RU

Таун Сквер (Town Square)

Таун Сквер (Town Square)
Описание района

Town Square Dubai (Таун Сквер) − новый комфортабельный район с премиум-недвижимостью в Дубае. Это сообщество, созданное по принципу комьюнити: все нужное для жизни уже есть на его территории. Комплекс строит девелоперская компания Nshama Group, которая известна высоким качеством своих объектов недвижимости в ОАЭ. В Town Square Dubai представлены многоквартирные дома и поселки с таунхаусами. Жилой район является сформированным, большая часть строительства завершена, инфраструктура готова.

Мин. цена объекта
Студия330 000 AED
1-сп. квартира419 999 AED
2-сп. квартира650 000 AED
Вилла1 766 473 AED
Сред. цена объекта
Студия424 557 AED
1-сп. квартира676 203 AED
2-сп. квартира933 650 AED
Вилла2 121 808 AED
Мин. цена аренды
Студия1 917 AED
1-сп. квартира2 416 AED
2-сп. квартира3 417 AED
Вилла7 916 AED
Сред. цена аренды
Студия2 738 AED
1-сп. квартира3 419 AED
2-сп. квартира5 091 AED
Вилла12 166 AED
Недвижимость в районеЖилой комплекс, квартира, таунхаус
Преимущества
  • Рентабельность инвестиций от
    5.3%
  • Тип строений:
    Жилое
  • Престижный район
  • Апартаменты с готовой отделкой
Фотогалерея
Вопрос-ответ
Где расположен район Town Square Dubai?

Town Square Dubai занимает площадь 3 км² и расположен в пригородной части Дубая, вдоль улицы Al Qudra (D63). Сообщество находится рядом с такими известными районами, как Arabian Ranches и Dubai Hills. От комплекса можно за полчаса добраться до делового центра Downtown Dubai и ТРЦ Mall of the Emirates. Время в пути до международного аэропорта Дубая также составит 30 минут.

Какие ЖК и комьюнити есть в Town Square Dubai?

Недвижимость в районе представлена квартирами и таунхаусами.

В многоквартирных домах можно выбрать студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры. Большим семьям понравятся таунхаусы с 3 и 4 комнатами.

Район состоит из следующих ЖК:

  • Zahra Apartments;
  • Jenna Main Square;
  • Safi 1;
  • Safi 2;
  • Rawda;
  • The Diplomat Residences;
  • Liva;
  • The Regent;
  • Warda Apartments;
  • Hayat Boulevard;
  • Ascot Residences.

Zahra Apartments − одно из лучших мест для покупки недвижимости в данной локации. Согласно статистике поиска пользователей в интернете, Zahra Apartments корпус 2А является самым популярным зданием в Town Square Dubai среди потенциальных инвесторов, желающих купить апартаменты в этом районе. В 7-этажном корпусе можно найти студии, 1-, 2- и 3-комнатные жилые юниты. Все объекты относятся к категории freehold.

Jenna Main Square 2 − второй по популярности жилой дом в районе Town Square. В нем также представлены квартиры, имеющие от 1 до 3 комнат. Третье и четвертое места занимают Safi 1 и Safi 2 соответственно. В этих башнях, разработанных Nshama Development, есть студии и квартиры с 1, 2 и 3 спальнями, которые сдаются в аренду и предлагаются к покупке. Zahra Apartments 1B занимает пятое место в нашем списке. Коллекция недвижимости этого корпуса представлена студиями, 1-, 2- и 3-комнатными квартирами.

Также в районе расположены кластеры недвижимости, состоящие из вилл и таунхаусов:

  • Reem Townhouses;
  • Hayat Townhouses;
  • Shams Townhouses;
  • Zahra Townhouses;
  • Safi Townhouses;
  • Noor Townhouses;
  • Maha Townhouses.

Во всех кластерах представлены дома с 3 и 4 спальнями. Каждый таунхаус имеет собственный огороженный участок. Прилегающая к зданиям территория идеально подходит для отдыха с семьей. Каждый дом имеет свое парковочное место.

Девелопер Nshama также реализовал в этом районе проект UNA Apartment, представляющий из себя сообщество, построенное для совместного проживания людей с общими интересами. Это 12-этажное здание включает студии и квартиры с 1 спальней. Лобби-лаунж площадью 2000 м² будет служить местом для общения. В комплексе есть множество развлечений и зон отдыха для жителей всех возрастов. В здании предусмотрены коливинги/коворкинг-пространства, позволяющие использовать UNA Apartment одновременно в качестве дома и офиса.

Средние цены на недвижимость в Town Square Dubai

Средняя цена недвижимости в этом ЖК в Дубае составляет 496 884 AED (135 300 $) за студию, 651 238 AED (177 300 $) за 1-комнатную квартиру, 883 710 AED (240 648 $) за 2-комнатную и 2,04 млн AED (558 000 $) за таунхаус. Тем не менее, при подборе апартаментов в сообществе вы должны учитывать общую площадь, близлежащие объекты инфраструктуры, количество спален и, конечно же, тенденции продаж недвижимости в Town Square Dubai: в зависимости от расположения и срока сдачи объекта одни ЖК могут быть более популярны, чем другие, что также влияет на их стоимость.

Средние цены на аренду недвижимости в Town Square Dubai

Владельцы местной недвижимости смогут сдавать свои квартиры и таунхаусы в аренду. Тенденции аренды недвижимости в Town Square Dubai таковы: минимальная стоимость студии составляет 22 767 AED (6200 $), квартиры с 1 спальней − 28 992 AED (7900 $), с 2 спальнями − 41 000 AED (11 100 $) в год. Аренда таунхауса обойдется в среднем в 95 000 AED (25 800 $) в год.

Квартиры-студии обеспечивают самый высокий ROI − в среднем 7,45%. Квартиры с 2 спальнями гарантируют рентабельность инвестиций в размере 7,39%, а апартаменты с 1 спальней могут принести прибыль в размере 7,07%. Квартиры с 3 спальнями в Town Square обеспечивают 6,73% доходности инвестиций. Таунхаусы с 3 спальнями имеют ожидаемую рентабельность в размере 6,6%. Таунхаусы с 4 спальнями менее выгодны − средний доход составляет 5,05%.

Как добраться из Town Square Dubai до известных достопримечательностей?

Неподалеку от сообщества находится несколько известных достопримечательностей, таких как оазис Аль-Кудра (Al Qudra Lake), Сад чудес (Dubai Miracle Garden) и конный клуб.

Аль-Кудра представляет собой искусственный оазис в пустыне с множеством заводей, дюн и уникальной фауной. Озеро любви Love Lake Dubai, велосипедные дорожки и фуд-корт − вот лишь некоторые из популярных объектов притяжения этого места.

Dubai Miracle Garden находится в 15 минутах езды от Town Square Dubai. Здесь вы можете увидеть огромное количество различных видов цветов и бабочек. Эта локация популярна среди местных жителей и туристов из-за красивейших растительных композиций. Dubai Miracle Garden − это сезонная достопримечательность, открытая лишь в зимние месяцы.

Сообщество, расположенное к югу от Дубая, находится достаточно далеко от пляжа. Если вам не терпится насладиться солнцем и песком, езжайте на север, вплоть до береговой линии Дубая. Здесь вы найдете множество пляжей и курортов, таких как Kite Beach, Umm Suqeim Beach или престижный Cove Beach в Caesars Palace в JBR. Те, кто хочет заняться кайтсерфингом и провести день на побережье, также могут отправиться прямо на Kite Beach. Время в пути до пляжных сообществ Дубая займет 30−35 минут.

Куда пойти на шопинг в Town Square Dubai?

Собственного торгового центра в Town Square Dubai в настоящее время нет, но резиденты легко могут добраться до соседних районов и их магазинов.

В 25 минутах езды находятся одни из самых популярных торговых комплексов Дубая − Dubai Mall, Ibn Battuta Mall и Mall of the Emirates. Эти шопинг-центры имеют самые высокие стандарты в отношении магазинов, ресторанов и мест отдыха.

Dubai Mall − самый большой ТЦ на Ближнем Востоке и второй по величине в мире. Здесь вам обеспечен полноценный шопинг в 1200 магазинах, а рестораны и развлечения, включающие тематический парк и каток, не дадут заскучать. Одной из главных достопримечательностей Dubai Mall является аквариум. Здесь обитает множество видов подводных хищников, таких как песчаные тигровые акулы, скаты, гигантские морские окуни и другие рыбы и млекопитающие.

Еще один отличный торговый центр поблизости — Ibn Battuta Mall. Этот комплекс оформлен по мотивам странствий великого путешественника Ибн Баттуты, который странствовал по Тунису, Египту, Персии, Китаю, Индии и Испании. Соответственно, каждый корпус в торговом центре спроектирован таким образом, чтобы отражать уникальную архитектуру этих стран.

Mall of the Emirates − еще одна знаменитая локация. Комплекс известен тем, что в нем находится крытый горнолыжный курорт Ski Dubai. В этом торговом центре также есть лазерный кинотеатр IMAX, так что вы можете посмотреть последние блокбастеры на одном из самых больших киноэкранов в городе.

Супермаркеты в Town Square Dubai − это Carrefour и Spinneys. Здесь вы можете найти все необходимое для повседневной жизни. Магазины сети известны своим широким выбором выпечки и готовой еды. Здесь можно купить особенно полезные для здоровья продукты.

Какие школы и детские сады выбрать в Town Square Dubai?

Собственной школы в Town Square Dubai нет. Ближайшая расположена в районе Sustainable City в 5 минутах езды. Это международная школа Fairgreen с учебной программой Международного бакалавриата (IB) до 8-го класса. Школа South View − еще один вариант для тех, кто ищет учебные заведения, предлагающие британскую программу обучения до 8-го класса. Школа находится в 15 минутах езды − в сообществе Remraam.

В Town Square Dubai работают два детских сада − Cherry Tree и Maple Bear.

Какие клиники и больницы есть в Town Square Dubai?

Собственных больниц и клиник в Town Square Dubai в настоящее время нет, но жители, которым нужны медицинские услуги, могут рассчитывать на помощь, в том числе стоматологическую, в больницах ближайших районов. Быстрее всего резиденты Town Square Dubai могут добраться до клиники Aster Clinic в соседнем районе Arabian Ranches − дорога займет 10 минут на машине. Больница предоставляет качественные услуги по таким направлениям, как общая медицина, нейрохирургия, педиатрия и стоматология. В Motor City, всего в 14 минутах езды по улице Al Qudra, находится клиника Emirates Hospital.

Каким транспортом можно воспользоваться в Town Square Dubai?

Резиденты сообщества с личным транспортом без труда найдут парковочные места. В каждом таунхаусе предусмотрены соответствующие площадки, а в многоквартирных домах организован паркинг. Гости и посетители могут пользоваться общественными парковками, которые также есть в районе.

Как добраться до Town Square Dubai на автобусе? Это не составит труда: общественный транспорт в Town Square Dubai функционирует отлично. Автобусный маршрут J02 проходит через несколько остановок в районе: Hayat Townhouses 1, Mira Town Center, Mira Oasis и Mira 5 Community. Станция метро Dubai Internet City расположена в 20 минутах от комплекса.

В каком отеле лучше остановиться в Town Square Dubai?

Vida Town Square Dubai by Emaar − строящийся высококлассный отель на 180 номеров. Проект реализуется в партнерстве компании Emaar Hospitality Group и застройщика Nshama. Ближайший отель расположен всего в 10−15 минутах езды. Это Radisson Hotel в DAMAC Hills.

Самые популярные рестораны в Town Square Dubai?

Есть ли рестораны в Town Square Dubai? Да! Здесь работает несколько недавно открывшихся ресторанов с разнообразной кухней. В кафе Lime Tree Cafe and Kitchen подают полезные и экологически чистые продукты, а в ресторане Boutique Kitchen можно отведать классические американские блюда. Другие популярные заведения в этом районе − Caya, Parka. Также здесь открыты точки сетей быстрого питания, таких как KFC, Starbucks, Subway и Krispy Crème.

Как провести досуг в Town Square Dubai?

Об этом районе говорят как о сообществе для спокойного образа жизни. Вы можете прогуляться по Town Square Dubai, ведь здесь есть множество зеленых пешеходных и велосипедных дорожек.

Куда пойти в Town Square Dubai с детьми? Посетите парк отдыха Town Square − популярное место, где дети могут играть и заниматься спортом. Здесь есть детский поезд, карусель на 70 мест, отдельный тренажерный зал в стиле джунглей с горками, перекладинами, качелями и игровым домиком. Дети также могут поиграть с водой в бассейне The Splash Pad и фонтанах в парке.

В парке оборудовано специальное место для выгула собак, где ваши четвероногие друзья могут наслаждаться общением друг с другом. Наконец, есть баскетбольная площадка для профессиональной игры.

Battle Park Nshama − еще одна зона отдыха с тремя разными типами баттл-игр: Ibattle, Xbattle и пейнтбол. Как и в онлайн-играх, Ibattle предлагает неограниченное количество сценариев, и все, что вам нужно, − это сверхлегкий пистолет, чтобы проверить свои навыки в стрельбе. Вы также можете поучаствовать в настоящей битве по мотивам Xbattle. Если вы проводите время в компании друзей, то выбирайте пейнтбол, и яркие эмоции обеспечены!

В батутном парке Town Square можно расслабиться и снова почувствовать себя ребенком. Помимо прыжков здесь представлено множество развлечений как для детей, так и для взрослых.

Объекты в Town Square
Сортировать
1 - 8 из 517