RU

Umm Suqeim

Umm Suqeim
Мин. цена объекта
1-сп. квартира1 390 000 AED
2-сп. квартира2 080 000 AED
Вилла12 000 000 AED
Сред. цена объекта
1-сп. квартира285 106 775 AED
2-сп. квартира244 245 290 AED
Вилла13 343 750 AED
Недвижимость в районеВилла, жилой комплекс, квартира
Описание района

Umm Suqeim – престижный район Дубая, который известен своими роскошными виллами и пляжем Kite Beach. Несмотря на то что большая часть его территории не относится к зоне свободного владения (freehold), Umm Suqeim стабильно привлекает арендаторов и покупателей, заинтересованных в первоклассной недвижимости в Дубае, высоком уровне комфорта и приватности.

Сообщество пропитано курортной атмосферой и уютом. Дома в классическом арабском стиле, тихие улочки и зелень создают пространство безмятежности, в котором каждый сможет почувствовать себя как дома.

Застройщики в районе
Meraas
Meraas
237 объектов
Dubai Properties
Dubai Properties
74 объекта
Все застройщики
Преимущества
  • Рентабельность инвестиций от
    2.4%
  • Тип строений:
    Жилые
  • Престижный район
  • Красивый вид
Фотогалерея
Вопрос-ответ
Где расположен район Umm Suqeim?

Umm Suqeim окружен фешенебельными районами Дубая. С северной стороны находится Jumeirah, с южной – Al Sufouh, с западной – Umm Al Sheif, Al Safa и Al Manara. Также район имеет доступ к магистрали Jumeirah Beach Road, отелю Burj Al Arab, аквапарку Wild Wadi и крупнейшему курорту в мире Medinat Jumeirah.

Какие ЖК и комьюнити есть в Umm Suqeim?

Проект разделен на 5 микрорайонов – Umm Suqeim 1, 2, 3, Umm Suqeim Road и Medinat Jumeirah Living. Предлагаем кратко ознакомиться с каждым из них:

  • Umm Suqeim 1 – комьюнити, известное многообразными водными развлечениями, модными закусочными и кафе и одним из самых посещаемых пляжей в Дубае – Kite Beach;
  • Umm Suqeim 2 – один из самых популярных жилых районов Дубая. Он застроен белоснежными виллами и таунхаусами и является популярным местом среди богатых семей экспатриантов. Микрорайон, в частности, известен своим одноименным общественным пляжем, который также иногда называют Sunset Beach;
  • на территории Umm Suqeim 3 расположен отель Burj Al Arab и коллекция роскошных домов;
  • недвижимость на Umm Suqeim Road включает в себя виллы и таунхаусы, которые имеют великолепную транспортную доступность;
  • Madinat Jumeirah Living – зона свободного владения, где каждый иностранец может купить себе жилье. Если вы ищете роскошные виллы в Дубае для частной жизни – этот проект определенно заслуживает внимания. Комплекс включает в себя более 120 эксклюзивных жилых зданий и развитую инфраструктуру на прилегающей территории.
Средние цены на недвижимость в Umm Suqeim

Ознакомьтесь со средней стоимостью жилья в Umm Suqeim в зависимости от типа объекта и конфигурации:

  1 сп. 2 сп. 3 сп. 4 сп.
Апартаменты 1,92 млн AED (524 681 $) 3,19 млн (868 684 $) 3,5 млн AED (952 933 $) 5,02 млн AED (1,36 млн $)
Дома – – 1,81 млн AED (494 708 $) 4,5 млн AED (1 226 833 $)

Если вы заинтересованы в более просторной недвижимости в ОАЭ , район может предложить виллы с 5–8 спальнями. Стоимость таких резиденций варьируется от 15,88 млн AED (4,32 млн $) до 28 млн AED (7,62 млн $).

Средние цены на аренду недвижимости в Umm Suqeim

Арендовать жилье в сообществе можно от 9166 AED (2495 $) в месяц. За эту сумму вы получите комфортабельные апартаменты с 1 спальней. Минимальная стоимость аренды виллы составляет 14 166 AED (3856 $).

Ниже приведены среднегодовые цены на аренду в зависимости от типа объекта и количества спален:

  1 сп. 2 сп. 3 сп. 4 сп.
Апартаменты 198 039 AED (53 916 $) 219 107 (59 652 $) 236 833 AED (64 478 $) –
Дома – – 275 578 AED (75 026 $) 303 188 AED (82 543 $)
Как добраться из Umm Suqeim до известных достопримечательностей?

Ознакомьтесь с самыми интересными локациями и достопримечательностями рядом с районом Umm Suqeim:

  • отель с уникальной архитектурой Burj Al Arab – около 8 минут на машине или 30 минут на общественном транспорте с пересадками;
  • аквапарк Wild Wadi – 6 минут на машине или 20 минут на автобусе;
  • пляж Umm Suqeim – 5 минут на машине или можно дойти пешком примерно за 20 минут;
  • детский развлекательный парк WOW Kids Amusement Arcade – 7 минут на автомобиле. Также можно дойти пешком за 20 минут;
  • Nemo WaterSports Dubai Jet Ski & Flyboard (пляжные развлечения и водные экскурсии) – около 10 минут на автомобиле;
  • парк XPark Jr – 8–10 минут на автомобиле или 30 минут на автобусе.
Куда пойти на шопинг в Umm Suqeim?

В Umm Suqeim есть довольно много небольших торговых центров, ориентированных на местных жителей. К ним относятся J3 и The Mall, в которых представлены многочисленные бутики и отделы. За 10–15 минут на автомобиле можно доехать до крупных центров Mall of the Emirates и Dubai Mall.

Какие школы и детские сады выбрать в Umm Suqeim?

Рядом с районом находится несколько хорошо зарекомендовавших себя школ. Среди них:

  • Международная школа Emirates Jumeirah, предлагающая британскую программу обучения и систему IB до 13-го класса;
  • Kings’ School Dubai – также работает по британской программе до 8-го класса. За последнее десятилетие получила высокий рейтинг от KHDA.

Эти школы предоставляют трансфер для своих учеников.

Для детей дошкольного возраста работают детские сады:

  • Master Minds Nursery;
  • Kids Zone Nursery;
  • Scientia World Nursery.
Какие клиники и больницы есть в Umm Suqeim?

В сообществе находится крупная многопрофильная больница Medicare и детский медицинский центр The Children’s Medical Centre – один из лучших в Дубае. Основное внимание в больнице уделяется педиатрическому лечению. Область специализации включает ортопедию, офтальмологию, хирургию и детскую медицину.

Каким транспортом можно воспользоваться в Umm Suqeim?

Umm Suqeim – один из старейших районов Дубая, поэтому здесь хорошо развита сеть общественного транспорта, в частности, есть автобусные остановки, откуда можно доехать в любую точку города. В районе также находятся две станции метро – Noor Bank и First Abu Dhabi Bank, которые хорошо связаны с городскими автобусными маршрутами.

В каком отеле лучше остановиться в Umm Suqeim?

В районе есть несколько роскошных отелей, предлагающих широкий выбор вариантов размещения. Среди них:

  • Jumeirah Beach Hotel – 5-звездочный отель с 600 номерами и люксами, 20 ресторанами и барами, а также 19 виллами на побережье. Гости имеют неограниченный доступ к аквапарку;
  • Park Regis Boutique – 21 номер и люкс, а также множество дополнительных услуг;
  • отель Lemon Tree Hotel – находится в непосредственной близости от многих туристических направлений. К услугам гостей 114 номеров, лаунж, кафе и спа-зона.
Самые популярные рестораны в Umm Suqeim?

Высококлассные рестораны находятся в микрорайоне Madinat Jumeirah. В отелях Mina A'Salam, Al Qasr и Al Naseem представлен огромный выбор баров и ресторанов, предлагающих широкий ассортимент блюд.

Одними из самых популярных кафе в районе являются Hamptons Cafe, Chateau Blanc, Leen's Casual To Gourmet, Arabian Tea House и Tania's Teahouse.

Как провести досуг в Umm Suqeim?

Для времяпрепровождения на свежем воздухе в районе есть сады и общественные парки. Жители Umm Suqeim могут кататься на велосипедах, бегать или прогуливаться по живописным аллеям. Для любителей активного образа жизни работает множество тренажерных залов, спортивных площадок и общественных бассейнов.

Неизменной популярностью у резидентов местных ЖК пользуется парусный клуб Dubai Offshore Sailing Club, который известен своей семейной атмосферой.

Нередко в районе проводятся концерты, фестивали и другие развлекательные мероприятия. Большинство из них организуется на пляже Kite Beach.
Объекты в Умм-Сукейме
Сортировать
431 объект
1 - 24 из 431
Поделиться
Отправить