RU

The Hills

The Hills
Мин. цена объекта
Вилла980 000 AED
Сред. цена объекта
Вилла1 625 000 AED
Мин. цена аренды
Вилла70 000 AED
Сред. цена аренды
Вилла102 500 AED
Недвижимость в районеКвартира, пентхаус
Описание района

The Hills – кластер элитного проекта Emirates Living с удобным выездом на трассу Sheikh Zayed Road в Дубае. Комплекс состоит из 4 башен: 2 жилых и 2 гостиничных корпусов с видом на гольф-клуб Emirates.

Комьюнити не так велико, поэтому сложно назвать самые популярные здания в The Hills. На территории всего 2 жилых корпуса – это башни Vida Residence в 12 и 15 этажей. В них представлены просторные апартаменты с 1–3 спальнями. В отелях Vida Emirates Hills и Vida Residence The Hills располагаются гостиничные номера с обслуживанием.

Проект ориентирован на молодые пары и небольшие семьи. Для резидентов предусмотрены разнообразные удобства, включая доступ к салонам красоты, спа-центрам, оборудованным тренажерным залам, площадкам для барбекю, детским игровым площадкам, ресторанам, паркам, бассейнам и гольф-клубу.

Стоимость апартаментов с 1 спальней в комьюнити стартует от 1,6 млн AED (435 500 $). Рентабельность инвестиций в недвижимость в The Hills составляет 7,2 и 6,8% для резиденций с 1 и 2 спальнями – это хороший показатель для эмирата.

Преимущества
  • Красивый вид
  • Технологические здания (IT технологии)
  • Престижный район
  • Апартаменты с готовой отделкой
Вопрос-ответ
Интересные факты о The Hills
  • Кластер был начат в 2013 и завершен в 2019 году.
  • Это проект компании Emaar Properties, основная цель которого – продвижение экологичного и здорового образа жизни.
  • В процессе строительства использовались только экологически чистые материалы. В зданиях установлены системы интеллектуального освещения и экономичного использования водных ресурсов.
  • Комплекс является частью гольф-сообщества Emirates Living с первоклассными удобствами и местами для отдыха, магазинами, ресторанами, детскими садами и школами.
Обзор The Hills

Резиденции в сообществе выполнены в современном стиле, с качественной отделкой, панорамными окнами, оборудованной кухней и ванными комнатами. Во многих есть балконы, с которых открывается прекрасный вид на поле для гольфа или городской пейзаж.

Среди удобств на территории комплекса:

  • тренажерный зал;
  • сауна;
  • скоростные лифты;
  • современная система безопасности.

Жители имеют доступ к ряду бассейнов, джакузи, детскому бассейну и игровой площадке. В шаговой доступности расположены супермаркет Geant Express, аптека, кафе. Такая недвижимость в Дубае идеальна для небольших семей.

Шопинг: торговые центры, моллы, супермаркеты в The Hills

Жители комьюнити имеют доступ к 2 крупным моллам в соседних районах: Dubai Marina Mall в 10 минутах езды и Al Barsha Mall и Mall of the Emirates в 13 минутах.

За повседневными покупками можно отправиться в супермаркет Geant Express. Также множество популярных магазинов продуктов находятся в 5 минутах езды в районе Dubai Marina – это Carrefour, West Zone и другие.

Кафе, бары и рестораны в The Hills,

В кластере есть стейк-хаус Hunter & Barrel Emirates Hills, рестораны Origins и Semsom, кафе Stage2. Также множество заведений расположено в соседних сообществах на расстоянии 5-10 минут езды – это ресторан Kitchen Nation в районе JLT, гастробар Reform Social & Grill, итальянское кафе Lounge Cafe Italiano в Al Sufouh и множество других.

Общественный транспорт и парковочные места в The Hills

Район расположен на развязке №5 трассы Sheikh Zayed Road и недалеко от деловых центров, таких как Dubai Media City и JLT. Для передвижения резиденты выбирают личные автомобили или такси.

Станция метро Al Khail находится в 5 минутах езды и является частью красной ветки Дубайского метро. На схожем расстоянии находятся станции DMCC и Sobha Realty. Ближайшая автобусная остановка находится на территории района JLT.

Поскольку локация не является туристической, мест для парковки всегда хватает.

Больницы и клиники в The Hills

На территории комплекса располагается клиника Kinesis Clinic, где оказывается физиотерапевтическое лечение. Также жители могут получить медицинскую помощь в нескольких близлежащих больницах на расстоянии 5–10 минут езды, таких как:

  • American Medical Center;
  • Iranian Hospital;
  • Emirates Hospital;
  • Armada Medical Centre;
  • Novomed в Dubai Marina;
  • Mediclinic и Medcare в

В сообществе работает аптека Life Pharmacy. Рядом в JLT есть аптека этой же сети и еще несколько других – до них можно доехать за 5 минут.

Детские сады и школы в The Hills

На расстоянии 5–10 минут езды на автомобиле есть несколько детских садов, таких как Dewdrops и Learning Ladder. Также поблизости расположено несколько отличных школ:

  • Dubai International Academy и Emirates International School с программой международного бакалавриата;
  • Dubai British School и Regent International School с британской программой;
  • американские школы American School of Dubai и GEMS American Academy;

Университеты находятся в Dubai Knowledge Park на расстоянии 30 минут езды.

Тенденции аренды недвижимости в The Hills

Стоимость аренды варьируется в зависимости от количества спален. Так, аренда апартаментов с 1 спальней в комьюнити стоит от 130 000 AED (35 500 $) в год, с 2 спальнями – от 160 000 AED (43 500 $), с 3 спальнями – от 240 000 AED (65 500 $).

Тенденции продажи недвижимости в The Hills

Стоимость квартир начинается от 1,6 млн AED (435 500 $) за апартаменты с 1 спальней, от 2,5 млн AED (680 500 $) – с 2 спальнями, от 4,1 млн AED (1,1 млн $) – с 3 спальнями.

Ближайшие районы и время в пути

Сообщества на расстоянии 10 минут езды:

  • Emirates Hills, Meadows, The Lakes, The Springs, The Greens и The Views – соседние кластеры проекта Emirates Living с виллами и таунхаусами в окружении пышной зелени. На территории есть парки, детские площадки, бассейны, зоны для приготовления барбекю и общественный центр;
  • Jumeirah Lakes Towers: 87 башен, расположенные вокруг 3 озер и парков, включают дома с апартаментами, гостиницы, магазины, развлекательные центры;
  • Dubai Media City: многофункциональный проект с высотными жилыми домами, офисами и станцией метро;
  • Dubai Marina: курортный район с пристанью, 200 небоскребами, отелями, торговыми центрами, кинотеатрами, кафе и ресторанами;
  • JBR: пляжное комьюнити с высотными зданиями, роскошными отелями и променадом.

Поездка до ближайших достопримечательностей займет:

  • Dubai Mall – 15–20 минут;
  • Palm Jumeirah – 10 минут;
  • отель Burj Al Arab – 15–20 минут;
  • набережная The Walk JBR – 10–15 минут.

Международный аэропорт Дубая и аэропорт Al Maktoum расположены на расстоянии 30 минут езды.

Популярные развлечения

Посещение пляжей – один из любимых видов досуга жителей. Ближайший пляж Jumeirah Beach находится в 20 минутах езды. Помимо ухоженной береговой линии и шезлонгов на территории есть площадки для занятий спортом, кафе, аттракционы и парк неподалеку.

Рядом также можно найти прекрасные места для шопинга. Крупный молл Dubai Marina Mall с большим выбором магазинов, ресторанов, кинотеатром и крытым горнолыжным курортом Ski Dubai расположен в 6 минутах езды на авто. Другой торговый центр Mall of the Emirates расположен менее чем в 15 минутах езды.

За 10 минут можно доехать к искусственному острову Palm Jumeirah с роскошными гостиницами и безупречным курортным сервисом. Посетители могут остановиться в одном из отелей или попробовать блюда в ресторанах мирового класса. Сюда также приезжают, чтобы отдохнуть в аквапарке или попробовать себя в скайдайвинге.

Спорт и здоровый образ жизни

Рядом с кластером можно найти множество мест для занятий спортом:

  • Гольф-клуб Emirates Golf Club с фитнес-залом Viya Fit и комплексом Viya Padel для занятий падел-теннисом – в 5 минутах езды.
  • Спортивный центр Star Sport Academies для взрослых и детей – в 5 минутах.
  • Сообщество Dubai Sports City, на территории которого есть несколько стадионов, бассейнов и спортивных площадок. Здесь можно заниматься футболом, регби, крикетом, теннисом, гольфом и другими видами спорта. Время в пути – 15 минут на авто.
  • Пляж La Mer Beach, где можно заниматься серфингом, кайтсерфингом и вейкбордингом, – в 25 минутах.

Поддерживать форму можно в тренажерных залах в радиусе 10–15 минут езды: DuGym Gymnastics Club, Fitness First, The Gym и UFC Gym.

Парки развлечений рядом с The Hills

В Дубае есть несколько известных тематических парков с разнообразными аттракционами и развлечениями для всей семьи. Доехать до них от комьюнити можно за 20–25 минут:

  1. IMG Worlds of Adventure – парк с более чем 20 аттракционами, основанными на популярных мультфильмах. Здесь вы найдете американские горки, водные спуски и тематические зоны, посвященные героям «Человека-Паука» и «Трансформеров».
  2. Legoland – парк развлечений, созданный специально для детей. Здесь они могут построить собственные модели из кубиков Lego, кататься на аттракционах и увидеть одноименное шоу.
  3. Motiongate – тематический парк, вдохновленный Голливудом. Здесь предлагается прокатиться на американских горках, посвященных фильмам, пообедать в одном из кафе, сделать фото с любимыми героями.

Экстремальные развлечения

Популярные виды активного отдыха доступны в ближайших районах.

  1. Скайдайвинг в районах Dubai Marina и Palm Jumeirah – в 10 минутах езды.
  2. Вейкбординг на территории отеля Jumeirah Zabeel Saray – в 20 минутах.
  3. Картинг на крытой трассе автодрома Dubai Autodrome – в 20–30 минутах.
  4. Верховая езда и поло в конном клубе Dubai Polo & Equestrian Club – в 20–30 минутах.

Спа, красота и здоровье

Позаботиться о красоте можно в салонах неподалеку:

  • Sasha Beauty Salon;
  • Tony El Mendelek;
  • Toi Beauty Salon;
  • Кабинет спа-массажа Massage Luxury;
  • Мужской салон Barber Republic.
Часто задаваемые вопросы о The Hills

Где жить в The Hills?

Комплекс состоит из отелей и жилых башен апартаментами с 1–3 спальнями.

Куда пойти в The Hills?

Вы можете прогуляться по The Hills, посетить спортивные центры, рестораны и торговые комплексы в пешей доступности или на расстоянии 5–10 минут езды. Из сообщества легко добраться до других популярных районов эмирата, включая Dubai Marina и Palm Jumeirah.

Когда был построен The Hills?

Строительство комплекса завершилось в 2019 году.

Как добраться до The Hills?

Благодаря выезду на шоссе Sheikh Zayed Road жители сообщества могут быстро доехать в любую точку города. Торговый центр Dubai Mall расположен в четверти часа езды. Отель Burj Al Arab – в 15 минутах езды. Набережная The Walk находится в 10 минутах езды. Международный аэропорт Дубая – в получасе на авто.

Поможем купить недвижимость в ОАЭ

Emirates.Estate – крупнейший агрегатор с актуальными объявлениями о продаже квартир и вилл в Дубае. Мы сотрудничаем с ключевыми застройщиками и агентствами по недвижимости в ОАЭ. С нами вы можете быть спокойны, что сделка пройдет максимально быстро и удобно. Опытные специалисты помогут выбрать и купить объект для вложений, дом для отдыха или переезда. Обращайтесь, чтобы получить эксклюзивное предложение уже сегодня.

Объекты в The Hills
Сортировать
48 объектов
1 - 24 из 48
Поделиться
Отправить