RU

Umm Suqeim

Umm Suqeim
Описание района

Роскошные жилые комплексы в Umm Suqeim – идеальное место для тех, кто предпочитает комфортную жизнь рядом с морем. Сообщество вытянуто вдоль побережья Персидского залива и подразделяется на 5 микрорайонов. Здесь есть магазины, школы, детские сады, медицинские учреждения и многие другие объекты инфраструктуры. Главное преимущество района – выход к морю и наличие общественных пляжей с белоснежным песком и чистейшей водой.

Жилая недвижимость в Umm Suqeim представлена преимущественно среднеэтажными многоквартирными домами, а также поселками с виллами и таунхаусами. В комплексах предусмотрены разные виды удобств: бассейны, спортивные залы, площадки для детей. Рядом с жилыми домами оборудованы пешеходные дорожки, аллеи, парки и сады.

Мин. цена объекта
1-сп. квартира1 390 000 AED
2-сп. квартира1 800 000 AED
Вилла12 000 000 AED
Сред. цена объекта
1-сп. квартира1 964 077 AED
2-сп. квартира3 234 374 AED
Вилла38 666 667 AED
Мин. цена аренды
1-сп. квартира9 166 AED
2-сп. квартира14 166 AED
Вилла14 166 AED
Сред. цена аренды
1-сп. квартира17 928 AED
2-сп. квартира19 518 AED
Вилла42 648 AED
Недвижимость в районеВилла, жилой комплекс, квартира
Застройщики в районе
Meraas
Meraas
112 объектов
Dubai Properties
Dubai Properties
58 объектов
Все застройщики
Преимущества
  • Рентабельность инвестиций от
    2.4%
  • Тип строений:
    Жилые
  • Престижный район
  • Красивый вид
Фотогалерея
Вопрос-ответ
Где расположен Umm Suqeim?

В районе проходят 2 дороги: Jumeirah Beach Road и Al Wasl Road. В нескольких минутах пути от комьюнити находится выезд на одну из крупнейших дубайских автомагистралей – Sheikh Zayed Road. По ней можно доехать в центр города примерно за 15–20 минут и в международный аэропорт за 20 минут.

Прибрежное комьюнити граничит с сообществами Jumeirah, Al Sufouh и Al Safa. Популярные курортные сообщества Palm Jumeirah и Dubai Marina с яхт-клубами, торговыми центрами, ресторанами, барами и ночными клубами находятся всего в четверти часа езды.

Какие есть комьюнити и ЖК в Umm Suqeim?

Прибрежное сообщество имеет довольно большие размеры, поэтому на его территории представлено много жилых комплексов. Некоторые проекты уже давно сданы в эксплуатацию и заселены, а другие находятся в стадии строительства. Современные квартиры в Umm Suqeim можно найти в новых жилых комплексах с удобствами:

  • Jadeel – элитный ЖК в арабском стиле от известного девелопера Meraas. В состав проекта входит три 9-этажных жилых здания, а также ряд удобств: бассейны, парки, детские площадки, спортивные залы и т. д. Недвижимость представлена апартаментами с числом спален от 1 до 4.
  • Asayel –комплекс из 3 зданий, разработанный компанией Dubai Holding. На территории ЖК доступны такие удобства, как тренажерный зал, бассейн, игровая детская площадка, зоны для прогулок. Покупатели могут приобрести квартиры с 1–4 спальнями.
  • Lamtara – современный комплекс, где также представлены апартаменты с 1–4 спальнями. К услугам жителей открытый бассейн, площадка для барбекю, спортивный зал, просторные террасы на крыше.
  • Rahaal – многоквартирный проект, состоящий из апартаментов с 1–4 спальнями. Жителям доступны бассейн, детская площадка, магазины, зал для фитнеса, беговые дорожки.

Дома в Umm Suqeim представлены в следующих жилых комплексах:

  • Umm Al Sheif Villas, состоящий из премиальных вилл с 5 и 6 спальнями. Дома имеют просторные приусадебные участки с бассейном, террасой и садом, а также изысканную внутреннюю отделку с использованием элитных материалов, в том числе итальянского мрамора.
  • Al Manara Village – поселок таунхаусов, в центре которого находится ухоженный парк с бассейном, прогулочными дорожками и детской площадкой.
Средние цены на покупку недвижимости в Umm Suqeim

Средние цены на покупку недвижимости в районе варьируются в зависимости от типа и расположения объекта. Стоимость виллы начинается от 2 млн AED (550 000 $). Цена квартир стартует от 1,4 млн AED (377000 $) и может достигать 11 млн AED (3 млн $) за апартаменты премиум-класса. Актуальную стоимость квартир и домов можно посмотреть в каталоге нашего сайта.

Средние цены на аренду недвижимости в Umm Suqeim?

Стоимость аренды апартаментов с 1 спальней начинается от 120 000 AED (33 000 $) в год. Квартиру с 2 спальнями можно снять на год по цене от 225 000 AED (61 000 $) до 250 000 AED (68 000 $).

Арендные ставки на апартаменты с 3 спальнями могут достигать 275 000 AED (75 000 $). Годовая стоимость аренды квартиры с 4 спальнями доходит до 580 000 AED (158 000 $).

Цены на аренду жилья в районе могут сильно колебаться в зависимости от множества факторов, таких как расположение, площадь, уровень роскоши и доступные удобства.

Куда пойти на шопинг в Umm Suqeim?

Торговые центры в Umm Suqeim предлагают посетителям не только приятный шопинг с широким ассортиментом товаров, но и ряд сопутствующих услуг. Здесь можно найти кафе, рестораны, салоны красоты и даже медицинские клиники. На сегодняшний день в районе работает 3 молла:

  • The Mall – современный многоэтажный торговый центр, где представлен широкий ассортимент магазинов с одеждой, электроникой, украшениями, часами, аксессуарами и другими товарами. На территории молла работают аптека, массажный салон, прачечная, фуд-корт, кафе, супермаркет Aswaaq Mart.
  • Meyan Mall – небольшой молл, где есть кафе, салон красоты, несколько магазинов, аптека, парикмахерская и кабинет дерматолога.
  • J3 Mall – молл, где есть магазины с одеждой и парфюмерией, несколько медицинских клиник и салонов красоты, студия фитнеса, оптика, парикмахерская, аптека и 2 кофейни.

Продовольственные магазины в Umm Suqeim располагаются как на территории торговых центров, так и отдельно. На первых этажах жилых домов часто размещаются небольшие магазинчики шаговой доступности, например: Omar Al Muhairi Grocery, Atiqsalim Grocery или Al Khusaiba Grocery.

Также здесь работают крупные сетевые супермаркеты Waitrose, Grandiose Supermarket, Choithrams и гипермаркет Union Coop.

Несколько рыбных рынков в Umm Suqeim сосредоточено рядом с пристанью для лодок. В лавках Jumeirah Fish Market и Fishing Harbor 2 можно купить свежую рыбу и морепродукты.

Какие популярны рестораны и кафе в Umm Suqeim?

Насладиться вкусной едой в Umm Suqeim предлагает множество ресторанов и кафе. Здесь можно найти как известные во всем мире сетевые кофейни Costa Cafe, Starbucks и рестораны быстрого питания McDonald's, так и местные заведения с блюдами восточной и других кухонь мира.

Многие рестораны в Umm Suqeim находятся рядом с пляжами и имеют открытые террасы или панорамные окна, из них открывается красивый вид на море. Среди популярных заведений района можно отметить:

  • ресторан китайской кухни Nine Squares Restaurant;
  • пиццерия Blu Pizzeriá;
  • ресторан арабской кухни Mamaesh Al Manara;
  • ресторан средиземноморской кухни Al Safadi Restaurant Umm Al Sheif;
  • бургерная High Joint;
  • рестораны Bu Qtair Restaurant и Sardina Seafood Restaurant, предлагающие средиземноморскую кухню, блюда из морепродуктов и рыбы;
  • турецкий ресторан Mado Restaurant с грилем;
  • Sham Farms Grilled – ресторан, мясная лавка и кейтеринг.

Бары в Umm Suqeim можно найти на территории отелей. Например, в Burj Al Arab работает Skyview Bar.

Какие выбрать школы и детские сады в Umm Suqeim?

В прибрежном сообществе работает несколько престижных школ и ряд детских садов, что делает это место идеальным для семейной жизни. Родители могут выбрать из ряда дошкольных учреждений, предлагающих программы раннего развития для детей младшего возраста:

  • начальная школа и детский сад Masterminds;
  • монтессори-сад First Steps;
  • детский сад Kids Palace;
  • детский сад Children’s Oasis;
  • детский сад

Среди популярных школ в Umm Suqeim можно отметить:

  • Raffles International School – международная школа, работающая по учебным программам Cambridge International Examinations (CIE), UK National Curriculum of England и Образование предоставляется от дошкольного уровня до 12-го класса.
  • King’s School Dubai – престижная школа, обеспечивающая высокое качество образования. Обучение здесь проводится на базе британской программы.
  • Collegiate International School – американская международная школа, предлагающая обучение для детей от дошкольного возраста до 12-го класса. Образование осуществляется по программе Международного бакалавриата (IB). Выпускники школы получают аккредитованный NEASC диплом средней школы США.
Какие есть клиники и больницы в Umm Suqeim?

Местным жителям и гостям района доступны следующие больницы и клиники в Umm Suqeim:

  • Zia Medical Center – многопрофильный медицинский центр, где работают кардиологи, стоматологи, дерматологи, диетологи, гастроэнтерологи, педиатры, офтальмологи и многие другие врачи. Также здесь есть отделение физиотерапии и рентгенодиагностики.
  • Многопрофильная больница Gargash Hospital, в которой также работает отделение репродуктивной медицины.
  • Cooper Health Clinic – клиника, предлагающая услуги по таким направлениям как, педиатрия, акушерство и гинекология, семейная медицина, дерматология, отоларингология, диетология, дерматология.
  • Los Angeles Aesthetic Medical Center – центр эстетической медицины.
  • Косметологические клиники Cosmo Health Jumeirah и Seven D Medical Center.
Каким транспортом можно воспользоваться в Umm Suqeim?

Наиболее удобный транспорт для передвижения в Дубае – это личный автомобиль. Район имеет хорошее транспортное сообщение с крупными шоссе, что обеспечивает быстрое и удобное передвижение во все участки города. При этом в жилых комплексах, рядом с торговыми центрами и пляжами оборудованы парковки.

Общественный транспорт в Umm Suqeim представлен автобусами. Остановки есть в большинстве крупных кварталов района. Также недалеко от сообщества расположены 2 станции метро: Equiti Metro Station 2 и Mall of the Emirates. При необходимости жители комьюнити могут арендовать автомобиль или воспользоваться службами такси.

В каком отеле лучше остановиться в Umm Suqeim?

Если планируете приехать на отдых в Umm Suqeim, обратите внимание на местные гостиницы у моря:

  • Jumeirah Al Naseem – 5-звездочный отель, расположенный на берегу, рядом с аквапарком. Здесь есть несколько ресторанов, спортивный зал, бассейн и другие удобства.
  • Jumeirah Beach Hotel – пляжный отельный комплекс, в котором есть рестораны, фитнес-центр, бассейн.
  • Burj Al Arab – роскошный отель, где предлагаются номера с изысканным оформлением в восточном стиле. В распоряжении гостей 4 бассейна, 9 ресторанов и частный пляж.
Какие популярны пляжи в Umm Suqeim?

Jumeirah Beach и Kite Beach – одни из самых популярных пляжей в комьюнити. Это протяженные песчаные побережья с плавным входом в воду. Здесь созданы отличные условия для отдыха, купания, загара и водных видов спорта.

Какие есть достопримечательности в Umm Suqeim?

Среди популярных мест для отдыха и развлечений в Umm Suqeim можно отметить Wild Wadi Waterpark Dubai. Это один из крупнейших в Дубае аквапарков, площадью 5 га, выполненный в тематике арабской сказки о моряке Синдбаде. Здесь есть множество водных горок для взрослых и детей, а также искусственная река с течением, волновой бассейн и аттракцион для серфинга.

Не менее популярным местом сообщества является огромный скейт-парк XDubai Skatepark площадью 3100 м2. Он расположен рядом с пляжем Kite Beach. Здесь собрано 29 специальных приспособлений для совершения трюков разной сложности. Также в парке регулярно проводят тематические мероприятия.

Одна из наиболее известных достопримечательностей района –гостиница Burj Al Arab. Отель, часто упоминаемый как один из самых роскошных в мире представляет собой высотную башню в форме паруса, расположенную на искусственном острове. Каждый гостиничный номер – это двухэтажный люкс с впечатляющим дизайном и видом на Персидский залив. Burj Al Arab также известен своими изысканными ресторанами, в том числе уникальным залом под водой.

Объекты в Умм-Сукейме
Сортировать
381 объект
1 - 24 из 381
Поделиться
Отправить