RU

Al Marjan Island

Al Marjan Island
Описание района

Al Marjan (Аль-Марджан) − рукотворный островной комплекс и курортное сообщество с жилой недвижимостью в Рас-эль-Хайме. Здесь есть многоэтажные дома с доступными к покупке квартирами и апартаменты с обслуживанием в гостиничных комплексах. Это одна из freehold-зон Рас-эль-Хаймы − иностранные инвесторы могут приобрести недвижимость в данном районе в полноправное владение.

Это сообщество идеально подойдет для людей, которые хотят иметь дом рядом с морем. Жилье здесь более доступное, чем недвижимость в Дубае. В комьюнити проложено множество пешеходных и велосипедных дорожек. Архипелаг предлагает множество вариантов развлечений на открытом воздухе.

Мин. цена объекта
Студия510 000 AED
1-сп. квартира670 000 AED
2-сп. квартира840 000 AED
Вилла2 700 000 AED
Сред. цена объекта
Студия561 625 AED
1-сп. квартира1 888 182 AED
2-сп. квартира3 846 016 AED
Вилла27 487 408 AED
Мин. цена аренды
Студия1 833 AED
1-сп. квартира3 167 AED
2-сп. квартира3 750 AED
Сред. цена аренды
Студия3 793 AED
1-сп. квартира4 816 AED
2-сп. квартира5 521 AED
Недвижимость в районеВилла, земельный участок, квартира
Застройщики в районе
Durar Group
Durar Group
24 объекта
Aldar Properties
Aldar Properties
436 объектов
Luxe Developers
Luxe Developers
12 объектов
Все застройщики
Преимущества
  • Рентабельность инвестиций от 3.1%
  • Красивый вид
  • Апартаменты с готовой отделкой
  • Престижный район
Фотогалерея
Вопрос-ответ
Где расположен район Al Marjan?

Al Marjan − прибрежное островное сообщество, расположенное на границе Рас-эль-Хаймы и Умм-аль-Кувейна, в 30 минутах езды от международного аэропорта Рас-эль-Хайма. Соседние районы − Al Hamra Village и Mina Al Arab.

Какие ЖК и комьюнити есть в Al Marjan?

Al Marjan − островное сообщество с виллами и квартирами в Рас-эль-Хайме, состоящее из нескольких микрорайонов. Четыре соединенных между собой островка называются Breeze, Dream, Treasure и View.

Breeze − остров, который находится недалеко от побережья. Здесь расположены два 5-звездочных пляжных курорта с недвижимостью, несколько гостиничных комплексов и большое количество прогулочных зон с ландшафтным дизайном. Treasure − построен на площади 232 000 м². На этом островке находится множество жилых комплексов. Здесь же расположен недавно созданный гостиничный и развлекательный проект Accorhotels, Marjan Island Resort and Spa. Dream − микрорайон с большим потенциалом. В настоящее время на этом островке построено мало объектов недвижимости, но по генплану здесь будет открыто много новых отелей и клубов. View − самый густонаселенный остров, именно на нем расположено наибольшее количество ЖК в Al Marjan.

Площадь квартир в районе варьируется от 39 до 258 м².

Самые популярные здания в Al Marjan − это Pacific на острове View и Rixos Bab Al Bahr на Breeze.

Pacific − жилой комплекс, состоящий из 6 зданий. Его архитектура вдохновлена регионами Океании, которая включает 1000 островов. Названия 10-этажных зданий ЖК соответствуют тихоокеанским государствам − Самоа, Тонга, Фиджи, Таити, Полинезия и Бора-Бора. Комплекс предлагает на выбор студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями, квартиры с обслуживанием, а также дуплексы на пляже. На верхних этажах расположены пентхаусы. В состав данного ЖК входят: бассейн, джакузи, сауна, хаммам, оздоровительный клуб, игровая площадка для детей и паркинг.

Rixos Bab Al Bahr − еще один известный проект архипелага Al Marjan. Это 5-звездочный отель с роскошными люксами и обслуживанием мирового класса, а также жилой комплекс с резиденциями. Гостиничный ансамбль состоит из 3 секций, рядом с которыми находится роскошный бассейн. Жилой комплекс также включает в себя 3 корпуса, построенных в стиле пирамид. Здесь можно приобрести студии и апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также пентхаусы с видом на пляж. Bab Al Bahr Residences имеет собственные взрослый и детский бассейны.

Средние цены на недвижимость в Al Marjan

Цена квартир в Al Marjan начинается от 345 000 AED (94 000 $) за студию и 550 000 AED (150 000 $) за 1-комнатные апартаменты. Если вы решили выбрать этот район, чтобы купить виллу в Рас-эль-Хайме, потребуется не менее 2,7 млн AED (735 000 $).

Инвесторам стоит учитывать, что разброс цен в сообществе чрезвычайно велик. Вы можете найти здесь как студию за 345 000 AED (94 000 $), так и ультрароскошный пентхаус за 88 млн AED (24 млн $). Выбирая жилье в данном районе, стоит учитывать не только количество спален и тип объекта, но и общую площадь, наличие дополнительных объектов (бассейнов, спортзалов и т.д.) и, конечно же, тенденции продаж недвижимости в Al Marjan. Часть местных проектов предлагает комплекс услуг ультрапремиум-класса и полный 5-звездочный сервис, что естественно влияет на спрос и цену апартаментов.

Средние цены на аренду недвижимости в Al Marjan

Al Marjan относится к freehold-зонам, поэтому владельцы недвижимости в данном районе могут в том числе сдавать свои виллы и квартиры в краткосрочную и долгосрочную аренду. Тенденции аренды недвижимости таковы: годовая аренда студии начинается от 20 000 AED (5500 $), 1-комнатной квартиры − от 33 000 AED (9000 $). Эти апартаменты полностью меблированы, но даже из-за расположения на разных этажах и вида из окна цены на аренду могут варьироваться.

Что касается доходности: самая высокая рентабельность обеспечивается при покупке и сдаче в аренду студии − 7,7% годовых. Окупаемость инвестиций в квартиры с 1 и 2 спальнями составляет 6,8 и 7% соответственно. 

Как добраться из Al Marjan до известных достопримечательностей?

Архипелаг находится недалеко от известного района Рас-эль-Хаймы − Al Hamra Village. Это огромный роскошный комплекс с зонами отдыха на берегу, собственными гольф- и яхт-клубами и пристанью. На автомобиле доехать до сообщества можно всего за 10 минут.

Тем, кто желает прикоснуться к историческим достопримечательностям Объединенных Арабских Эмиратов, стоит рассмотреть поездку в храм наследия Aldoor в Умм-аль-Кувейне, в 25 минутах езды от архипелага, и в храм Al Dur в Рас-эль-Хайме, который находится в 15 минутах езды.

Куда пойти на шопинг в Al Marjan?

Собственного торгового центра в Al Marjan нет, но для совершения покупок жителям сообщества не приходится ехать слишком далеко. В 10 минутах езды расположен Al Hamra Mall − универсальный торговый центр с магазинами, ресторанами, мечетью и кинотеатром. Дорога до других популярных ТЦ, таких как RAK Mall и Manar Mall, расположенных в центре эмирата, займет 30 минут.

Супермаркеты в Al Marjan есть. Для удобства жителей они рассредоточены по всему архипелагу. Здесь работают 2 филиала сети Al Sanad, а также супермаркеты Leptis Fresh Supermarket, Fresh Plus Grocery & Café, Bab Al Bahr и Zoom.

Какие школы и детские сады выбрать в Al Marjan?

Поскольку сообщество находится на стадии разработки, детских садов и школ в Al Marjan пока нет. Тем не менее, родители не испытывают неудобств, поскольку могут отправить своего ребенка в школу или детский садик, расположенные поблизости.

Так, в Al Hamra есть академия Рас-эль-Хаймы. Школа работает по учебной программе Международного бакалавриата (IB) и предоставляет своим ученикам первоклассное образование. New British International School − еще одна школа в сообществе Al Hamra, которая предлагает обучение по английской программе.

Детские сады поблизости − это Al Hamra, Little Treasures и Red Bus. До них можно доехать за 10 минут.

Какие клиники и больницы есть в Al Marjan?

Если вам понадобятся услуги больниц и клиник в Al Marjan, вы доберетесь до нужной организации за несколько минут. Медицинский центр RAK Al Hamra Village с первоклассным обслуживанием и оборудованием расположен в 10 минутах езды от сообщества. Клиника Nexus также находится поблизости, в 7−9 минутах езды.

До ближайшего медицинского учреждения − специализированной больницы шейха Халифы (SKSH) − можно доехать за 15 минут. 

Каким транспортом можно воспользоваться в Al Marjan?

Общественный транспорт в Al Marjan пока не функционирует, поэтому большинство жителей используют личный транспорт или такси. Большая часть жилых комплексов района имеет либо открытую парковку, либо крытую на цокольном этаже. Владельцы вилл пользуются приватными парковками.

А как добраться до Al Marjan на автобусе? От ближайшей автобусной остановки RAK Bus Station можно доехать до района на такси за 20 минут.

В каком отеле можно остановиться в Al Marjan?

DoubleTree by Hilton Resort & Spa Marjan − это высококлассный пляжный курорт на берегу Персидского залива. Отель предлагает 5-звездочные услуги: шикарные номера с видом на залив и люксы с гостиными. Здесь же расположены несколько ресторанов, детский клуб, 7 открытых бассейнов и выход к частному пляжу.

Другой прибрежный курорт − Marjan Island Resort & Spa. Многие номера также имеют вид на море. В отеле есть люксы с 1–3 спальнями и отдельными гостиными. На территории комплекса находится 3 ресторана, 2 кафе, крытый и открытый бассейны, теннисный корт и спа-центр.

Самые популярные рестораны в Al Marjan

Есть ли рестораны в Al Marjan? Да, разумеется. Super Breeze − бар и ресторан в комплексе Pacific. La Med Bistro & Bar − высококлассная закусочная с баром. В районе можно посетить турецкий ресторан Lalezar, в меню которого представлены блюда национальной кухни: баранья рулька, мезе, шашлыки, пахлава и рисовый пудинг.

Как провести досуг в Al Marjan?

Об Al Marjan говорят как об идеальном курортном сообществе. Это отличное место для отдыха и безмятежного времяпрепровождения. Здесь есть множество пляжей с отличной организацией пространства и достойной инфраструктурой.

На острове Treasure расположен Черепаший пляж − участок побережья, принадлежащий отелю Marjan Island Resort & Spa. Как следует из названия, именно здесь можно увидеть черепах на мелководье. На этом пляже также доступна аренда оборудования для водных видов спорта. Здесь можно порыбачить, поплавать под парусом, получить адреналин, катаясь на водных лыжах, погрузиться с аквалангом.

Куда пойти в Al Marjan еще, чтобы хорошо провести время на открытом воздухе? Курорты архипелага предлагают богатый выбор развлечений под открытым небом. Здесь есть несколько роскошных бассейнов, а также футбольные поля, баскетбольные площадки и теннисные корты. Одной из любимых пляжных игр многих экспатов является волейбол. В сервисе проката Byky Sports можно взять велосипед и совершить прогулку по одному из многочисленных маршрутов архипелага.

Детский клуб Rixy предлагает множество развлечений для ребят любого возраста: магические шоу, поиски сокровищ, декоративно-прикладное искусство и шоу талантов. Для детей также организуют дискотеку Rixy Disco, активные игры на пляже и в бассейне. Подростки могут поиграть в X-Box 360, PlayStation, настольный футбол, электронный дартс и снукер. 

В ряде микрорайонов есть полностью оборудованные фитнес-залы, где проводятся занятия по йоге, пилатесу и степ-аэробике. Любители спорта также могут нанять личного тренера для составления индивидуального плана тренировок и питания.

Жители района могут позаботиться о своем теле в спа-центрах Eforea Ladies Spa в Double Tree by Hilton Resort & Spa Marjan Island.

В конференц-залах Рас-эль-Хаймы организуются корпоративные встречи и торжества. Это также отличное место для проведения частных мероприятий, например, свадебных церемоний. В перечень предоставляемых услуг входят кейтеринг, барное обслуживание, оформление свадебного торта, заказ диджея и аренда танцпола.

На нашем сайте собрано множество вариантов доступной к покупке недвижимости в ОАЭ. Начните поиск своего идеального дома прямо сейчас! Наши консультанты помогут подобрать объекты, полностью соответствующие всем вашим пожеланиям. До связи!

Объекты в Al Marjan Island
Сортировать
811 объектов
1 - 24 из 811
Поделиться
Отправить