку от района и соединяет его с другими новыми сообществами города, такими как Dubai Sports City и Arabian Ranches.
Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311). Эта важная магистраль также расположена рядом и обеспечивает удобный доступ к центру Дубая и другим ключевым районам города.

Благодаря настолько удачному расположению, резидентам несложно добираться до торговых комплексов, деловых центров и развлекательных зон Дубая.

Какие ЖК и комьюнити есть в Mudon?

Жилые комплексы в Mudon предлагают разнообразные варианты резиденций, включая апартаменты, виллы и таунхаусы. К наиболее известным из них относятся:

Mudon Views. Этот комплекс с квартирами в Mudon предлагает современный образ жизни. Из его окон открывается замечательный вид на парк и поле для гольфа. Это одна из немногих зон, где доступны апартаменты.
Arabella Townhouses. Расположенный в сердце сообщества, Arabella является одним из самых популярных жилых комплексов, предлагая стильные таунхаусы и отдельно стоящие дома в Mudon.
Naseem. Жилой комплекс Naseem включает в себя просторные коттеджи и сдвоенные дома, построенные в окружении пышной зелени.
Rahat. Здесь можно купить виллы различных размеров и стилей с благоустроенными общественными пространствами.
Al Salam. Это еще одно жилое сообщество, известное своими просторными виллами и близостью к основным инфраструктурным объектам района.

Каждое из этих подсообществ предлагает свои уникальные особенности и удобства, такие как парки, детские площадки, фитнес-центры и бассейны. Это делает комьюнити привлекательным местом для жизни резидентов с разными потребностями.

Средние цены на покупку недвижимости в Mudon

Цены на недвижимость в Mudon варьируются в зависимости от типа объекта и его характеристик. В среднем показатели выглядят следующим образом:

Таунхаусы. Цены на таунхаусы начинаются от 3,65 млн AED (995 000 $) за конфигурацию с 3 спальнями.
Виллы. Стоимость вилл варьируется в зависимости от количества спален. Например, особняк с 3 спальнями обойдется примерно в 4 млн AED (1,09 млн $), а коттедж с 5 спальнями – в 6 млн AED (1,63 млн $).
Апартаменты. Цены на апартаменты начинаются от 770 000 AED (209 500 $).

Средние цены на аренду недвижимости в Mudon

Средние цены на аренду варьируются в зависимости от типа и размера недвижимости. Вот примерные данные в зависимости от категории жилья:

Апартаменты. Стоимость аренды апартаментов начинается от 39 000 AED (10 600 $) в год за квартиру с 1 спальней.
Таунхаусы и виллы. Минимальная цена аренды дома с 3 спальнями составляет около 150 000 AED (41 000 $) в год.

Куда пойти на шопинг в Mudon?

Магазины в Mudon есть в достаточном количестве и позволяют в полной мере закрыть ежедневные потребности. Воскресный рынок в Mudon дает жителям возможность купить самые свежие фермерские продукты. Крупного торгового центра в Mudon нет, однако есть небольшой Mudon Community Centre с супермаркетом, салонами красоты, парикмахерской и прачечной.

Благодаря удобному расположению сообщества жители легко могут добраться до некоторых крупных моллов и галерей, расположенных поблизости. Вот несколько популярных мест для шопинга, находящихся недалеко от района:

Mall of the Emirates – 20 мин. ТЦ является одним из самых больших торговых комплексов в Дубае. Он привлекает посетителей широким ассортиментом магазинов, множеством ресторанов и разнообразием развлекательных центров, среди которых выделяется известный горнолыжный комплекс Ski Dubai.

City Centre Me’aisem– 15 мин. Небольшой торговый центр, объединяет в себе несколько магазинов, кафе и супермаркет.
Global Village– 15 мин. Global Village с товарами из разных стран мира предлагает уникальный шопинг-опыт, во время которого можно приобрести традиционные продукты и сувениры.
Dubai Marina Mall– 20 мин. В комплексе много магазинов, ресторанов, есть кинотеатр.
The Dubai Mall– 25 мин. Хотя этот молл находится немного в стороне, он, являясь одним из самых больших ТЦ в мире, предлагает огромное разнообразие магазинов, развлечений и ресторанов, поэтому жители сообщества часто выбирают его для шопинга.

Какие рестораны и кафе популярны в Mudon?

Если вы захотите поесть ресторанную еду, Mudon порадует выбором. Заведения в сообществе и поблизости предлагают разные варианты кухонь и блюд.

Twin Burger– ресторан в Mudon c фастфудом премиум-качества.
WOFL– кафе в Mudon, где готовят вафли с разнообразными начинками.
Abajour– гастрономический бар в Mudon с закусками, напитками и кальяном.
Costa Coffee– популярная сеть кофеен, предлагающая широкий выбор ароматных напитков и легких закусок.
Starbucks Coffee– еще одна популярная международная сеть кофеен с уютной атмосферой.
Nando’s– ресторан со знаменитыми блюдами из курицы, дополненными разнообразными соусами и маринадами.
Carluccio’s– итальянский ресторан рядом с сообществом, известный своей аутентичной кухней и уютной атмосферой.

Какие школы и детские сады выбрать в Mudon?

В сообществе и поблизости есть несколько образовательных учреждений, которые предлагают качественное обучение и уход за детьми. Вот некоторые из них:

Школы в Mudon:

Fairgreen International School– 5 мин. Школа с программой международного бакалавриата (IB).

Jebel Ali School– 7 мин. Одна из самых популярных школ в Дубае, предлагающая британскую образовательную программу от начальных до старших классов.
South View School– 8 мин. Эта школа также следует британской образовательной программе и имеет хорошую репутацию.
Jumeirah English Speaking School (JESS) –13 мин. Расположенная неподалеку, эта школа известна своим высоким уровнем преподавания и широким выбором вариантов внеклассной деятельности.

Детские сады в Mudon:

Blossom Nursery. Детский сад расположен непосредственно в сообществе. Это филиал одной из самых уважаемых образовательных сетей для детей дошкольного возраста.
Creakids Nursery DAMAC Hills – 6 мин. Этот детский сад предлагает обучение и уход за детьми, обеспечивая безопасную и стимулирующую среду.
Step by Step Nursery – 7 мин. Этот детский сад известен своей инновационной образовательной программой.

Какие клиники и больницы есть в Mudon?

Клиники и больницы в Mudon и поблизости обеспечивают качественное медицинское обслуживание:

Vitalite– современная клиника в Mudon с кабинетом стоматологии, услугами диетолога, дерматолога, физиотерапевта, педиатра.
Aster Medical Center– 4 мин. Известная сеть медицинских центров с разнообразными услугами, включая педиатрию, стоматологию и специализированную помощь.
Saudi German Hospital– 15 мин. Эта больница предлагает обширный спектр медицинских услуг, включая экстренную помощь, хирургию, кардиологию, неврологию и многие другие специализации.
MediClinic Parkview Hospital– 12 мин. Расположенная недалеко, эта больница предлагает высококачественные медицинские услуги с использованием передовых технологий.
Emirates Hospital Day Surgery & Medical Center – 10 мин. Этот медцентр известен качеством амбулаторных услуг, включая терапию, хирургию и диагностические услуги.

Каким транспортом можно воспользоваться в Mudon?

Варианты общественного транспорта в Mudon ограничены по сравнению с центральными районами города. Вот основные способы перемещения по сообществу:

Свой автомобиль. Самый комфортный вариант перемещения в сообществе и за его пределами. Район соединен с несколькими основными дорогами Дубая, включая Emirates Road (E611) и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), что обеспечивает легкий доступ к другим частям города.
Автобусы. В районе есть несколько остановок. Маршрут F32 ходит до ТЦ Mall of Emirates и Sustainable City, J03 – в соседнее сообщество DAMAC Hills.
Такси-сервисы. Здесь популярны приложения по вызову автомобилей, такие как Uber и Careem.
Велосипеды и пешеходные зоны. Для коротких перемещений внутри района можно воспользоваться велосипедом или пройтись пешком, так как улицы оборудованы хорошими тротуарами и велосипедными дорожками.

В каком отеле лучше остановиться в Mudon?

Для временного проживания и отдыха в Mudon нет отелей, поскольку это преимущественно жилой район. Однако благодаря близости к другим частям Дубая, гости могут выбирать размещение в гостиницах, расположенных неподалеку. Вот несколько рекомендуемых отелей в близлежащих районах:

Studio One Hotel в Dubai Studio City– 8 мин. Современный и стильный отель, подходящий для коротких и длительных пребываний.
Treppan Hotel & Suites by Fakhruddin в Sports City – 12 мин. Отель предлагает просторные апартаменты с кухней и дополнительные удобства для длительного проживания.
Park Inn by Radisson Dubai в Motor City – 12 мин. Находится недалеко от Dubai Autodrome и предлагает комфортабельное проживание с легким доступом к развлекательным мероприятиям.

Какие пляжи популярны в Mudon?

Пляжей в Mudon нет, но жители могут отправиться для отдыха на побережья Персидского залива, которые находятся на относительно небольшом расстоянии:

Jumeirah Beach– 25 мин. Один из самых известных пляжей в Дубае, Jumeirah Beach представляет собой красивое песчаное побережье и предлагает множество удобств, включая кафе, душевые и зоны для пикника.
Kite Beach– 23 мин. Этот пляж популярен среди любителей водного спорта, особенно кайтсерфинга. Кроме того, здесь есть тренажерные зоны, детские площадки и множество кафе.
Marina Beach– 20 мин. Расположенный в курортном сообществе Dubai Marina, пляж предлагает отличные условия для купания и загара, а также близость к многочисленным кафе и ресторанам.

Какие достопримечательности популярны в Mudon?

Развлечения в Mudon есть, несмотря на то что район считается преимущественно жилым. Конечно, шумных вечеринок и аттракционов здесь не найти, но предусмотрены красивые парки и зеленые зоны, где можно прогуляться и заняться спортом. Сообщество также предлагает фитнес-центры, бассейны, теннисные и баскетбольные площадки. В районе проложены дорожки для пешеходов и велосипедистов, идеально подходящие для пробежек, велосипедных прогулок или просто для вечернего променада.

Что касается туристических достопримечательностей в Mudon, сообщество нередко посещают любители гольфа: территория граничит с полем Международного клуба Трампа. Если же вам захочется окунуться в насыщенную культурную программу Дубая, вы легко сможете добраться до развлечений за 10–20 минут. Например, на расстоянии 15 минут езды расположен знаменитый парк IMG World of Adventure. За 10 минут можно доехать до Butterfly Garden и Miracle Garden – двух тематических парков с невероятно красивыми растениями и обитателями.

Объекты в Мудоне

Сортировать

143 объекта