RU

The Hills

The Hills
Описание района

The Hills – кластер элитного проекта Emirates Living с удобным выездом на трассу Sheikh Zayed Road в Дубае. Комплекс состоит из 4 башен: 2 жилых и 2 гостиничных корпусов с видом на гольф-клуб Emirates.

Комьюнити не так велико, поэтому сложно назвать самые популярные здания в The Hills. На территории всего 2 жилых корпуса – это башни Vida Residence в 12 и 15 этажей. В них представлены просторные апартаменты с 1–3 спальнями. В отелях Vida Emirates Hills и Vida Residence The Hills располагаются гостиничные номера с обслуживанием.

Проект ориентирован на молодые пары и небольшие семьи. Для резидентов предусмотрены разнообразные удобства, включая доступ к салонам красоты, спа-центрам, оборудованным тренажерным залам, площадкам для барбекю, детским игровым площадкам, ресторанам, паркам, бассейнам и гольф-клубу.

Стоимость апартаментов с 1 спальней в комьюнити стартует от 1,6 млн AED (435 500 $). Рентабельность инвестиций в недвижимость в The Hills составляет 7,2 и 6,8% для резиденций с 1 и 2 спальнями – это хороший показатель для эмирата.

Мин. цена объекта
Вилла980 000 AED
Сред. цена объекта
Вилла1 625 000 AED
Мин. цена аренды
Вилла70 000 AED
Сред. цена аренды
Вилла102 500 AED
Недвижимость в районеКвартира, пентхаус
Застройщики в районе
Emaar Properties
Emaar Properties
536 объектов
Ellington Properties
Ellington Properties
174 объекта
Все застройщики
Преимущества
  • Красивый вид
  • Технологические здания (IT технологии)
  • Престижный район
  • Апартаменты с готовой отделкой
Фотогалерея
Вопрос-ответ
Интересные факты о The Hills
  • Кластер был начат в 2013 и завершен в 2019 году.
  • Это проект компании Emaar Properties, основная цель которого – продвижение экологичного и здорового образа жизни.
  • В процессе строительства использовались только экологически чистые материалы. В зданиях установлены системы интеллектуального освещения и экономичного использования водных ресурсов.
  • Комплекс является частью гольф-сообщества Emirates Living с первоклассными удобствами и местами для отдыха, магазинами, ресторанами, детскими садами и школами.
Обзор The Hills

Резиденции в сообществе выполнены в современном стиле, с качественной отделкой, панорамными окнами, оборудованной кухней и ванными комнатами. Во многих есть балконы, с которых открывается прекрасный вид на поле для гольфа или городской пейзаж.

Среди удобств на территории комплекса:

  • тренажерный зал;
  • сауна;
  • скоростные лифты;
  • современная система безопасности.

Жители имеют доступ к ряду бассейнов, джакузи, детскому бассейну и игровой площадке. В шаговой доступности расположены супермаркет Geant Express, аптека, кафе. Такая недвижимость в Дубае идеальна для небольших семей.

Шопинг: торговые центры, моллы, супермаркеты в The Hills

Жители комьюнити имеют доступ к 2 крупным моллам в соседних районах: Dubai Marina Mall в 10 минутах езды и Al Barsha Mall и Mall of the Emirates в 13 минутах.

За повседневными покупками можно отправиться в супермаркет Geant Express. Также множество популярных магазинов продуктов находятся в 5 минутах езды в районе Dubai Marina – это Carrefour, West Zone и другие.

Кафе, бары и рестораны в The Hills,

В кластере есть стейк-хаус Hunter & Barrel Emirates Hills, рестораны Origins и Semsom, кафе Stage2. Также множество заведений расположено в соседних сообществах на расстоянии 5-10 минут езды – это ресторан Kitchen Nation в районе JLT, гастробар Reform Social & Grill, итальянское кафе Lounge Cafe Italiano в Al Sufouh и множество других.

Общественный транспорт и парковочные места в The Hills

Район расположен на развязке №5 трассы Sheikh Zayed Road и недалеко от деловых центров, таких как Dubai Media City и JLT. Для передвижения резиденты выбирают личные автомобили или такси.

Станция метро Al Khail находится в 5 минутах езды и является частью красной ветки Дубайского метро. На схожем расстоянии находятся станции DMCC и Sobha Realty. Ближайшая автобусная остановка находится на территории района JLT.

Поскольку локация не является туристической, мест для парковки всегда хватает.

Больницы и клиники в The Hills

На территории комплекса располагается клиника Kinesis Clinic, где оказывается физиотерапевтическое лечение. Также жители могут получить медицинскую помощь в нескольких близлежащих больницах на расстоянии 5–10 минут езды, таких как:

  • American Medical Center;
  • Iranian Hospital;
  • Emirates Hospital;
  • Armada Medical Centre;
  • Novomed в Dubai Marina;
  • Mediclinic и Medcare в

В сообществе работает аптека Life Pharmacy. Рядом в JLT есть аптека этой же сети и еще несколько других – до них можно доехать за 5 минут.

Детские сады и школы в The Hills

На расстоянии 5–10 минут езды на автомобиле есть несколько детских садов, таких как Dewdrops и Learning Ladder. Также поблизости расположено несколько отличных школ:

  • Dubai International Academy и Emirates International School с программой международного бакалавриата;
  • Dubai British School и Regent International School с британской программой;
  • американские школы American School of Dubai и GEMS American Academy;

Университеты находятся в Dubai Knowledge Park на расстоянии 30 минут езды.

Тенденции аренды недвижимости в The Hills

Стоимость аренды варьируется в зависимости от количества спален. Так, аренда апартаментов с 1 спальней в комьюнити стоит от 130 000 AED (35 500 $) в год, с 2 спальнями – от 160 000 AED (43 500 $), с 3 спальнями – от 240 000 AED (65 500 $).

Тенденции продажи недвижимости в The Hills

Стоимость квартир начинается от 1,6 млн AED (435 500 $) за апартаменты с 1 спальней, от 2,5 млн AED (680 500 $) – с 2 спальнями, от 4,1 млн AED (1,1 млн $) – с 3 спальнями.

Ближайшие районы и время в пути

Сообщества на расстоянии 10 минут езды:

  • Emirates Hills, Meadows, The Lakes, The Springs, The Greens и The Views – соседние кластеры проекта Emirates Living с виллами и таунхаусами в окружении пышной зелени. На территории есть парки, детские площадки, бассейны, зоны для приготовления барбекю и общественный центр;
  • Jumeirah Lakes Towers: 87 башен, расположенные вокруг 3 озер и парков, включают дома с апартаментами, гостиницы, магазины, развлекательные центры;
  • Dubai Media City: многофункциональный проект с высотными жилыми домами, офисами и станцией метро;
  • Dubai Marina: курортный район с пристанью, 200 небоскребами, отелями, торговыми центрами, кинотеатрами, кафе и ресторанами;
  • JBR: пляжное комьюнити с высотными зданиями, роскошными отелями и променадом.

Поездка до ближайших достопримечательностей займет:

  • Dubai Mall – 15–20 минут;
  • Palm Jumeirah – 10 минут;
  • отель Burj Al Arab – 15–20 минут;
  • набережная The Walk JBR – 10–15 минут.

Международный аэропорт Дубая и аэропорт Al Maktoum расположены на расстоянии 30 минут езды.

Популярные развлечения

Посещение пляжей – один из любимых видов досуга жителей. Ближайший пляж Jumeirah Beach находится в 20 минутах езды. Помимо ухоженной береговой линии и шезлонгов на территории есть площадки для занятий спортом, кафе, аттракционы и парк неподалеку.

Рядом также можно найти прекрасные места для шопинга. Крупный молл Dubai Marina Mall с большим выбором магазинов, ресторанов, кинотеатром и крытым горнолыжным курортом Ski Dubai расположен в 6 минутах езды на авто. Другой торговый центр Mall of the Emirates расположен менее чем в 15 минутах езды.

За 10 минут можно доехать к искусственному острову Palm Jumeirah с роскошными гостиницами и безупречным курортным сервисом. Посетители могут остановиться в одном из отелей или попробовать блюда в ресторанах мирового класса. Сюда также приезжают, чтобы отдохнуть в аквапарке или попробовать себя в скайдайвинге.

Спорт и здоровый образ жизни

Рядом с кластером можно найти множество мест для занятий спортом:

  • Гольф-клуб Emirates Golf Club с фитнес-залом Viya Fit и комплексом Viya Padel для занятий падел-теннисом – в 5 минутах езды.
  • Спортивный центр Star Sport Academies для взрослых и детей – в 5 минутах.
  • Сообщество Dubai Sports City, на территории которого есть несколько стадионов, бассейнов и спортивных площадок. Здесь можно заниматься футболом, регби, крикетом, теннисом, гольфом и другими видами спорта. Время в пути – 15 минут на авто.
  • Пляж La Mer Beach, где можно заниматься серфингом, кайтсерфингом и вейкбордингом, – в 25 минутах.

Поддерживать форму можно в тренажерных залах в радиусе 10–15 минут езды: DuGym Gymnastics Club, Fitness First, The Gym и UFC Gym.

Парки развлечений рядом с The Hills

В Дубае есть несколько известных тематических парков с разнообразными аттракционами и развлечениями для всей семьи. Доехать до них от комьюнити можно за 20–25 минут:

  1. IMG Worlds of Adventure – парк с более чем 20 аттракционами, основанными на популярных мультфильмах. Здесь вы найдете американские горки, водные спуски и тематические зоны, посвященные героям «Человека-Паука» и «Трансформеров».
  2. Legoland – парк развлечений, созданный специально для детей. Здесь они могут построить собственные модели из кубиков Lego, кататься на аттракционах и увидеть одноименное шоу.
  3. Motiongate – тематический парк, вдохновленный Голливудом. Здесь предлагается прокатиться на американских горках, посвященных фильмам, пообедать в одном из кафе, сделать фото с любимыми героями.

Экстремальные развлечения

Популярные виды активного отдыха доступны в ближайших районах.

  1. Скайдайвинг в районах Dubai Marina и Palm Jumeirah – в 10 минутах езды.
  2. Вейкбординг на территории отеля Jumeirah Zabeel Saray – в 20 минутах.
  3. Картинг на крытой трассе автодрома Dubai Autodrome – в 20–30 минутах.
  4. Верховая езда и поло в конном клубе Dubai Polo & Equestrian Club – в 20–30 минутах.

Спа, красота и здоровье

Позаботиться о красоте можно в салонах неподалеку:

  • Sasha Beauty Salon;
  • Tony El Mendelek;
  • Toi Beauty Salon;
  • Кабинет спа-массажа Massage Luxury;
  • Мужской салон Barber Republic.
Часто задаваемые вопросы о The Hills

Где жить в The Hills?

Комплекс состоит из отелей и жилых башен апартаментами с 1–3 спальнями.

Куда пойти в The Hills?

Вы можете прогуляться по The Hills, посетить спортивные центры, рестораны и торговые комплексы в пешей доступности или на расстоянии 5–10 минут езды. Из сообщества легко добраться до других популярных районов эмирата, включая Dubai Marina и Palm Jumeirah.

Когда был построен The Hills?

Строительство комплекса завершилось в 2019 году.

Как добраться до The Hills?

Благодаря выезду на шоссе Sheikh Zayed Road жители сообщества могут быстро доехать в любую точку города. Торговый центр Dubai Mall расположен в четверти часа езды. Отель Burj Al Arab – в 15 минутах езды. Набережная The Walk находится в 10 минутах езды. Международный аэропорт Дубая – в получасе на авто.

Поможем купить недвижимость в ОАЭ

Emirates.Estate – крупнейший агрегатор с актуальными объявлениями о продаже квартир и вилл в Дубае. Мы сотрудничаем с ключевыми застройщиками и агентствами по недвижимости в ОАЭ. С нами вы можете быть спокойны, что сделка пройдет максимально быстро и удобно. Опытные специалисты помогут выбрать и купить объект для вложений, дом для отдыха или переезда. Обращайтесь, чтобы получить эксклюзивное предложение уже сегодня.

Объекты в The Hills
Сортировать
47 объектов
1 - 24 из 47
Поделиться
Отправить