RU

The Greens

The Greens
Описание района

Сообщество Гринс (Thе Greens ) – проект одного из крупнейших застройщиков в ОАЭ – компании Имар Пропертис (Emaar Properties, PJSC). Он включает в себя 40 зданий, входящих в 10 жилых комплексов. Район обладает развитой инфраструктурой. В нем есть все необходимое для жизни, от магазинов и социальных учреждений до большого количества парковых зон и искусственных озер. Потенциальных инвесторов часто интересует вопрос, когда был построен Гринс. Реализация проекта началась в 2000 году, первые дома были сданы в 2003. В настоящее время сообщество полностью адаптировано для комфортной жизни.

Мин. цена объекта
Студия550 000 AED
1-сп. квартира799 999 AED
2-сп. квартира1 275 000 AED
Сред. цена объекта
Студия550 000 AED
1-сп. квартира969 444 AED
2-сп. квартира1 863 889 AED
Мин. цена аренды
Студия6 583 AED
1-сп. квартира3 750 AED
2-сп. квартира8 750 AED
Сред. цена аренды
Студия6 583 AED
1-сп. квартира6 257 AED
2-сп. квартира10 103 AED
Недвижимость в районеЖилой комплекс, квартира, офис
Застройщики в районе
Emaar Properties
Emaar Properties
567 объектов
Nakheel
Nakheel
135 объектов
Все застройщики
Преимущества
  • Рентабельность инвестиций от
    6.7%
  • Технологические здания (IT технологии)
  • Престижный район
  • Апартаменты с готовой отделкой
Фотогалерея
Вопрос-ответ
Где расположен район Гринс?

Он находится вдоль крупнейшей транспортной магистрали Дубая – шоссе Шейха Заида. У района удобное территориальное расположение, из него можно добраться в любую точку мегаполиса. Он соседствует с такими крупными сообществами, как Палм Джумейра (Palm Jumeirah), Дубай Марина (Dubai Marina), Джумейра Лейкс Тауэрс (Jumeirah Lakes Towers), Ноуледж Виладж (Knowledge Village), Дубай Медиа Сити (Dubai Media City).

Комьюнити является одним из центральных районов эмирата. В непосредственной близости находится дорога Аль-Хайл Е44 (Al Khail Road E44). Она соединяется с различными жилыми районами, в том числе с частью Дубайлэнда (Dubailand). По прилегающим рядом магистралям можно попасть в Интернет Сити и Медиа Сити, соседствующими с комьюнити в северной части. На юге  сообщество граничит с Дубай Продакшн Сити (Dubai Production City).

Какие ЖК и комьюнити есть в Гринс?

Район представляет собой смешанный тип застройки, высота зданий варьируется от 4 до 34 этажей. Доминирующий тип недвижимости – апартаменты с несколькими спальнями, студии встречаются реже, но также есть в продаже. В квартирах может быть от 1 до 4 спален.

Здания объединены в жилые комплексы, в каждом из которых есть зоны отдыха, спортивные площадки, бассейны.

Здания высотной части застройки района находятся у озера. Среди них комплекс Вьюз (The Views) с домами высотой от 25 до 34 этажей. На другой стороне рукотворного озера находятся жилые комплексы средней этажности ‒ от 4 до 9 этажей. Среди наиболее популярных у собственников и арендаторов комплексов можно выделить:

  • Аль-Гозлан (Al Ghozlan). Резиденция включает в себя квартиры-студии, апартаменты с двумя спальнями. У жилых помещений эксклюзивная отделка и дизайнерский интерьер. Из окон открывается вид на бассейн. Стоимость аренды составляет от 36 000 AED в год.
  • Аль-Тайал (Al Thayyal) – жилой комплекс из четырех зданий. Внутри квартиры с одной или двумя спальнями. Стоимость аренды апартаментов с одной спальней начинается от 49 000 AED.
  • Аль-Арта (Al Arta) - комплекс с апартаментами на несколько спален. Арендовать  трехкомнатные можно за 84 000 AED.
Средние цены на покупку недвижимости в Гринс?

Стоимость недвижимости в Дубае напрямую зависит от площади и количества комнат. Средняя цена на жилой фонд в сообществе следующая:

  • Студия – 521000 AED;
  • 1-спальная квартира – 682000 AED;
  • 2-спальная – 1 167000 AED;
  • 3-спальная – 1 760000 AED;
  • 4-спальная – 1 884 000 AED.
Средние цены на аренду недвижимости в Гринс?

Тенденции аренды в субсообществе более демократичны, чем в популярных среди туристов прибрежных комьюнити. Цены рассчитываются за год. Долгосрочная аренда недвижимости достаточно популярна в эмирате, поэтому многие граждане России и других стран приобретают квартиры в ОАЭ с целью последующей сдачи в аренду и получения прибыли. Рентабельность инвестиций в недвижимость высокая. Она достигает 6,9 % годовых для квартир-студий, 7,2 % для апартаментов с одной спальней. Недвижимость с 3-4 спальнями имеет не менее высокую окупаемость. Можно рассчитывать на 6,7-7,2 %. 

Стоимость аренды зависит количества комнат и степени комфортности жилья:

  • Апартаменты без мебели могут сдаваться от 35 000 AED;
  • Студия обойдется в 36000 AED;
  • 1-спальная квартира стоит от 49000 AED;
  • 2-спальная – 84000 AED;
  • 3-спальная – 109000 AED;
  • 4-спальная имеет цену от 146 000 AED.
Куда пойти на шоппинг в районе Гринс?

Южнее Гринс находится торговый центр Асвак (Aswaq). Есть также на территории сообщества небольшие супермаркеты, например, азиатский ‒ 1004 Гурме (1004 Gourmet), где представлены традиционные товары из Южной Кореи и Японии. Поклонники здорового питания могут посетить супермаркет органических продуктов Хелси Фуд энд Органик Сто (Healthy Food & Organic Store), находящийся рядом с бизнес-парком Имар (Emaar). Рядом с ним находится органическое кафе, где можно перекусить правильными продуктами. На территории сообщества работает открытый рынок. Помимо торговых точек здесь открыты несколько закусочных и ресторанов. Любители японской кухни могут попробовать блюда в ресторане Вагамама (Wagamama). Традиционное восточное меню представлено в арабском кафе Машави (Mashawi). В непосредственной близости в соседних сообществах работают кафе-мороженое и заведения быстрого питания, а также популярные семейные рестораны Дубая. До них можно добраться менее чем за 10 минут из любой точки комьюнити.

Какие школы и детские сады выбрать в Гринс?

Дошкольное образование для самых маленьких жителей представлено в нескольких детских садах:

  • международный детский сад Джумейра (Jumeirah, JINS);
  • детский сад в Барша Хайтс;
  • детский сад Джебель-Али Виладж (Jebel Ali Village Nursery).

Среднее образование осуществляется по нескольким программам. В международной частной школе Реджент (Regent International) обучение ведется по британской программе с 1-го по 13-й классы. В Дубайской национальной школе преподают по американской образовательной программе на английском языке. Школа находится в соседнем районе Аль-Барша 1, в 15 минутах езды.

Высшее образование можно получить в  Дубай Кноулежд Вилледж (Dubai Knowledge Village). Сообщество находится в пяти минутах езды, в нем сосредоточено несколько техникумов и университетов.

Какие клиники и больницы есть в Гринс?

Неотложную помощь или консультацию врача можно получить в медицинском центре Розария, физиотерапевтическом центре Мастер Хэндс (Master Hands Physiotherapy). Удобное территориальное расположение позволяет жителям района пользоваться медицинскими учреждениями соседних субсообществ. Среди них медицинские центры и клиники Прайм (The Prime Medical Center), ДжиЭмСи (GMC), Астер (Aster Clinic) и Гидро (Hydro Medical Centre) в Барша Хайтс, в пяти минутах ходьбы. Желающие могут посетить клиники по уходу за кожей Динамик Лазер Липосакшн (Dynamic Laser Liposuction Clinic) и пластической хирургии Энфайлд Роял (Enfield Royal Clinic), расположенные всего в пяти минутах езды. В близлежащих районах находятся клиника Аль-Захра (Al Zahra), в Аль-Барше ‒ немецкая больница, в районе Ноуледж Виладж ‒ больница Уелкеа (Welcare Hospital).

Каким транспортом можно воспользоваться в Гринс?

Наиболее популярным остается личный транспорт, парковочные места для которого предусмотрены в каждом жилом комплексе. Подземные стоянки предоставляются каждому из резидентов-автолюбителей сообщества. Для гостей предусмотрены уличные парковки. Аренда автомобиля в Гринс – еще одна популярная услуга, предоставляемая многими компаниями.

В сообществе созданы все условия для пеших прогулок: муниципальные пространства здесь безопасны и удобны, поэтому многие жители предпочитают ходить пешком или пользоваться общественным транспортом. В район можно добраться от ближайшей станции метро Нахиль (Nakheel) и Дубай Интернет Сити (Dubai Internet City). Также внутри сообщества предусмотрены автобусные маршруты F31 и F35.

В каком отеле Гринс лучше остановиться?

Сложностей с тем, как добраться до Гринс, не существует. От международного аэропорта Дубая район отделяет 25 минут езды. К услугам приезжающих несколько четырехзвездочных отелей:

  • Забиль Хаус бай Джумейра (Zabeel House by Jumeirah). Он находится вблизи от улицы шейха Заида E11. К услугам туристов удобства международного класса: комфортабельные номера, спортивный клуб, зал для проведения торжеств.
  • Аль-Хаф (Al Ghaf) – гостевой дом с номерным фондом, включающим одну или две спальни. Проживающие могут пользоваться спутниковым телевидением и беспроводным интернетом.
  • OуУайОу Грин Мен Паб энд Хотел (OYO The Green Man Pub аnd Hotel) – отель с комфортной атмосферой, мини-кухней, парковкой для постояльцев и собственным пабом.
Поможем купить недвижимость в ОАЭ

Воспользуйтесь услугами специалистов нашего агентства недвижимости в ОАЭ. Они помогут подобрать квартиру или апартаменты для переезда на ПМЖ, сезонного отдыха или инвестиций. Ознакомиться с ценовой политикой рынка можно прямо сейчас.

Объекты в Greens
Сортировать
47 объектов
1 - 24 из 47
Поделиться
Отправить