RU

The Villa

The Villa
Описание района

The Villa – один из самых престижных комплексов Дубая, созданный компанией Dubai Properties в партнерстве с холдингом Mazaya. В кластере насчитывается более 1800 готовых вилл, также доступны участки земли под постройку. Это сформированное сообщество, строительство которого было начато в 2005 году и завершилось через 5 лет.

Роскошный проект предлагает особняки в конфигурации от 3 до 7 спален. Это премиальная недвижимость в Дубае, выполненная в средиземноморском и испанском стилях. Комплекс подходит для семей, которые ищут просторные дома вдали от городского шума и суеты города. Это идеальный вариант для тех, кто предпочитает спокойную размеренную жизнь.

Рядом пролегают крупные автомагистрали E311 и E611, что позволяет быстро добираться в ключевые сообщества Дубая. Район Dubai Silicon Oasis и академический городок DIAC расположены на расстоянии 10 минут езды. Время в пути до центра города Downtown Dubai составит 20 минут.

Если вас интересуют выгодные инвестиции, эти виллы в Дубае могут стать отличным вариантом благодаря растущим ценам и высокому качеству застройки. Проект дает хорошую окупаемость. Самая высокая рентабельность инвестиций в недвижимость в The Villa составляет 5,8% годовых у домов с 5 спальнями. Чуть меньший показатель будет у вилл с 4 и 6 спальнями – 5,3%.

Мин. цена объекта
Вилла3 390 000 AED
Сред. цена объекта
Вилла9 121 677 AED
Мин. цена аренды
Вилла24 999 AED
Сред. цена аренды
Вилла38 377 AED
Недвижимость в районеВилла
Преимущества
  • Красивый вид
  • Тип строений:
    Премиум
  • Рентабельность инвестиций от 4.3%
  • Престижный район
Фотогалерея
Вопрос-ответ
Интересные факты о The Villa
  • Эксклюзивный кластер в составе мегасообщества Dubailand.
  • Элегантный дизайн. Атмосферу в комьюнити создают солнечные внутренние дворики, продуманный ландшафтный дизайн, песочно-терракотовая палитра в отделке фасадов и знаковые элементы архитектуры: колонны, портики, арки. Здесь много мест для прогулок и отдыха, дорожки и площади выложены брусчаткой.
  • Природная красота. Район окружен парками и скверами. На территории много зеленых зон, ухоженных садов, газонов, деревьев и кустарников. Это прекрасное место для жизни в гармонии с природой.
  • Инфраструктура. В комьюнити и неподалеку есть все для комфортной жизни: школы, детские сады, клиники, спортивные клубы, магазины и рестораны, игровые площадки, салоны красоты.
  • Это безопасный район с круглосуточной охраной и видеонаблюдением, что создает благоприятную атмосферу для проживания семей с детьми.
Обзор The Villa

Сообщество площадью 3,25 км² разделено на 5 кластеров:

  • Aldea – виллы в испанском стиле, с бассейном, фонтанами и садом. Самые популярные здания в The Villa находятся в этом кластере. Здесь же располагается академия тенниса.
  • The Haciendas – поселок вилл с 3–6 спальнями. Дома расположены в один ряд. Из окон открывается чудесный вид на ландшафтные сады.
  • The Centro – виллы в средиземноморском стиле, с крышами, покрытыми терракотовой черепицей. Школа GEMS и общественный центр находятся в этом кластере. Здесь также есть клуб, кафе и рестораны.
  • The Ponderosa и Mazaya – роскошные резиденции в стиле ранчо, преимущественно с 5 спальнями.

Дома продаются с дизайнерской отделкой и мебелью, земельным участком и частной парковкой.

В комьюнити есть собственный торговый центр Centro Camino Mall с супермаркетом, клиникой, салоном красоты, пунктом обмена валюты, магазином музыкальных инструментов и кофейней Starbucks.

Шопинг: торговые центры, моллы, супермаркеты в The Villa

На территории работает общественный центр с магазином Spinneys. Другие супермаркеты, такие как Carrefour, Choithrams, West Zone Fresh и Shua Al Madina, расположены в 10 минутах езды.

За крупными покупками можно отправиться в аутлет Dubai Outlet Mall. Дорога займет порядка 15 минут на авто.

Кафе, бары, рестораны в The Villa

В поселке есть несколько ресторанов. В общественном центре находится Oregano, где готовят лучшую пасту и пиццу в городе и подают безглютеновые блюда. Он популярен среди гурманов. Spice N Nice – ресторан рядом с кластером Centro. Также в 10 минутах езды в районе Dubai Silicon Oasis можно найти множество заведений, включая ресторан Oasis Vibe, чайную Hello Tea, фалафельную Falafil Al Rabiah Al Khadra Silicon.

Общественный транспорт и парковочные места в The Villa

Большинство жителей вилл имеют собственные автомобили: найти паркинг не составит труда, так как у каждого дома есть парковочное место, а для гостей комплекса предусмотрена общая парковка. Резиденты, у которых нет машины, могут вызвать такси, которое прибудет через несколько минут.

На границе с соседним сообществом располагается автобусная остановка Dubai Sky Courts. Отсюда отъезжает автобус №30 до торгового комплекса Dubai Mall. Время в пути составляет около часа.

Больницы и клиники в The Villa

В сообществе находится клиника Dubai London Clinic. В пределах 5–10 минут езды расположено еще несколько медицинских учреждений: филиал крупной сети Aster, медицинский центр Health Connect Poly Clinic.

Детские сады и школы в The Villa

В кластере работает международная школа GEMS First Point по британской учебной программе. Рядом располагается еще одна британская школа The Aquila School. До нее можно доехать за 5 минут.

В самом сообществе, в кластере Hacienda, для детей младшего возраста открыт детский сад Emirates British Nursery. Рядом в 7 минутах на авто находятся детские сады Jumeirah International Nurseries в Villanova и Chubby Cheeks в башне Skycourts Towers, в районе Dubailand.

Тенденции аренды недвижимости в The Villa

Стоимость годовой аренды вилл начинается от 260 000 AED (71 000 $) и может превышать 800 000 AED (218 000 $). Цена аренды зависит не только от количества спален и метража, но и от наличия дополнительных удобств, наполнения комнат, дизайна, а также расположения дома на территории кластера.

Тенденции продажи недвижимости в The Villa

Цены на покупку вилл в комплексе начинаются от 4,8 млн AED (1,3 млн $) и доходят до 22,5 млн AED (6,1 млн $). Стоимость жилья также зависит от многих факторов, как и в случае с арендой.

Ближайшие районы и время в пути

Сообщество расположено в центральной части района Dubailand. Все удобства мегаполиса доступны в нескольких минутах езды на автомобиле. За 10 минут можно доехать до комьюнити Arabian Ranches, Dubai Silicon Oasis, Al Barari.

Международные аэропорты DXB и DWC находятся в 25 минутах езды. Поездка до центра Дубая и ТЦ Dubai Mall занимает около 20 минут.

Сообщество расположено вдали от побережья, но благодаря удобному выезду на автомагистрали добраться до моря можно быстро. Дорога до курортных сообществ Dubai Marina и Palm Jumeirah, пляжей Kite Beach и La Mer Beach займет около 30 минут.

Популярные развлечения

Близость к Персидскому заливу делает пляжный отдых одним из самых популярных у жителей всех районов. Если вы захотите устроить пикник на побережье, можно поехать на один из пляжей, которые находятся в получасе езды.

Также на выходных можно посетить:

  • развлекательную и торговую площадку Dubai Mall;
  • гольф-клуб Arabian Ranches;
  • ботанический сад Miracle Garden.

Все они находятся в 10–20 минутах езды.

Кроме того, можно побывать на ярмарке Global Village, где проходят различные кулинарные фестивали, культурные шоу, концерты и другие мероприятия. Дорога займет не более 15 минут.

Спорт и здоровый образ жизни

В сообществе есть теннисный корт и общественный парк с зонами для выгула питомцев. Вы можете прогуляться по The Villa, совершить пробежку или посетить спортивный клуб с бассейном Pool House & Gym в центре кластера Hacienda.

В 5 минутах на авто расположены конноспортивный клуб Al Habtoor Polo Club и 3 поля для игры в крикет: FPL Cricket Ground, FCC Cricket Home Ground и Karavali Royals Cricket Ground.

Сыграть в гольф можно в популярном клубе The Track, находящемся на расстоянии 13 минут езды.

Парки развлечений рядом с The Villa

Дубай известен как мегаполис с большим количеством развлечений. Вот парки с аттракционами для отдыха всей семьей в 10–30 минутах езды от сообщества:

  • IMG Worlds of Adventure – великолепный тематический парк, посвященный популярным мультфильмам. Посетителям доступно более 20 аттракционов, включая американские горки, а также тематические зоны, связанные с такими культовыми персонажами, как Человек-паук, Тачки и Трансформеры.
  • Miracle Garden – ботанический сад со скульптурами из цветов: от самолета в натуральную величину и фигур животных до цветочных арок и замков.
  • Butterfly Garden – популярная локация для прогулок, где можно полюбоваться на 15 000 красивейших бабочек.
  • Wild Wadi Waterpark – аквапарк в сообществе Jumeirah с большим количеством водных аттракционов для взрослых и детей.

Экстремальные развлечения

Для желающих пощекотать нервы в эмирате есть много экстремальных развлечений. Можно заняться скайдайвингом, банджи-джампингом, парасейлингом и другими видами активного отдыха. Жители сообщества могут добраться до таких локаций, как парашютный центр Skidive Dubai и пляж Kite Beach, популярный среди ценителей водных видов спорта, за 30–40 минут.

Спа, красота и здоровье

В комьюнити работает салон красоты Refinery Beauty Lounge. В 7 минутах езды можно найти несколько других подобных объектов, например, женские салоны Lale Rose, Ola, Fabulicious, барбершопы BarbBros и His And Hairs Gents Salon и другие.

Часто задаваемые вопросы о The Villa

Где жить в The Villa?

Недвижимость в районе представлена виллами с 3–7 спальнями. Особняки можно арендовать или приобрести в собственность.

Куда пойти в The Villa?

В сообществе есть парки, детские и спортивные площадки, кафе и рестораны. Благодаря удобному выезду на магистрали E311 и E611 резиденты могут посетить достопримечательности на расстоянии 20 минут езды:

  • Dubai Mall – один из крупнейших торговых центров с более чем 1200 магазинов, ресторанов и развлечений.
  • Burj Khalifa – самое высокое здание в мире со смотровой площадкой, откуда открывается красивый вид на Дубай.
  • Dubai Aquarium – океанариум, в котором обитает более 33 000 рыб.
  • Dubai Fountain – интерактивный музыкальный фонтан, который создает невероятные водные и световые шоу.
  • Museum of the Future – музей, посвященный будущему, непревзойденный микс науки, технологий и искусства.

Когда была построена The Villa?

Строительство комьюнити было завершено в 2010 году.

Как добраться до The Villa?

Сообщество располагается в районе Dubailand. Чтобы добраться до него, можно воспользоваться общественным транспортом – по территории курсирует автобус №30, отъезжающий от центра Дубая и Dubai Mall. Владельцы авто могут доехать до сообщества из центра города за 20–25 минут. Также можно воспользоваться такси.

Поможем купить недвижимость в ОАЭ

Покупка квартиры в ОАЭ – ответственное решение. Мы предлагаем самую полную базу предложений от застройщиков и агентств недвижимости. Ищете ли вы апартаменты, виллу на берегу моря или коммерческую недвижимость, мы поможем найти идеальный вариант, ориентируясь на ваши предпочтения и бюджет. Благодаря профессиональному сопровождению покупка недвижимости станет для вас приятным процессом. Обращайтесь к нам и получите подборку объектов по вашему запросу.

Объекты в The Villa
Сортировать
37 объектов
1 - 24 из 37
Поделиться
Отправить