Покупка недвижимости в Таиланде или ОАЭ для сезонного отдыха: где лучше

Все большее количество европейцев стремится провести холодное время года в комфортных климатических условиях. Удаленная работа делает это возможным, позволяя легко переехать на морское побережье. В последнее время Объединенные Арабские Эмираты и Таиланд стали популярными направлениями для тех, кто рассматривает покупку недвижимости для сезонного проживания. Это дает возможность не только получить второй дом, но и выгодно инвестировать средства.

ОАЭ привлекают иностранцев ультрасовременным образом жизни, высоким уровнем безопасности и благоприятной налоговой средой. Крупные мегаполисы, такие как Дубай и Абу-Даби, сочетают роскошь, передовые технологии и множество возможностей для профессионального роста, что обеспечивает высокий уровень комфорта.

Таиланд, напротив, привлекает тех, кто ищет более спокойный и размеренный образ жизни. Он славится живописными пляжами, круглогодичным теплым климатом и многовековой культурой, глубоко укорененной в традициях и религии. Страна также известна доступными ценами и гостеприимством местных жителей, что делает ее идеальным местом для тех, кто стремится к гармонии и тишине в тропическом раю.

Мы решили провести детальное сравнение этих стран и выяснить, какой вариант лучше выбрать для жизни – динамичные и роскошные Эмираты или умиротворенный Таиланд?

Особенности климата

Выбор между ОАЭ и Таиландом во многом зависит от индивидуальных предпочтений в вопросах климата и погодных условий. В Объединенных Арабских Эмиратах комфортный зимний климат с температурой воздуха от 20 до 25 °C. В этот период осадки крайне редки, и дни обычно солнечные, что создает идеальные условия для тех, кто предпочитает сухую и теплую погоду без излишней жары.

В Таиланде зимний сезон также привлекателен, но отличается более высокой влажностью. С ноября по февраль температура колеблется в пределах 25–30 °C, что создает теплую, но не чрезмерно жаркую атмосферу. Осадков в это время года немного, поскольку именно зимой здесь наступает сухой сезон. Это делает зимовку комфортной, особенно на побережье, где можно наслаждаться морем и природными красотами. Важно учитывать, что в зимний период в обеих странах пик туристического сезона. Однако в Таиланде можно найти более уединенные локации, что может быть актуально для предпочитающих размеренный образ жизни.

Таким образом, оба направления предлагают приятные климатические условия для зимовки, и выбор зависит от того, какой тип климата вам ближе: сухой и теплый в ОАЭ или влажный в Таиланде.

Рынок недвижимости ОАЭ

Рынок недвижимости страны продолжает демонстрировать активный рост, поддерживаемый устойчивым спросом, стабильным экономическим развитием и высоким интересом со стороны иностранных покупателей. В I квартале 2024 года цены на жилье в Дубае увеличились примерно на 21% по сравнению с тем же периодом прошлого 2023 года. В Абу-Даби цены на недвижимость выросли в среднем на 7%.

Во II квартале 2024 года средняя стоимость квартир в Дубае на первичном рынке достигла 1,3 млн AED (354 000 $), на вторичном – 1,2 млн AED (326 500 $). В то же время средняя цена покупки вилл на первичном рынке составила 3,7 млн AED (1 млн $), на вторичном – 3,2 млн AED (870 500 $). Минимальная сумма инвестиционных вложений в ЖК в Дубае составляет порядка 367 000–551 000 AED (100 000–150 000 $).

Спрос на недвижимость также продолжает расти: объем сделок по продаже жилья в Дубае по итогам первого полугодия вырос на 29,7% в денежном и на 30,4% в количественном выражении по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

«Дубай остается одним из самых привлекательных мест для инвестиций в мире благодаря стабильности экономики, сильным финансовым показателям и способности постоянно открывать новые возможности для роста», – отмечает шейх Хамдан бин Мохаммед бин Рашид Аль-Мактум, наследный принц Дубая и председатель Исполнительного совета города.

Рынок недвижимости Таиланда

Согласно данным Банка Таиланда (BOT), во II квартале 2024 года индекс цен на отдельно стоящие дома в стране показал скромный рост на 2,6% в годовом исчислении (1,81% с учетом инфляции). В сегменте таунхаусов рост был несколько более заметным – 3,12% в годовом исчислении (2,32% с поправкой на инфляцию).

Отраслевые эксперты прогнозируют, что цены будут постепенно расти, особенно на новостройки, что связано с увеличением стоимости строительных материалов и рабочей силы.

Столичный регион, включая Бангкок и его окрестности, продемонстрировал более значительный рост цен по сравнению с остальной частью страны. Наибольший рост был зафиксирован в сегменте отдельных домов – 3,85% в годовом исчислении (3,21% с учетом инфляции). За ними следуют таунхаусы с ростом на 3,58% (3,04% с поправкой на инфляцию) и кондоминиумы, которые выросли на 3,03% (с учетом инфляции – 2,23%).

При этом даже в курортных регионах страны цены остаются сравнительно доступными: так, минимальная стоимость студии на Пхукете составляет 80 000 $.

Стоимость жизни

Средняя стоимость жизни в Таиланде на 1 человека составляет 790 $ в месяц, что на 59% ниже, чем в Объединенных Арабских Эмиратах, где этот показатель достигает 1 906 $. В мировом рейтинге самых дорогих стран Таиланд занимает 114-е место, тогда как ОАЭ находятся на 19-й позиции.

Средние зарплаты позволяют покрыть расходы на проживание в Таиланде на протяжении 0,8 месяца, тогда как в ОАЭ они обеспечивают проживание в течение 1,7 месяца. В рейтинге лучших стран для жизни Таиланд занял 66-е место, а Объединенные Арабские Эмираты – 29-е.

Выводы

При выборе между Таиландом и ОАЭ для сезонного отдыха важно учитывать несколько ключевых факторов. Объединенные Арабские Эмираты обеспечивают ультрасовременные условия для жизни с развитой инфраструктурой, высоким уровнем безопасности и стабильной экономикой. Рынок недвижимости в ОАЭ продолжает расти, поддерживаемый устойчивым спросом и активными инвестициями со стороны иностранных покупателей. Это делает недвижимость в Дубае и Абу-Даби привлекательным выбором для тех, кто ищет не только место для отдыха, но и выгодный вариант для инвестиций.

Таиланд, с его более низкими ценами на недвижимость и спокойным образом жизни, может заинтересовать тех, кто предпочитает расслабленный ритм и хочет минимизировать затраты. Однако рынок жилья в стране не демонстрирует такого же стабильного роста, как в ОАЭ, что делает инвестиции в эту страну менее предсказуемыми.

Таким образом, выбор зависит от ваших предпочтений. Для тех, кто ищет сочетание высокого уровня жизни, стабильности и инвестиционного потенциала, ОАЭ являются более предпочтительным вариантом, а если в приоритете тихий недорогой отдых – выбирайте Таиланд.