RU

Sobha Hartland

Sobha Hartland
Описание района

Элитный район Sobha Hartland является частью крупного сообщества MBR. Он привлекает внимание огромным количеством зеленых насаждений (более 300 разных видов), под которые отведена треть всей площади комьюнити, составляющей 750 000 м². Атмосфера максимально спокойная, безопасность обеспечивают видеокамеры и круглосуточная охрана.

Жилые комплексы в Sobha Hartland соседствуют со школами, детскими садами, торговыми центрами, отелями, кафе и ресторанами, обеспечивая повышенный уровень комфорта. Это семейно-ориентированный проект, где предлагается высокодоходная недвижимость в Дубае в шаговой доступности от искусственной лагуны.

Мин. цена объекта
Вилла4 800 000 AED
Сред. цена объекта
Вилла7 337 947 AED
Мин. цена аренды
Вилла40 000 AED
Сред. цена аренды
Вилла82 000 AED
Недвижимость в районеВилла, земельный участок, квартира
Застройщики в районе
Sobha Group
Sobha Group
256 объектов
Azizi Developments
Azizi Developments
450 объектов
Все застройщики
Преимущества
  • Рентабельность инвестиций от
    4.5%
  • Площадь района:
    743224 кв.м
  • Красивый вид
  • Престижный район
Фотогалерея
Вопрос-ответ
Где расположен Sobha Hartland?

Сообщество находится на живописной набережной на северо-востоке Mohammad Bin Rashid City в окружении престижных комьюнити: Design District, Business Bay, а также Ras Al Khor и Nad Al Sheba. Длина рукотворной лагуны составляет 1,8 км – тут можно гулять и устраивать пикники.

Развлечения в Sobha Hartland располагаются в 10–15 минутах езды, как и торговые центры, что делает проживание тут весьма удобным. Существенным плюсом является красивый вид, он открывается из всех квартир в Дубае, которые выставлены на продажу в данном районе.

С поселком Meydan комьюнити объединен одноименной трассой Al Meydan, для путешествий по городу можно воспользоваться автомагистралями Al Ain Road и Ras Al Khoor Road.

Путь на машине до популярных в мегаполисе достопримечательностей и инфраструктурных объектов составляет:

  • до международного аэропорта Дубая – 20 минут;
  • до аэропорта Аль-Мактума – 35 минут;
  • до ближайшей станции метрополитена – 8 минут;
  • до заповедника Ras Al Khor Wildlife Sanctuary – около 15 минут;
  • до Dubai Mall – 13 минут. В будущем резиденты смогут пользоваться услугами торговых центров в Sobha Hartland, но пока что для шопинга большинство людей отправляется в крупные комплексы;
  • до финансового и делового центра города – 10–15 минут;
  • до ипподрома и полей для гольфа в районе Meydan – 5–10 минут ходьбы;
  • до Бурдж-Халифа – 10 минут езды.
Какие ЖК и комьюнити есть в Sobha Hartland?

Инвесторам, которые подбирают апартаменты, таунхаусы и виллы в Дубае, застройщик предлагает разнообразные виды недвижимости в следующих комплексах:

  • Estates – сообщество, где на продажу выставлены виллы с 3 этажами, внутри которых по 5–6 спален и до мелочей продуманный дизайн;
  • Gardenia – тут возводятся просторные особняки (площадь от 400 м²) с 4 спальнями. Планировка предусматривает наличие помещения для прислуги и гардеробной;
  • Greens – респектабельный комплекс, в который входит 6 домов средней этажности (8–14 этажей), где можно приобрести квартиры с 1, 2, 3 и 4 спальнями. Строительство этого ЖК в Sobha Hartland было завершено в 2020 году;
  • Creek Vistas – два высотных здания с апартаментами с 1–3 спальнями;
  • Waterfront – комплекс с виллами, владельцы которых будут иметь доступ к специальной прогулочной зоне и бассейну;
  • Quad Homes – уютное место рядом с каналом, совсем рядом находятся главные достопримечательности в Sobha Hartland;
  • The Crest – четыре здания с 19–46 этажами, в которых находятся квартиры с уникальной отделкой, имеющие 1–3 спальни. Инвесторам предоставляют возможность пользоваться бассейном, услугами студии йоги, Sky Gardens и ландшафтными террасами;
  • Forest – здесь будут роскошные виллы с 4–5 спальнями и большой прилегающей территорией.

Строительством занимается компания Sobha Realty с безупречной репутацией и филиалами в Омане, Индии, Брунее и Бахрейне. 30% территории отведено под парки и прогулочные зоны. Проживание и отдых в Sobha Hartland гарантируют единение с природой и благоприятные климатические условия – благодаря зеленым насаждениям летом здесь не так жарко. Для жителей России и СНГ наиболее перспективными представляются вложения в строящиеся комплексы.

Средние цены на покупку недвижимости в Sobha Hartland

В связи с активным развитием района именно сейчас есть смысл инвестировать в жилье. На первичном рынке предлагаются виллы с 4–6 спальнями, таунхаусы, студии, а также квартиры с 1–4 спальнями. На территории уже работают магазины в Sobha Hartland, в скором времени откроется большой торговый центр, оборудованы детские и спортивные площадки, есть фитнес-залы, бассейны и зоны для приготовления барбекю.

Сумма сделки зависит от выбранного ЖК, характеристик недвижимости, стадии строительства и особенностей расположения (рядом с Meydan, на набережной и т. д.). В среднем инвестировать предстоит:

  • 7,3 млн AED (1,99 млн $), если хотите стать собственником отдельной виллы;
  • 1,53 млн AED (416 560 $) при купле жилья с 2 спальнями;
  • 3,5 млн AED (953 000 $) в случае приобретения земельного участка;
  • 779 000 AED (212 000 $) за студию.

За эксклюзивные объекты в закрытых комьюнити могут просить до 30–34 млн $. За эту сумму вы получите круглосуточную охрану объекта, собственный бассейн и сад, уникальную внутреннюю отделку и полную меблировку.

Средние цены на аренду недвижимости в Sobha Hartland

Несмотря на высокую доходность недвижимости, для некоторых иностранцев предпочтительнее брать жилье в аренду, что является хорошей новостью для инвесторов. В среднем ставка составляет:

  • 61 000 AED (16 600 $) – квартира с 1 спальней;
  • 93 000 AED (25 320 $) – апартаменты с 2 спальнями;
  • 126 000 AED (34 300 $) – жилье с 3 спальнями;
  • 46 000 AED (12 500 $) – студия;
  • 550 000 AED (149 700 $) – вилла с 4 спальнями.

Чем более развита внутренняя инфраструктура комплекса и чем просторнее жилая единица, тем выше стоимость квадратного метра.

Куда пойти на шопинг в Sobha Hartland?

Посетить восточные рынки в Sobha Hartland, где продаются изделия из золота, ковры, творения местных ремесленников, специи и другие товары, не получится. Но можно на автомобиле отправиться на Bur Dubai Souk Market или Al Karama Old Market, а для покупки свежих морепродуктов ближайшая точка – открытый базар Waterfront.

Параллельно с застройкой района происходит запуск работы супермаркетов, самые популярные из которых – это Tudomart, Yallamart, Boardwalk. Многие открыты круглосуточно. В дальнейшем основные торговые площади будут сконцентрированы в центре Hartland Mall, там же будут работать различные рестораны, бары и кафе. Еда в Sobha Hartland может быть доставлена на дом – такая опция есть у большинства находящихся неподалеку ресторанов и пиццерий.

Для шопинга идеально подходят крупные моллы Дубая, а именно:

  • AlKhail Gate Community Centre;
  • City Centre Mirdif – локация с разнообразными игровыми зонами для детей и бутиками;
  • Mall of the Emirates с горнолыжным спуском Ski Dubai и более чем 600 магазинами;
  • Festival City, куда преимущественно приезжают для приобретения товаров для дома в магазине Ikea;
  • Dubai Mall, где можно посетить свыше 1200 магазинов, есть кинотеатры, каток и аквариум.

Ехать до них от 10 до 15 минут, также увлекательно провести время получится на пешеходной улице City Walk.

Какие рестораны и кафе популярны в Sobha Hartland?

На территории сообщества и в окрестностях расположено большое количество заведений, заслуживающих внимания. Выбор стоит делать, ориентируясь на персональные предпочтения. Самые популярные кафе и рестораны в Sobha Hartland:

  • Foodway;
  • Hexa;
  • Al Ain Way Restaurant & Cafeteria;
  • Safa Dale;
  • The Track;
  • Winner Circle;
  • Haryanto;
  • POP UP CAFE & Restaurant;
  • One Park Avenue.

График работы ресторанов может существенно отличаться, некоторые открываются в 10 утра, другие с обеда. Кафе в Sobha Hartland закрываются в основном в 22:30 – 23:00. Также можно провести время в заведениях на территории соседних районов, например, попробовать блюда японской кухни в Akiba Dori или ливанские деликатесы в Leila Restaurant. Бары Sobha Hartland будут локализоваться в будущем торговом центре, пока что ближайшие подобные заведения Biggles Pub и Roaring Rabbit Gastropub находятся в 10–20 минутах езды.

Какие школы и детские сады выбрать в Sobha Hartland?

Учитывая потребности семей с детьми, застройщик предусмотрел в плане наличие учебных заведений разного уровня. В настоящий момент работает две школы Sobha Hartland:

  • North London Collegiate School, где используют систему Международного бакалавриата (IB) World Continuum;
  • Hartland International School, куда принимают детей с 3 лет и также учат по британской образовательной программе.

До поступления в начальные классы малыши посещают детские сады в Sobha Hartland – они находятся в 10–15 минутах езды в районах Mudon, Al Quoz и Jumeirah. Самые популярные среди экспатов – Jumeirah International Nurseries, Chubby Cheeks Nursery и Blossom Mudon Nursery. Минимальный возраст ребенка для поступления в детский сад составляет 2 месяца.

Какие клиники и больницы есть в Sobha Hartland?

Для прохождения чекапа, приема у врача, при появлении симптомов заболеваний, получения экстренной медицинской помощи есть возможность обратиться в следующие больницы в Sobha Hartland:

  • Nad Al Sheba Health Center – находится ближе всего (в 6–7 минутах езды на машине);
  • Latifa Hospital – специализированное учреждение для женщин и детей, до которого можно доехать за четверть часа;
  • The All England Practice и Emirates Hospitals Clinics – многопрофильные больницы, расположенные в 20 минутах езды.

Наличие страховки для посещения клиники в Sobha Hartland обязательно только для резидентов, иностранцы могут воспользоваться услугами врачей и пройти диагностику без полиса, но стоимость обслуживания будет выше. Во всех медучреждениях квалифицированные и вежливые врачи, опытные администраторы, и есть опция консультации в онлайн-режиме.

Каким транспортом можно воспользоваться в Sobha Hartland?

Удобнее всего перемещаться по району и по Дубаю на автомобиле, поскольку здесь есть прямой выезд на трассы Al Ain Road и Ras Al Khoor Road. С парковкой сложностей не возникает – при каждом комплексе оборудованы охраняемые стоянки, есть специальные места рядом с виллами и таунхаусами. При помощи популярного приложения RTA легко вызвать такси, также машины циркулируют по району.

Как таковой общественный транспорт в Sobha Hartland отсутствует. До ближайшей станции метро около 10 минут на автомобиле, а уже от Burj Khalifa/Dubai Mall Metro легко добираться в любую точку города. Автобусные остановки в деловом центре и районе Design District – до них около 10–12 минут езды.

В каком отеле лучше остановиться в Sobha Hartland?

На короткое время остановиться в гостинице на территории комьюнити не получится – здесь находятся только комплексы с виллами, таунхаусами и апартаментами. При непродолжительном визите можно заселиться в отели, расположенные в соседних районах, например:

  • The Oberoi;
  • Taj Dubai;
  • The Meydan;
  • Renaissance Downtown Hotel.
Какие пляжи популярны в Sobha Hartland?

Для загорания, купания и прочих водных развлечений можно выбрать пляжи в Sobha Hartland, расположенные в 20 минутах езды:

  • Kite идеально подходит поклонникам активного отдыха – тут есть специальные зоны и оборудование для занятий кайтсерфингом и каякингом. Для детей предусмотрена игровая площадка, также есть дорожки для прогулок и красивые пейзажные зоны;
  • Jumeirah – самый популярный в городе пляжный комплекс на берегу Персидского залива. Тут можно не только принимать солнечные ванны и плавать, но также играть в волейбол, наслаждаться видом на небоскребы, смотреть вечерние шоу и пробовать коктейли в барах.
Какие достопримечательности популярны в Sobha Hartland?

Из любой точки района легко добраться на машине до самых известных достопримечательностей Дубая – башни Бурдж-Халифа, Dubai Mall, Dubai Marina, поющих фонтанов, культурного комплекса Dubai Opera и сафари-парка. Путь составит не более 20–25 минут.

Ближе всего к комьюнити находятся заповедник Ras Al Khor, где можно любоваться розовыми фламинго, более 450 видами других птиц и животных. Также рядом с локацией расположен ипподром Meydan, где проходят престижные конные соревнования.

Обязательно стоит побывать на берегу Дубайского канала и в гольф-клубе Dubai Hills Golf Club с полем на 18 лунок.

Объекты в Sobha Hartland
Сортировать
405 объектов
1 - 24 из 405
Поделиться
Отправить