Sheikh Zayed Road

Sheikh Zayed Road
Описание района

Жилые комплексы в Sheikh Zayed Road (SZR) располагаются вокруг главной дорожной артерии Дубая и ОАЭ протяженностью 558 километров. До 1990 года шоссе не имело официального наименования. Масштабная реконструкция трассы была осуществлена в 1990-х годах. В этот период произошло значительное расширение дороги и замена кольцевых развязок на многоуровневые. Также она получила название в честь президента ОАЭ. Параллельно с дорожными полосами возник современный район. В нем множество небоскребов, в которых располагаются банки, офисы, торговые площади, а также престижная жилая недвижимость в Дубае.

Сегодня дорога имеет 12 полос движения, что делает ее одной из самых важных и оживленных транспортных магистралей в эмирате. В часы пик здесь часто возникают пробки, найти место для парковки бывает сложно. Чтобы справиться с этой проблемой, в районе улицы устроены платные паркинги. Жилье в этом районе соответствует высоким стандартам качества и комфорта, предлагая полностью меблированные апартаменты, оборудованные всем необходимым. Жители комплексов получают доступ к разнообразным удобствам, включая современные тренажерные залы, бассейны, парковочные места.

Мин. цена объекта
Студия779 000 AED
1-сп. квартира1 199 999 AED
2-сп. квартира1 499 999 AED
Сред. цена объекта
Студия779 000 AED
1-сп. квартира1 776 023 AED
2-сп. квартира2 905 678 AED
Мин. цена аренды
Студия5 416 AED
1-сп. квартира7 083 AED
2-сп. квартира6 750 AED
Сред. цена аренды
Студия5 500 AED
1-сп. квартира32 319 AED
2-сп. квартира41 463 AED
Недвижимость в районеАпартаменты в отеле, квартира, офис
Застройщики в районе
DAMAC Properties
514 объектов
ARENCO REAL ESATE
8 объектов
ACICO Real Estate
1 объект
Преимущества
  • Красивый вид
  • Тип строений:
    Премиум
  • Рентабельность инвестиций от 5.5%
  • Престижный район
Вопрос-ответ
 Где расположен Sheikh Zayed Road?

Трасса, являющаяся частью крупнейшей магистрали E11, простирается от границы с Абу-Даби, вдоль береговой линии через весь Дубай. Основным преимуществом недвижимости в Sheikh Zayed Road является ее удобное местоположение и близость ко многим ключевым точкам эмирата. Отсюда можно быстро добраться до основных мест в городе: молл Dubai Mall и центральное сообщество Downtown Dubai находятся всего в 12 минутах езды, ТЦ Mall of the Emirates – в 17 минутах, район Dubai Marina – в 25 минутах, а до международного аэропорта можно доехать за 20 минут.

Какие есть комьюнити и ЖК в Sheikh Zayed Road?

Одно из популярных зданий в сообществе – это Blue Tower. Этот 72-этажный небоскреб включает как жилые, так и коммерческие помещения, и является значимым объектом в городском ландшафте.

Еще один популярный комплекс – это Millennium Tower. 60-этажная башня предлагает апартаменты с 2–3 спальнями и включает 10-этажную парковку. Высота небоскреба составляет 285 метров.

Заинтересованные в строящихся квартирах в Sheikh Zayed Road могут обратить внимание на 302-метровый комплекс Wasl Tower, который находится в процессе возведения. Он включает 229 апартаментов, 258 гостиничных номеров, офисные пространства, 11 этажей парковки и вертолетную площадку. Строительство 63-этажной башни с уникальной асимметричной архитектурой планируется завершить в 2024 году.

Средние цены на покупку недвижимости в Sheikh Zayed Road?

Район считается престижным, поэтому стоимость жилья в нем выше, чем в некоторых других сообществах. Средняя стоимость студии составляет 750 000 AED (204 000 $). Апартаменты с 1 спальней можно купить за 1,6 млн AED (435 500 $), с 2 спальнями – за 2,7 млн AED (735 000 $). Более просторные резиденции предлагаются по цене 4 млн AED (1,1 млн $). Однако многое зависит не только от площади, но и от степени эксклюзивности объекта. Например, на момент публикации статьи можно увидеть объявление о продаже 3-спальных апартаментов стоимостью 7,5 млн AED (2 млн $). Более подробную информацию об актуальных ценах на апартаменты и дома в Дубае можно получить на нашем сайте.

Средние цены на аренду недвижимости в Sheikh Zayed Road?

Недвижимость в сообществе обладает высоким инвестиционным потенциалом, так как пользуется спросом. Средние арендные ставки выглядят следующим образом:

  • студия – 50 000 AED (13 500 $);
  • апартаменты с 1 спальней – 72 000 AED (19 500 $);
  • с 2 спальнями – 96 000 AED (26 000 $);
  • с 3 спальнями – 117 000 AED (32 000 $);
  • с 4 спальнями – 180 000 AED (49 000 $).

Важно учитывать, что данные цифры усредненные, тогда как отдельные объекты сдаются в аренду по цене 200 000 AED (54 500 $) и выше.

Куда пойти на шопинг в Sheikh Zayed Road?

В непосредственной близости находятся следующие крупные магазины в Sheikh Zayed Road:

  • Al Maya Supermarket;
  • Unique Tower Supermarket;
  • New Delma Supermarket;
  • City Supermarket;
  • Spinney’s supermarket;
  • West Zone Fresh Supermarket.

Это филиалы крупных сетей, но также в районе множество небольших магазинов, расположенных на первых этажах небоскребов. В рынках и торговых центрах в Sheikh Zayed Road также нет недостатка. За покупками можно отправиться в молл Times Square Centre или Oasis Mall. Крупнейшим торговым и развлекательным комплексом является Mall of the Emirates.

Какие есть популярные бары, кафе и рестораны в Sheikh Zayed Road?

В сообществе расположено множество заведений общественного питания, включая такие известные сети как Subway, McDonald's, KFC и Wendy's. Еще более разнообразна еда в Sheikh Zayed Road в кафе и ресторанах. Ливанская кухня представлена в кафе Zaroob, американскую можно попробовать в Johnny Rockets. Тайское меню предлагает ресторан Little Bangkok.

Для более изысканного обеда или ужина предлагаются рестораны, расположенные в многочисленных отелях. Среди популярных вариантов – индийский ресторан молекулярной кухни Tresind в отеле Voco, бразильская стейк-хаус Chamas в отеле Crown Plaza и европейский ресторан Noire в отеле Fairmount.

Тем, кто предпочитает ночную жизнь, доступны такие заведения, как Sky Lounge на 43-м этаже отеля Four Points by Sheraton, Cavalli Club в отеле Fairmount Dubai и Vii Dubai в отеле Conrad Dubai.

Какие есть школы и детские сады в Sheikh Zayed Road?

Шоссе обеспечивает быстрый доступ в любую точку города, что позволяет найти множество детских садов и школ в 10 минутах езды. Среди дошкольных учебных заведений поблизости находятся Willows Children Nursery, Safa Early Learning Centre, Little Champion Nursery, Grassland Daycare & Nursery, British Orchard Nursery и British Berries Nursery, предоставляющие качественное образование для самых маленьких.

Для младших и средних школьников доступны такие школы, как GEMS Wellington Primary School с образовательной системой Великобритании и Jumeirah Baccalaureate School с программой международного бакалавриата, обе находятся недалеко от SZR. Индийская частная школа Delhi расположена всего в 6 минутах езды.

Для студентов, желающих продолжить образование, вузы Canadian University Dubai и Chartered Institute of Management Accountants (CIMA) Middle East также находятся в непосредственной близости.

Какие есть клиники и больницы в Sheikh Zayed Road?

В районе расположено несколько медицинских учреждений, включая клиники Emirates Hospitals, Elite Style Polyclinic и Padra Clinic, обеспечивающие качественное обслуживание. Недалеко отсюда также находятся больницы Medcare Orthopaedics & Spine Hospital, Medcare Women & Children Hospital и Burjeel Hospital for Advanced Surgery, предлагающие специализированные услуги.

Какой есть общественный транспорт в Sheikh Zayed Road?

Большая часть Красной линии метро Дубая проходит вдоль этого протяженного шоссе, что значительно облегчает пользование общественным транспортом. Многие жители и гости города предпочитают метро для перемещения в часы пик, чтобы избежать дорожных пробок. Кроме того, вдоль SZR расположены различные остановки, обеспечивающие удобный доступ к автобусному транспорту.

В каком отеле лучше остановиться в Sheikh Zayed Road?

Гостям доступно множество отелей, в которых можно остановиться. Высокие рейтинги у Jumeirah Emirates Towers. Это 5-звездочный отель, состоящий из 56 этажей и 400 номеров. Не менее популярен Rose Tower. Этот 72-этажный отель был построен за 2 года и официально открыт в декабре 2009 года. До 2012 года он считался самым высоким отелем в мире с высотой 333 метра и был одним из первых гостиниц в Дубае, где разрешили продажу алкоголя. Также можно остановиться в Emirates Grand Hotel, Fairmount Dubai, The Millennium Plaza Hotel Dubai.

Какие есть популярные пляжи в Sheikh Zayed Road?

За 15 минут легко добраться до пляжей Jumeirah Beach, Kite Beach и JBR Beach. На них можно не только купаться и загорать, но и заниматься водными видами спорта. Развитая инфраструктура территорий включает магазины, рестораны и кафе, поэтому на пляже можно организовать полноценный досуг.

Какие есть достопримечательности, развлечения и отдых в Sheikh Zayed Road?

В непосредственной близости можно найти ряд знаменитых достопримечательностей города:

  • Burj Khalifa – одно из наиболее высоких зданий в мире, достигающее 828 метров. Башня, выполненная в форме сталагмита и имеющая шпиль высотой 180 метров, включает отель, апартаменты, офисы и торговые центры. Burj Khalifa также играет важную коммуникационную роль, так как оборудована телекоммуникационным оборудованием для поддержки сетей и передачи данных.
  • Офисное здание Emirates Office Tower имеет высоту 354 метра и соединено с отелем Jumeirah Emirates Towers. Несмотря на то что в нем на 2 этажа меньше, чем в отеле, офисный небоскреб на 90 метров выше.

С организацией досуга в районе сложностей не возникает, так как развлекательные организации можно найти практически в каждом торговом центре. В Mall of the Emirates это парки VR Park and Ski Dubai. В Dubai Marina Mall это многоэкранный кинотеатр Reel Cinemas.

Объекты в Sheikh Zayed Road
Сортировать
144 объекта
1 - 24 из 144